Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Råsunda
Råsundavägen 162, 5tr
Toppfräsch och välplanerad 1:a i populärt läge högt upp i huset
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 1 750 000 SEK
- Boarea: 18 kvm efter faktisk uppmätning
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 5 av 7, hiss finns
- Avgift: 1 500 kr. Inkl värme, VA och grundutbud från Tele 2, obligatoriskt tillägg om 135kr/m för bredband.
- Förening: HSB Brf Klinten i Solna
- Byggnadsår: 1953
- Område: Råsunda, Solna
Utgångspris
1 750 000 SEK
Ansvarig mäklare
Joakim Wihlbäck
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-122244
- e-post: joakim.wihlback@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Råsundavägen 162, 5tr
- Topprenoverad
- Yteffektiva kvm
- Smart sovloft som frigör yta
- Solnas bästa läge
Kök
Nyrenoverat och välutrustat kök med kombinerad ugn/mikro, induktionshäll, massor av arbetsyta och köksö med barplatser och förvaring.
Badrum
Nyligen renoverat badrum som färdigställdes 2022, takdusch, golvvärme och förvaring i spegelskåp.
Hall
Hall med gott om förvaring i garderobsvägg installerad 2022 med skjutdörrar och ingång till lägenhetens nyrenoverade badrum.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
67
Månadsavgift
1 500 kr, Inkl värme, VA och grundutbud från Tele 2, obligatoriskt tillägg om 135kr/m för bredband.
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
18 m² efter faktisk uppmätning
Våning
5 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,48885 %
Andel av årsavgift
0,48885 %
Nettoskuldsättning
55 406 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Allmänt om lägenheten
KABEL-TV OCH INTERNET
Kabel-TV via Tele 2 (basutbud ingår i avgiften).
Bredband levereras av Telenor.
FÖRRÅD/GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Cykelförråd och barnvagnsrum finns på entréplan.
TVÄTTSTUGA
Tvättstugor finns på entréplan i föreningens båda hus.
Kabel-TV via Tele 2 (basutbud ingår i avgiften).
Bredband levereras av Telenor.
FÖRRÅD/GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Cykelförråd och barnvagnsrum finns på entréplan.
TVÄTTSTUGA
Tvättstugor finns på entréplan i föreningens båda hus.
Föreningen
Namn
HSB Brf Klinten i Solna
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
84 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap med krav på minsta ägarandel om 10%
Allmänt om föreningen
Brf Klinten i Solna består av 84 lägenheter alla upplåtna med bostadsrätt samt 3 lokaler som är uthyrda till 3 företag. Föreningen är belägen på Råsundavägen 160 och 162.
Överlåtelseavgift om 3,5 % av gällande basbelopp debiteras säljaren.
Pantsättningsavgift om 1,5 % av gällande basbelopp per pant debiteras pantsättaren.
Kostnad för medlemskap i HSB tillkommer. För mer information se: www.hsb.se/medlemskap
Det åligger köparen att själv ansöka om medlemskap i HSB. Köparen kommer ej att beviljas medlemskap i bostadsrättsföreningen förrän köparen är medlem i HSB.
Överlåtelseavgift om 3,5 % av gällande basbelopp debiteras säljaren.
Pantsättningsavgift om 1,5 % av gällande basbelopp per pant debiteras pantsättaren.
Kostnad för medlemskap i HSB tillkommer. För mer information se: www.hsb.se/medlemskap
Det åligger köparen att själv ansöka om medlemskap i HSB. Köparen kommer ej att beviljas medlemskap i bostadsrättsföreningen förrän köparen är medlem i HSB.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsändring men styrelsen meddelar att det eventuellt kan ske en avgiftshöjning i framtiden (2024-11-17)
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal för Kabel-TV och bredband. I avtalet ingår ett grundutbud av TV-kanaler som levererad av Tele2. Bredbandsavtal med Telenor (fiber), kostnaden för bredbandsuppkopplingen tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin om 135 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, cykelförråd och barnvagnsrum som finns i entréplan.
Parkering
I området råder boendeparkering via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2022 Omlackering av träpartier utanför hyreslokalerna
2022 Installation av nytt inpasseringssystem med kortläsare
2022 Installation av ny fjärrvärmecentral
2022 Renovering och ny inredning i cykelgaraget på Råsundavägen 160
2021 Stamspolning
2020 Nya bärlinor till hissen å Råsundavägen 162
2019 Injustering av värmesystemet och montering av termostat på radiatorerna
2018 Ny stor torktumlare i tvättstugan på Råsundavägen 162
2018 Behandling (skurning) av trappuppgångarnas marmor med såpa
2016 Nya modernare ventilationsfläktar i bägge husen (på vindarna)
2016 Byte av tvättmaskinerna i tvättstugan på Råsundavägen 162
2016 Ny fläkt i torkrummet på Råsundavägen 160
2016 Rengöring av ventilationskanalerna på Råsundavägen 160
2015 Rengöring av ventilationskanalema på Råsundavägen 162
2015 Högtrycksspolning av samtliga avloppsstammar
2014 Hissrenovering i hus Råsundavägen 160.
2011 Renovering av balkonger, fasad och fönster
2001 Stambytt av vatten och avlopp
2001 Elstigar utbytta
2001 Omdragning av el i lägenheten
2001 Tvättstuga renoverad 2001
1990-talet Renovering tak
KOMMANDE RENOVERINGAR
Åtgärder efter OVK
2022 Omlackering av träpartier utanför hyreslokalerna
2022 Installation av nytt inpasseringssystem med kortläsare
2022 Installation av ny fjärrvärmecentral
2022 Renovering och ny inredning i cykelgaraget på Råsundavägen 160
2021 Stamspolning
2020 Nya bärlinor till hissen å Råsundavägen 162
2019 Injustering av värmesystemet och montering av termostat på radiatorerna
2018 Ny stor torktumlare i tvättstugan på Råsundavägen 162
2018 Behandling (skurning) av trappuppgångarnas marmor med såpa
2016 Nya modernare ventilationsfläktar i bägge husen (på vindarna)
2016 Byte av tvättmaskinerna i tvättstugan på Råsundavägen 162
2016 Ny fläkt i torkrummet på Råsundavägen 160
2016 Rengöring av ventilationskanalerna på Råsundavägen 160
2015 Rengöring av ventilationskanalema på Råsundavägen 162
2015 Högtrycksspolning av samtliga avloppsstammar
2014 Hissrenovering i hus Råsundavägen 160.
2011 Renovering av balkonger, fasad och fönster
2001 Stambytt av vatten och avlopp
2001 Elstigar utbytta
2001 Omdragning av el i lägenheten
2001 Tvättstuga renoverad 2001
1990-talet Renovering tak
KOMMANDE RENOVERINGAR
Åtgärder efter OVK
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1953
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
1 750 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,027%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 400 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Beräkning enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2019-05-15
Energiklass
F
Allmänt om området
Är du på jakt efter en mäklare i Råsunda? Det självklara valet är Svenska Mäklarhuset i Solna. Våra mäklare är lokala, sedan 1996 har vi förmedlat fantastiska bostäder i Råsunda. Svenska Mäklarhusets fastighetsmäklare är målmedvetna och kända för att ständigt sätta sin professionella prägel på varje enskild affär.
Solnas pärla, Råsunda, är det området fler av våra mäklare även väljer att kalla för hem. Troligen har du stått i kön på ICA samtidigt som din lokala mäklare. Oavsett om du är ute efter en drömsk sekelskifteslägenhet med stor potential eller en pampig tvåplansvilla vid Råstasjön har våra fastighetsmäklare förmedlat ett flertal. Titta på våra kommande försäljningar i Råsunda och känn dig som hemma. Ta även en titt på våra andra bostadsområden och våra lokala mäklare i Solna
Kommunikation
Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum eller Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt Pendeln att tillgå.
Närservice
Som boende i Råsunda finns det mesta ni kan tänkas behöva inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom kort promenadavstånd. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf i området!
För den som uppskattar natur finns härliga motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas. Till Solna centrum kan ni promenera på knappa 10 minuter. Solna centrum är en stor galleria med en uppsjö av butiker, restauranger, flera banker och apotek. Arenastadens puls och kommunikationer finns på knapp gångavstånd. Här finns Westfield Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största köpcentrum. I gallerian huserar över 200 butiker och restauranger, 3700 parkeringsplatser och Sveriges mest moderna biograf. Intill Westfield Mall of Scandinavia finner ni även Sveriges Nationalarena Strawberry Arena.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Joakim Wihlbäck
Reg. fastighetsmäklare