Gamla Filmstaden

Edvin adolphsons väg 3

Välplanerad & rymlig 4:a i populära Gamla Filmstaden!

Kommande

Välplanerad & rymlig 4:a i populära Gamla Filmstaden!

Varmt välkomna till denna välplanerade 4:a med ett genomgående golv i ekparkett och ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare gavelläget och fönster åt tre väderstreck. Bostaden disponeras över ett fullutrustat kök med matplats i halvöppen planlösning mot ett väl tilltaget vardagsrum med goda sällskapsytor. Alla lägenhetens sovrum är rymliga och rymmer sängplats, förvaring och skrivbord eller övrigt möblemang. Rymligt och stilsäkert badrum med tvättmaskin och torktumlare samt en ordentlig hall med platsbyggda garderober.

BRF Rialto är en äkta förening som äger marken och bildades 2002, husen byggdes kring 2005. Föreningen består av 88 bostadsrätter samt hela 6st lokaler med hyresrätt. Lägenheterna är fördelade på storlekar mellan 1-6 rok. Föreningen har i dagsläget cirka 58,5miljoner i lån och en snittränta på dessa på 1,7% med utspridda löptider om 1-4år. Gemensamma utrymmen i föreningen är bl.a. 2st tvättstugor, grönskande innergård med sol, sandlåda och grillmöjligheter, det finns även barnvagnsrum, cykelrum och soprum. Föreningen disponerar även över 46st parkeringsplatser i garage där flertalet av dessa är utrustade med laddmöjlighet, för närvarande ingen kö till garageplats.

Gamla filmstaden är ett av Solnas mest populära områden. Här bor ni i en tät och lummig stadsdel med anor från förr. Ni befinner er på svensk filmhistorisk mark då man här mellan åren 1919 och 1970 spelade in 440 SF filmer och var under den tiden världens modernaste filmstudio. Längs smala gator byggs husen i hela kvarter, med en sida öppen mot de grönskande gårdarna och gatorna är döpta efter stora skådespelare och regissörer. Gamla Filmstaden är ett levande område såväl på dagtid som kvällstid. Här och runtom i Råsunda finns en egen biograf, restauranger, affärer, kaféer, gym, pubar med mera och ändå är området väldigt lugnt och ostört. Gör gärna ett besök till Backstugan eller Raketbaren, två populära restauranger båda ett stenkast från bostaden. Två minuters promenad från lägenheten ligger tunnelbanestationen Näckrosen och från Råsundavägen går buss 515 in till Odenplan flera gånger i timmen. Motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön där även vacker natur och rikt djurliv kan upplevas ligger nära till hands. Här finns gröna ängar perfekta för lek, solning och grillning.

Kontakta ansvarig mäklare Joakim Wihlbäck 0708122244, vid intresse eller frågor!

Visa mer
Edvin adolphsons väg 3 Edvin adolphsons väg 3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 91 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 0 av 6, hiss finns
  • Avgift: 6 630 kr. Inkl. Värme, VA, kabel-TV (grundutbud för digital-TV Tele2) och bredband. Individuell mätning och debitering sker av förbrukad el.
  • Förening: Brf Rialto
  • Byggnadsår: 2005
  • Område: Gamla Filmstaden, Solna

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Joakim Wihlbäck

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Edvin adolphsons väg 3

  • Möjlighet att anlägga uteplats
  • Öppet och socialt kök
  • Familjevänlig innergård
  • 100m till ICA och T-bana, gym på andra sidan gatan
  • Nära populära förskolor/skolor
  • Garage i huset utan kö!

Vardagsrum

Edvin adolphsons väg 3
Edvin adolphsons väg 3
Edvin adolphsons väg 3
Edvin adolphsons väg 3

Kök

Edvin adolphsons väg 3
Edvin adolphsons väg 3
Edvin adolphsons väg 3
Edvin adolphsons väg 3
Edvin adolphsons väg 3

Sovrum 1

Edvin adolphsons väg 3
Edvin adolphsons väg 3
Edvin adolphsons väg 3

Sovrum 2

Edvin adolphsons väg 3
Edvin adolphsons väg 3

Sovrum 3

Edvin adolphsons väg 3
Edvin adolphsons väg 3

Badrum

Edvin adolphsons väg 3
Edvin adolphsons väg 3

Hall

Edvin adolphsons väg 3

Planlösning

Edvin adolphsons väg 3

Om bostaden

Varmt välkomna till denna välplanerade 4:a med ett genomgående golv i ekparkett och ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare gavelläget och fönster åt tre väderstreck. Bostaden disponeras över ett fullutrustat kök med matplats i halvöppen planlösning mot ett väl tilltaget vardagsrum med goda sällskapsytor. Alla lägenhetens sovrum är rymliga och rymmer sängplats, förvaring och skrivbord eller övrigt möblemang. Rymligt och stilsäkert badrum med tvättmaskin och torktumlare samt en ordentlig hall med platsbyggda garderober.

BRF Rialto är en äkta förening som äger marken och bildades 2002, husen byggdes kring 2005. Föreningen består av 88 bostadsrätter samt hela 6st lokaler med hyresrätt. Lägenheterna är fördelade på storlekar mellan 1-6 rok. Föreningen har i dagsläget cirka 58,5miljoner i lån och en snittränta på dessa på 1,7% med utspridda löptider om 1-4år. Gemensamma utrymmen i föreningen är bl.a. 2st tvättstugor, grönskande innergård med sol, sandlåda och grillmöjligheter, det finns även barnvagnsrum, cykelrum och soprum. Föreningen disponerar även över 46st parkeringsplatser i garage där flertalet av dessa är utrustade med laddmöjlighet, för närvarande ingen kö till garageplats.

Gamla filmstaden är ett av Solnas mest populära områden. Här bor ni i en tät och lummig stadsdel med anor från förr. Ni befinner er på svensk filmhistorisk mark då man här mellan åren 1919 och 1970 spelade in 440 SF filmer och var under den tiden världens modernaste filmstudio. Längs smala gator byggs husen i hela kvarter, med en sida öppen mot de grönskande gårdarna och gatorna är döpta efter stora skådespelare och regissörer. Gamla Filmstaden är ett levande område såväl på dagtid som kvällstid. Här och runtom i Råsunda finns en egen biograf, restauranger, affärer, kaféer, gym, pubar med mera och ändå är området väldigt lugnt och ostört. Gör gärna ett besök till Backstugan eller Raketbaren, två populära restauranger båda ett stenkast från bostaden. Två minuters promenad från lägenheten ligger tunnelbanestationen Näckrosen och från Råsundavägen går buss 515 in till Odenplan flera gånger i timmen. Motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön där även vacker natur och rikt djurliv kan upplevas ligger nära till hands. Här finns gröna ängar perfekta för lek, solning och grillning.

Kontakta ansvarig mäklare Joakim Wihlbäck 0708122244, vid intresse eller frågor!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
73
Månadsavgift
6 630 kr, Inkl. Värme, VA, kabel-TV (grundutbud för digital-TV Tele2) och bredband. Individuell mätning och debitering sker av förbrukad el.
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
91 m² förvaltarens information
Våning
0 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,95009 %
Andel av årsavgift
1,23803 %
Nettoskuldsättning
714 083 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Allmänt om lägenheten
TVÄTTSTUGOR
Två tvättstugor står till medlemmarnas förfogande, Mauritz Stillers väg 8 och Greta Garbos väg 12/16.

LOKALER
Föreningen har sex st hyreslokaler, som samtliga är uthyrda, bla till:

* Filmstadens Pizzeria & Café
* Daniel Klasson Redovisning (2 lokaler)
* Frisersalong GG16
* Projektsam AB

Föreningen

Namn
Brf Rialto
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
88 lägenheter, 6 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras.
Allmänt om föreningen
Brf Rialto är Gamla Filmstadens andra kvarter. Bostadsrättsföreningen består av 88 stycken lägenheter samt 6 stycken lokaler och stod klara för inflyttning sommaren 2005. Kvarteret ligger mitt i Gamla Filmstaden, invid den livfulla huvudgatan, Greta Garbos väg. Här finns butiker, kaféer och restauranger. Kvarteret har adresserna Mauritz Stillers väg, Edvin Adolphsons väg och Greta Garbos väg.

Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1% av aktuellt prisbasbelopp per pantbrev och debiteras pantsättaren.

Besök gärna föreningen egna hemsida: www.brf-rialto.se
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns ingen planerad avgiftsändring (2024-02-20)
Tv och Bredband
Fiberoptiskt bredband (1000 Mbit) från Stockholms Stadsnät är installerat. (Uppgraderat december 2016) Grundutbudet av Kabel-TV från Tele2 ingår i månadsavgiften. Det går också bra att beställa Sappa från Stockholms Stadsnät.
Gårdsplats
Innergården inklusive det lilla ”skogspartiet” är till för medlemmarna. En grillplats, dit medlemmarna kan ta med sina egna grillar finns på förenings innegård. Där finns även ett bord med bänkar, och ett annat bord står i närheten av sandlådan.
Gemensamma utrymmen
Två välutrustade tvättstugor står till medlemmarnas förfogande, Mauritz Stillers väg 8 och Greta Garbos väg 16. Bokning sker med bokningslås märkt med lägenhetsnummer (1-88) på bokningstavlan resp tvättstuga. Föreningen har även ett gemensamt cykelrum samt ett barnvagns- och rullstolsrum i varje trapphus.
Parkering
Föreningen disponerar inom området 41 garageplatser, flera utrustade med laddstolpe. Kostnaden för en garageplats är 1000 kr/månad. I dagsläget finns lediga platser (2024-02-27)

I övrigt råder markparkering inom Filmstadens område i form av boendeparkering, avgift 900 kr/kvartal. Utanför filmstaden råder boendeparkering via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
Övrigt
Föreningen har gemensam el upphandling. Avgift 300 öre/kWh (fr o m 2022-10-01). Debiteras kvartalsvis av Nabo via månadsavgifterna. Vid överlåtelser läser säljare och köpare via hemsidan av elmätaren och kommer överens om kostnadsfördelningen. Enskild medlem behöver således inte teckna ett eget elavtal.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2021 Målning av fönsterkarmar
2022 Modernisering av system IMD (el)
2023 Byte av passersystem
2023 Byte av styrutrustning i undercentralen

PLANERADE RENOVERINGAR:
2025 Målning av trapphus
2030 Modernisering/utbyte av hissar

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2005
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,027%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 800 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Beräkning enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2019-11-14
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
127 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Gamla filmstaden är ett av Solnas mest populära områden. Här bor ni i en tät och lummig stadsdel med anor från förr. Ni befinner er på svensk filmhistorisk mark då man här mellan åren 1919 och 1970 spelade in 440 SF filmer och var under den tiden världens modernaste filmstudio. Längs smala gator byggs husen i hela kvarter, med en sida öppen mot de grönskande gårdarna och gatorna är döpta efter stora skådespelare och regissörer. Gamla Filmstaden är ett levande område såväl på dagtid som kvällstid. Här och runtom i Råsunda finns en egen biograf, restauranger, affärer, kaféer, gym, pubar med mera och ändå är området väldigt lugnt och ostört. Gör gärna ett besök till Backstugan ett stenkast från bostaden.Två minuters promenad från bostaden ligger tunnelbanestationen Näckrosen och från Råsundavägen går buss 515 in till Odenplan flera gånger i timmen. Motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön där även vacker natur och rikt djurliv kan upplevas ligger nära till hands. Här finns gröna ängar perfekta för lek, solning och grillning.

Kommunikation

Mycket bra kommunikationsmöjligheter för dig som åker kommunalt.

Tunnelbana: Kort gångavstånd om 2 minuter till tunnelbana, station Näckrosen (två uppgångar) som går mot Fridhemsplan och Centralen (11 min restid) i ena riktningen samt mot Kista och Akalla i den andra riktningen.

Buss: Nära busshållplatsen vid Råsundavägen där busslinje 515 går till Solna station och Odenplan och i andra riktningen till Sundbyberg station. Bussen avgår flera gånger i timmen och har en restid om ca 15 min in till city. Busslinje 505 avgår nere på Sjövägen och går i ena riktningen mot Solna Centrum och i den andra riktningen mot Ulriksdals pendeltågsstation. Bussen avgår flera gånger i timmen.

Närservice

Gamla Filmstaden är ett levande område både på dagtid och kvällstid. Här finns restauranger, affärer, caféer och kanske det pampigaste, områdets egen kvartersbiograf!

På Greta Garbos väg huserar en av områdets mest klassiska restauranger, Backstugan. Väl värt ett besök för såväl lunch som middag, kvalitativ mat att avnjuta i trevliga och filmhistoriska lokaler. Här äter du på samma plats som flera av Sveriges stora filmikoner gjorde en gång i tiden!
Strax intill finner ni trevliga Raketbaren. Ett perfekt ställe i absoluta närområdet där god mat och dryck erbjuds.

Med en kort promenad når ni Råsunda som erbjuder bland annat fantastiska restauranger, hembageri, affärer och skönhetssalonger. Ett stenkast från Råsunda finns välutrustade Solna Centrum med ett brett urval av butiker, restauranger, apotek och bibliotek. För den shoppingglada nås Westfield Mall of Scandinavia med en kort promenad från Gamla Filmstaden. Gallerian erbjuder en unik kombination av internationella och exklusiva varumärken, underhållning och ordinära matupplevelser.

Edvin adolphsons väg 3
Edvin adolphsons väg 3
Edvin adolphsons väg 3
Edvin adolphsons väg 3
Edvin adolphsons väg 3
Edvin adolphsons väg 3
Edvin adolphsons väg 3
Edvin adolphsons väg 3
Edvin adolphsons väg 3
Edvin adolphsons väg 3

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Joakim Wihlbäck

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Joakim Wihlbäck

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Edvin adolphsons väg 3
Edvin adolphsons väg 3
Edvin adolphsons väg 3
Edvin adolphsons väg 3

Kök

Edvin adolphsons väg 3
Edvin adolphsons väg 3
Edvin adolphsons väg 3
Edvin adolphsons väg 3
Edvin adolphsons väg 3

Sovrum 1

Edvin adolphsons väg 3
Edvin adolphsons väg 3
Edvin adolphsons väg 3

Sovrum 2

Edvin adolphsons väg 3
Edvin adolphsons väg 3

Sovrum 3

Edvin adolphsons väg 3
Edvin adolphsons väg 3

Badrum

Edvin adolphsons väg 3
Edvin adolphsons väg 3

Hall

Edvin adolphsons väg 3

Planlösning

Edvin adolphsons väg 3