Kommande försäljning lägenhet på Råsundavägen 133A i Råsunda
Råsunda

Råsundavägen 133A

Fantastisk mini-2:a i högt läge mitt i omåttligt populära Råsunda

Kommande

Fantastisk mini-2:a i högt läge mitt i omåttligt populära Råsunda

Nu har jag nöjet att presentera en helt perfekt mini-2:a i eftertraktat område i Gamla Råsunda! En öppen och ljus lägenhet i högt läge med rikligt ljusinsläpp och balkong i västligt läge. Bostaden erbjuder genomgående bra skick med renoverat badrum. En generös takhöjd och ljusa materialval sätter en perfekt prägel till denna bostad. Lättmöblerat vardagsrum med stora ytor och perfekt för sociala sammanhang.

Här bor du på en oerhört populär adress i Råsunda med bara några minuters promenad till Näckrosens tunnelbana. Det är även promenadavstånd till Mall of Scandinavia och gillar ni natur når ni trevliga promenadstråk runt Råsta- och Lötsjön genom en kort promenad.

En perfekt lägenhet för dig/er som är på jakt efter ett nytt boende, varmt välkommen!

Visa mer
Råsundavägen 133A Råsundavägen 133A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 41 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 4 av 5, hiss finns
  • Avgift: 2 483 kr. Inkl. Värme, VA, bostadsrättstillägg och ett vindsförråd. Obligatoriskt tillägg om 214 kr/mån tillkommer för kabel-TV och bredband
  • Förening: HSB Brf Kastanjeträdet 1
  • Byggnadsår: 1940
  • Område: Råsunda, Solna

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Tim Enström

Reg. Fastighetsmäklare

Välkommen till Råsundavägen 133A

  • Perfekt mini-2:a
  • Balkong i soligt västläge
  • Högt upp i huset
  • Stabil och lågt skuldsatt föreninge

Balkong

Härlig balkong med västligt läge och absolut närhet till grönska. Gott om plats för lättare möblemang om så önskas. Lugnt läge med insynsskydd från grönområde.

Vardagsrum

Välplanerat vardagsrum som är perfekt för socialt umgänge. God plats för större soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når du bostadens balkong.

På golvet ligger en ekparkett och kombineras med ljusa väggar.

Badrum

Helkaklat och renoverat badrum med stilrena materialval. Här finns dessutom plats för installation av tvättmaskin om så önskas.

Kök

Praktisk kök som erbjuder exemplarisk förvaring genom både över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin.

Hall

Välkomnande hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Här möts du direkt av en ljus och härlig känsla.

Fasad

Varmt välkommen till Råsundavägen 133!

Sovrum

Mysigt sovrum med plats för större säng!

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Tim Enström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Tim Enström

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Nu har jag nöjet att presentera en helt perfekt mini-2:a i eftertraktat område i Gamla Råsunda! En öppen och ljus lägenhet i högt läge med rikligt ljusinsläpp och balkong i västligt läge. Bostaden erbjuder genomgående bra skick med renoverat badrum. En generös takhöjd och ljusa materialval sätter en perfekt prägel till denna bostad. Lättmöblerat vardagsrum med stora ytor och perfekt för sociala sammanhang.

Här bor du på en oerhört populär adress i Råsunda med bara några minuters promenad till Näckrosens tunnelbana. Det är även promenadavstånd till Mall of Scandinavia och gillar ni natur når ni trevliga promenadstråk runt Råsta- och Lötsjön genom en kort promenad.

En perfekt lägenhet för dig/er som är på jakt efter ett nytt boende, varmt välkommen!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 483 kr, Inkl. Värme, VA, bostadsrättstillägg och ett vindsförråd. Obligatoriskt tillägg om 214 kr/mån tillkommer för kabel-TV och bredband
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
41 m² förvaltarens information
Våning
4 av 5, hiss finns
Andel av årsavgift
1,9637 %
Nettoskuldsättning
223 235 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Kommentar till andelstal
Uppgift gällande andel i förening saknas från ekonomisk förvaltare. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.

Föreningen

Namn
HSB Brf Kastanjeträdet 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
60 lägenheter varav 5 hyresrätter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras utav föreningen med krav om minsta ägarandel om 10 %.
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2008-09-23 och ombildningen slutfördes under våren 2009. Föreningen består av 60 lägenheter varav 5 upplåts med hyresrätt och resterande med bostadsrätt. Föreningen har även 3 lokaler. Husen består av 2 trappuppgångar med 5 plan i varje uppgång.

Överlåtelseavgift utgår med 3,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras säljaren.
Pantsättningsavgift utgår med 1,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.

Besök gärna föreningens hemsida: www.kastanjetradet.com
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns ingen planerad avgiftsändring (2024-02-11)
Tv och Bredband
Föreningen har via Telenor en gruppanslutning för Bredband 500/500 Mbit/s, TV-Paket – Basutbudet (för kanalutbud se Telenors hemsida), Telenor Stream (ingår kostnadsfritt) och telefoni. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband på 125 kr/mån och för TV på 89 kr/mån specificeras på månadsavin.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga, cykelställ, cykelrum och en takterrass.
Parkering
Föreningen har 6 egna parkeringsplatser. Parkeringsplats går att hyra för 450 kr/månad.

I övrigt gäller boendeparkering via Solna Stad. Kostnaden är 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
FÖRSÄKRING
Styrelsen understryker vikten av att medlemmar alltid tecknar och innehar en giltig hemförsäkring. Genom föreningens fastighetsförsäkring hos TryggHansa ingår bostadsrättstillägget för respektive medlem. Alltså behöver inte enskild medlem teckna ett bostadsrättstillägg på sin privata hemförsäkring.
Övrigt
Leverantör till fastighetens elnät är Vattenfall. Boende ansvarar för att beställa och inneha eget el-abonnemang hos en elleverantör.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2022 Hissrenovering av båda hissarna.
2022 Underhållsarbete av yttertak.
2022 Installation av ny torktumlare och nytt torkskåp i tvättstugan.
2021 Installation av ny tvättmaskin i tvättstugan på plats 1 av 3.
2020 Renovering av markytor
2020 Mark Renovering och upprustning av markytor och trappa på entrésidan.
2020 Lagning av stödmur (vid busshållplatsen) & trappa på baksida (västra sidan).
2020 Nytt staket på baksidan (västra sidan).
2020 Fastighet OVK-besiktning.
2020 Fastighet Stamspolning
2020 Fastighet Radonmätning
2020 Tak/kommersiell lokal Installation av ny takfläkt och tilluftsdon till restauranglokal.
2020 Värmecentral Underhåll värmecentral-tre nya ställdon samt nya kul- och-nödventiler.
2020 Fastighet Reparation av brandcellsdörrar på entréplan i allmänna utrymmen
2019 Energicertifiering.
2018 Installation av nytt brandlarmsystem för allmänna utrymmen.
2017 Totalrenovering av föreningens kommersiella lager- och kontorslokal.
2017 Montering av vajrar på taket för att öka säkerheten i samband med snöskottning på taket.
2017 Ny takbelysning i gemensamma utrymmen.
2016 Byte av TV-leverantör från Com Hem till Bredbandsbolaget samt uppgradering av bredband från 100/100 mbit till 250/100 mbit.
2016 Spolning av stammar
2016 Installation av nytt ventilationssystem i restauranglokalen.
2015 Montering av råttspärr i avloppsstammen som ansluter till kommunalt avlopp.
2015 Värmeslingor sätts in i stuprören för att undvika isbildning i dessa vintertid.
2014 Installation av fiber i fastigheten, 100/100 mbit till samtliga lägenheter.
2013 Snörasskydd installerades på taket i november 2013.
2013 De 5 hyresrätternas badrum totalrenoverades.
2012 Golvet i tvättstugan renoverades under sommaren 2012.
2012 Trapphusen har blivit målade under våren 2012.
2012 Inventering av samtliga lägenheter avseende eventuella fuktskador i badrum och kök samt värmeläckage vid fönster gjordes februari-mars 2012.
2011 Rensning av frånluftskanaler i kök och badrum gjordes november 2011.
2011 Högtrycksspolning av stammar i kök och bad/wc avlopp gjordes i oktober 2011.
2011 Rensning av frånluftskanaler i kök och badrum gjordes november 2011.
2011 Saneringsfirman Nomor har på uppdrag av styrelsen kontrollerat vinden efter skadedjur/mal. Inga mal eller skadedjur fanns att hitta på vinden, så projektet lades ner.
2010 Radonmätningen som gjordes under våren 2010 visade att radonvärdena är låga i huset. Mätningen är utförd under tiden 21 januari till 21 april 2010. Årsmedelvärdet för de lägenheter som ingick i mätningen varierade från mindre än 30 Bq/m³ upp till 80 Bq/m³. Värdena bör ligga under riktvärdet som är 200 Bq/m³ i årsmedelvärde.
2010 Sophus har blivit uppsatt och har minskat föreningens sophanteringskostnader avsevärt.
2010 OVK godkänd för restaurangens lokal i markplan.
2009 Nya maskiner i tvättstugan
2006-2008 Yttertaket renoverades
1986 Balkongerna renoverades
1986 Fasaden tilläggsisolerades och putsades
1985-1986 Stambyte i både kök och badrum

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Inga omfattade renoveringar planerade i närtid (2024-02-11)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1940
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2+1-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,027%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-03-25
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
149 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Är du på jakt efter en mäklare i Råsunda? Det självklara valet är Svenska Mäklarhuset i Solna. Våra mäklare är lokala, sedan 1996 har vi förmedlat fantastiska bostäder i Råsunda. Svenska Mäklarhusets fastighetsmäklare är målmedvetna och kända för att ständigt sätta sin professionella prägel på varje enskild affär.

Solnas pärla, Råsunda, är det området fler av våra mäklare även väljer att kalla för hem. Troligen har du stått i kön på ICA samtidigt som din lokala mäklare. Oavsett om du är ute efter en drömsk sekelskifteslägenhet med stor potential eller en pampig tvåplansvilla vid Råstasjön har våra fastighetsmäklare förmedlat ett flertal. Titta på våra kommande försäljningar i Råsunda och känn dig som hemma. Ta även en titt på våra andra bostadsområden och våra lokala mäklare i Solna

Kommunikation

Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum eller Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt Pendeln att tillgå.

Närservice

Som boende i Råsunda finns det mesta ni kan tänkas behöva inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom kort promenadavstånd. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf i området!

För den som uppskattar natur finns härliga motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas. Till Solna centrum kan ni promenera på knappa 10 minuter. Solna centrum är en stor galleria med en uppsjö av butiker, restauranger, flera banker och apotek. Arenastadens puls och kommunikationer finns på knapp gångavstånd. Här finns Westfield Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största köpcentrum. I gallerian huserar över 200 butiker och restauranger, 3700 parkeringsplatser och Sveriges mest moderna biograf. Intill Westfield Mall of Scandinavia finner ni även Sveriges Nationalarena Friends.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Badrum

Kök

Hall

Fasad

Övriga bilder

Planlösning

Planritning