Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Skytteholm
Nybodagatan 7
Bostad med nyrenoverat kök & balkong mot Skytteholmsparken!
SNABBFAKTA
- Boarea: 57 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 12, hiss finns
- Avgift: 3 036 kr. Inkl. Värme, VA, bredband och kabel-TV.
- Förening: Brf Muraren 1
- Byggnadsår: 1958
- Område: Skytteholm , Solna
Ansvarig mäklare
Ebba Henriksson
Reg. fastighetsmäklare/partner- Telefon: 0708-932912
- e-post: ebba.henriksson@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Nybodagatan 7
- Nyrenoverat & smakfullt kök
- Välplanerad
- Ljus interiör
- Balkong mot Skytteholmsparken
- Stabil förening
- Nära kommunikationer & service
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
34
Månadsavgift
3 036 kr, Inkl. Värme, VA, bredband och kabel-TV.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
57 m² förvaltarens information
Våning
3 av 12, hiss finns
Andel i förening
1,2014798 %
Andel av årsavgift
1,22045 %
Nettoskuldsättning
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Föreningen
Namn
Brf Muraren 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar enbart medlemmar som avser att bo i föreningen.
Allmänt om föreningen
Brf Muraren 1 är en s k äkta bostadsrättsförening som upplåter 60 medlemslägenheter och 1 lokal. Föreningen äger marken och föreningen har funnits sedan huset stod klart.
Föreningen ligger i ett attraktivt område ett stenkast från Solna centrum och T-bana. Det finns rikligt med grönområden i närheten, med Skytteholmsparken bredvid och 15 minuters promenad till Huvudsta strand.
Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % av prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1 % av prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
Föreningen ligger i ett attraktivt område ett stenkast från Solna centrum och T-bana. Det finns rikligt med grönområden i närheten, med Skytteholmsparken bredvid och 15 minuters promenad till Huvudsta strand.
Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % av prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1 % av prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns ingen planerad avgiftshöjning (2024-11-19)
Tv och Bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Bahnhof för bredband och Tele2 för kabel-TV.
I månadsavgiften ingår bredband med en hastighet om 1 000/1 000 Mbit/s och ett grundutbud av TV-kanaler.
I månadsavgiften ingår bredband med en hastighet om 1 000/1 000 Mbit/s och ett grundutbud av TV-kanaler.
Gårdsplats
På baksidan av föreningen hus finns en fin trädgård som medlemmarna kan använda. Föreningen har en fast grillplats, en rörlig grill samt tre trädgårdsgrupper. Föreningens medlemmar har fritt tillträde till trädgården som används vid olika tillfällen, t ex vid små grillfester, födelsedagsfester samt om man bara vill sola.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har tvättstuga i källaren. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, mangel, två torkrum, två torktumlare samt en "dropp in" tvättmaskin som inte går att boka i förväg.
Föreningen har 2st cykelgarage
Föreningen har 2st cykelgarage
Parkering
På föreningens fastighet finns 23 st parkeringsplatser och 3 st garageplatser, samtliga parkeringsplatser hyrs ut till medlemmar och föreningens lokalhyresgäst, 2 garageplatser används som cykelgarage. Totalt 4st parkeringsplatser har laddstolpar. I dagsläget är det kö till parkeringsplatserna (2024-06-14
I området räder även boendeparkering via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
I området räder även boendeparkering via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
Övrigt
Föreningen har kollektivt el-avtal och medlemmarnas el-förbrukning debiteras var tredje månad, tänk på att reglera kostnaden för el i samband med överlåtelse.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
2008 Stambyte
2010 Fönsterbyte
2014 Injustering av ventilationen i samtliga lägenheter
2014 Byte av garagedörrar
2014 Installerat ventilation i grovsoprummet
2015 Lagning av sprickor i fasaden
2015 Fuktskador på vinden har åtgärdats
2016 Renovering av balkongtaken på 12:e våningen
2016 Nya tvättmaskiner i tvättstugan
2016 Lagning av husets sockel
2016 Lagning av vattenläcka i styrelserummet
2017 Byte av värmeslingor på taket
2017 Snörasskydd på taket installerats
2018 Byte av pumprör i pannrummet
2018 Byte av ställdon i pannrummet
2019 Genomgång av samtliga element för att undersöka rostangrepp
2019 Ny OVK genomfördes
2019 Stamspolning genomförd
2019 Radonmätning genomfördes
2019 Vattenläcka från yttertaket har åtgärdats
2019 Samtliga brandvarnare är utbytta
2019 Ny fjärrvärmecentral har installerats och i samband med detta har 30 stycken givare installerats i utvalda lägenheter
2020 Ommålning/Omläggning av taket
2021 Serviceavtal slutet med Fastighetsägarna Service gällande service på maskinerna i tvättstugan
2021 Byte av nyckelsystem till cykelgaragen
2021 Målning av golvet i matkällaren
2021 Extern besiktningman besiktigade hissarna
2021 Byte av samtliga radiatorventiler samt byte av vissa radiatorer
2021 Ett antal vattenläckor åtgärdades
2021 Installation av ytterligare 2 laddstolpar (4 laddplatser)
2021 Målning av dörrarna i tvättstugan
2021 10-års garantibesiktning av fönstren samt åtgärdande av anmälda fel
2021 Byte av kullager i föreningens fläktar
2021 Nya lampor med rörelsesensorer installerade i samtliga garage
2021 Serviceavtal slutet gällande brandtillsyn av föreningens hus
2021 Viss ombyggnad skedde i värmecentralen
2022 Byggnadskonstruktör anlitas med anledning av alla ombyggnader som ägt/äger rum i föreningens lägenheter
2022 Översyn av föreningens skyddsrum påbörjas
2022 Beställning av byte av pumpgropen har skett
2024 Utbyte elledningar i föreningens allmänna utrymmen
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2025 Stamspolning
2025 Delvis omasfaltering av parkeringsytorna
2024 Byte av ventilationstrummorna
2025 OVK
2028 Renovering av fasaden
2028 Renovering av balkongerna
2028 Ny radonmätning
2008 Stambyte
2010 Fönsterbyte
2014 Injustering av ventilationen i samtliga lägenheter
2014 Byte av garagedörrar
2014 Installerat ventilation i grovsoprummet
2015 Lagning av sprickor i fasaden
2015 Fuktskador på vinden har åtgärdats
2016 Renovering av balkongtaken på 12:e våningen
2016 Nya tvättmaskiner i tvättstugan
2016 Lagning av husets sockel
2016 Lagning av vattenläcka i styrelserummet
2017 Byte av värmeslingor på taket
2017 Snörasskydd på taket installerats
2018 Byte av pumprör i pannrummet
2018 Byte av ställdon i pannrummet
2019 Genomgång av samtliga element för att undersöka rostangrepp
2019 Ny OVK genomfördes
2019 Stamspolning genomförd
2019 Radonmätning genomfördes
2019 Vattenläcka från yttertaket har åtgärdats
2019 Samtliga brandvarnare är utbytta
2019 Ny fjärrvärmecentral har installerats och i samband med detta har 30 stycken givare installerats i utvalda lägenheter
2020 Ommålning/Omläggning av taket
2021 Serviceavtal slutet med Fastighetsägarna Service gällande service på maskinerna i tvättstugan
2021 Byte av nyckelsystem till cykelgaragen
2021 Målning av golvet i matkällaren
2021 Extern besiktningman besiktigade hissarna
2021 Byte av samtliga radiatorventiler samt byte av vissa radiatorer
2021 Ett antal vattenläckor åtgärdades
2021 Installation av ytterligare 2 laddstolpar (4 laddplatser)
2021 Målning av dörrarna i tvättstugan
2021 10-års garantibesiktning av fönstren samt åtgärdande av anmälda fel
2021 Byte av kullager i föreningens fläktar
2021 Nya lampor med rörelsesensorer installerade i samtliga garage
2021 Serviceavtal slutet gällande brandtillsyn av föreningens hus
2021 Viss ombyggnad skedde i värmecentralen
2022 Byggnadskonstruktör anlitas med anledning av alla ombyggnader som ägt/äger rum i föreningens lägenheter
2022 Översyn av föreningens skyddsrum påbörjas
2022 Beställning av byte av pumpgropen har skett
2024 Utbyte elledningar i föreningens allmänna utrymmen
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2025 Stamspolning
2025 Delvis omasfaltering av parkeringsytorna
2024 Byte av ventilationstrummorna
2025 OVK
2028 Renovering av fasaden
2028 Renovering av balkongerna
2028 Ny radonmätning
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1958
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 500 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablon. Kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2019-02-01
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
126 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Skytteholm är ett hemtrevligt och mycket omtyckt bostadsområde i Solna, känt för sin lugna atmosfär, närhet till grönområden och sitt centrala läge. Här bor du i ett etablerat kvarter med trevliga adresser där många väljer att bo länge. Området passar både barnfamiljer, par och förstagångsköpare som söker ett tryggt och trivsamt boende med stadens utbud runt hörnet.
Svenska Mäklarhuset Solna har lång erfarenhet av bostadsförmedling i Skytteholm och är ett tryggt val för dig som söker en mäklare i Skytteholm . Våra mäklare arbetar lokalt och engagerat och hjälper dig genom hela processen – oavsett om du planerar att sälja bostad i Skytteholm , vill värdera din bostad eller söker ditt nästa hem. Kika gärna på våra kommande försäljningar i området.
Kommunikation
Skytteholm har mycket goda kommunikationer och ett smidigt läge i Solna. På kort promenadavstånd nås Solna centrum, där tunnelbana, tvärbana och flera busslinjer finns samlade. Härifrån tar du dig snabbt vidare mot Stockholm city och andra delar av regionen.
För dig som cyklar eller promenerar finns välutbyggda gång- och cykelvägar, och för bilpendlaren är läget praktiskt med närhet till större trafikleder.
Närservice
Skytteholm erbjuder det bästa av två världar – lugna grönområden och närhet till puls, service och evenemang. På promenadavstånd ligger Solna centrum med ett brett utbud av matvaruaffärer, butiker, restauranger, apotek och bibliotek.
En kort promenad bort ligger även Gamla Råsunda, där charmiga restauranger, caféer och Gamla Filmstadens anrika miljö med kvartersbiograf skapar en trivsam atmosfär och populära utflyktsmål.
I hjärtat av området ligger Skytteholmsparken, en uppskattad park för både lek och avkoppling. Här finns studsmattor, klätterställningar, plaskdamm och stora grönytor. Skytteholm är även känt för sin sportanläggning med flera gräsplaner. I området ligger också Skytteholmsskolan, som erbjuder undervisning från förskoleklass till årskurs 6.
Parkering
I Skytteholm finns parkeringsmöjligheter i form av boendeparkering på gatan samt garageplatser i anslutning till vissa fastigheter. Besöksparkering finns även i området.
Övrigt
Skytteholm är ett område som kombinerar lugn och grönska med närhet till stadens service och kommunikationer. Här bor du tryggt och bekvämt i ett område som fortsätter att vara mycket eftertraktat i Solna.
Vill du veta mer om bostadsmarknaden i Skytteholm ? Kontakta Svenska Mäklarhuset Solna för en kostnadsfri värdering i Skytteholm och en tydlig plan för din försäljning.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Ebba Henriksson
Reg. fastighetsmäklare/partner