Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Råsunda
Charlottenburgsvägen 15
Fantastisk 3:a med perfekt, öppen planlösning och extra WC!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 4 995 000 kr
- Boarea: 81 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 0.5 av 3, hiss finns
- Avgift: 4 606 kr Inkl. Värme, kallvaten och källarförråd. Obligatoriskt tillägg om 220kr/m tillkommer för Telia Triple Play
- Förening: Brf Råsunda 101
- Byggnadsår: 2019-2021
- Område: Råsunda, Solna
Utgångspris
4 995 000 kr
Ansvarig mäklare
Joakim Wihlbäck
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-12 22 44
- e-post: joakim.wihlback@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Charlottenburgsvägen 15
- Södervänd balkong mot innergård
- Öppen planlösning
- Stora sociala ytor
- Populär Brf
- Badrum och extra wc
Balkong
Sovrum 1
Sovrum 2
Badrum
Toalett
Hall
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Joakim Wihlbäck
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 606 kr, Inkl. Värme, kallvaten och källarförråd. Obligatoriskt tillägg om 220kr/m tillkommer för Telia Triple Play
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
81 m² förvaltarens information
Våning
0.5 av 3, hiss finns
Andel i förening
1,0822 %
Nettoskuldsättning
Andel av årsavgift har inte gått att få fram från föreningen, vilket gör att beräkningen inte kan göras på rätt vis och därför finns inte indirekt nettoskuldsättning angiven i objektsbeskrivningen.
Länkar
Kommentar till andelstal
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Allmänt om lägenheten
KABEL-TV / INTERNET
Föreningen är ansluten med Telia Triple Play som levererar bredband, tv och telefoni.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd
FÖRENINGENS GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns en gemensam takterass med festlokal, övernattningslägenhet, cykelrum, barnvagnsrum och ett källsorteringsrum.
Föreningen är ansluten med Telia Triple Play som levererar bredband, tv och telefoni.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd
FÖRENINGENS GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns en gemensam takterass med festlokal, övernattningslägenhet, cykelrum, barnvagnsrum och ett källsorteringsrum.
Föreningen
Namn
Brf Råsunda 101
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
113 lägenheter, 5 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, med krav om minsta ägarandel 10 %.
Allmänt om föreningen
Råsunda 101 ligger på ett av Råsundas mest eftertraktade lägen och har allt från små och yteffektiva bostäder om två rum och kök till större lägenheter om fem rum och kök. Merparten har minst en balkong eller uteplats, med en stor gemensam takterrass högst upp i kvarteret.
Överlåtelseavgift 2,5% av prisbasbeloppet debiteras köparen. Pantsättningsavgift 1% av prisbasbeloppet betalas av pantsättaren.
Överlåtelseavgift 2,5% av prisbasbeloppet debiteras köparen. Pantsättningsavgift 1% av prisbasbeloppet betalas av pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning om 10% från 2024-01-01 (2023-11-24)
Tv och Bredband
Föreningen har ett gruppavtal för Telia Triple Play (Bredband, TV, Telefoni) som avser samtliga bostadsrätter. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/månaden tillkommer på månadsavin.
Gemensamma utrymmen
- Takterass med samlingslokal utrustat med pentry
- Övernattningslägenhet som går att hyra för 450kr per dag/dygn
- Cykelrum, barnvagnsrum, rullstolsförråd
- Övernattningslägenhet som går att hyra för 450kr per dag/dygn
- Cykelrum, barnvagnsrum, rullstolsförråd
Parkering
Föreningen har garage i två plan med totalt 64 st garageplats för bil. Av dessa är 9 st med laddstolpe för elfordon. 4 st platser är avsedda för rörelsehindrade varav en med laddstolpe. Det finns även 4 st platser för MC/moped. Hyran för en vanlig garageplats är 1 650 kr/månad, ett fåtal trånga garageplatser för mindre bilar 1 100 kr/månad, garageplats med laddstolpe 2 310 kr/månad medan hyran för en MC/moped-plats är 550 kr/månad. Det är kö till garageplats med laddstolpe men ingen kö för vanliga garageplats än så länge.
I övrigt råder boendeparkering i området via Solna Stad. Kostanden är 400 kr/månad alternativt 1 000kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
I övrigt råder boendeparkering i området via Solna Stad. Kostanden är 400 kr/månad alternativt 1 000kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
Övrigt
Till varje lägenhet tillhör ett förråd med nätgaller i källaren. Förrådens storlek är beräknad på antal rum som lägenheten har. Ett rum motsvarar cirka 1 kvadratmeter förråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Viss förstärkning av skalskyddet har genomförts vår och sommar 2022 genom montering av brytskydd på dörrar till garage och källarförråd.
Ett projekt pågår avseende utökning av antalet laddstolpar i garaget. Föreningen arbetar även med ett projekt med installation av värme/elkabel i vissa stuprör för att minimera istappsbildning.
Ett projekt pågår avseende utökning av antalet laddstolpar i garaget. Föreningen arbetar även med ett projekt med installation av värme/elkabel i vissa stuprör för att minimera istappsbildning.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2019-2021
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
4 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,708%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 600 kr/år
vatten
1 530 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 530 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Beräkning enligt schablon, VA står för beräknad kostnad för varmvatten/år.
Energideklaration
Utförd 2022-03-04
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
73 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Är du på jakt efter en mäklare i Råsunda? Det självklara valet är Svenska Mäklarhuset i Solna. Våra mäklare är lokala, sedan 1996 har vi förmedlat fantastiska bostäder i Råsunda. Svenska Mäklarhusets fastighetsmäklare är målmedvetna och kända för att ständigt sätta sin professionella prägel på varje enskild affär.
Solnas pärla, Råsunda, är det området fler av våra mäklare även väljer att kalla för hem. Troligen har du stått i kön på ICA samtidigt som din lokala mäklare. Oavsett om du är ute efter en drömsk sekelskifteslägenhet med stor potential eller en pampig tvåplansvilla vid Råstasjön har våra fastighetsmäklare förmedlat ett flertal. Titta på våra kommande försäljningar i Råsunda och känn dig som hemma. Ta även en titt på våra andra bostadsområden och våra lokala mäklare i Solna
Kommunikation
Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum eller Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt Pendeln att tillgå.
Närservice
Som boende i Råsunda finns det mesta ni kan tänkas behöva inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom kort promenadavstånd. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf i området!
För den som uppskattar natur finns härliga motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas. Till Solna centrum kan ni promenera på knappa 10 minuter. Solna centrum är en stor galleria med en uppsjö av butiker, restauranger, flera banker och apotek. Arenastadens puls och kommunikationer finns på knapp gångavstånd. Här finns Westfield Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största köpcentrum. I gallerian huserar över 200 butiker och restauranger, 3700 parkeringsplatser och Sveriges mest moderna biograf. Intill Westfield Mall of Scandinavia finner ni även Sveriges Nationalarena Friends.