Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Kista
Kastrupgatan 6
Optimal tvåa i direkt anslutning till T-bana!
SNABBFAKTA
- Accepterat pris: 1 795 000 kr
- Boarea: 45 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 4 av 7, hiss finns
- Avgift: 3 116 kr Inkl. Värme, VA, kabel-TV (basutbud) och bredbandsuppkoppling. Föreningen har enskild mätning och debitering av el, faktisk förbrukning debiteras på månadsavin.
- Förening: HSB Brf Brandsö
- Byggnadsår: 1977
- Område: Kista, Stockholm
Ansvarig mäklare
Hampus Häggström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46 70-000 99 27
- e-post: hampus.haggstrom@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Kastrupgatan 6
- Bra planlösning!
- 200 meter till tunnelbana!
- Flexibelt tillträde erbjuds!
- Nära grönområden!
- Flertalet kommunikationer och butiker runt hörnet!
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och önskvärt möblemang, Goda förvaringsmöjligheter bakom smakfulla spegelskjutdörrar. Ekparkett och målade väggar.
Badrum
Helkaklat badrum med smakfulla materialval. Väggbeklädnad i vitt kakel och grått klinker på golv. Utrustat med handfat med kommod, golvvärme, spegelskåp, handdukstork, WC samt dusch.
Entré
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter i direkt anslutning till entrén. Slitstarkt laminatgolv och ljust målade väggar.
Fasad
Välkommen hem!
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Hampus Häggström
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 116 kr, Inkl. Värme, VA, kabel-TV (basutbud) och bredbandsuppkoppling. Föreningen har enskild mätning och debitering av el, faktisk förbrukning debiteras på månadsavin.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
45 m² förvaltarens information
Våning
4 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,2924 %
Nettoskuldsättning
209 420 kr, Den indirekta nettoskuldsättningen är beräknad utifrån andel i föreningen då andel av årsavgift ej finns tillhanda.
Länkar
Kommentar till andelstal
Uppgift gällande andel av årsavgift saknas från ekonomisk förvaltare. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Föreningen
Namn
HSB Brf Brandsö
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
230 lägenheter, 7 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande
Allmänt om föreningen
HSB:s bostadsrättsförening Brandsö är belägen uppe på en höjd ett stenkast från Kista Centrum. Föreningen har 230 lägenheter och ett antal lokaler som hyrs ut.
Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras säljaren.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
Besök gärna föreningens hemsida www.hsb.se/stockholm/brf/brandso/
Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras säljaren.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
Besök gärna föreningens hemsida www.hsb.se/stockholm/brf/brandso/
Tv och Bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 där ett grundutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften.
Bredband levereras av Bahnhof, 1 000 Mbit/s ingår i gruppanslutning, kostnaden tillkommer med en obligatorisk avgift om 45 kr/månaden och debiteras på avgiftsavin.
Bredband levereras av Bahnhof, 1 000 Mbit/s ingår i gruppanslutning, kostnaden tillkommer med en obligatorisk avgift om 45 kr/månaden och debiteras på avgiftsavin.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två tvättstugor inom området. Dessa ligger i markplan på Kastrupgatan 9 och på Kastrupgatan 6-8.
Samlingslokalen ligger vid Kastrupgatan 9 och kan användas av boende i Brandsö. Syftet med lokalen är att ickekommersiell verksamhet som leds och anordnas av boende i Brandsö ska kunna genomföras. Exempelvis barnkalas, föreningsträffar, styrelsemöten och föreningens egna informationsmöten hålls här.
Föreningen har ett antal cykelrum inrymda i våra hus. Du får nyckel till dessa genom fastighetsskötaren. Under inga omständigheter får cyklar parkeras i trapphus.
Vår bastu är belägen vägg i vägg med samlingslokalen. Bastun byggdes om under vintern/våren 2010-2011 och är därför i toppskick för er att basta i.
Samlingslokalen ligger vid Kastrupgatan 9 och kan användas av boende i Brandsö. Syftet med lokalen är att ickekommersiell verksamhet som leds och anordnas av boende i Brandsö ska kunna genomföras. Exempelvis barnkalas, föreningsträffar, styrelsemöten och föreningens egna informationsmöten hålls här.
Föreningen har ett antal cykelrum inrymda i våra hus. Du får nyckel till dessa genom fastighetsskötaren. Under inga omständigheter får cyklar parkeras i trapphus.
Vår bastu är belägen vägg i vägg med samlingslokalen. Bastun byggdes om under vintern/våren 2010-2011 och är därför i toppskick för er att basta i.
Parkering
Föreningen har 98st parkeringsplatser som går att hyra till en kostnad av 200 kr/månaden.
Föreningen har även 76st garageplatser som kan hyras för 500 kr/månaden. I dagsläget (2023-09-25) kan inga garageplatser hyras ut på grund utav pågående renovering. Parkeringskön administreras av HSB.
Laddstolpar planeras att installeras under 2023.
Föreningen har även 76st garageplatser som kan hyras för 500 kr/månaden. I dagsläget (2023-09-25) kan inga garageplatser hyras ut på grund utav pågående renovering. Parkeringskön administreras av HSB.
Laddstolpar planeras att installeras under 2023.
Övrigt
Föreningen har ett gemensamt elavtal. Gemensam anslutning där betalning sker till föreningen via avgiftsavin.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
2015 Värmesystemet - Delning av distributionsledningar för kulverten och lägenheterna.
2016 Värmesystemet - Byte av radiatorventiler i värmesystemet samt injustering klart.
2016 Stamspolning
2018 Underhållsarbete av fasader
2019 Införande av ett kompletterande appsystem för inpassering - portar
2019 Renovering av förenings samtliga tvättstugor
2019 Målning av fönsterkarmar, fönsterbågar, balkongdörrar samt träpanel på balkongerna på Kastrupgatan 6-12.
2021 Målning av fönster i Kö 6-8, Ka 1-5, övriga planerade till 2023
2021 OVK
2021 Elektroniskt bokningssystem för bastu och föreningslokal
2022 Påbörjad renovering av grund, armering och ytskikt av golv och pelare i garagets båda plan.
2022 Säkerställt att standarden för skyddsrum återfås efter renoveringen av garaget
2022 Påbörjat tätning av ytskikt på terrasserna för att minimera risken att vatten läcker in till garaget
2022 Inspekterat och åtgärdat ytskikt på fasaderna
2022 bytt leverantör av reparationer för våra hissar för säkrare och mer tillförlitlig funktion.
2022 Fortsatt arbetet med att minimera energiåtgång och förbättra trivsel med mer ekonomiska lampor
2022 Reducering av skymmande buskage, fler lampor i rabatter samt fler kameror
2022 Föreningen har bytt låssystem
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2022-2023 Pågående renovering av garagen
2022-2023 Sopsortering
2025-2030 Stambyte
2015 Värmesystemet - Delning av distributionsledningar för kulverten och lägenheterna.
2016 Värmesystemet - Byte av radiatorventiler i värmesystemet samt injustering klart.
2016 Stamspolning
2018 Underhållsarbete av fasader
2019 Införande av ett kompletterande appsystem för inpassering - portar
2019 Renovering av förenings samtliga tvättstugor
2019 Målning av fönsterkarmar, fönsterbågar, balkongdörrar samt träpanel på balkongerna på Kastrupgatan 6-12.
2021 Målning av fönster i Kö 6-8, Ka 1-5, övriga planerade till 2023
2021 OVK
2021 Elektroniskt bokningssystem för bastu och föreningslokal
2022 Påbörjad renovering av grund, armering och ytskikt av golv och pelare i garagets båda plan.
2022 Säkerställt att standarden för skyddsrum återfås efter renoveringen av garaget
2022 Påbörjat tätning av ytskikt på terrasserna för att minimera risken att vatten läcker in till garaget
2022 Inspekterat och åtgärdat ytskikt på fasaderna
2022 bytt leverantör av reparationer för våra hissar för säkrare och mer tillförlitlig funktion.
2022 Fortsatt arbetet med att minimera energiåtgång och förbättra trivsel med mer ekonomiska lampor
2022 Reducering av skymmande buskage, fler lampor i rabatter samt fler kameror
2022 Föreningen har bytt låssystem
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2022-2023 Pågående renovering av garagen
2022-2023 Sopsortering
2025-2030 Stambyte
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1977
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Accepterat pris
1 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 500 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 000 kr/år
Kommentar
Enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2022-08-12
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
116 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Kista blev Stockholms nyaste stadsdel och var den sista som uppfördes på Järvafältet. Kista ingick i generalplanen från 1969 för norra Järvafältet. Planen var att skapa en så kallad bandstad och undertecknades av Göran Sidenbladh.
Det moderna Kista växte fram i mitten av 1970-talet; 1975 började man uppföra bostadshusen där Stockholms stads småstugebyrå lät bygga 771 småhus. Ahlsengruppen ritade husen i kvarteren Odense och Århus, Ribe och Rödby ritades av Carl Nyrén Arkitektkontor, medan övriga ritades av Småstugebyrån. Kista centrum invigdes 1977 vilket hade ritats av Torgny Gynnerstedt[2]. 1980 stod bostadsområdet i västra Kista färdigt vilket ritats av Höjer & Ljungqvist för HSB. Arbetsplatsområdena i östra Kista började uppföras i mitten av 1970-talet, men den stora utbyggnaden skedde under 1980-talet. Samtliga gator i Kista bär gatunamn efter platser i Danmark och på Färöarna, Island och Grönland.
Kista är sedan 1980-talet känt som Sveriges största IT-centrum och här finns huvudkontoret för Ericsson samt Sverige-kontoren för bland andra IBM, Samsung och Nokia. Det stora antalet IT-företag som har sina kontor i Kista har givit orten smeknamn som "Stockholms Silicon Valley", "Kiseldalen" och "Chipsta". Här finns även filialer till Kungliga Tekniska högskolan och Stockholms universitet. Kistas skyline dominerades numera av det trehörniga Kista Science Tower (32 våningar) och Victoria Tower (35 våningar). År 2011 öppnades mässhallen Kistamässan nära Victoria Tower.
År 2002 genomfördes en utbyggnad av Kista Galleria. Den är idag en av de största galleriorna i Stockholmsområdet, med flera affärer och matserveringar. Anläggningen innefattar ett källarplan med parkeringshus och ett biografkomplex (Filmstaden) med 14 biografsalonger.
Kommunikation
Tunnelbanans blå linje tar dig till Stockholm Central på 17 minuter, med avgång var 10:e minut under större delen av dygnet. Kistas bussterminal är ett nav för busslinjer som tar dig till stora delar av norra Storstockholm. Här går även flygbussar till Bromma och Arlanda.
Närservice
Kista Galleria är en av Sveriges mest öppna gallerior med öppettider 10-21 under 362 dagar om året. Gallerian har ca 200 butiker samt Stockholms största foodcourt. Här finns 8 olika gym, biograf samt ett stort parkeringsgarage.