Lägenhet till salu på Lundagatan 3B i Västra Skogen
Västra Skogen

Lundagatan 3B

Ljus 3:a i gavelläge med balkong i västläge och vacker fiskbensparkett

BUDGIVNING PÅGÅR

Ljus 3:a i gavelläge med balkong i västläge och vacker fiskbensparkett

*** Accepterat pris ***

- Fantastisk planlösning
- Balkong i västläge
- Renoverat kök
- Stambytt badrum
- Förberett för tvättmaskin
- Lågt belånad och stabil förening
- Ca 10 min promenad till tunnelbana

Varmt välkomna till denna optimalt planerade 3:a i hörnläge belägen hjärtat av populära Västra Skogen. Tack vare bostadens hörnläge fylls lägenheten av naturligt ljus från fönster i 3 väderstreck! Från det rymliga vardagsrummet nås den trivsamma balkongen i västläge där du kan njuta av soliga kvällar.

Lägenheten präglas av en gedigen fiskbensparkett, vilket ger en tidlös och elegant atmosfär. Med två separata sovrum, ett renoverat kök och ett stambytt badrum får du ett komplett boende.

Föreningen är stabil med välskött ekonomi, och en låg belåning på endast ca 4200/kvm. Området i Västra Skogen erbjuder grönområden, närhet till tunnelbana och bekvämt avstånd till skolor och shopping.

Missa inte chansen att uppleva detta fantastiska boende. Kontakta oss för visning och välkomna till Lundagatan 3B!

Visa mer
Lundagatan 3B Lundagatan 3B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 700 000 kr
  • Boarea: 76 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Avgift: 4 076 kr Inkl. Värme och VA. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 256 kr/mån för kabel-TV och bredband
  • Förening: Brf Lundagatan 3 i Solna
  • Byggnadsår: 1952
  • Område: Västra Skogen, Solna

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Tim Enström

Reg. Fastighetsmäklare

Välkommen till Lundagatan 3B

Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck och vacker fiskbensparkett!

Kök

Smakfullt renoverat kök utrustat med allt du kan komma att behöva och plats för matgrupp!

Balkong

Charmig balkong i västerläge där du njuta av solnedgångar!

Hall

Rymlig och välkomnande hall!

Sovrum 1

Stort sovrum med inbyggda garderober och plats för både stor säng och skrivbord!

Badrum

Stambytt och stilrent badrum där det är förberätt för tvättmaskin!

Sovrum 2

Rymligt sovrum med inbyggd garderob och plats för större säng och skrivbord

Fasad

Välkommen till Lundagatan 3B!

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Tim Enström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Tim Enström

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

*** Accepterat pris ***

- Fantastisk planlösning
- Balkong i västläge
- Renoverat kök
- Stambytt badrum
- Förberett för tvättmaskin
- Lågt belånad och stabil förening
- Ca 10 min promenad till tunnelbana

Varmt välkomna till denna optimalt planerade 3:a i hörnläge belägen hjärtat av populära Västra Skogen. Tack vare bostadens hörnläge fylls lägenheten av naturligt ljus från fönster i 3 väderstreck! Från det rymliga vardagsrummet nås den trivsamma balkongen i västläge där du kan njuta av soliga kvällar.

Lägenheten präglas av en gedigen fiskbensparkett, vilket ger en tidlös och elegant atmosfär. Med två separata sovrum, ett renoverat kök och ett stambytt badrum får du ett komplett boende.

Föreningen är stabil med välskött ekonomi, och en låg belåning på endast ca 4200/kvm. Området i Västra Skogen erbjuder grönområden, närhet till tunnelbana och bekvämt avstånd till skolor och shopping.

Missa inte chansen att uppleva detta fantastiska boende. Kontakta oss för visning och välkomna till Lundagatan 3B!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 076 kr, Inkl. Värme och VA. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 256 kr/mån för kabel-TV och bredband
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
76 m² förvaltarens information
Andel i förening
7,47299 %
Andel av årsavgift
7,47257 %
Nettoskuldsättning
256 876 kr

Föreningen

Namn
Brf Lundagatan 3 i Solna
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
16 lägenheter varav 1 hyresrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras av föreningen, inget krav på fördelning.
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2004 och äger fastigheten Björnen 8 med adress, Lundagatan 3A och B i Solna kommun. Föreningen består av 16 st lägenheter, varav 1 st upplåts som hyresrätt. Den kvarvarande hyresrätten kan ses som en dold tillgång.

Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsändringar (2024-01-08)
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal för bredband. Avtalet inkluderar bredband via Tele2 till en hastighet 250/250 Mbit/s, kostnaden tillkommer som en obligatoriskt avgift om 256 kr/mån på månadsavin.
Gemensamma utrymmen
Till lägenheterna hör ett källarförråd.
Tvättstugan är placerad i källaren med maskinell utrustning från Miele såsom 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum.
I källaren finns även ett rymligt cykelförråd samt ett rum med pingisbord
Parkering
Föreningen har 6 st parkeringsplatser med elstolpar, parkeringsplats går att hyra för 610 kr/mån.

I övrigt råder boendeparkering via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/mån alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
2022 Bytt spillvattenpumpar
2022 Ny torktumlare
2021-2022 Ny värmecentral
2019 Stamspolning
2017 Nya stilenliga dörrar entré
2017 Fönsterrenovering
2016 Barnvagnsförråd
2015 Cykelställ
2015 Stenbelagd framsida
2015 Staket och gemensam uteplats
2010 Nya elkablar i källaren och lysrörsarmaturer med rörelsedetektorer.
2010 Uppfräschning av tvättstuga och solarierum
2009 Energideklaration.
2008 Stambyte
2008 Sanering PCB och OVK genomfördes.
2008 Uppfräschning av tomten
2008 Renovering av pannrummet

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Föreningen besiktigar taket med jämna mellanrum. Ett takbyte ligger troligen 3-8 år framåt i tiden. (2023-12-18)
Föreningen har ett rör till en stam i källaren som kommer behöva relinas eller bytas inom ett par år. (2024-01-08)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1952
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
3 700 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,708%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-03-15
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
175 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Västra Skogen är en relativt nyexploaterad stadsdel i Solna, områdets självklara mäklare hittas på Svenska Mäklarhuset i Solna. Här är mäklarna observanta och alltid på tå, ständigt redo för snabba omställningar. Oavsett marknad är Västra Skogens lokala mäklare redo för alla tänkbara frågor och funderingar. Vi vet att ingen bostadsaffär är den andra lik och ert hem i Västra Skogen förtjänar en personligt engagerad mäklare!

Våra mäklares trygghet och professionalitet genomsyrar allt arbete. Två egenskaper som märks av tydligt och tidigt under en bostadsaffär med oss. Är du på jakt efter en bostad i Västra Skogen hoppas vi att någon av våra listade bostäder nedan kan passa just dig. Oavsett om du är förstagångsköpare eller om familjen växer, låt dig inspireras. Läs gärna mer om våra andra härliga bostadsområden och våra observanta Mäklare i Solna.

Kommunikation

Lätt att ta sig in till Stockholm innerstad.

Från bostaden når du på en kortare promenad tunnelbanestationen Västra skogen med två linjer och tät trafik som på 4 minuter tar dig till Fridhemsplan eller till T-centralen på 7 minuter.

På Armégatan trafikerar den populära linjen 507 till Odenplan och buss 152 till Liljeholmen. Från Solnavägen trafikerar flertalet bussar bland annat linje 67 till Skansen.

Väljer du att cykla eller gå så finns det gång- och cykelstråk längs vattnet som sträcker sig från Sundbyberg, via Huvudsta, ända in till city. Med en kort cykeltur på 7 minuter når du Rörstrandsgatan i Vasastan med med utbud av härliga caféer och restauranger.

Med bil kommer du snabbt ut på E4:an och det tar ca 5 min till Stockholm city via Pampaslänken. Kommunalt tar det ca 7 min till T-centralen och 4 min till Fridhemsplan med Tunnelbana (station Västra skogen har två linjer och tät trafik mot T-centralen). Tunnelbanan finns inom gångavstånd, både Västra skogen och Huvudsta. Solnas närtrafik (buss) nås ute på Huvudstagatan.

Närservice

Västra Skogens attraktiva plats vid Ulvsundasjön och strandpromenaden mellan Ekelundsbron och Huvudsta Gård är eftertraktad. I Västra skogen erbjuds närhet till idylliska grönområden och stadens puls är kännbar. På gångavstånd nås omtyckta Pampas Marina och pampiga Karlberg. En mix av nytt och gammalt som möts i en trevlig kompott. För den som är ute efter mer puls finns Huvudsta Centrum i närområdet där matvaruaffärer, apotek och restauranger erbjuds. För ett ytterligare större utbud av närservice finner den som söker fantastiska Solna Centrum på bekvämt avstånd.

I Västra Skogen finns en välfylld Coop butik med generösa öppettider och en uppskattad asiatisk restaurang. För den träningsglada nås flertalet gym på optimalt avstånd från Västra Skogen. Är man sugen på en trevlig promenad eller en frisk löprunda finns Huvudstas härliga strandpromenad. Vi kan varmt rekommendera en fika paus på Cafe båthuset!

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Balkong

Hall

Sovrum 1

Badrum

Sovrum 2

Fasad

Övriga bilder