Kommande försäljning lägenhet på Charlottenburgsvägen 32C, 1 tr i Råsunda
Råsunda

Charlottenburgsvägen 32C, 1 tr

Stor 3:a i lugnt och grönskande läge längs enkelriktad gata!

Kommande

Stor 3:a i lugnt och grönskande läge längs enkelriktad gata!

- Skuldfri förening
- Möjlighet att sätta egen prägel
- Låg avgift
- Stambytt badrum
- Lugn gata utan trafik
- Bra parkeringsmöjligheter

För mer info om lägenhet och tidsplan, vänligen kontakta ansvarig mäklare Adam Bäckström!

Visa mer
Charlottenburgsvägen 32C, 1 tr Charlottenburgsvägen 32C, 1 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 75 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
  • Våning: 1 av 3, ej hiss, Ingen hiss men bara en trappa upp.
  • Avgift: 3 623 kr. Inkl. Värme och VA
  • Förening: Brf Framnäs 4
  • Byggnadsår: 1942
  • Område: Råsunda, Solna

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Adam Bäckström

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Charlottenburgsvägen 32C, 1 tr

  • Skuldfri förening
  • Möjlighet att sätta egen prägel
  • Låg avgift
  • Stambytt badrum
  • Lugn gata utan trafik
  • Bra parkeringsmöjligheter

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

- Skuldfri förening
- Möjlighet att sätta egen prägel
- Låg avgift
- Stambytt badrum
- Lugn gata utan trafik
- Bra parkeringsmöjligheter

För mer info om lägenhet och tidsplan, vänligen kontakta ansvarig mäklare Adam Bäckström!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 623 kr, Inkl. Värme och VA
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + kök
Boarea
75 m² förvaltarens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
7,99767 %
Andel av årsavgift
7,99673 %
Nettoskuldsättning
0 kr

Föreningen

Namn
Brf Framnäs 4
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
19 lägenheter varav 1 hyresrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap, inget specifikt krav på minsta tillåtna ägarandel.
Allmänt om föreningen
Brf Framnäs 4 är en äkta bostadsrättsförening som består av totalt 19 lägenheter varav 1st upplåts med hyresrätt. Föreningen är klass

Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.

Besök gärna föreningens egna hemsida, www.framnas4.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har i dagsläget inte planerat någon avgiftsändring (2024-04-04)
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2 och fiber. Enskild medlem tecknar avtal. Enskild medlem installerar fiber, om fiber inte är installerat av tidigare ägare tillkommer installationskostnad om nya köparen önskar installera.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam takterrass för köksträdgårdsodling, solbad och grillning.

Längst ner i huset finns bokningsbar bastu och tillgång till cykelförråd, barnvagnsförråd samt ytterligare källarförråd för uthyrning om så önskas. Tvättstuga finns på entréplan, tvättstugan är utrustad med 2st tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Parkering
Föreningen har 7 st parkeringsplatser på baksidan av huset som hyrs ut i mån av plats. Kostnad för dessa är 350 kr/månad. Kösystem tillämpas, i dagsläget står 3 personer i kö. (2024-04-04)

I övrigt råder boendeparkering via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen besök www.solna.se
Övrigt
Det finns extra förråd att hyra för 100 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2023 OVK
2023 Byte av samtliga armaturer i gemensamma utrymme till LED
2022 Stamspolning
2021 Nya brandsläckare har installerats på varje våningsplan
2021 Byte av Entrédörr med blipp
2021 Installation av Fiber i fastigheten
2021 Byte gemensamma dörrar i fastigheten, samt säkerhetsdörrar till enskilda lägenheter samt den hyreslägenhet som finns
2020 Byte av röklucka
2017 Omläggning av tak, iordningställande av fasad
2016 Dränering och nytt grus till gården
2015 Ommålning trapphus, dörrarna till källare och förråd byts
2014 Balkonger till 5 lägenheter, spolning av stammar
2013 Byte av värmecentral
2012 Renovering av takterrass
2007 Renovering av fasad och fönster
2004 Stambyte badrum/WC och kök, byte av elstigar/elcentral (3-fas finns)

KOMMANDE RENOVERINGAR:
2024 Tak till cykelparkering
2024 Brandtätning av vägg in till fjärrvärmecentral
2024-2025 Nytt sophus

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1942
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Nej, Ingen hiss men bara en trappa upp.

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,027%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 600 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2020-05-23
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
184 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Attraktiva Råsunda är det område i Solna kommun som har den äldsta bevarade bebyggelsen och många av husen i området är från sekelskiftet med dess speciella charm. Området har gradvis fått växa fram och idag finns det hus från varje årtionde de senaste 100 åren, vilket präglar området och gör det unikt.

Längs med Råsundavägen och Stråket ligger ett flertal restauranger, butiker, caféer, mataffärer och nu även biograf vid K-märkta Gamla Filmstaden. Råsunda ligger i närheten av Råstasjön och Lötsjön som erbjuder härliga promenadstråk längs vattnet och villakvarteren i Råsunda.

Det är ca 10 minuters promenad till Arenastaden med Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger. I Råsunda når man också Solna Centrum på mindre än 10 minuter. Affärsgallerian har ca 120 stycken butiker och restauranger samt är en fullservice inrättning.

Kommunikation

Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum. Där finns även tvärbana och flertalet bussar. Pendeln nås runt knuten. Buss 515 (ca 15 min till Odenplan) finns ca 100 m från porten. Tunnelbanans gröna linje som byggs i detta nu, kommer även att finnas i nära anslutning till bostaden.

Parkering

Boendeparkering via Solna Stad, kostnad 450 kr/mån.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Adam Bäckström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Adam Bäckström

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Lugna Charlottenburgsvägen

Skuldfria Charlottenburgsvägen 32C

Gemensam takterrass

Gemensam takterrass

Välkommen hem

Trivsamt och ogenerat läge

Planritning