Lägenhet till salu på Drottning Kristinas esplanad 55 i Ulriksdal
Ulriksdal

Drottning Kristinas esplanad 55

Välplanerad lägenhet med stor balkong!
Intresseanmälan

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Välplanerad lägenhet med stor balkong!

Välkommen till denna välplanerade 1,5 rumslägenhet med ljus interiör och stor balkong. Bostaden erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. På golvet ligger ett fint parkettgolv och väggarna går i vitt. Vardagsrummet ger plats för både soffgrupp & matgrupp men här får ni även plats för arbetshörna. Bostaden har stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinkast till bostaden. Från vardagsrummet nås den delvis inglasade balkongen som är belägen i ett fritt läge. Här kan ni njuta av solen under stora delar av dagen tack vare balkongens västliga läge. Ett modernt kök utrustat med häll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl- och frys. I köket finner ni flertalet skåp och god arbetsyta. I bostaden finner ni en välplanerad sovalkov med plats för större säng och nattduksbord. Möjligheten finns att bygga upp en vägg för att skapa det naturliga sovrummet.
Ett helkaklat och fräscht badrum med kakel i vitt och klinker i grått. Badrummet är utrustat med dusch, kommod, spegelskåp, tvättmaskin, torktumlare samt wc. I badrummet finns även gott om plats för förvaring. I hallen finner ni garderob samt den fantastiskt praktiska klädkammaren.

Brf Orangeriet 2 är en äkta bostadsrättsförening som består av 106 st lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt samt 8 st lokaler. Föreningens fastighet färdigställdes under sommaren 2011 av Peab och är beläget i ett attraktivt läge i Ulriksdal.

Ulriksdal är en inbjudande stadsdel i Solna med ca 10 minuters bil- eller pendeltågsresa från Stockholm City. Här erbjuds ett mångfacetterat utbud av fritidsaktiviteter med närhet till natursköna områden såsom Igelbäckens naturreservat, Överjärva Gård och Ursviks motionsanläggning. Dessutom finns det vackra promenad- och joggingstråk runt fågelsjöarna Råstasjön och Lötsjön samt många andra möjligheter till friluftsliv. Hemköp finner du vid Ulriksdals pendeltågsstation och i Mall of Scandinavia erbjuds också bekvämlighet och shopping på nära håll. Ulriksdal utmärker sig som en plats där stadens puls möter naturskön omgivning, vilket ger invånarna det bästa av båda världarna.

Visa mer
Drottning Kristinas esplanad 55 Drottning Kristinas esplanad 55 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 850 000 SEK
  • Boarea: 45 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 5 av 6, hiss finns
  • Avgift: 2 917 kr. Inkl. Värme, VA, kabel-TV och bredband
  • Förening: Brf Orangeriet 2
  • Byggnadsår: 2011
  • Område: Ulriksdal, Solna
Högsta BUD

2 505 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Ebba Henriksson

Ebba Henriksson

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Drottning Kristinas esplanad 55

  • Stor balkong
  • Västligt läge
  • Öppen planlösning
  • Ljus interiör
  • Nära pendeltåg
  • Praktisk klädkammare

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Välkommen till denna välplanerade 1,5 rumslägenhet med ljus interiör och stor balkong. Bostaden erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. På golvet ligger ett fint parkettgolv och väggarna går i vitt. Vardagsrummet ger plats för både soffgrupp & matgrupp men här får ni även plats för arbetshörna. Bostaden har stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinkast till bostaden. Från vardagsrummet nås den delvis inglasade balkongen som är belägen i ett fritt läge. Här kan ni njuta av solen under stora delar av dagen tack vare balkongens västliga läge. Ett modernt kök utrustat med häll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl- och frys. I köket finner ni flertalet skåp och god arbetsyta. I bostaden finner ni en välplanerad sovalkov med plats för större säng och nattduksbord. Möjligheten finns att bygga upp en vägg för att skapa det naturliga sovrummet.
Ett helkaklat och fräscht badrum med kakel i vitt och klinker i grått. Badrummet är utrustat med dusch, kommod, spegelskåp, tvättmaskin, torktumlare samt wc. I badrummet finns även gott om plats för förvaring. I hallen finner ni garderob samt den fantastiskt praktiska klädkammaren.

Brf Orangeriet 2 är en äkta bostadsrättsförening som består av 106 st lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt samt 8 st lokaler. Föreningens fastighet färdigställdes under sommaren 2011 av Peab och är beläget i ett attraktivt läge i Ulriksdal.

Ulriksdal är en inbjudande stadsdel i Solna med ca 10 minuters bil- eller pendeltågsresa från Stockholm City. Här erbjuds ett mångfacetterat utbud av fritidsaktiviteter med närhet till natursköna områden såsom Igelbäckens naturreservat, Överjärva Gård och Ursviks motionsanläggning. Dessutom finns det vackra promenad- och joggingstråk runt fågelsjöarna Råstasjön och Lötsjön samt många andra möjligheter till friluftsliv. Hemköp finner du vid Ulriksdals pendeltågsstation och i Mall of Scandinavia erbjuds också bekvämlighet och shopping på nära håll. Ulriksdal utmärker sig som en plats där stadens puls möter naturskön omgivning, vilket ger invånarna det bästa av båda världarna.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 917 kr, Inkl. Värme, VA, kabel-TV och bredband
Antal rum
1 rum + kök
Boarea
45 m² förvaltarens information
Våning
5 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,5748 %
Andel av årsavgift
0,5748 %
Nettoskuldsättning
444 920 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Kommentar till andelstal
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från ekonomisk förvaltare. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.

Föreningen

Namn
Brf Orangeriet 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
106 lägenheter, 8 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap, minst 10%
Allmänt om föreningen
Brf Orangeriet 2 består av 106 st lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt samt 8 st lokaler. Föreningens fastighet färdigställdes under sommaren 2011 av PEAB. Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening.

Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av gällande prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1% av gällande prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde månadsavgiften 2024-03-01 med +10%, ingen ytterligare avgiftsändring är planerad (2024-09-24)
Tv och Bredband
Föreningen har Telia som leverantör av telefoni, tv och bredband (Telia Triple Play). I avgiften för lägenheten ingår bredband med hastighet 100/100 Mbit/s samt kabel-TV med kanalpaketet Lagom.
Vid avflyttning från föreningen ska digitalboxar för TV samt router från Telia lämnas kvar i lägenheten.
Gårdsplats
På gården finns grönytor och en liten lekplats med sandlåda. Gården delas tillsammans med stadsradhusen och förvaltas av samfälligheten Kapplöningen.
Gemensamma utrymmen
I varje uppgång finns ett barnvagnsrum. På gården finns det totalt 4st gemensamt cykelförråd.
Parkering
Föreningen har ett garage under fastigheten där det finns 80st parkeringsplatser, varav 15st platser med laddningsstationer för elbilar. Garaget är försett med inpasseringssystem och kameraövervakning. All administration gällande parkeringsplatser sköts av föreningens ekonomiska förvaltare. Pris för garage 900 kr/mån ingen står i kö i dagsläget. Pris Parkering utomhus 460 kr/mån, ingen står i kö i dagsläget. Laddplats garage 1188 kr/mån, en person står i kö i dagsläget.

Föreningen har även 17st parkeringsplatser utomhus på Britta-kolas allé och på Norses gränd.
Övrigt
Föreningen har ett gemensamt elavtal (IMD). Enskild medlem behöver således inte teckna ett eget elavtal, faktiskt förbrukning debiteras i efterskott på månadsavin.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2023 Justering av värmesystemet
2022 Byte av postboxar i entréerna
2022 Installation av trafikljus i garagenedfarten
2022 Installation av ytterligare sex laddplatser i garaget
2022 Installation av gemensam fettavskiljare för våra restauranghyresgäster
2022 Reparation av skador i putsen på fasaden
2021 Installation av ytterligare tre laddplatser i garaget
2020 Byggnation av förråd i del av garaget
2019 Byte till LED i armaturer i garage och trapphus
2019 Installation av ytterligare tre laddplatser för elbilar i garaget
2019 Installation av kameraövervakning i entréerna
2019 Renovering av ytskikt och förbättring av skalskyddet på portarna
2017 Installation av kameraövervakning i garaget
2017 Installation av tre laddplatser för elbilar i garaget
2017 Byte av passagesystem

KOMMANDE RENOVERINGAR
Inga stora renoveringar finns planerade i dagsläget. (2024-03-25)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2011
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 850 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,027%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 000 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Enligt schablon, detta kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2019-01-17
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
118 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Ulriksdal är en expansiv stadsdel i Solna och här bor man ca 10 minuter från Stockholm City, både med bil eller pendeltåg. I Ulriksdal finns ett rikt fritidsutbud med närhet till Igelbäckens naturreservat, Överjärva Gård, Ursviks motionsanläggning, hundklubbar, Ulriksdals golfklubb, fina promenad- och joggingvägar runt fågelsjöarna Råstasjön och Lötsjön samt mycket mer.

Gångavstånd om ca 200 meter till Hemköp vid Ulriksdals pendeltågsstation och på en 10 mins promenad finns Westfield Mall of Scandinavia med all tänkbar bekvämlighet. I Ulriksdal bor man, med andra ord, nära stadens puls men också granne med underbara naturområden.

Kommunikation

Kommunalt tar man sig enklast till stan genom en promenad om ca 200 meter till Ulriksdals pendeltågsstation (7 min till Odenplan och 10 min till City). Ett flertal busslinjer finns att välja på bland annat mot Solna C och Brommaplan. En ny busslinje som går mellan Kista och Universitet via Silverdal är också planerad. Du tar dig lätt till Arlanda via buss från Järva krog och för dig med bil, tar du dig mycket snabbt och enkelt ut på E18, E20 samt E4. Du kan också åka med Solnas tvärbana som står för ett hållbart och modernt sätt att resa mellan Solna, Bromma och i framtiden hela Stockholm.

Närservice

I Ulriksdal med omnejd finns livsmedelsbutik, caféer och restauranger, skola, förskolor mm. Mall of Scandinavia är väl beläget på andra sidan av Enköpingsvägen och nås på 10 mins promenad eller via några minuter med bil.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ebba Henriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Drottning Kristinas esplanad 55 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allrum

Balkong

Balkong

Balkong

Allrum

Allrum

Kök

Kök

Allrum

Allrum

Allrum

Allrum

Allrum

Sovalkov

Sovalkov

Sovalkov

Badrum

Badrum

Klädkammare

Allrum

Balkong

Planlösning