Lägenhet till salu på Gustav III:s Boulevard 84 i Frösunda
Frösunda

Gustav III:s Boulevard 84

Högt belägen 2:a med syvästvänd balkong och fantastisk utsikt över grönska!

BUDGIVNING PÅGÅR

Högt belägen 2:a med syvästvänd balkong och fantastisk utsikt över grönska!

- Balkong med eftermiddag- och kvällssol
- Utsikt över grönska
- Öppen och social planlösning
- Lediga garageplatser i föreningen (2024-05-29)
- Stabil förening
- Tyst och lugnt läge
- Närhet till pendelstation och tunnelbana
- 10 min promenad till Mall of Scandinavia och Friends arena

Nu har jag möjlighet att presentera denna fantastisk tvåa i populära Frösunda. Denna högt belägna bostad har en optimal planlösning, en stor balkong och fantastisk utsikt över grönska!

När du kliver in i denna lägenhet möts du av en ljus och inbjudande hall med gott om förvaring. Vardagsrummet är rymligt med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Här finns även plats för både soffa samt mediamöbel. Från vardagsrummet nås även lägenhetens fantastiska balkong. Här kan ni njuta av soliga dagar och vackra solnedgångar!
Det moderna köket är fullt utrustat med vitvaror och erbjuder gott om förvaringsutrymme samt arbetsytor. Sovrummet är rogivande och har plats för dubbelsäng samt extra förvaring. Badrummet är fräscht och rymligt med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns även en tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.

Läget är optimalt med närhet till allt du kan tänkas behöva. På bekvämt gångavstånd har du Skandinaviens största köpcentrum, Mall of Scandinavia där du finner en mängd olika butiker, restauranger och caféer. Ca 200 meter från lägenheten finner ni även närmaste gym. Kommunikationerna är utmärkta med ca 10 minuters promenad till pendeltåg och busshållplats precis runt husknuten.
För den som uppskattar natur finns härliga Brunnsviken, där vacker natur kan upplevas.

Visa mer
Gustav III:s Boulevard 84 Gustav III:s Boulevard 84 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 395 000 SEK
  • Boarea: 61 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 5, hiss finns
  • Avgift: 3 607 kr. Inkl. Värme, kallvatten, TV (Ownit Flex), bredband (Ownit 700-1000 Mbit/s), kollektivt bostadsrättstillägg. Varmvatten debiteras varje lägenhet separat efter förbrukning.
  • Förening: Brf Rosenlund i Frösunda
  • Byggnadsår: 2012-2013
  • Område: Frösunda, Solna
Högsta BUD

3 395 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Tim Enström

Reg. Fastighetsmäklare

Välkommen till Gustav III:s Boulevard 84

  • Balkong med eftermiddag- och kvällssol
  • Utsikt över grönska
  • Öppen och social planlösning
  • Lediga garageplatser i föreningen (2024-05-29)
  • Stabil förening
  • Tyst och lugnt läge
  • Närhet till pendelstation och tunnelbana
  • 10 min promenad till Mall of Scandinavia och Friends arena

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Hall

Badrum

Fasad

Planlösning

Om bostaden

- Balkong med eftermiddag- och kvällssol
- Utsikt över grönska
- Öppen och social planlösning
- Lediga garageplatser i föreningen (2024-05-29)
- Stabil förening
- Tyst och lugnt läge
- Närhet till pendelstation och tunnelbana
- 10 min promenad till Mall of Scandinavia och Friends arena

Nu har jag möjlighet att presentera denna fantastisk tvåa i populära Frösunda. Denna högt belägna bostad har en optimal planlösning, en stor balkong och fantastisk utsikt över grönska!

När du kliver in i denna lägenhet möts du av en ljus och inbjudande hall med gott om förvaring. Vardagsrummet är rymligt med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Här finns även plats för både soffa samt mediamöbel. Från vardagsrummet nås även lägenhetens fantastiska balkong. Här kan ni njuta av soliga dagar och vackra solnedgångar!
Det moderna köket är fullt utrustat med vitvaror och erbjuder gott om förvaringsutrymme samt arbetsytor. Sovrummet är rogivande och har plats för dubbelsäng samt extra förvaring. Badrummet är fräscht och rymligt med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns även en tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.

Läget är optimalt med närhet till allt du kan tänkas behöva. På bekvämt gångavstånd har du Skandinaviens största köpcentrum, Mall of Scandinavia där du finner en mängd olika butiker, restauranger och caféer. Ca 200 meter från lägenheten finner ni även närmaste gym. Kommunikationerna är utmärkta med ca 10 minuters promenad till pendeltåg och busshållplats precis runt husknuten.
För den som uppskattar natur finns härliga Brunnsviken, där vacker natur kan upplevas.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 607 kr, Inkl. Värme, kallvatten, TV (Ownit Flex), bredband (Ownit 700-1000 Mbit/s), kollektivt bostadsrättstillägg. Varmvatten debiteras varje lägenhet separat efter förbrukning.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
61 m² förvaltarens information
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,70158 %
Andel av årsavgift
0,7 %
Nettoskuldsättning
509 480 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Rosenlund i Frösunda
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
108 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat medlemskap. Minsta ägarandel som tillåts är 10%.
Allmänt om föreningen
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som består av 2 st flerbostadshus med totalt 108 st lägenheter. Föreningen har dessutom 3 st hyreslokaler.

Besök gärna föreningens hemsida: www.brfrosenlund.se

Överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande prisbasbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift om 1 % av gällande prisbasbelopp debiteras låntagaren
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget (2024-05-28) finns inga beslutade avgiftsändringar.
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal som inkluderar TV från Ownit Flex, Bredband från Ownit med hastighet 700-1000 Mbit/s och fast telefoni.
Gårdsplats
Föreningen har sedan 2017 en gemensam grillplats med pergola.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga, barnvagnsrum samt tre cykelrum.
Parkering
Föreningen disponerar över 99 st garageplatser, varav 2 st MC-platser. Föreningen har totalt 37 st laddplatser fördelat på leverantörerna Vattenfall InCharge (9 st à 22 kW) och Waybler (28 st à 11 kW) Det är en separat kö till garageplatserna. Just nu har föreningen 10 st lediga garageplatser (2024-05-29)

Vanlig bilplats kostar 1 000 kr/mån, MC-plats och enstaka trånga bilplatser kostar 500 kr/mån. Laddplatserna har olika prissättning beroende på leverantör och prismodell.
FÖRSÄKRING
Föreningen har ett kollektiv bostadsrättstillägg. Enskild medlem behöver således inte teckna ett eget bostadsrättstillägg på sin privata hemförsäkring.
Övrigt
Samtliga lägenheter har ett förråd i källarplan.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2017 Renovering av föreningens gemensamma gård
2018 Stamspolning
2018 10 nya laddplatser i garaget.
2019 Elektroniskt passersystem installerades i samtliga portar samt miljörum och garage.
2022 28 nya laddplatser i garaget.
2022 Installation av solceller.
2023 Stamspolning
2023 Byte av elmätare
2023 Uppgraderat nödtelefonin i samtliga hissar
2023 Upphandlat nya vattenmätare till lägenheterna (installeras första kvartalet 2024).

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Föreningen arbetar med att byta ut lysrörsarmaturer i allmänna utrymmen.
Inga övriga kommande planerade renoveringar (2024-05-29)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2012-2013
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,027%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2015-06-29
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
85 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Frösunda är en ny stadsdel som fortsätter att expandera, våra mäklare slår ett slag för området som ett av de mest eftertraktade områdena i Solna och Stockholm. Vi på Svenska Mäklarhuset i Solna har förmedlat mängder av bostäder i Frösunda. Området har ett unikt läge med allt in på knuten. Frösunda är ett gemytligt och modernt område som passar alla, både barnfamiljen såväl som den ensamma ägaren. Våra fastighetsmäklare är pålästa om Frösundas marknadspriser och områdets alla bostadsrättsföreningar.

Mäklarna är medvetna om att varje enskild bostad inte är den andra lik. Detta medför ett gediget förarbete för våra mäklare, något våra fastighetsmäklare gladeligen tar sig ann! Kika gärna på våra andra eftertraktade bostadsrättsområden och våra mäklare i Solna.

Kommunikation

Bil:
Lätt att ta sig till och från området med bil via E4: an (avfart nr 168 - Frösunda).

Buss:
Buss 509 mot Danderyds sjukhus och Brommaplan via Solna C nås utanför porten. Flera bussar nås på kort promenadavstånd, bla buss 70 mot Odenplan och Universitet, buss 177 mot Mörby/Skärvik samt 607/697 som går dygnet runt, från hållplats Frösunda. Där går också buss 516 under rusningstid direkt mot Sergels Torg/Viby, buss 526 mot Sergels Torg/Edsholm, samt linje 561 mot Jakobsberg. Även buss 565 gå samma sträcka till Sergels torg. Flygbussar går precis vid infarten till Frösunda.

Pendeltåg och t-bana:
Kort gångavstånd till Solna station med pendeltåg med ca 7 min till T-centralen. Även nära till Solna centrum och tunnelbanans blå linje. Ni når Solna C på ca 10 min med buss från Frösunda. Ni når också Ulriksdals pendeltågsstation på kort promenadavstånd. I framtiden kommer t-bana även att ha en station vid Nationalarenan vilket finns på kort promenadavstånd.

Närservice

Frösunda består av bostäder, affärer, restauranger, frisörer, butiker och kontorslokaler. Området är en perfekt samlad kompott av allt man behöver, i ens direkta närhet. För den shoppingintresserade finns Westfield Mall of Scandinavia ett stenkast bort. Här erbjuds mängder av butiker, restauranger, museum och inte minst den omtyckta biografen!

I Frösunda finns skolor och förskolor som blivit mycket populära runt om i kommunen. Frösunda är otroligt barnvänligt, områdets allmänna parker öppnar upp till lek i klätterställningar, pulkabackar och vattenlek!

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Tim Enström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Tim Enström

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Hall

Badrum

Fasad

Planlösning