Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Skytteholm
Ankdammsgatan 30
Möjlig 2:a med stor uteplats & egen ingång!
SNABBFAKTA
- Boarea: 51 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 0 av 7, hiss finns
- Avgift: 3 228 kr. Inkl. Värme, VA och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån tillkommer för bredband
- Förening: Brf Nyboda 10
- Byggnadsår: 1959-1960
- Område: Skytteholm, Solna
Ansvarig mäklare
Ebba Henriksson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-932912
- e-post: ebba.henriksson@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Ankdammsgatan 30
- Egen ingång
- Öppen planlösning
- Möjlig 2:a
- Stabil och bra förening
- Nära kommunikationer, service och grönska
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
212
Månadsavgift
3 228 kr, Inkl. Värme, VA och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån tillkommer för bredband
Antal rum
1 rum + kök
Boarea
51 m² förvaltarens information
Våning
0 av 7, hiss finns
Andel av årsavgift
0,5255 %
Nettoskuldsättning
367 914 kr
Länkar
Kommentar till andelstal
Uppgift gällande andel i förening saknas från ekonomisk förvaltare. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Uteplats
Uteplatsen är ej upplåten med bostadsrätten.
Föreningen
Namn
Brf Nyboda 10
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
147 lägenheter varav 12 hyresrätter, 9 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap med krav på minsta ägarandel om 10%.
Allmänt om föreningen
Brf Nyboda 10 består av två flerbostadshus sammanbyggda med en garagebyggnad med ovanpåliggande lokaler. Byggnaderna inrymmer idag 147 lägenheter, varav 12st upplåtes som hyresrätter. Föreningen har även 9 kommersiella lokaler som bidrar till att hålla avgifterna nere på bättre nivåer. Hyresrätterna är en stark tillgång då de förr eller senare kommer att säljas och stärka föreningens ekonomi ytterligare.
Överlåtelseavgiften är 2,5 procent av gällande basbelopp och debiteras av köparen. Pantsättningsavgiften är 1 procent av gällande basbelopp och debiteras av pantsättaren.
Besök gärna föreningens informativa hemsida www.nyboda10.se
Överlåtelseavgiften är 2,5 procent av gällande basbelopp och debiteras av köparen. Pantsättningsavgiften är 1 procent av gällande basbelopp och debiteras av pantsättaren.
Besök gärna föreningens informativa hemsida www.nyboda10.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen genomförde en avgiftshöjning om +6% från 2024-04-01. I dagsläget finns ingen ytterligare planerad avgiftsändring (2024-04-15)
Tv och Bredband
Samtliga lägenheter är utrustade med ett ethernet-uttag för anslutning till Telenor. Föreningens gemensamma avtal inkluderar Telenors Bredband 1 000/1 000 Mbit/s. Avtalet inkluderar även TV Bas samt Telenor Stream, det innebär samma basutbud av TV-kanaler som tidigare men att streaming nu ingår. Streamingtjänsten innebär t.ex att du kan se på TV i mobil eller surfplatta. Kostnaden debiteras som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin om 169 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Det finns en tvättstuga i varje byggnad. Nybodagatan 2-4 har 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp och 1 elmangel. Ankdammsgatan har 3 tvättmaskiner, 2 torkskåp och 1 elmangel. Det finns två cykelrum vardera på Ankdammsgatan och Nybodagatan.
Parkering
Fastigheten har på egen mark och genom servitut 29 parkeringsplatser utomhus, varav 9 med eluttag för kupévärmare. Kostnad 500 kr/mån med el och 400 kr/mån utan el. I garagebyggnaden finns 52 garageplatser. Kostnad 800 kr/mån för garageplatserna. I dagsläget är det kö, 4 st står i kö till garageplats, 3 st står i kö till parkeringsplats utan el, för parkeringsplats med el står 6 personer i kö (2024-04-19)
I området råder även boendeparkering via Solna Stad till en kostnad av 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
I området råder även boendeparkering via Solna Stad till en kostnad av 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
Övrigt
Samtliga bostadslägenheter har tillgång till lägenhetsförråd belägna på vinden eller i källaren i byggnaderna.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2023 Stamspolning
2022-2023 Installation av elektroniskt passer- samt digitala boknings- och entrétavlor.
2022-2023 OVK
2022 Installation av elektroniskt passage- och bokningssystem
Byte utgående avlopp Ankdammsgatan
Byte av kallvatten- och avloppsledningar i garaget som servar Ankdammsgatan 32 och Nybodagatan
2021 Byte av inverter till hissen på Nybodagatan 4
2020 Bye av belysningsarmatur i garaget.
2018-2019 Gjordes ett omfattande dräneringsarbete på Ankdammsgatan samt att delar av fasaden på Nybodagatan renoverades
2018 Renovering/byte av fönster.
2017 renoverades fasaden på Ankdammsgatan samt en gavel på Nybodagatan.
2016 målades källargångar på Ankdammsgatan 28-30.
2014-2015 Renoverades utemiljön i hela föreningen.
2014 Samtliga armaturer i källarutrymmen och trapphus bytts ut för att spara energi.
2014 Husen på Nybodagatan målades om.
2014 Stambyte i kök.
2013 Hissarna på Nybodagtan helrenoverades.
2013 Ny hiss Ankdammsgatan 26.
2000-tal Hissreparation Ankdammsgatan 28-30.
1993 Badrummens avloppsstammar byttes i båda bostadshusen.
1990-tal Omputsning fasad, balkongreparation.
KOMMANDE STÖRRE UNDERHÅLLSÅTGÄRDER UNDER 2023-2026:
2024 Fönsterbyte
2024 Takbyte samt fasadrenovering och takpelare (Nybodagatan)
2024 Renovering med energiåtgärder av butiks- och restaurantfönster på Nybodagatan.
2023 Stamspolning
2022-2023 Installation av elektroniskt passer- samt digitala boknings- och entrétavlor.
2022-2023 OVK
2022 Installation av elektroniskt passage- och bokningssystem
Byte utgående avlopp Ankdammsgatan
Byte av kallvatten- och avloppsledningar i garaget som servar Ankdammsgatan 32 och Nybodagatan
2021 Byte av inverter till hissen på Nybodagatan 4
2020 Bye av belysningsarmatur i garaget.
2018-2019 Gjordes ett omfattande dräneringsarbete på Ankdammsgatan samt att delar av fasaden på Nybodagatan renoverades
2018 Renovering/byte av fönster.
2017 renoverades fasaden på Ankdammsgatan samt en gavel på Nybodagatan.
2016 målades källargångar på Ankdammsgatan 28-30.
2014-2015 Renoverades utemiljön i hela föreningen.
2014 Samtliga armaturer i källarutrymmen och trapphus bytts ut för att spara energi.
2014 Husen på Nybodagatan målades om.
2014 Stambyte i kök.
2013 Hissarna på Nybodagtan helrenoverades.
2013 Ny hiss Ankdammsgatan 26.
2000-tal Hissreparation Ankdammsgatan 28-30.
1993 Badrummens avloppsstammar byttes i båda bostadshusen.
1990-tal Omputsning fasad, balkongreparation.
KOMMANDE STÖRRE UNDERHÅLLSÅTGÄRDER UNDER 2023-2026:
2024 Fönsterbyte
2024 Takbyte samt fasadrenovering och takpelare (Nybodagatan)
2024 Renovering med energiåtgärder av butiks- och restaurantfönster på Nybodagatan.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1959-1960
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
30,027%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 300 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Beräkning enligt schablon. Kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Energideklaration
Utförd 2019-07-09
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
186 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Letar din magiska bostad i Skytteholm efter en driven fastighetsmäklare? Då är vi på Svenska Mäklarhuset i Solna rätt personer för jobbet. Skytteholm är ett fantastiskt hemtrevligt område. Här erbjuds lokala och drivna mäklare som bistår med sin expertis under hela processen, vare sig du är säljare eller köpare. I populära Skytteholm erbjuds mängder av trevliga adresser där man vill bo länge. Med direkt närhet till trevliga parker och närservice tycker våra mäklare området är magnifikt!
Längtar du hem till lugn och ro med möjlighet till storstadspuls runt knuten? Då är Skytteholm området för dig. Vare sig du är en stor barnfamilj eller förstagångsköpare finns vi där hela processen. Är du på jakt efter drömboendet i Skytteholm måste du kika på våra kommande bostäder nedan. Läs gärna mer om våra andra gemytliga bostadsområden och våra Mäklare i Solna.
Närservice
Hemtrevliga Skytteholm med sina fantastiska grönområden men fortfarande med närhet till puls och evenemang. På promenadavstånd når man Solna Centrum där flertalet matvaruaffärer, butiker, restauranger, apotek och bibliotek infinner sig. Vi kan även varmt rekommendera en promenad upp till Gamla Råsunda där trevliga restauranger och caféer kan avnjutas. Här finns Gamla filmstadens anrika område med en trevlig biograf, perfekt helgaktivitet!
I Skytteholmsparken bjuds det upp till avkoppling och lek. Den omtyckta parken är perfekt för barnlek, med studsmattor, klätterställningar och en härlig plaskdamm kan barn i alla åldrar aktiveras. Skytteholm är även uppskattat för sin sportanläggning som är utrustad med tre härliga gräsplaner. Områdets grundskola, Skytteholmsskolan är en skola som erbjuder klasser för förskoleklass till årskurs 3. Från höstterminen 2023 ska skolan även erbjuda årskurserna 4-6!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Ebba Henriksson
Reg. fastighetsmäklare