Såld lägenhet på Tecknarvägen 5 i Västra Skogen, Ingenting
Västra Skogen, Ingenting

Tecknarvägen 5

Optimal 4:a i öppen planlösning med två balkonger och tre bra sovrum.

Såld

Optimal 4:a i öppen planlösning med två balkonger och tre bra sovrum.

Nu saluförs denna perfekta fyra-rummare! En perfekt planerad familjelägenhet från 2015 med öppen och social planlösning med två balkonger för både morgon- och kvällssol. Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och förvaring. Vidare från hallen når man det rymliga vardagsrummet som ligger i en öppen och social planlösning mot det moderna köket. Här finns det gott om plats för att möblera med en stor soffgrupp samt ett matbord för 8-10 personer. Från vardagsrummet når man den stora balkongen på ca 11 kvm som inrymmer gott om utemöbler. Lägenheten har tre stycken rymliga sovrum med bra garderobslösningar. Ett stort helkaklat badrum med bland annat duschhörna, tvättmaskin och torktumlare. Dessutom finner du en helkaklad gäst-WC.

Lägenheten är en del av HSB Brf Ektorget i Solna som är en stabil förening med bra ekonomi. I föreningen finns ett styrelserum som hyrs ut för övernattning, källsorteringsrum, lägenhetsförråd i källaren, cykelrum, barnvagns- och rullstolsrum. Till föreningen hör även en innergård med gemensam uteplats, lekyta och cykelparkering.

Lägenheten hittar du på en mycket attraktiv adress med närhet till såväl stadspuls, som natur och grönska. I närområde finner du goda kommunikationer, bra förskolor och skolor, samt parker och grönområden. Promenadavstånd till härliga Pampas Marina och promenadstråk som tar dig till Karlbergsslott, mysiga caféer på Rörstrandsgatan, grönska i härliga Haga Parken eller varför inte Mall of Scandinavia för shopping.

Varmt välkommen till ett hem att trivas i!

Visa mer
Tecknarvägen 5 Tecknarvägen 5 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 5 500 000 kr
  • Boarea: 96.5 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 2 av 6, hiss finns
  • Förening: Brf Ektorget
  • Byggnadsår: 2015
  • Område: Västra Skogen, Ingenting, Solna
Slutpris

5 500 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Hampus Häggström

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Tecknarvägen 5

  • En av de största balkongerna i huset!
  • Tre bra sovrum!
  • Stabil förening!
  • Fantastisk planlösning!

Vardagsrum

Generöst och ljust vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Den sociala planlösningen mot köket erbjuder plats för stor soffgrupp och övrigt möblemang om så önskas. Från rummet nås den största av bostadens två balkonger, denna med morgonsol, samt ett av sovrummen. Ytskikten består av vitmålade väggar och ekparkett på golv.

Balkong 1

Stor balkong om ca 11 kvm som nås från vardagsrummet där du kan avnjuta morgonkaffet i solen. Lugnt läge mot natur och närliggande fastighet.

Kök

Ett praktiskt och genomgående stilrent kök med goda förvaringsskåp och arbetsyta. Den maskinella utrustningen går i rostfritt stål och består av diskmaskin, fullstor kyl och frys, integrerad ugn och mikro, samt induktionshäll. I anslutning till köket finns en stor yta som tär sig perfekt för större matplats öppet mot vardagsrum.

Sovrum 1

Detta är ett sovrum av god storlek. Mycket goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober, samt klädkammare. Rummet disponeras idag som ett stort sovrum med kontorshörna i klädkammaren tack vare ett fönster i klädkammaren som ger ett härligt ljusinsläpp.

Sovrum 2

Det största av de tre sovrummen har gott om plats för dubbelsäng samt bra
förvaringsmöjligheter i tre platsbyggda garderober. Från detta rum nås den härliga balkongen i västerläge mot föreningens trevliga innergård.

Balkong 2

Balkong mot innergård med kvällssol. Balkongen når du genom Sovrum 2 och är belägen mot den lugna och trevliga innergården.

Sovrum 3

Bredvid sovrum 1 finner du detta perfekta sovrum beläget mot innergård. Vitmålade väggar och parkett på golv. Rummet kan även disponeras som arbetsrum/gästrum.

Badrum

Helkaklat och rymligt badrum i neutrala färger och fina inredningsval. Kaklade väggar i vitt tillsammans med mörkt klinkergolv. Här finns tvättmaskin och torktumlare inbyggda under praktisk förvaringsbänk med överhängande förvaringsskåp, badkar, handfat i kommod med spegelöverskåp, handdukstork samt wc.

Gäst WC

Uppskattad extra wc med vitkaklade väggar och mörkt klinkers på golv. Här finns handfat med spegelskåp samt wc.

Entré

Rymlig och välkomnande entré med plats för förvaring.

Gemensamma föreningsutrymmen

Föreningens trevliga innergård!

Fasad

Välkommen hem!

Närområde

Solna med omnejd!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Hampus Häggström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Hampus Häggström

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Nu saluförs denna perfekta fyra-rummare! En perfekt planerad familjelägenhet från 2015 med öppen och social planlösning med två balkonger för både morgon- och kvällssol. Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och förvaring. Vidare från hallen når man det rymliga vardagsrummet som ligger i en öppen och social planlösning mot det moderna köket. Här finns det gott om plats för att möblera med en stor soffgrupp samt ett matbord för 8-10 personer. Från vardagsrummet når man den stora balkongen på ca 11 kvm som inrymmer gott om utemöbler. Lägenheten har tre stycken rymliga sovrum med bra garderobslösningar. Ett stort helkaklat badrum med bland annat duschhörna, tvättmaskin och torktumlare. Dessutom finner du en helkaklad gäst-WC.

Lägenheten är en del av HSB Brf Ektorget i Solna som är en stabil förening med bra ekonomi. I föreningen finns ett styrelserum som hyrs ut för övernattning, källsorteringsrum, lägenhetsförråd i källaren, cykelrum, barnvagns- och rullstolsrum. Till föreningen hör även en innergård med gemensam uteplats, lekyta och cykelparkering.

Lägenheten hittar du på en mycket attraktiv adress med närhet till såväl stadspuls, som natur och grönska. I närområde finner du goda kommunikationer, bra förskolor och skolor, samt parker och grönområden. Promenadavstånd till härliga Pampas Marina och promenadstråk som tar dig till Karlbergsslott, mysiga caféer på Rörstrandsgatan, grönska i härliga Haga Parken eller varför inte Mall of Scandinavia för shopping.

Varmt välkommen till ett hem att trivas i!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 925 kr, Inkl. Värme, kallvatten, bredband (100 Mbps) och kabel-TV (basutbud). Individuell debitering för varmvatten och el tillkommer.
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
96.5 m² förvaltarens information
Våning
2 av 6, hiss finns
Andel av årsavgift
1,2601 %
Nettoskuldsättning
1 088 942 kr
Kommentar till andelstal
Andelstal i föreningen har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.

Föreningen

Namn
Brf Ektorget
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
117 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
För skeva fördelningar av andelstal accepteras i allmänhet inte. T.ex. förälder/barn ska åtminstone vara 67/33%. Däremot om bank kräver att förälder, som är medlåntagare men inte ska bo i lägenheten, även är ägare accepteras en mindre ägarandel, 10%.
Allmänt om föreningen
Brf Ektorget är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 117 lägenheter där samtliga upplåts som bostadsrätt , föreningen har även 1 lokal som upplåts som hyresrätt.

Överlåtelseavgift uppgår till 3,5% av aktuellt prisbasbeloppet och debiteras säljaren.
Pantsättningsavgift uppgår till 1,5% av prisbasbeloppet per pant och debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar. (2023-05-15)
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal för bredband, TV, telefoni via Tele2. Detta debiteras med en obligatorisk avgift om 160 kr/mån på avgiften. Hastigheten på bredband som ingår är 100 Mbps (upp/ner). Fr.o.m. 2023-07-01 kommer det vara 250 Mbps (upp/ner) för samma pris.
Gårdsplats
Till föreningen hör även en innergård med gemensam uteplats, lekyta och cykelparkering.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns ett styrelserum som hyrs ut för övernattning (300 kr per dygn). I föreningen finns även 9st cykelrum samt 4st barnvagns- och rullstolsrum.
Parkering
Föreningen har ett garage med 38st dygnetruntplatser (1483 kr/månad), 38st natt/helgplatser (492 kr/månad) och 6 MC-platser (475 kr/månad). 16 av bilplatserna är utrustade för laddning av elbil. I dagsläget finns det lediga parkeringsplatser (2023-05-15). I garaget finns även två hyrbilar via Kinto Share.

I övrigt råder boendeparkering via Solna kommun i området. Avgift för detta är 400 kr/månad eller 1000 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
FÖRSÄKRING
Föreningen har en fastighetsförsäkring via Folksam. I försäkringen ingår även ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar. Enskild medlem behöver således inte teckna ett bostadsrättstillägg till sin privata hemförsäkring.
Övrigt
Föreningen har individuell mätning av el, enskild medlem behöver inte teckna ett separat elavtal, debitering sker på månadsavin. Föreningen har individuell mätning av varmvatten, debitering sker på månadsavin.

Källarutrymme/förråd ingår till alla lägenheter.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2019 Brytskydd på entrédörr monterades
2019 Två dörrslussar byggdes om med uppställningsfunktion
2019 OVK
2021 Byggt om innergården

KOMMANDE RENOVERINGAR:
2024 Slamsugning av dagvattenbrunnar på innergården
2025 OVK
2025 Stamspolning
2027 Målning av trapphus

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
5 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,708%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
8 000 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
12 000 kr/år
Kommentar
Enl schablon
Energideklaration
Utförd 2019-04-12
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
81 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Inom ca 5 minuters promenad nås flera grönområden, fridfulla promenadstråk längs Mälaren, Pampas Marina, Huvudstabadet med simbassäng, klipp- och bryggbad vid Mälarens strand m m. Även den populära restaurangen Restaurang Asplunds finns precis runt hörnet för goda luncher och bruncher. För dig som gillar att träna finns två gym bara ett fåtal minuter bort.

Kommunikation

Lätt att ta sig in till Stockholm innerstad.

Från bostaden når du på en kortare promenad tunnelbanestationen Västra skogen med två linjer och tät trafik som på 4 minuter tar dig till Fridhemsplan eller till T-centralen på 7 minuter.

På Armégatan trafikerar den populära linjen 507 till Odenplan och buss 152 till Liljeholmen. Från Solnavägen trafikerar flertalet bussar bland annat linje 67 till Skansen.

Väljer du att cykla eller gå så finns det gång- och cykelstråk längs vattnet som sträcker sig från Sundbyberg, via Huvudsta, ända in till city. Med en kort cykeltur på 7 minuter når du Rörstrandsgatan i Vasastan med med utbud av härliga caféer och restauranger.

Med bil kommer du snabbt ut på E4:an och det tar ca 5 min till Stockholm city via Pampaslänken. Kommunalt tar det ca 7 min till T-centralen och 4 min till Fridhemsplan med Tunnelbana (station Västra skogen har två linjer och tät trafik mot T-centralen). Tunnelbanan finns inom gångavstånd, både Västra skogen och Huvudsta. Solnas närtrafik (buss) nås ute på Huvudstagatan.

Närservice

Vid närliggande Huvudsta Torg finns matvaruaffär, frisör, tobaksaffär, solarium, massage, pizzeria, restauranger och konditori. Solna Centrum ligger på ca 10 minuters promenadavstånd. Här erbjuds ett brett urval av ca 120 butiker och restauranger. Här finns också flera olika banker, post, apotek, systembolag, bibliotek och hotell. En komplett förteckning över butiker och service i centret hittar du på www.solnacentrum.se.

För er som gillar att äta ute finns flera restauranger att välja på vid Solna Centrum, samt populära Pampas Marina med förstklassig mat och med mysig vy över Mälaren och Hornsbergsstrand.

Parkering

I området råder Solna stad boendeparkering. Kostnad är 1000 kr/kvartal alt 400 kr/mån.

Övrigt

HISTORIK
I dag är Ingentingskogen en ny stadsdel i Solna. Det som finns kvar från förr är bland annat Polisskolan som byggdes 1965. Men i den byggnaden finns idag postens verksamheter. Statens Bakteriologiska Laboratorium är borta sedan länge. Men en mycket bra restaurang har flyttat in i de gamla lokalerna på kullen. Asplunds restaurang med Fredrik Eriksson vid spisen ser till att Solnabor och andra kan äta gott på nära håll.

En ny stadsdel behöver nya gatunamn. Som till exempel Bolstomtavägen, där SÄPO har sitt högkvarter. Namnet Bolstomta kommer ifrån två byar som låg mot Karlbergskanalen. Bolstompt och Boltofta var deras namn. Som senare blev Bolstomta. Av detta namn blev det senare Tomteboda.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong 1

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Balkong 2

Sovrum 3

Badrum

Gäst WC

Entré

Gemensamma föreningsutrymmen

Fasad

Närområde

Övriga bilder

Vi ger oss inte

Planlösning

Planritning tecknarvägen 5 rätt