Lägenhet till salu på Råsundavägen 69C i Råsunda
Råsunda

Råsundavägen 69C

Unik vindslägenhet med magisk terrass i hjärtat av Råsunda

Till salu

Unik vindslägenhet med magisk terrass i hjärtat av Råsunda

Varmt välkommen till denna topprenoverade vindslägenhet med en magisk terrass där du kan avnjuta solens alla timmar!
Lägenheten präglas av stilsäkra materialval, unika detaljer och stora sociala ytor. Här har du flera fönsterpartier som fyller hela lägenheten med massor av naturligt ljus och en generös takhöjd som ger lägenheten rymd.
Du möts av en välkomnande hall med golv i sten som övergår till ett genomgående vitlaserat trägolv samt träbjälkar som vackert pryder bostaden.
Bostaden är kvadratsmart med optimal planlösning med rymligt sovloft om ca 10-12 kvm. Loftet nås via stege och inhägnas av ett snyggt rep.
På terrassen kan man avnjuta årets varma dagar med himlen som granne och utsikt över Råsundas vackra takåsar.

Gillar man att kombinera småstadskänsla med närhet till tempo så är detta rätt adress!
Här har du i ett rofyllt område nära till restauranger, affärer och vackra promenadstråk.
Du har Råstasjön, Friends Arena, Mall off Scandinavia bara en promenad bort och oslagbar kommunikation med pendeltåg, tvärbana och T-bana.

Det här är en lägenhet som måste upplevas på plats, varmt välkomna!

Visa mer
Råsundavägen 69C Råsundavägen 69C [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 395 000 kr
  • Boarea: 36 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 4 av 4, ej hiss
  • Avgift: 2 606 kr. Inkl. Värme, VA, kabel-TV och bredband
  • Förening: Brf Råsundavägen 69 i Solna
  • Byggnadsår: 1931
  • Område: Råsunda, Solna

3 395 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Tim Enström

Reg. Fastighetsmäklare

Välkommen till Råsundavägen 69C

  • Högst upp i huset
  • Soldränkt terrass
  • Topprenoverad
  • Mycket golvyta
  • Stabil förening

Terrass

Bostadens hjärta. Din alldeles egna oas, en takterrass utan insyn i bästa söderläge med sol morgon till kväll.

Matplats

Plats för stor matgrupp finns praktiskt intill köket och bostadens terrass. Perfekt placerat för middagar när man vill sitta inomhus men nära naturen med öppna dörrar till den underbara terrassen.

Kök

Unikt kök som du vill laga mat i. Det här köket är praktiskt och exklusivt på en och samma gång. Här har ni en marmorbänkskiva med diskho i mässing. Diskmaskin och kyl/frys som är stilrent integrerat. Du har mer maskinell utrustning i form av inbyggd ugn, med induktionshäll.

Vardagsrum

Charmigt vardagsrum med snedtak och träbjälkar. Här rymmer ni med enkelhet en större soffa, tv möbel och annat önskat möblemang.

Badrum

Underbart badrum med allt ni kan tänkas behöva. Detta är ett badrum med det lilla extra, du har en snygg takdusch i mässing, duschvägg i glas, kombinerad tvätt och torkmaskin med marmorskiva ovan för avlastning.

Sovloft

Luftigt sovloft som är lättåtkomligt, här rymmer du perfekt en större säng och annat mindre möblemang. Härligt takfönster för ljuvligt ljusinsläpp.

Hall

Välkomnande hall med gott om förvaring, här pryds golvet med marmor och väggarna är i en vitkulör.

Fasad

Varmt välkomna till Råsundavägen 69C!

Innergård

Mysig innergård för föreningens medlemmar, här på baksidan finns också cykelställ för den som cyklar.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Tim Enström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Tim Enström

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkommen till denna topprenoverade vindslägenhet med en magisk terrass där du kan avnjuta solens alla timmar!
Lägenheten präglas av stilsäkra materialval, unika detaljer och stora sociala ytor. Här har du flera fönsterpartier som fyller hela lägenheten med massor av naturligt ljus och en generös takhöjd som ger lägenheten rymd.
Du möts av en välkomnande hall med golv i sten som övergår till ett genomgående vitlaserat trägolv samt träbjälkar som vackert pryder bostaden.
Bostaden är kvadratsmart med optimal planlösning med rymligt sovloft om ca 10-12 kvm. Loftet nås via stege och inhägnas av ett snyggt rep.
På terrassen kan man avnjuta årets varma dagar med himlen som granne och utsikt över Råsundas vackra takåsar.

Gillar man att kombinera småstadskänsla med närhet till tempo så är detta rätt adress!
Här har du i ett rofyllt område nära till restauranger, affärer och vackra promenadstråk.
Du har Råstasjön, Friends Arena, Mall off Scandinavia bara en promenad bort och oslagbar kommunikation med pendeltåg, tvärbana och T-bana.

Det här är en lägenhet som måste upplevas på plats, varmt välkomna!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 606 kr, Inkl. Värme, VA, kabel-TV och bredband
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
36 m² förvaltarens information
Våning
4 av 4
Andel av årsavgift
2,36386 %
Nettoskuldsättning
344 225 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Kommentar till andelstal
Uppgift gällande andel i förening saknas från ekonomisk förvaltare. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.

Föreningen

Namn
Brf Råsundavägen 69 i Solna
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
34 lägenheter varav 1 hyresrätt, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras med 10% som minsta ägarandel.
Allmänt om föreningen
Brf Råsundavägen 69 i Solna bildades 2014 och är en äkta förening. Föreningen består av totalt 34 st lägenheter varav en upplåts som hyresrätt i dagsläget.

Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av prisbasbeloppet och debiteras köparen.
Pantsättningsavgiften utgår med 1% av prisbasbeloppet och debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns inga planerade avgiftsändringar. (2024-03-01)
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal för kabel-TV och bredband.
Basutbud på TV-kanaler och bredband 100/100 Mbit/s ingår i månadsavgiften. Enskild medlem kan uppgradera sitt utbud genom direkt kontakt med Telia.
Gårdsplats
Fin innergård där cykelställ finns.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga samt en liten verkstad och stort rymligt cykelgarage för medlemmarna att använda. Gemensam grillplats som är bokningsbar för medlemmar. Fin innergård där cykelställ finns. Alla medlemmar har även varsitt förråd i källaren.
Parkering
I området råder boendeparkering via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/mån alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
Övrigt
Alla medlemmar har även varsitt förråd i källaren.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
Byggnation av cykelförråd 2022
Byggnation av garage 2022
Installation av mekanisk ventilation 2020
Nya fönster 3-glas 2018
Installation av fiber 2018
Renovering av fönster 2018
Vindsutrymme omvandlats till lägenheter 8st 2017/ 2018
Renovering av fasad 2017
Renovering av trapphus inkl. postbox 2017
Installation av säkerhetsdörrar 2017
Utbyte av maskiner i tvättstuga 2017
El fram till lägenheterna inkl. el-central (3-fas) 2015
Ytskikt i tvättstuga 2015
Uppvärmning av hängrännor 2015
Anlägga innergård inkl. sopskåp 2015
Bygga balkonger 2015
Stamrenovering 2015
Värmecentral 2011
Utbyte av tak 2009

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Inga planerade renoveringar. (2024-03-01)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1931
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
3 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,027%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2022-03-30
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
156 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Är du på jakt efter en mäklare i Råsunda? Det självklara valet är Svenska Mäklarhuset i Solna. Våra mäklare är lokala, sedan 1996 har vi förmedlat fantastiska bostäder i Råsunda. Svenska Mäklarhusets fastighetsmäklare är målmedvetna och kända för att ständigt sätta sin professionella prägel på varje enskild affär.

Solnas pärla, Råsunda, är det området fler av våra mäklare även väljer att kalla för hem. Troligen har du stått i kön på ICA samtidigt som din lokala mäklare. Oavsett om du är ute efter en drömsk sekelskifteslägenhet med stor potential eller en pampig tvåplansvilla vid Råstasjön har våra fastighetsmäklare förmedlat ett flertal. Titta på våra kommande försäljningar i Råsunda och känn dig som hemma. Ta även en titt på våra andra bostadsområden och våra lokala mäklare i Solna

Kommunikation

Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum eller Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt Pendeln att tillgå.

Närservice

Som boende i Råsunda finns det mesta ni kan tänkas behöva inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom kort promenadavstånd. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf i området!

För den som uppskattar natur finns härliga motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas. Till Solna centrum kan ni promenera på knappa 10 minuter. Solna centrum är en stor galleria med en uppsjö av butiker, restauranger, flera banker och apotek. Arenastadens puls och kommunikationer finns på knapp gångavstånd. Här finns Westfield Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största köpcentrum. I gallerian huserar över 200 butiker och restauranger, 3700 parkeringsplatser och Sveriges mest moderna biograf. Intill Westfield Mall of Scandinavia finner ni även Sveriges Nationalarena Friends.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Terrass

Matplats

Kök

Vardagsrum

Badrum

Sovloft

Hall

Fasad

Innergård

Övriga bilder

Planlösning