Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Huvudsta
Släggbacken 3
Högst upp i huset med en stor balkong med kvällssol!
SNABBFAKTA
- Pris: 4 695 000 SEK
- Boarea: 109 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 5 av 5, hiss finns
- Avgift: 6 282 kr. Inkl. Värme och VA. Ett obligatoriskt tillägg på 51kr/mån tillkommer för kabel-TV
- Förening: Brf Talgoxen 1 & 3
- Byggnadsår: 1965
- Område: Huvudsta, Solna
4 695 000 SEK
Ansvarig mäklare
Ebba Henriksson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-932912
- e-post: ebba.henriksson@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Släggbacken 3
- Högst upp i huset
- Balkong med kvällssol
- Förening med stort antal hyresrätter kvar i dold tillgång
- Generösa ytor
- Nära tunnelbana & service
- Huvudstabadet på kort promenad
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
373
Månadsavgift
6 282 kr, Inkl. Värme och VA. Ett obligatoriskt tillägg på 51kr/mån tillkommer för kabel-TV
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
109 m² förvaltarens information
Våning
5 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,7006 %
Andel av årsavgift
0,93 %
Nettoskuldsättning
1 987 136 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Talgoxen 1 & 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
175 lägenheter varav 43 hyresrätter, 27 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägande kan tillåtas efter godkännande av styrelsen
Allmänt om föreningen
Brf Talgoxen 1 & 3 är en förening som nyligen förvärvat fastigheten Talgoxen 1 och fastigheten Talgoxen 3. Föreningen klassas skattemässigt idag som en äkta förening. I föreningen finns 175 lägenheter. Antal bostadsrätter i föreningen är 132 st, föreningen har även i dagsläget 43 st hyresrätter. Föreningen har även totalt 27st lokaler som finns för uthyrning.
Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår med 1 % av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår med 1 % av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns ingen planerad avgiftsändring (2025-01-20)
Tv och Bredband
Fastigheterna är försedda med kompletta anläggningar från Com Hem som levererar kabel-TV, Internet/bredband samt IP-telefoni. Boende tecknar eget avtal med leverantören och betalar själv för sina valda tjänster. Vanlig telefoni finns också i fastigheterna.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två välutrustade tvättstugor med vardera 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare samt 2st torkskåp och dubbla bokningstavlor.
Parkering
Fasta parkeringsplatser med eller utan elstolpe i direkt anslutning till fastigheterna finns att hyra av Signalisten.
I området råder även boendeparkering via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
I området råder även boendeparkering via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
FÖRSÄKRING
Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg, enskild medlem behöver således inte teckna ett bostadsrättstillägg på sin privata hemförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
1999 Takrenovering
2007 Fasadrenovering med nya balkonggolv samt räcken
2008 Byte till aluminiumbeklädda yttre fönsterbågar med isolerglas för de indragna partierna mot gatan, på gavlarna samt hela bottenvåningen.
2017 Allmänbelysning i och utanför entréer samt i trapphusen bytt mot miljövänlig och energisnål LED-belysning
2018 Brytskydd monterat på samtliga dörrar till allmänna utrymmen i fastigheterna
2018 Låssystem för fastigheternas entrédörrar samt dörrar till gemensamma utrymmen utbytta
2019 Stamventiler för värmesystemet installerade
2020 Renovering av miljöbod samt förbättring av ventilation
2020 Byte av pump, installation av nytt slutet expansionskärl samt avgasare i UC Talgoxen
2020-2021 Stambyte och el byte
2021 Relining av bottenledningar i hus 3
2022 Installation av nya KONE hissar
2022 Byte av aggretorer i alla trapphus i fastigheten Talgoxen 1
2021-2022 Byte av takfläktar
2022 Nytt undertak
2022 Övervakningskameror installerade i miljöboden
2022 Nya portar i samtliga fastigheter
2023 Utbytta torkskåp i tvättstugan
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Föreningen kommer inom kort påbörja arbetat för relining av Bottenledningen i port 1-7
Föreningen håller just nu på att renovera värmesystemet, projektet är i sin slutfas.
1999 Takrenovering
2007 Fasadrenovering med nya balkonggolv samt räcken
2008 Byte till aluminiumbeklädda yttre fönsterbågar med isolerglas för de indragna partierna mot gatan, på gavlarna samt hela bottenvåningen.
2017 Allmänbelysning i och utanför entréer samt i trapphusen bytt mot miljövänlig och energisnål LED-belysning
2018 Brytskydd monterat på samtliga dörrar till allmänna utrymmen i fastigheterna
2018 Låssystem för fastigheternas entrédörrar samt dörrar till gemensamma utrymmen utbytta
2019 Stamventiler för värmesystemet installerade
2020 Renovering av miljöbod samt förbättring av ventilation
2020 Byte av pump, installation av nytt slutet expansionskärl samt avgasare i UC Talgoxen
2020-2021 Stambyte och el byte
2021 Relining av bottenledningar i hus 3
2022 Installation av nya KONE hissar
2022 Byte av aggretorer i alla trapphus i fastigheten Talgoxen 1
2021-2022 Byte av takfläktar
2022 Nytt undertak
2022 Övervakningskameror installerade i miljöboden
2022 Nya portar i samtliga fastigheter
2023 Utbytta torkskåp i tvättstugan
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Föreningen kommer inom kort påbörja arbetat för relining av Bottenledningen i port 1-7
Föreningen håller just nu på att renovera värmesystemet, projektet är i sin slutfas.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1965
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
4 695 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,027%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
5 500 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Enligt schablon. Detta kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2019-09-06
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
144 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Låt oss presentera fridfulla Huvudsta, Solna mäklarnas dröm. Här har våra fastighetsmäklare förmedlat bostäder i mer än 25 år. Med tusentals försäljningar i Huvudsta är Svenska Mäklarhuset i Solnas attribut i särklass de bästa, lokalkännedom på topp och en gedigen upparbetad kundkrets. Mäklarna skräddarsyr tidsplanen för er bostad i Huvudsta helt ut efter era önskemål och behov. Er bostad i Huvudsta förtjänar en målmedveten och skarp mäklare. Välj därför en fastighetsmäklare från Svenska Mäklarhuset i Solna!
Huvudsta är ett expansivt område med närhet till precis allt. Oavsett om du älskar närhet till naturen eller prioriterar att ha puls runt knuten är Huvudsta något för dig. Våra mäklare är övertygade om att någon av Huvudstads fina pärlor nedan kan passa dig. Om det inte finns någon bostad just nu som lockar dig, hör av dig så hoppas våra mäklare kunna ändra på det. Läs gärna mer om vår andra härliga bostadsområden och våra starka mäklare i Solna.
Kommunikation
Med bil kommer du snabbt ut på E4:an och det tar ca 5 min till Stockholm city via Pampaslänken. Kommunalt tar det ca 7 min till T-centralen och 4 min till Fridhemsplan med tunnelbana. Huvudstas tunnelbanestation finns inom gångavstånd. Solnas närtrafik (buss) nås ute på Huvudstagatan.
Väljer du att cykla eller gå så finns det gång- och cykelstråk längs vattnet som sträcker sig från Sundbyberg, via Huvudsta, hela vägen in till city.
Närservice
Huvudstas närhet till allt man kan önska sig gör området svårslaget. Tänk dig ett dopp i Huvudstabadet och god mat att avnjuta på Pampas Marina en varm dag. En kort promenad eller några minuter på cykeln och du är där!
Utöver magisk natur erbjuder Huvudsta flera matbutiker, restauranger och caféer. I Huvudsta centrum erbjuds även apotek, blomsterhandel och ett fräscht gym. Nöjer man sig inte där finns Solna centrum i närheten som erbjuder all tänkbar närservice. Huvudstas mysiga 4-H gård Augustendals erbjuder olika aktiveter för barn och ungdomar. Intill gården finns anrika Huvudsta slott som på somrarna även brukar anordna sommarkollo för barn. Flertalet omtyckta skolor finns runt om i Huvudsta för blandade åldrar.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Ebba Henriksson
Reg. fastighetsmäklare