Frösunda

Gustav III:s Boulevard 141

Attraktiv och välplanerad 4a i Frösunda med stor balkong!

Balkong mot lugn och trivsam innergård!
Ljus bostad med stora fönsterpartier!
Social planlösning mellan kök och vardagsrum!
Tre rymliga sovrum!
Attraktivt läge!
Närhet till kommunikationer!

Välplanerad och ljus bostad på våning 2 i attraktiva Frösunda. Lägenheten erbjuder generösa sällskapsytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, tre bra sovrum samt gott om förvaring. De ljusa ytskikten skapar en trivsam och modern känsla i hela bostaden. Från vardagsrummet nås balkongen som vetter mot en lugn och grön innergård – en perfekt plats för morgonkaffet eller avkoppling efter en lång dag. Här bor du på populära Gustav III:s Boulevard 141 med närhet till service, kommunikationer och fina grönområden.

Brf Lovisedal 4 är en stabil förening som ligger i Frösunda Park och intill Brunnsvikens och Hagaparkens grönområden. Fastigheten är uppförd av JM och inflyttning i huset skedde löpande från november 2007 till september 2008. Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus i 5-8 våningar med totalt 112 bostadsrätter. Föreningen har 90 garageplatser att hyra för 850 kr/mån samt 10 gemensamma parkeringsplatser utomhus. Föreningen har även 10 garageplatser med laddboxar att hyra för laddning av elbilar och laddhybrider.

Frösunda är ett område som passar dig som vill bo modernt, citynära och bekvämt – med bra kommunikationer, service och närhet till både grönområden och Solnas starka utbud av shopping och upplevelser. Kombinationen av läge, livskvalitet och utveckling gör att Frösunda fortsätter vara ett av Solnas mest eftertraktade bostadsområden.

Antal rum	4 rum
Boarea	102 kvm förvaltarens information
Avgift	6 661 kr. Inkl. VA, värme, förråd, bredband 100 Mbit/s och digital-TV.
Byggnadsår	2008
Våning	2 av 7, hiss finns
Område	Frösunda, Solna

Vill du veta slutpriset?

Bevaka bostaden så meddelar vi dig så fort slutpriset är klart.

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Boka möte

Hampus Häggström

Reg. fastighetsmäklare

Boka en kostnadsfri värdering

Balkong

Trevlig balkong mot lugn innergård – en perfekt plats för avkoppling under årets varmare månader.

Kök

Smakfullt kök med bra arbetsytor och god förvaring. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet bidrar till en luftig och social känsla.

Vardagsrum

Rymligt och socialt vardagsrum i öppen anslutning till kök och matplats. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner.

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, handfat, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och god förvaring.

Sovrum 1

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Ett lugnt och trivsamt rum som passar perfekt som master bedroom.

Sovrum 2

Ljust sovrum med bra storlek och rymlig klädkammare intill. Perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Sovrum 3

Ytterligare ett flexibelt sovrum som passar utmärkt som barnrum, hemmakontor eller hobbyrum.

WC

Separat och rymlig gäst-WC som underlättar i vardagen och vid besök.

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens olika rum på ett praktiskt och lättillgängligt sätt.

Fasad

Välkommen hem!

Närområde

Solna med omnejd!

Matplats

Naturlig matplats intill köket med plats för större matbord. Här finns gott om utrymme för middagar och sociala tillställningar.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

12633-01-01-00542

6 661 kr, Inkl. VA, värme, förråd, bredband 100 Mbit/s och digital-TV.

4 rum + Kök

102 m² förvaltarens information

2 av 7, hiss finns

0,97566 %

0,97565 %

762 156 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder/lån minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Föreningen

Brf Lovisedal 4

Bostadsrätt

112 lägenheter, 3 lokaler

Nej

Äkta

Föreningen godkänner delat ägande (minst 10%) om båda bostadsrättshavarna ska bosätta sig i lägenheten.

Brf Lovisedal 4 ligger i Frösunda Park och intill Brunnsvikens och Hagaparkens grönområden.
Fastigheten är uppförd av JM och inflyttning i huset skedde löpande från november 2007 till september 2008. Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus i 5-8 våningar med totalt 112 bostadsrätter. Den totala boytan är ca 10 200 kvm. I fastigheten finns det tre lokaler med en total uthyrningsbar yta om 130 kvm.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp samt pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras köparen/pantsättaren.

Besök gärna föreningens hemsida: www.brflovisedal4.se

I dagsläget finns inga planerade avgiftsändringar. (2026-02-20)

Föreningen har anslutningsavtal med Telia som tillhandahåller bredband, telefoni och digital-TV i fastigheten.
Det kollektiv avtalet omfattar 100 Mbit/s bredband via fiber, digital-TV kanalpaket Lagom (2 st) och bredbandstelefoni.
Fastigheten är ansluten till Telias fibernät och snabbare bredband (250 Mbit/s eller 1000 Mbit/s) kan även beställas.

Föreningen har en grön och barnvänlig innergård med lekplats och en sandlåda för de mindre barnen.

- Tvättstuga finns i källarplanet på Gustav III:s Boulevard 139 och bokning sker via webbportal eller mobil app. Medlemmar debiteras för användningen av tvättstugan med 150 kr/tvättid via systemet för bokning.
- Ett större cykelförråd finns i garaget och flera cykelställ finns även på innergården. Särskilda platser för barnvagnar finns i respektive trapphus i anslutning till källarförråden.

Föreningen har 90 garageplatser att hyra för 850 kr/mån samt 10 gemensamma parkeringsplatser utomhus. Föreningen har även 10 garageplatser med laddboxar att hyra för laddning av elbilar och laddhybrider. Nya medlemmar kan ställa sig i kö till garageplats när ansökan om medlemskap har godkänts. Intresseanmälan att hyra garageplats skickas till styrelsen via e-post.

I övrigt råder boendeparkering via Solna Stad, kostnaden är 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se

Föreningen rekommenderar att hemförsäkring tecknas med ett separat bostadsrättstillägg.

Till varje lägenhet finns också ett källarförråd i respektive trapphus (ingår i avgiften till föreningen).

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2016 En särskild besiktning har gjorts av den enstegstätade fasaden
2017 Alla vita träpaneler på balkonger och terrasser högst upp i fastigheten målats om.
2018 Radonmätningar
2024 Stamspolning i fastigheten

KOMMANDE RENOVERINGAR
2026 Underhållsreparationer i garage samt utbyggnad av laddplatser

dokument

Energideklaration
Årsredovisning 2024

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

2008

Fjärrvärme

3-glas

Ekonomi

DRIFT

4 800 kr/år

9 600 kr/år

Enligt schablon

Utförd 2022-11-17

73 kWh per kvm och år

Gustav III:s Boulevard 141 Hitta hit

Frösunda är en modern och populär stadsdel i Solna som fortsätter att utvecklas och lockar både barnfamiljer, par och singelhushåll. Området är känt för sin stadsmässiga känsla, närhet till service och grönområden samt ett svårslaget läge nära både Stockholm och Solnas stora knutpunkter.

Vi på Svenska Mäklarhuset Solna har förmedlat många bostäder i Frösunda och har god kännedom om både området, prisbilden och de olika bostadsrättsföreningarna. Letar du efter en mäklare i Frösunda som kan ta fram rätt strategi för just din bostad är du varmt välkommen att kontakta oss. Oavsett om du vill sälja bostad i Frösunda, planerar framåt eller vill börja med att värdera din bostad i Frösunda, hjälper vi dig med en trygg och tydlig process från start till mål

Frösunda har mycket bra kommunikationer och passar perfekt för dig som vill bo nära city men ändå ha ett lugnt och praktiskt vardagsläge.

Bil:
Det är enkelt att ta sig till och från området via E4:an och smidiga påfarter i närheten.

Buss:
Frösunda har flera busslinjer som ger goda förbindelser till bland annat Solna centrum, Odenplan, Universitetet, Danderyd och andra delar av Stockholm. Det gör det enkelt att pendla och ta sig runt även utan bil.

Pendeltåg och tunnelbana:
På kort avstånd finns Solna station med pendeltåg som tar dig till Stockholm City/T-Centralen på cirka 7 minuter. Det är även nära till Solna centrum och tunnelbanans blå linje, vilket gör Frösunda till ett mycket lättillgängligt område.

Framtid – ny tunnelbana i närheten:
Arenastaden fortsätter att utvecklas och i framtiden planeras tunnelbana i området kring nationalarenan, vilket stärker kommunikationerna ytterligare och gör Frösunda ännu mer attraktivt över tid.

Frösunda erbjuder en bekväm vardag med ett bra utbud av restauranger, caféer, butiker, frisörer och service – allt inom nära räckhåll. Området har en modern kvarterskänsla där det mesta finns precis runt hörnet.

För den shoppingintresserade ligger Westfield Mall of Scandinavia mycket nära, med ett stort utbud av butiker, restauranger och upplevelser. Här finns även den omtyckta biografen och ett brett serviceutbud som gör det enkelt att få ihop vardagen.

Frösunda är också ett barnvänligt område med flera uppskattade skolor och förskolor. Här finns parker, lekytor och grönområden som bjuder in till allt från lek i klätterställningar och pulkabackar till vattenlek under sommarhalvåret.

I Frösunda finns goda parkeringsmöjligheter, både i form av garageplatser i anslutning till många fastigheter och boendeparkering på gator i området. För besökare finns även parkeringsalternativ i närheten, och större parkeringsmöjligheter finns vid Mall of Scandinavia och kring Solna station.

Vill du veta mer om bostadsmarknaden i området? Kontakta Svenska Mäklarhuset Solna för en kostnadsfri värdering i Frösunda och en skräddarsydd plan för din försäljning.

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Hampus Häggström

Reg. fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Gustav III:s Boulevard 141

Attraktiv och välplanerad 4a i Frösunda med stor balkong!

Vill du veta slutpriset?

Visningar

Ansvarig mäklare

Balkong

Kök

Vardagsrum

Badrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

WC

Hall

Fasad

Närområde

Matplats

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.