Lägenhet till salu på Rosenborgsgatan 3 i Frösunda
Frösunda

Rosenborgsgatan 3

Välplanerad 4:a med två inglasade balkonger och garage i huset!

Till salu

Välplanerad 4:a med två inglasade balkonger och garage i huset!

Varmt välkomna till denna helt fantastiska 4:a med dubbla balkonger!

Lägenheten präglas av sociala ytor, fullutrustat stort kök med plats för matgrupp om ca 6-10 personer. En mycket öppen och trevlig planlösning. Redan vid dörren så möts Ni av en stor och välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i garderober med vackra dörrar. Från hallen når ni bostadens hjärta i det välkomnande vardagsrummet och ett stort kök i vit kulör. I öppen planlösning mot vardagsrummet bjuder denna bostad in till härliga sociala sammankomster. Från vardagsrummet når ni en av bostadens inglasade balkonger med utsikt över Gustav III Boulevard. Rummets luftvärmepump samt infravärmen på balkongerna kommer ej lämnas kvar. Bostaden erbjuder tre väldisponerade sovrum. I master bedroom finner ni en lyxig walk in-closet. Från master bedroom finner ni även bostadens andra inglasade balkong mot föreningens innergård. Två rymliga helkaklade badrum där båda är utrustade med dusch. I det större badrummet finner ni även tvättmaskin och torktumlare.

BRF Rosenlund är en stabil och trygg förening bestående av 108 bostadsrätter och 3 lokaler varav den ena är en mycket trevlig restaurang. Föreningen har ett eget garage med 97 parkeringsplatser, 2 MC-platser och möjlighet att hyra platser med elladdboxar för Er med el/hybridbil. Föreningen har inga avgiftshöjningar inplanerade under 2024. Föreningen har även tecknat avtal för IP-telefoni, TV och Bredband på 700-1000mbit/s hos Ownit.

Frösunda är ett mycket populärt och idylliskt bostadsområde dels för boende och besökande och området pryds av fina fasader i olika färger. Här bor Ni ett mycket attraktivt läge med gångavstånd till pendeltåget vid Solna Station och bussar längst gatan. Härifrån kan man både cykla och gå in till Stockholms innerstad om man så vill. I området finns förutom matbutik även flertalet restauranger och caféer. I närheten finner ni Westfield Mall of Scandinavia som är Nordens största köpcentrum och kan erbjuda allt vad man kan önska sig. Granne med detta är Friends Arena där stora konserter och sportarrangemang hålls och det är även intill detta som tunnelbanans gula linje planeras att ha en hållplats. Gångavstånd även till vackra naturområden så som bland annat vackra Fröfjärdsparken precis intill innergården, Hagaparken, Råstasjön och Brunnsviken som man faktiskt skymtar från lägenheten för att nämna några.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer
Rosenborgsgatan 3 Rosenborgsgatan 3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 5 995 000 kr
  • Boarea: 107 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 4 av 7, hiss finns
  • Avgift: 5 464 kr. Inkl. Värme, kallvatten, TV (Ownit Flex), bredband (Ownit 700-1000 Mbit/s), kollektivt bostadsrättstillägg. Varmvatten debiteras varje lägenhet separat efter förbrukning.
  • Förening: Brf Rosenlund i Frösunda
  • Byggnadsår: 2012-2013
  • Område: Frösunda, Solna

5 995 000 kr

Visningar

21 Apr 10:30 - 11:00
Varmt välkomna! Anmäl er gärna!
28 Apr
Kontakta mäklare för bokning av visning!
Ansvarig mäklare

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Rosenborgsgatan 3

  • Två inglasade balkonger
  • Garage i huset
  • Öppen planlösning
  • Solid & bra förening

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ebba Henriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkomna till denna helt fantastiska 4:a med dubbla balkonger!

Lägenheten präglas av sociala ytor, fullutrustat stort kök med plats för matgrupp om ca 6-10 personer. En mycket öppen och trevlig planlösning. Redan vid dörren så möts Ni av en stor och välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i garderober med vackra dörrar. Från hallen når ni bostadens hjärta i det välkomnande vardagsrummet och ett stort kök i vit kulör. I öppen planlösning mot vardagsrummet bjuder denna bostad in till härliga sociala sammankomster. Från vardagsrummet når ni en av bostadens inglasade balkonger med utsikt över Gustav III Boulevard. Rummets luftvärmepump samt infravärmen på balkongerna kommer ej lämnas kvar. Bostaden erbjuder tre väldisponerade sovrum. I master bedroom finner ni en lyxig walk in-closet. Från master bedroom finner ni även bostadens andra inglasade balkong mot föreningens innergård. Två rymliga helkaklade badrum där båda är utrustade med dusch. I det större badrummet finner ni även tvättmaskin och torktumlare.

BRF Rosenlund är en stabil och trygg förening bestående av 108 bostadsrätter och 3 lokaler varav den ena är en mycket trevlig restaurang. Föreningen har ett eget garage med 97 parkeringsplatser, 2 MC-platser och möjlighet att hyra platser med elladdboxar för Er med el/hybridbil. Föreningen har inga avgiftshöjningar inplanerade under 2024. Föreningen har även tecknat avtal för IP-telefoni, TV och Bredband på 700-1000mbit/s hos Ownit.

Frösunda är ett mycket populärt och idylliskt bostadsområde dels för boende och besökande och området pryds av fina fasader i olika färger. Här bor Ni ett mycket attraktivt läge med gångavstånd till pendeltåget vid Solna Station och bussar längst gatan. Härifrån kan man både cykla och gå in till Stockholms innerstad om man så vill. I området finns förutom matbutik även flertalet restauranger och caféer. I närheten finner ni Westfield Mall of Scandinavia som är Nordens största köpcentrum och kan erbjuda allt vad man kan önska sig. Granne med detta är Friends Arena där stora konserter och sportarrangemang hålls och det är även intill detta som tunnelbanans gula linje planeras att ha en hållplats. Gångavstånd även till vackra naturområden så som bland annat vackra Fröfjärdsparken precis intill innergården, Hagaparken, Råstasjön och Brunnsviken som man faktiskt skymtar från lägenheten för att nämna några.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 464 kr, Inkl. Värme, kallvatten, TV (Ownit Flex), bredband (Ownit 700-1000 Mbit/s), kollektivt bostadsrättstillägg. Varmvatten debiteras varje lägenhet separat efter förbrukning.
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
107 m² förvaltarens information
Våning
4 av 7, hiss finns
Andel i förening
1,06302 %
Andel av årsavgift
1,06 %
Nettoskuldsättning
831 449 kr

Föreningen

Namn
Brf Rosenlund i Frösunda
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
108 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat medlemskap. Minsta ägarandel som tillåts är 10%.
Allmänt om föreningen
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som består av 2 st flerbostadshus med totalt 108 st lägenheter. Föreningen har dessutom 3 st hyreslokaler.

Besök gärna föreningens hemsida: www.brfrosenlund.se

Överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande prisbasbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift om 1 % av gällande prisbasbelopp debiteras låntagaren
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget (2024-02-12) finns inga beslutade avgiftsändringar.
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal som inkluderar TV från Ownit Flex, Bredband från Ownit med hastighet 700-1000 Mbit/s och fast telefoni.
Gårdsplats
Föreningen har sedan 2017 en gemensam grillplats med pergola.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga, barnvagnsrum samt tre cykelrum.
Parkering
Föreningen disponerar över 99 st garageplatser, varav 2 st MC-platser. Föreningen har totalt 37 st laddplatser fördelat på leverantörerna Vattenfall InCharge (9 st à 22 kW) och Waybler (28 st à 11 kW) Det är en separat kö till garageplatserna. Just nu har föreningen 4 st lediga garageplatser och 1 st ledig MC-plats (2024-02-12)

Vanlig bilplats kostar 1 000 kr/mån, MC-plats och enstaka trånga bilplatser kostar 500 kr/mån. Laddplatserna har olika prissättning beroende på leverantör och prismodell.
FÖRSÄKRING
Föreningen har ett kollektiv bostadsrättstillägg. Enskild medlem behöver således inte teckna ett eget bostadsrättstillägg på sin privata hemförsäkring.
Övrigt
Samtliga lägenheter har ett förråd i källarplan.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2017 Renovering av föreningens gemensamma gård
2018 Stamspolning
2018 10 nya laddplatser i garaget.
2019 Elektroniskt passersystem installerades i samtliga portar samt miljörum och garage.
2022 28 nya laddplatser i garaget.
2022 Installation av solceller.
2023 Stamspolning
2023 Byte av elmätare
2023 Uppgraderat nödtelefonin i samtliga hissar
2023 Upphandlat nya vattenmätare till lägenheterna (installeras första kvartalet 2024).

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Föreningen arbetar också med att byta ut lysrörsarmaturer i allmänna utrymmen.
Inga övriga kommande planerade renoveringar (2023-12-10)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2012-2013
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
5 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,708%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
6 000 kr/år
vatten
1 500 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
10 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Enligt schablon.
Energideklaration
Utförd 2015-06-29
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
85 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Frösunda är en ny stadsdel som fortsätter att expandera, våra mäklare slår ett slag för området som ett av de mest eftertraktade områdena i Solna och Stockholm. Vi på Svenska Mäklarhuset i Solna har förmedlat mängder av bostäder i Frösunda. Området har ett unikt läge med allt in på knuten. Frösunda är ett gemytligt och modernt område som passar alla, både barnfamiljen såväl som den ensamma ägaren. Våra fastighetsmäklare är pålästa om Frösundas marknadspriser och områdets alla bostadsrättsföreningar.

Mäklarna är medvetna om att varje enskild bostad inte är den andra lik. Detta medför ett gediget förarbete för våra mäklare, något våra fastighetsmäklare gladeligen tar sig ann! Kika gärna på våra andra eftertraktade bostadsrättsområden och våra mäklare i Solna.

Kommunikation

Bil:
Lätt att ta sig till och från området med bil via E4: an (avfart nr 168 - Frösunda).

Buss:
Buss 509 mot Danderyds sjukhus och Brommaplan via Solna C nås utanför porten. Flera bussar nås på kort promenadavstånd, bla buss 70 mot Odenplan och Universitet, buss 177 mot Mörby/Skärvik samt 607/697 som går dygnet runt, från hållplats Frösunda. Där går också buss 516 under rusningstid direkt mot Sergels Torg/Viby, buss 526 mot Sergels Torg/Edsholm, samt linje 561 mot Jakobsberg. Även buss 565 gå samma sträcka till Sergels torg. Flygbussar går precis vid infarten till Frösunda.

Pendeltåg och t-bana:
Kort gångavstånd till Solna station med pendeltåg med ca 7 min till T-centralen. Även nära till Solna centrum och tunnelbanans blå linje. Ni når Solna C på ca 10 min med buss från Frösunda. Ni når också Ulriksdals pendeltågsstation på kort promenadavstånd. I framtiden kommer t-bana även att ha en station vid Nationalarenan vilket finns på kort promenadavstånd.

Närservice

Frösunda består av bostäder, affärer, restauranger, frisörer, butiker och kontorslokaler. Området är en perfekt samlad kompott av allt man behöver, i ens direkta närhet. För den shoppingintresserade finns Westfield Mall of Scandinavia ett stenkast bort. Här erbjuds mängder av butiker, restauranger, museum och inte minst den omtyckta biografen!

I Frösunda finns skolor och förskolor som blivit mycket populära runt om i kommunen. Frösunda är otroligt barnvänligt, områdets allmänna parker öppnar upp till lek i klätterställningar, pulkabackar och vattenlek!

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Kök

Balkong 2

Balkong 1

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök

Kök

Kök

Sovrum 1

Walk in closet

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 3

Badrum 1

Badrum 1

Badrum 2

Hall

Planlösning

Grönskande innergård