Tecknarvägen 5
Optimal 4:a i öppen planlösning med två balkonger och tre bra sovrum.SNABBFAKTA
- Slutpris: 5 500 000 kr
- Boarea: 96.5 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 2 av 6, hiss finns
- Förening: Brf Ektorget
- Byggnadsår: 2015
- Område: Västra Skogen, Ingenting, Solna
5 500 000 kr
Hampus Häggström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46 70-000 99 27
- e-post: hampus.haggstrom@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Tecknarvägen 5
- En av de största balkongerna i huset!
- Tre bra sovrum!
- Stabil förening!
- Fantastisk planlösning!
Vardagsrum
Generöst och ljust vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Den sociala planlösningen mot köket erbjuder plats för stor soffgrupp och övrigt möblemang om så önskas. Från rummet nås den största av bostadens två balkonger, denna med morgonsol, samt ett av sovrummen. Ytskikten består av vitmålade väggar och ekparkett på golv.
Balkong 1
Stor balkong om ca 11 kvm som nås från vardagsrummet där du kan avnjuta morgonkaffet i solen. Lugnt läge mot natur och närliggande fastighet.
Kök
Ett praktiskt och genomgående stilrent kök med goda förvaringsskåp och arbetsyta. Den maskinella utrustningen går i rostfritt stål och består av diskmaskin, fullstor kyl och frys, integrerad ugn och mikro, samt induktionshäll. I anslutning till köket finns en stor yta som tär sig perfekt för större matplats öppet mot vardagsrum.
Sovrum 1
Detta är ett sovrum av god storlek. Mycket goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober, samt klädkammare. Rummet disponeras idag som ett stort sovrum med kontorshörna i klädkammaren tack vare ett fönster i klädkammaren som ger ett härligt ljusinsläpp.
Sovrum 2
Det största av de tre sovrummen har gott om plats för dubbelsäng samt bra
förvaringsmöjligheter i tre platsbyggda garderober. Från detta rum nås den härliga balkongen i västerläge mot föreningens trevliga innergård.
Balkong 2
Balkong mot innergård med kvällssol. Balkongen når du genom Sovrum 2 och är belägen mot den lugna och trevliga innergården.
Sovrum 3
Bredvid sovrum 1 finner du detta perfekta sovrum beläget mot innergård. Vitmålade väggar och parkett på golv. Rummet kan även disponeras som arbetsrum/gästrum.
Badrum
Helkaklat och rymligt badrum i neutrala färger och fina inredningsval. Kaklade väggar i vitt tillsammans med mörkt klinkergolv. Här finns tvättmaskin och torktumlare inbyggda under praktisk förvaringsbänk med överhängande förvaringsskåp, badkar, handfat i kommod med spegelöverskåp, handdukstork samt wc.
Gäst WC
Uppskattad extra wc med vitkaklade väggar och mörkt klinkers på golv. Här finns handfat med spegelskåp samt wc.
Entré
Rymlig och välkomnande entré med plats för förvaring.
Fasad
Välkommen hem!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Hampus Häggström
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Överlåtelseavgift uppgår till 3,5% av aktuellt prisbasbeloppet och debiteras säljaren.
Pantsättningsavgift uppgår till 1,5% av prisbasbeloppet per pant och debiteras pantsättaren.
I övrigt råder boendeparkering via Solna kommun i området. Avgift för detta är 400 kr/månad eller 1000 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
Källarutrymme/förråd ingår till alla lägenheter.
2019 Brytskydd på entrédörr monterades
2019 Två dörrslussar byggdes om med uppställningsfunktion
2019 OVK
2021 Byggt om innergården
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2024 Slamsugning av dagvattenbrunnar på innergården
2025 OVK
2025 Stamspolning
2027 Målning av trapphus
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Inom ca 5 minuters promenad nås flera grönområden, fridfulla promenadstråk längs Mälaren, Pampas Marina, Huvudstabadet med simbassäng, klipp- och bryggbad vid Mälarens strand m m. Även den populära restaurangen Restaurang Asplunds finns precis runt hörnet för goda luncher och bruncher. För dig som gillar att träna finns två gym bara ett fåtal minuter bort.
Kommunikation
Lätt att ta sig in till Stockholm innerstad.
Från bostaden når du på en kortare promenad tunnelbanestationen Västra skogen med två linjer och tät trafik som på 4 minuter tar dig till Fridhemsplan eller till T-centralen på 7 minuter.
På Armégatan trafikerar den populära linjen 507 till Odenplan och buss 152 till Liljeholmen. Från Solnavägen trafikerar flertalet bussar bland annat linje 67 till Skansen.
Väljer du att cykla eller gå så finns det gång- och cykelstråk längs vattnet som sträcker sig från Sundbyberg, via Huvudsta, ända in till city. Med en kort cykeltur på 7 minuter når du Rörstrandsgatan i Vasastan med med utbud av härliga caféer och restauranger.
Med bil kommer du snabbt ut på E4:an och det tar ca 5 min till Stockholm city via Pampaslänken. Kommunalt tar det ca 7 min till T-centralen och 4 min till Fridhemsplan med Tunnelbana (station Västra skogen har två linjer och tät trafik mot T-centralen). Tunnelbanan finns inom gångavstånd, både Västra skogen och Huvudsta. Solnas närtrafik (buss) nås ute på Huvudstagatan.
Närservice
Vid närliggande Huvudsta Torg finns matvaruaffär, frisör, tobaksaffär, solarium, massage, pizzeria, restauranger och konditori. Solna Centrum ligger på ca 10 minuters promenadavstånd. Här erbjuds ett brett urval av ca 120 butiker och restauranger. Här finns också flera olika banker, post, apotek, systembolag, bibliotek och hotell. En komplett förteckning över butiker och service i centret hittar du på www.solnacentrum.se.
För er som gillar att äta ute finns flera restauranger att välja på vid Solna Centrum, samt populära Pampas Marina med förstklassig mat och med mysig vy över Mälaren och Hornsbergsstrand.
Parkering
I området råder Solna stad boendeparkering. Kostnad är 1000 kr/kvartal alt 400 kr/mån.
Övrigt
HISTORIK
I dag är Ingentingskogen en ny stadsdel i Solna. Det som finns kvar från förr är bland annat Polisskolan som byggdes 1965. Men i den byggnaden finns idag postens verksamheter. Statens Bakteriologiska Laboratorium är borta sedan länge. Men en mycket bra restaurang har flyttat in i de gamla lokalerna på kullen. Asplunds restaurang med Fredrik Eriksson vid spisen ser till att Solnabor och andra kan äta gott på nära håll.
En ny stadsdel behöver nya gatunamn. Som till exempel Bolstomtavägen, där SÄPO har sitt högkvarter. Namnet Bolstomta kommer ifrån två byar som låg mot Karlbergskanalen. Bolstompt och Boltofta var deras namn. Som senare blev Bolstomta. Av detta namn blev det senare Tomteboda.