Lägenhet till salu på Blomgatan 8 i Rudviken
Rudviken

Blomgatan 8

Insynsfri och välplanerad 3:a högst upp i huset med stor balkong & låg avgift!

BUDGIVNING PÅGÅR

Insynsfri och välplanerad 3:a högst upp i huset med stor balkong & låg avgift!

Äntligen saluförs en fantastiskt välplanerad 3:a i gott skick i populära Rudviken. Bostaden disponerar över ett stort och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier där du även når den stora balkongen med sol från tidig eftermiddag fram till solnedgång och ett rymligt sovrum som är utrustat med garderobsvägg som rymmer stor säng samt annat möblemang. Köket är i en halvöppen planlösning mot vardagsrummet med plats för matbord och intill köket finner du ett behändigt rum som kan användas som barnrum, gästrum eller kontor. Badrummet är nyrenoverat under februari 2024 och är väldisponerat där du bland annat finner en tvättmaskin med arbetsbänk, dusch med glasväggar samt handfat med kommod. Lägenheten håller genomgående hög standard och ligger i ett högt läge mot lummig terräng.

Utöver ett trivsamt boende har du även låga boendekostnader tack vare en låg avgift i en ekonomiskt välskött föreningen. BRF Rudviken 7 är en välskött, lågt belånad och stabil äkta förening som äger marken. Föreningen består av 75 bostadsrätter, 4 hyresrätter, och 2 lokaler för uthyrning.

Läget i Rudviken är verkligen något för den som har höga krav på sin omgivning. En promenad från bostaden finns lugna grönområden i anrika Hagaparken såväl som storstadspulsen i Vasastan. För den som gillar shopping finns Solna Centrum och Mall of Scandinavia med dess rika utbud av restauranger och klädesbutiker. Där ligger även Friends Arena som attraherar såväl internationella artister som högkvalitativ fotboll och populära evenemang. Runt om Rudviken erbjuds ett brett urval av kollektivtrafik i form av både tunnel-/tvärbana samt pendeltåg. Närmsta busshållplats tar dig till Karolinska sjukhuset/Stockholm åt ena hållet samt Sundbyberg eller Danderyd åt det andra. I skrivande stund byggs även en ny tunnelbanelinje och tillhörande ny station i direkt närhet till denna lägenhet. Detta innebär att du inom fem minuters promenadavstånd når två tunnelbanelinjer vilket kommer att ha en stor positiv påverkan för området.

För privatvisning och mer information ombes kontakta ansvarig fastighetsmäklare Hampus Häggström på 070 000 99 27.

Visa mer
Blomgatan 8 Blomgatan 8 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 3 995 000 kr
  • Boarea: 59 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 4 av 4, hiss finns
  • Avgift: 2 709 kr. Inkl. Värme, VA, källarförråd, analog kabel-TV (grundutbud från Bredbandsbolaget/Telenor) och bredband 250/250.
  • Förening: Brf Rudviken 7
  • Byggnadsår: 1985
  • Område: Rudviken, Solna
Högsta BUD

3 800 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Hampus Häggström

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Blomgatan 8

  • Högst upp i huset!
  • Låg avgift!
  • Nyrenoverat badrum från 2024!
  • Helt insynsskyddad!
  • Stort förråd!
  • Stor balkong i härligt solläge!
  • Smakfullt renoverad!
  • Nära till kommunikationer!

Vardagsrum

Vardagsrummet är stort och rymligt där du får plats med större soffgrupp, mediamöbel och annat diverse möblemang. Här har du ljusa ytskikt, ett ljust golv och en fantastisk rymd tack vare det sagolika ljusinsläppet. Den halvöppna planlösningen tillåter socialt umgänge med både de som sitter vid matplatsen och även de som lagar mat samtidigt som den avskärmar från halva köket.

Kök

Detta kök erbjuder gott om förvaring tack vare de många över- och underskåpen samt en gedigen arbetsyta. Här lagas goda middagar i sällskap av vänner och familj med all maskinell utrustning som kan önskas! I anslutning till köket finner du en väl tilltagen matplats med härligt ljusinsläpp från fönsterpartierna. Här ryms med enkelhet plats för 4 personer och uppåt. Köket inryms av fullstor kyl & frys, ugn, induktionshäll, och fläkt.

Balkong

Den härliga och rymliga balkongen om 6 kvadratmeter rymmer större möblemang och ger även plats för valfria odlingar. Här får du njuta av många soltimmar och utsikt mot lummig terräng. Med balkongens härliga västerläge har du sol från tidig eftermiddag till solnedgång och tack vare infravärme i taket förlängs säsongen ytterligare.

Sovrum 1

Master Bedroom i svalt, lugnt och insynsskyddat läge. Här ryms stor säng med nattduksbord på vardera sida samt en hel vägg med garderober.

Sovrum 2

Det mindre sovrummet går att använda både som ett barnrum eller kontor utefter ens egna behov och önskemål. Rummet är lättmöblerat och rymmer både säng och förvaring. Insynsskyddade fönster mot den lugna och grönskande omgivningen.

Badrum

Nyrenoverat, stilrent och lyxigt badrum med tvättmaskin, duschhörna samt toalett och handfat med kommod och spegelskåp.

Hall

Välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter och förvaring.

Fasad

Välkommen hem!

Förening

Föreningen har en trevlig innergård i lugnt läge där det bland annat finns lekplats för barnen utan risk för trafik.

Närområde

Solna med omnejd!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Hampus Häggström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Hampus Häggström

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Äntligen saluförs en fantastiskt välplanerad 3:a i gott skick i populära Rudviken. Bostaden disponerar över ett stort och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier där du även når den stora balkongen med sol från tidig eftermiddag fram till solnedgång och ett rymligt sovrum som är utrustat med garderobsvägg som rymmer stor säng samt annat möblemang. Köket är i en halvöppen planlösning mot vardagsrummet med plats för matbord och intill köket finner du ett behändigt rum som kan användas som barnrum, gästrum eller kontor. Badrummet är nyrenoverat under februari 2024 och är väldisponerat där du bland annat finner en tvättmaskin med arbetsbänk, dusch med glasväggar samt handfat med kommod. Lägenheten håller genomgående hög standard och ligger i ett högt läge mot lummig terräng.

Utöver ett trivsamt boende har du även låga boendekostnader tack vare en låg avgift i en ekonomiskt välskött föreningen. BRF Rudviken 7 är en välskött, lågt belånad och stabil äkta förening som äger marken. Föreningen består av 75 bostadsrätter, 4 hyresrätter, och 2 lokaler för uthyrning.

Läget i Rudviken är verkligen något för den som har höga krav på sin omgivning. En promenad från bostaden finns lugna grönområden i anrika Hagaparken såväl som storstadspulsen i Vasastan. För den som gillar shopping finns Solna Centrum och Mall of Scandinavia med dess rika utbud av restauranger och klädesbutiker. Där ligger även Friends Arena som attraherar såväl internationella artister som högkvalitativ fotboll och populära evenemang. Runt om Rudviken erbjuds ett brett urval av kollektivtrafik i form av både tunnel-/tvärbana samt pendeltåg. Närmsta busshållplats tar dig till Karolinska sjukhuset/Stockholm åt ena hållet samt Sundbyberg eller Danderyd åt det andra. I skrivande stund byggs även en ny tunnelbanelinje och tillhörande ny station i direkt närhet till denna lägenhet. Detta innebär att du inom fem minuters promenadavstånd når två tunnelbanelinjer vilket kommer att ha en stor positiv påverkan för området.

För privatvisning och mer information ombes kontakta ansvarig fastighetsmäklare Hampus Häggström på 070 000 99 27.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 709 kr, Inkl. Värme, VA, källarförråd, analog kabel-TV (grundutbud från Bredbandsbolaget/Telenor) och bredband 250/250.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
59 m² föreningens information
Våning
4 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,1172 %
Nettoskuldsättning
15 716 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Kommentar till andelstal
Uppgift gällande andel av årsavgift saknas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.

Föreningen

Namn
Brf Rudviken 7
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
79 lägenheter varav 3 hyresrätter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap med krav på minsta ägarandel om 20%.
Allmänt om föreningen
Brf Rudviken 7 bildades 5 sept 2001 och är fördelad på två huskroppar belägna på Blomgatan 4-8 samt Västra vägen 15-23. Föreningen består av 76 bostadsrätter, 3 hyresrätter samt 3 lokaler.

Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av gällande basbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1% av gällande basbelopp och debiteras pantsättaren.

För mer info se föreningens hemsida www.rudviken7.se
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget (2024-02-05) finns inga beslutade avgiftsändringar men diskussioner förekommer om en eventuell avgiftsändring.
Tv och Bredband
Analog kabel-TV och bredband 250/250 via Telenor ingår i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har gemensamma tvättstugor, en mellan Blomgatan 4 och 6 för boende på Blomgatan. Två tvättstugor finns för boende på Västra vägen. En finns på Västra vägen 15 och en på Västra vägen 23. Föreningen har även en lokal för uthyrning lämplig för sammankomster med 15-20 personer. Lokalen omfattar ett rum med pentry, stolar och bord. Toalett finns i anslutning till lokalen liksom en städskrubb med städutrustning. Medlemmar i BRF Rudviken 7 har tillgång till bastu och föreningslokal. Föreningslokalen kostar 200kr och bokas via föreningens mail.
Parkering
Föreningen äger inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
Övrigt
Till varje lägenhet hör ett stort förråd som ligger i markplanet i nära anslutning till varje lägenhets trappuppgång. Förrådet är märkt med samma nummer som lägenheten.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2016 Byte ytterdörrar till säkerhetsdörrar Västra vägen
2017 Renovering yttre fönsterbågar Västra vägen
2018 Renovering yttre fönsterbågar Blomgatan
2019 Byte undercentral
2020 Renovering yttre fönsterbågar Västra Vägen

KOMMANDE RENOVERINGAR
I dagsläget finns inga beslutade större renoveringar (2024-02-05) men i framtida planering finns underhåll av loftgångar och ytskikt på Västra vägen.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1985
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,027%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 500 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
Energideklaration
Utförd 2019-02-14
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
134 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Välkomna hem till Rudviken, här är mäklarna på Svenska Mäklarhuset i Solna lokala och lyhörda. Rudvikens lokala mäklarfirma har aktivt förmedlat bostäder här sedan 1996. Våra mäklare har under åren arbetat upp en bred kompetens som lyser igenom i deras passionerade arbetssätt. Våra mäklare har mängder av spekulanter som längtar efter att kalla Rudviken för sitt hem. Ett ess i rockärmen som är ovärderligt!

Med närhet till allt man kan önska sig är Rudviken svårslaget. Lyxen att ha gångavstånd till Solna Centrum med ett stort utbud av närservice som till såväl Skytteholmsfältet för avslappning i grönområden. Letar du efter drömboendet i Rudviken hoppas vi att någon bostad i listan kan passa dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra lugna bostadsområden och våra fantastiska Mäklare i Solna.

Kommunikation

Kommunikationerna är utmärkta! Tunnelbanestation Solna Centrum ligger inte långt från lägenheten. Härifrån tar ni er in till city på bara 9 minuter.
Från busstorget i Solna Centrum avgår också flera olika busslinjer. Tvärbanan går också från Solna C.

Buss 70 (Odenplan/Universitetet) och 507 (S:t Eriksplan) går längs Solnavägen och nås inom ett par minuters promenadavstånd.

Närservice

Populära och centrala Rudviken ligger ett stenkast från Solna Centrum och angränsar till grönområden med möjlighet till lek, motion och avkoppling. I intilliggande hagalundsparken finns det härliga grönområden, en plaskpool för barn som är färdigställd till nästa sommar och flertalet grillmöjligheter i området. Solna Centrum erbjuds mängder av butiker, restauranger och caféer. För den som är ute efter mer puls når man smidigt till Solnas landmärke, Westfield Mall of Scandinavia. Här erbjuds köpupplevelser i världsklass, omtyckta restauranger och en av nordens modernaste biografer!

För den som söker en mer anrik utflykt finns ståtliga Råsunda på promenadavstånd. I Råsunda erbjuds mängder av gömda pärlor som måste upplevas. Trots Rudvikens centrala placering är känslan av lugn högst påtaglig med härliga grönområden runt knuten. Rudvikens alla härliga lekplatser, Hagaparken som erbjuder harmoniska strövområden och Skytteholmsparken fyllt med utrymme för barnlek. I Rudviken finns även Solnas omtyckta Spanska skolan som erbjuder årskurserna F-5 men området erbjuder även flera förskolor, öppna förskolor och skolor i området där både den närmaste förskolan samt skolan bara är ett stenkast bort.

Parkering

Boendeparkering gäller i området för 1000 kr/kvartal men det går även att ansöka om garageplats i intilliggande garage runt knuten.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Balkong

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Fasad

Förening

Närområde

Övriga bilder

Planlösning