Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Sundbyberg
Vackra vägen 18
Välplanerad 4:a i högt och fritt läge med två balkonger i östligt och västligt läge!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 5 795 000 SEK
- Boarea: 85 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 5 av 7, hiss finns
- Avgift: 7 365 kr. Inkl. Värme, kallvatten, bredband och basutbud tv.
- Förening: Brf Vackra Vägen vid Lötsjön
- Byggnadsår: 2020
- Område: Sundbyberg, Sundbyberg
Utgångspris
5 795 000 SEK
Visningar
7
Dec
13:10 - 13:40
Varmt välkomna! Boka gärna in dig till visningen.
Ansvarig mäklare
Hampus Häggström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +4670-0009927
- e-post: hampus.haggstrom@smh.se
- Kontor: Solna
Assisterande
George Dahma
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-0001118
- e-post: george.dahma@smh.se
Välkommen till Vackra vägen 18
- Dubbla balkonger, varav den största i soligt västerläge
- Högt upp i huset utan insyn
- Badrum och gäst wc
- Perfekt disponerade kvadratmeter
- Öppen planlösning
Vardagsrum
Stort och trevligt allrum som får ljus från stora härliga fönsterpartier, här når du lägenhetens stora balkong. Den öppna planlösningen mellan kök och allrum möjliggör till flera olika möbleringsalternativ och skapar ett mycket trevligt och socialt utrymme.
Balkong 1
Via lägenhetens vardagsrum når du den stora balkongen i härligt solläge vilket gör det till en optimal plats för middagar och härligt umgänge under de varma sommarkvällarna. Här ges gott om utrymme för större möblemang och vad helst du behagar.
Badrum
Välutformat badrum med vita helkaklade väggar och ett mörkare stengolv. Vidare inreds badrummet med vit handfatskommod, spegelskåp, samt wc. Duschutrymmet omgärdas av duschvägg i glas samt badkar och du finner även tvättmaskin och torkmaskin med arbetsbänk och förvaring ovanför.
Sovrum 1
Lägenhetens stora sovrum är väl tilltaget med goda ytor för dubbelsäng och tillhörande möblemang. I rummet finns även platsbyggda garderober.
Sovrum 2
Trevligt sovrum med utgång till den mindre balkongen. Garderob för förvaring.
Balkong 2
Trevlig balkong mot föreningens innergård. Balkongen nås från det ena sovrummet och här ges utrymme för diverse möblemang och växtligheter.
Sovrum 3
Trevligt sovrum med fönsterparti mot föreningens innergård.. Rummet erbjuder flexibla lösningar för inredning och en garderob för förvaring.
WC
Trevlig extra toalett som är inredd med WC, handfat och underliggande förvaring samt spegelskåp. Ljusa väggar och mörkare stengolv.
Hall
Rymlig hall med bra ytor för avhängning och utrymme för byrå eller garderob. I anslutning finner du även en rymlig klädkammare.
Fasad
Välkommen hem!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
11-1504
Månadsavgift
7 365 kr, Inkl. Värme, kallvatten, bredband och basutbud tv.
Antal rum
4 rum
Boarea
85 m² förvaltarens information
Våning
5 av 7, hiss finns
Andel i förening
1,73061 %
Andel av årsavgift
1,46191 %
Nettoskuldsättning
1 084 619 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Vackra Vägen vid Lötsjön
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
91 lägenheter, 1 lokal
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Vackra vägen vid Lötsjön i Sundbyberg ligger strax intill Golfängarna och Lötsjön. Föreningen består av fyra trapphus om fyra till åtta våningar med totalt 91 lägenheter i storlekarna 1-4 rum och kök. Till föreningen hör också en lokal om ca 116m2. Förberedande arbeten för bostäderna, som rivning och ledningsflyttar, startade i juni 2018 och inflyttningarna startade i november 2020 och sista i maj 2021.
Byggnaderna är uppförda av Besqab och ritade av Joliark som ansvarig arkitekt.
Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
Byggnaderna är uppförda av Besqab och ritade av Joliark som ansvarig arkitekt.
Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning om 7% from 2026-01-01
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal för kabel-TV och bredband. Avtalet inkluderar bredband 1 000/1 000 Mbit/s och ett grundutbud av TV-kanaler.
För att få tillgång till ett större utbud av olika kanalpaket görs detta av enskild medlem genom Sundbybergs stadsnät.
För att få tillgång till ett större utbud av olika kanalpaket görs detta av enskild medlem genom Sundbybergs stadsnät.
Gårdsplats
Gemensam kolgrill på gården som man bokar på föreningens hemsida.
Gemensamma utrymmen
Det finns flertalet cykelparkeringar på innergården samt cykelparkering i garaget och källaren. Det finns även ett litet cykelrum där man kan hänga upp cykel för att meka eller tvätta. Barnvagnsrum finns i samtliga trapphus.
Parkering
På källarplan finns det 37 st garageplatser varav 14 st är laddplatser. Parkando AB ombesörjer garaget. Det är olika priser beroende på typ av parkeringsplats.
Liten: 1200 kr/månad
Normal: 1300 kr/månad
Normal plus: 1500 kr/månad
Premium: 1700 kr/månad
Laddplats normal: 1600 kr/månad + 1,50 kr/kWh
I dagsläget råder det kösystem för platserna.
I övrigt råder boendeparkering i området via Sundbybergs Stad till en kostnad om 750 kr/mån. Vänligen läs mer på www.sundbyberg.se
Liten: 1200 kr/månad
Normal: 1300 kr/månad
Normal plus: 1500 kr/månad
Premium: 1700 kr/månad
Laddplats normal: 1600 kr/månad + 1,50 kr/kWh
I dagsläget råder det kösystem för platserna.
I övrigt råder boendeparkering i området via Sundbybergs Stad till en kostnad om 750 kr/mån. Vänligen läs mer på www.sundbyberg.se
FÖRSÄKRING
Föreningen har fastighetsförsäkring med ett gemensamt bostadsrättstillägg. Enskils medlem behöver således inte teckna ett bostadsrättstillägg till sin privata hemförsäkring.
Övrigt
Till lägenheten hör ett separat lägenhetsförråd
Föreningen har ett gemensamt elavtal, medlem debiteras varje kvartal för faktisk förbrukning.
Föreningen har ett gemensamt elavtal, medlem debiteras varje kvartal för faktisk förbrukning.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Ingen reparation eller ombyggnad är planerad då fastigheten är nybyggd,
Besqabs garanti går ut 2026-04-30
Besqabs garanti går ut 2026-04-30
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2020
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Ftx med återvinning
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
5 795 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2023-08-10
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
63 kWh per kvm och år
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Hampus Häggström
Reg. fastighetsmäklare