Råsunda

Råsundavägen 133A

Fantastisk mini-2:a i högt läge mitt i omåttligt populära Råsunda

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Fantastisk mini-2:a i högt läge mitt i omåttligt populära Råsunda

Nu har jag nöjet att presentera en helt perfekt mini-2:a i eftertraktat område i Gamla Råsunda! En öppen och ljus lägenhet i högt läge med rikligt ljusinsläpp och balkong i västligt läge. Bostaden erbjuder genomgående bra skick med renoverat badrum. En generös takhöjd och ljusa materialval sätter en perfekt prägel till denna bostad. Lättmöblerat vardagsrum med stora ytor och perfekt för sociala sammanhang.

Här bor du på en oerhört populär adress i Råsunda med bara några minuters promenad till Näckrosens tunnelbana. Det är även promenadavstånd till Mall of Scandinavia och gillar ni natur når ni trevliga promenadstråk runt Råsta- och Lötsjön genom en kort promenad.

En perfekt lägenhet för dig/er som är på jakt efter ett nytt boende, varmt välkommen!

Visa mer

Råsundavägen 133A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 2 795 000 SEK
Boarea: 41 kvm förvaltarens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 4 av 5, hiss finns
Avgift: 2 483 kr. Inkl. Värme, VA, bostadsrättstillägg och ett vindsförråd. Obligatoriskt tillägg om 214 kr/mån tillkommer för kabel-TV och bredband
Förening: HSB Brf Kastanjeträdet 1
Byggnadsår: 1940
Område: Råsunda, Solna

Högsta BUD

2 860 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Tim Enström

Reg. Fastighetsmäklare

Telefon: 0704-950369
e-post: tim.enstrom@smh.se
Kontor: Solna

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Råsundavägen 133A

Perfekt mini-2:a
Balkong i soligt västläge
Högt upp i huset
Stabil och lågt skuldsatt föreninge

Balkong

Härlig balkong med västligt läge och absolut närhet till grönska. Gott om plats för lättare möblemang om så önskas. Lugnt läge med insynsskydd från grönområde.

Vardagsrum

Välplanerat vardagsrum som är perfekt för socialt umgänge. God plats för större soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når du bostadens balkong.

På golvet ligger en ekparkett och kombineras med ljusa väggar.

Badrum

Helkaklat och renoverat badrum med stilrena materialval. Här finns dessutom plats för installation av tvättmaskin om så önskas.

Kök

Praktisk kök som erbjuder exemplarisk förvaring genom både över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin.

Sovrum

Mysigt sovrum med plats för större säng!

Hall

Välkomnande hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Här möts du direkt av en ljus och härlig känsla.

Fasad

Varmt välkommen till Råsundavägen 133!

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

En perfekt lägenhet för dig/er som är på jakt efter ett nytt boende, varmt välkommen!

Visa mer

ALLMÄNT

Bostadsrätt

2 483 kr, Inkl. Värme, VA, bostadsrättstillägg och ett vindsförråd. Obligatoriskt tillägg om 214 kr/mån tillkommer för kabel-TV och bredband

2 rum + kök

41 m² förvaltarens information

4 av 5, hiss finns

1,9637 %

223 235 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Bostadsbeskrivning

Uppgift gällande andel i förening saknas från ekonomisk förvaltare. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.

Föreningen

HSB Brf Kastanjeträdet 1

Bostadsrätt

60 lägenheter varav 5 hyresrätter, 3 lokaler

Äkta

Delat ägandeskap accepteras utav föreningen med krav om minsta ägarandel om 10 %.

Föreningen bildades 2008-09-23 och ombildningen slutfördes under våren 2009. Föreningen består av 60 lägenheter varav 5 upplåts med hyresrätt och resterande med bostadsrätt. Föreningen har även 3 lokaler. Husen består av 2 trappuppgångar med 5 plan i varje uppgång.

Överlåtelseavgift utgår med 3,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras säljaren.
Pantsättningsavgift utgår med 1,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.

Besök gärna föreningens hemsida: www.kastanjetradet.com

I dagsläget finns ingen planerad avgiftsändring (2024-02-11)

Föreningen har via Telenor en gruppanslutning för Bredband 500/500 Mbit/s, TV-Paket – Basutbudet (för kanalutbud se Telenors hemsida), Telenor Stream (ingår kostnadsfritt) och telefoni. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband på 125 kr/mån och för TV på 89 kr/mån specificeras på månadsavin.

Föreningen har en gemensam tvättstuga, cykelställ, cykelrum och en takterrass.

Föreningen har 6 egna parkeringsplatser. Parkeringsplats går att hyra för 450 kr/månad.

I övrigt gäller boendeparkering via Solna Stad. Kostnaden är 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se

Styrelsen understryker vikten av att medlemmar alltid tecknar och innehar en giltig hemförsäkring. Genom föreningens fastighetsförsäkring hos TryggHansa ingår bostadsrättstillägget för respektive medlem. Alltså behöver inte enskild medlem teckna ett bostadsrättstillägg på sin privata hemförsäkring.

Leverantör till fastighetens elnät är Vattenfall. Boende ansvarar för att beställa och inneha eget el-abonnemang hos en elleverantör.

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2022 Hissrenovering av båda hissarna.
2022 Underhållsarbete av yttertak.
2022 Installation av ny torktumlare och nytt torkskåp i tvättstugan.
2021 Installation av ny tvättmaskin i tvättstugan på plats 1 av 3.
2020 Renovering av markytor
2020 Mark Renovering och upprustning av markytor och trappa på entrésidan.
2020 Lagning av stödmur (vid busshållplatsen) & trappa på baksida (västra sidan).
2020 Nytt staket på baksidan (västra sidan).
2020 Fastighet OVK-besiktning.
2020 Fastighet Stamspolning
2020 Fastighet Radonmätning
2020 Tak/kommersiell lokal Installation av ny takfläkt och tilluftsdon till restauranglokal.
2020 Värmecentral Underhåll värmecentral-tre nya ställdon samt nya kul- och-nödventiler.
2020 Fastighet Reparation av brandcellsdörrar på entréplan i allmänna utrymmen
2019 Energicertifiering.
2018 Installation av nytt brandlarmsystem för allmänna utrymmen.
2017 Totalrenovering av föreningens kommersiella lager- och kontorslokal.
2017 Montering av vajrar på taket för att öka säkerheten i samband med snöskottning på taket.
2017 Ny takbelysning i gemensamma utrymmen.
2016 Byte av TV-leverantör från Com Hem till Bredbandsbolaget samt uppgradering av bredband från 100/100 mbit till 250/100 mbit.
2016 Spolning av stammar
2016 Installation av nytt ventilationssystem i restauranglokalen.
2015 Montering av råttspärr i avloppsstammen som ansluter till kommunalt avlopp.
2015 Värmeslingor sätts in i stuprören för att undvika isbildning i dessa vintertid.
2014 Installation av fiber i fastigheten, 100/100 mbit till samtliga lägenheter.
2013 Snörasskydd installerades på taket i november 2013.
2013 De 5 hyresrätternas badrum totalrenoverades.
2012 Golvet i tvättstugan renoverades under sommaren 2012.
2012 Trapphusen har blivit målade under våren 2012.
2012 Inventering av samtliga lägenheter avseende eventuella fuktskador i badrum och kök samt värmeläckage vid fönster gjordes februari-mars 2012.
2011 Rensning av frånluftskanaler i kök och badrum gjordes november 2011.
2011 Högtrycksspolning av stammar i kök och bad/wc avlopp gjordes i oktober 2011.
2011 Rensning av frånluftskanaler i kök och badrum gjordes november 2011.
2011 Saneringsfirman Nomor har på uppdrag av styrelsen kontrollerat vinden efter skadedjur/mal. Inga mal eller skadedjur fanns att hitta på vinden, så projektet lades ner.
2010 Radonmätningen som gjordes under våren 2010 visade att radonvärdena är låga i huset. Mätningen är utförd under tiden 21 januari till 21 april 2010. Årsmedelvärdet för de lägenheter som ingick i mätningen varierade från mindre än 30 Bq/m³ upp till 80 Bq/m³. Värdena bör ligga under riktvärdet som är 200 Bq/m³ i årsmedelvärde.
2010 Sophus har blivit uppsatt och har minskat föreningens sophanteringskostnader avsevärt.
2010 OVK godkänd för restaurangens lokal i markplan.
2009 Nya maskiner i tvättstugan
2006-2008 Yttertaket renoverades
1986 Balkongerna renoverades
1986 Fasaden tilläggsisolerades och putsades
1985-1986 Stambyte i både kök och badrum

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Inga omfattade renoveringar planerade i närtid (2024-02-11)

dokument

Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning 2023

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1940

Fjärrvärme

2+1-glas

Ekonomi

2 795 000 kr

30,027%

DRIFT

Utförd 2019-03-25

149 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Är du på jakt efter en mäklare i Råsunda? Det självklara valet är Svenska Mäklarhuset i Solna. Våra mäklare är lokala, sedan 1996 har vi förmedlat fantastiska bostäder i Råsunda. Svenska Mäklarhusets fastighetsmäklare är målmedvetna och kända för att ständigt sätta sin professionella prägel på varje enskild affär.

Solnas pärla, Råsunda, är det området fler av våra mäklare även väljer att kalla för hem. Troligen har du stått i kön på ICA samtidigt som din lokala mäklare. Oavsett om du är ute efter en drömsk sekelskifteslägenhet med stor potential eller en pampig tvåplansvilla vid Råstasjön har våra fastighetsmäklare förmedlat ett flertal. Titta på våra kommande försäljningar i Råsunda och känn dig som hemma. Ta även en titt på våra andra bostadsområden och våra lokala mäklare i Solna

Kommunikation

Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum eller Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt Pendeln att tillgå.

Närservice

Som boende i Råsunda finns det mesta ni kan tänkas behöva inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom kort promenadavstånd. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf i området!

För den som uppskattar natur finns härliga motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas. Till Solna centrum kan ni promenera på knappa 10 minuter. Solna centrum är en stor galleria med en uppsjö av butiker, restauranger, flera banker och apotek. Arenastadens puls och kommunikationer finns på knapp gångavstånd. Här finns Westfield Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största köpcentrum. I gallerian huserar över 200 butiker och restauranger, 3700 parkeringsplatser och Sveriges mest moderna biograf. Intill Westfield Mall of Scandinavia finner ni även Sveriges Nationalarena Strawberry Arena.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Tim Enström

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Råsundavägen 133A Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Råsundavägen 133A

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Fantastisk mini-2:a i högt läge mitt i omåttligt populära Råsunda

SNABBFAKTA

2 860 000 SEK

Dölj budhistorik

Visningar

Tim Enström

Välkommen till Råsundavägen 133A

Balkong

Vardagsrum

Badrum

Kök

Sovrum

Hall

Fasad

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

SKICKA INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Balkong

Vardagsrum

Badrum

Kök

Sovrum

Hall

Fasad

Övriga bilder

Planlösning