Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Skytteholm
Framnäsbacken 6
Välplanerad 2:a på lugn återvändsgata!
SNABBFAKTA
- Pris: 2 895 000 SEK
- Boarea: 57 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 6, hiss finns
- Avgift: 3 349 kr. Inkl. Värme, VA, kabel-TV, bredband och telefoni via Telia. Debitering för faktisk elförbrukning tillkommer.
- Förening: Brf Arkitekten 7
- Byggnadsår: 1960
- Område: Skytteholm, Solna
2 895 000 SEK
Ansvarig mäklare
Ebba Henriksson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-932912
- e-post: ebba.henriksson@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Framnäsbacken 6
- Ljus och välplanerad
- Rymligt sovrum
- Balkong
- Lugn återvändsgata
- Närhet till natur, kommunikationer och service
- Stabil & bra förening
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
5
Månadsavgift
3 349 kr, Inkl. Värme, VA, kabel-TV, bredband och telefoni via Telia. Debitering för faktisk elförbrukning tillkommer.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
57 m² förvaltarens information
Våning
3 av 6, hiss finns
Andel av årsavgift
1,1815 %
Nettoskuldsättning
252 443 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Kommentar till andelstal
Uppgift gällande andel i förening saknas från ekonomisk förvaltare. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Föreningen
Namn
Brf Arkitekten 7
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
49 lägenheter varav 1 hyresrätt, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras på vilkor att någon bor permanent i bostaden (minsta ägarandel är 10%).
Allmänt om föreningen
Brf Arkitekten 7 bildades 1998 och fastighet med adress Framnäsbacken 4-8. Föreningen består av totalt 48 bostadslägenheter varav en hyresrätt samt 3 st lokaler som upplåtes med bostadsrätt till samma innehavare.
Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av gällande basbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1% av gällande basbelopp och debiteras pantsättaren.
Besök gärna föreningens hemsida: www.arkitekten7.com
Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av gällande basbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1% av gällande basbelopp och debiteras pantsättaren.
Besök gärna föreningens hemsida: www.arkitekten7.com
FÖRENINGENS EKONOMI
Budgetarbetet påbörjas i november, eventuellt kan en mindre avgiftshöjning under 2025 bli aktuell (2024-08-28)
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal för kabel-TV och bredband som levereras av Telia.
- Kabel-TV: Kanalpaket Lagom ingår i månadsavgiften.
- Bredband: 1 000/1 000 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Till varje lägenhet finns det tillhörande 1 Telia Gateway, 2 digitalboxar med fjärrkontroll, 1 TV-switch, samt tillhörande kablar.
- Kabel-TV: Kanalpaket Lagom ingår i månadsavgiften.
- Bredband: 1 000/1 000 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Till varje lägenhet finns det tillhörande 1 Telia Gateway, 2 digitalboxar med fjärrkontroll, 1 TV-switch, samt tillhörande kablar.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har 2 st tvättstugor, den större tvättstugan är utrustad med finns 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 centrifug, 1 mangel, 1 torkrum. I den mindre tvättstugan finns 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp, 1 mangel.
Föreningen har även ett cykelrum i källaren med utgång i marknivå på baksidan av fastigheten.
I källaren finns även ett barnvagnsrum med utgång i marknivå på baksidan av fastigheten.
2022 öppnade föreningen upp dörrarna till gymmet, i gymmet finns bland annat en roddmaskin, cykel, crosstrainer och fria vikter. Kostnad för enskild medlem att nyttja det gemensamma gymmet är 300 kr/år.
Föreningen har även ett cykelrum i källaren med utgång i marknivå på baksidan av fastigheten.
I källaren finns även ett barnvagnsrum med utgång i marknivå på baksidan av fastigheten.
2022 öppnade föreningen upp dörrarna till gymmet, i gymmet finns bland annat en roddmaskin, cykel, crosstrainer och fria vikter. Kostnad för enskild medlem att nyttja det gemensamma gymmet är 300 kr/år.
Parkering
I området råder boendeparkering via Solna Stad till en kostnad av 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. För mer information se www.solna.se.
Övrigt
Till varje lägenhet hör ett källarförråd eller vindsförråd.
I januari 2024 övergick föreningen till ett gemensamt elavtal. Enskild medlem behöver således inte teckna ett separat el-avtal. Aktuell elförbrukning debiteras på månadsavin.
I januari 2024 övergick föreningen till ett gemensamt elavtal. Enskild medlem behöver således inte teckna ett separat el-avtal. Aktuell elförbrukning debiteras på månadsavin.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2000 Renovering och modernisering av hissar
2001 Byte av undercentral samt anslutning till fjärrvärmenät. (Norrenergi)
2003 Putsning av fasad samt byte av stora fönster i vardagsrum
2008 Stambyte
2011-2012 Nytt plåttak
2015 Renovering av balkonger, ny platta gjöts.
2016 Nya fönster i lägenheterna
2017-2018 Nya fönster i lokalerna
2019 Nya frånluftsfläktar installerades
2019 Ny plantering anlagd
2019 Uppdatering av taksäkerhet samt uppgradering av brandskydd.
2020 VVC-booster installerad
2020 Dränering med pump ök port 8
2021 Målning och gjutning av golv f.d. pannrum
2021 Plåtning baksida
2022 Byggt gemensamt gym
2024 Övergång till gemensam el
2024 Installation av solceller
2024 Upprustning av skyddsrummet
KOMMANDE RENOVERINGAR
Inget större projekt planeras (2024-08-28)
2000 Renovering och modernisering av hissar
2001 Byte av undercentral samt anslutning till fjärrvärmenät. (Norrenergi)
2003 Putsning av fasad samt byte av stora fönster i vardagsrum
2008 Stambyte
2011-2012 Nytt plåttak
2015 Renovering av balkonger, ny platta gjöts.
2016 Nya fönster i lägenheterna
2017-2018 Nya fönster i lokalerna
2019 Nya frånluftsfläktar installerades
2019 Ny plantering anlagd
2019 Uppdatering av taksäkerhet samt uppgradering av brandskydd.
2020 VVC-booster installerad
2020 Dränering med pump ök port 8
2021 Målning och gjutning av golv f.d. pannrum
2021 Plåtning baksida
2022 Byggt gemensamt gym
2024 Övergång till gemensam el
2024 Installation av solceller
2024 Upprustning av skyddsrummet
KOMMANDE RENOVERINGAR
Inget större projekt planeras (2024-08-28)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1960
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
2 895 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,027%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
4 800 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablon, detta kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Energideklaration
Utförd 2018-07-11
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
119 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Letar din magiska bostad i Skytteholm efter en driven fastighetsmäklare? Då är vi på Svenska Mäklarhuset i Solna rätt personer för jobbet. Skytteholm är ett fantastiskt hemtrevligt område. Här erbjuds lokala och drivna mäklare som bistår med sin expertis under hela processen, vare sig du är säljare eller köpare. I populära Skytteholm erbjuds mängder av trevliga adresser där man vill bo länge. Med direkt närhet till trevliga parker och närservice tycker våra mäklare området är magnifikt!
Längtar du hem till lugn och ro med möjlighet till storstadspuls runt knuten? Då är Skytteholm området för dig. Vare sig du är en stor barnfamilj eller förstagångsköpare finns vi där hela processen. Är du på jakt efter drömboendet i Skytteholm måste du kika på våra kommande bostäder nedan. Läs gärna mer om våra andra gemytliga bostadsområden och våra Mäklare i Solna.
Närservice
Hemtrevliga Skytteholm med sina fantastiska grönområden men fortfarande med närhet till puls och evenemang. På promenadavstånd når man Solna Centrum där flertalet matvaruaffärer, butiker, restauranger, apotek och bibliotek infinner sig. Vi kan även varmt rekommendera en promenad upp till Gamla Råsunda där trevliga restauranger och caféer kan avnjutas. Här finns Gamla filmstadens anrika område med en trevlig biograf, perfekt helgaktivitet!
I Skytteholmsparken bjuds det upp till avkoppling och lek. Den omtyckta parken är perfekt för barnlek, med studsmattor, klätterställningar och en härlig plaskdamm kan barn i alla åldrar aktiveras. Skytteholm är även uppskattat för sin sportanläggning som är utrustad med tre härliga gräsplaner. Områdets grundskola, Skytteholmsskolan är en skola som erbjuder klasser för förskoleklass till årskurs 3. Från höstterminen 2023 ska skolan även erbjuda årskurserna 4-6!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Ebba Henriksson
Reg. fastighetsmäklare