Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Gamla Råsunda
Parkvägen 8, vån 2
Sekelskifte i G:a Råsunda med kakelugn
Parkvägen 8, vån 2
info@svenskamaklarhuset.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 6 750 000 kr
- Boarea: 93 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 4, Hiss finns ej i aktuellt trapphus
- Avgift: 4 058 kr Inkl. Värme, VA, bredband, TV (grundutbud) och ett förråd
- Förening: BF Solgården U P A
- Byggnadsår: 1912
- Område: Gamla Råsunda, Solna
Utgångspris
6 750 000 kr
Visningar
28
Maj
14:30 - 15:15
Varmt välkomna!
29
Maj
17:30 - 18:00
Ansvarig mäklare
Linus von Hofsten
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709 - 40 76 82
- e-post: linus.vonhofsten@smh.se
- Kontor: Solna
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Parkvägen 8, vån 2
Vardagsrum
Stort vardagsrum med rikligt ljusinsläpp från fönsterparti mot sydväst. Rummet kan med fördel möbleras med både soffa och matgrupp. Via vardagsrummet når Ni matsalen. Vardagsrummet har trägolv och ljust målade väggar och en fungerande kakelugn.
Sovrum 2/Matsal
Intill vardagsrummet finns ett rum som kan nyttjas som matsal eller sovrum. Nyttjas rummet som matsal kan matbord för cirka 10 personer med fördel placeras i rummet. Ljusinsläpp från sydväst. Ljust målade väggar och trägolv. Rummet är idag inrett som ett sovrum.
Sovrum 1
Stort, insynsskyddat sovrum. Rummet kan med fördel möbleras med dubbelsäng samt en arbetsplats. Här finns flera garderober som säljaren lämnar kvar till köparen.
Kök
Rymlig kök beläget mot innergård. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och diskmaskin. Gott om förvaring och praktiska arbetsytor på bänkskivor av sten. Platsbyggt vitrinskåp. Matplats för cirka 4 sittande personer.
Badrum
Kaklat badrum utrustat med badkar och wc.
Hall
Välkomnande hall med förvaring via hatthylla samt två garderober. Från hall och den inre hallen har Ni access till samtliga rum i lägenheteten. Ljust målade väggar och trägolv.
Exteriör
.
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Linus von Hofsten
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Andel i bostadsförening
Månadsavgift
4 058 kr, Inkl. Värme, VA, bredband, TV (grundutbud) och ett förråd
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
93 m² föreningens information
Våning
2 av 4
Andel i förening
3,9374 %
Nettoskuldsättning
56 200 kr
Länkar
Kommentar till andelstal
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Föreningen
Namn
BF Solgården U P A
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
25 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen ser gärna att köpare av bostaden bor i föreningen.
Allmänt om föreningen
Bf Solgården U P A är en bostadsförening, viktigt är att alla spekulanter läser dess stadgar.
Fastigheten byggdes mellan 1910 och 1912. Fram till 1920 var lägenheterna hyresrätter men fastigheten köptes av bostadsföreningen Solgården 1920.
Totalt finns det 25 lägenheter i föreningen, föreningen har även en lokal.
Överlåtelseavgift utgår om 3,5 % av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen
Pantsättningsavgift utgår om 1,5% av aktuellt prisbasbelopp per pant och debiteras pantsättaren.
Fastigheten byggdes mellan 1910 och 1912. Fram till 1920 var lägenheterna hyresrätter men fastigheten köptes av bostadsföreningen Solgården 1920.
Totalt finns det 25 lägenheter i föreningen, föreningen har även en lokal.
Överlåtelseavgift utgår om 3,5 % av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen
Pantsättningsavgift utgår om 1,5% av aktuellt prisbasbelopp per pant och debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har i dagsläget (2023-05-17) inte planerat några avgiftshöjningar.
Tv och Bredband
Bredband från Telia, 250 Mbit ingår i månadsavgiften.
TV (grundutbud) via Telia ingår i månadsavgiften, enskild medlem kan teckna ett större utbud av kanaler direkt via Telia.
TV (grundutbud) via Telia ingår i månadsavgiften, enskild medlem kan teckna ett större utbud av kanaler direkt via Telia.
Gårdsplats
Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett cykelförråd som är placerat på innergården. I föreningens källare finns ett relaxrum med bastu och dusch som enskild medlem kan använda utan extra kostnad.
Parkering
I området råder boendeparkering via Solna Stad till en kostnad om 400 kr/månad alternativt 1 000 kr/kvartal. För mer information vänligen besök www.solna.se.
Övrigt
Samtliga lägenheter har ett tillhörande förråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2023 Fönsterrenovering
2022 Byte avloppservis i källare
2021 Byte av KV-rör till aluplex och avstängningsventiler.
2021 Asbestsanering i källaren och renovering av fönster i vindslägenheter.
2020 Renovering av balkonger
2019 Montering av snöskydd på taket
2019 Hissrenovering
2018 Byte av ventil, rör och vattenmätare.
2017 Ventilationskontroll utförd och åtgärdad
2016 Ny sophantering
2016 Bredband, fiber, Telia
2015 Fönstermålning mot gården
2013 Fönsterrenovering
2008-2009 Tak
2008-2009 Totalrenovering av fasad
2004 Fönster
1999 Bytt panna/uppvärmningssystem, fjärrvärme installerat
1985 Tvättstuga
2023 Fönsterrenovering
2022 Byte avloppservis i källare
2021 Byte av KV-rör till aluplex och avstängningsventiler.
2021 Asbestsanering i källaren och renovering av fönster i vindslägenheter.
2020 Renovering av balkonger
2019 Montering av snöskydd på taket
2019 Hissrenovering
2018 Byte av ventil, rör och vattenmätare.
2017 Ventilationskontroll utförd och åtgärdad
2016 Ny sophantering
2016 Bredband, fiber, Telia
2015 Fönstermålning mot gården
2013 Fönsterrenovering
2008-2009 Tak
2008-2009 Totalrenovering av fasad
2004 Fönster
1999 Bytt panna/uppvärmningssystem, fjärrvärme installerat
1985 Tvättstuga
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1912
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas mot innergård & 3-glas mot gatan
Hiss
Nej, Hiss finns ej i aktuellt trapphus
Övriga byggnader/utrymmen
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Trevlig innergård med utemöbler och grill.
Föreningens cykelförråd är placerat på innergården.
I föreningen finns också en bastu i källaren med dusch och toalett.
Sopsystem på yttergården
Trevlig innergård med utemöbler och grill.
Föreningens cykelförråd är placerat på innergården.
I föreningen finns också en bastu i källaren med dusch och toalett.
Sopsystem på yttergården
Ekonomi
Utgångspris
6 750 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,708%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 800 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2019-11-29
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
153 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Bostaden har ett mycket centralt läge i Gamla Råsunda med det mesta ni behöver inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom ett nära räckhåll. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf! I er närhet finns ett gemytligt och lugnt villaområde samt motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där även en vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas.
Till Solna centrum kan ni promenera på ca 10 minuter. Solna centrum är en stor inomhusgalleria med bl.a. en uppsjö av butiker, flera banker, två apotek och ett systembolag. Till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet endast ca 15 min.
I Gamla Råsunda bor man med Arenastadens puls och kommunikationer på bekvämt avstånd. Här finns Mall of Scandinavia som med sina 100 000 kvm är Skandinaviens största köpcentrum. Här finner ni även Sveriges Nationalarena Friends.
Kommunikation
Mycket bra kommunikationsmöjligheter för dig som åker kommunalt.
Tunnelbana: Promenadavstånd till tunnelbana, station Näckrosen (två uppgångar) som går mot Fridhemsplan och Centralen (ca 10 min restid) i ena riktningen samt mot Kista och Akalla i den andra riktningen. Även Solna centrums tunnelbane station är inom promenadavstånd.
Buss: Stenkast från busshållplatsen vid Råsundavägen där busslinje 515 går till Solna station och Odenplan och i andra riktningen till Sundbybergs station. Bussen avgår 4 gånger i timmen och har en restid om ca 15 min in till city.
Pendeltåg: Det är även nära till Solna pendeltågsstation, ca 12 minuters promenad. Därifrån tar ni er på ett ögonblick till Karlberg (S:t Eriksplan) och Stockholm city.
Tvärbana: Tvärbanan åker från Solna station mot Sundbyberg och vidare mot Alvik. De närmsta hållaplatserna finnes vid Solna station och vid Solna Centrum.
Närservice
Till Solna centrum kan ni promenera på ca 5 minuter och till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet endast ca 10 min. I Solna Businesspark finns ICA-Maxi med allt vad en stormarknad kan erbjuda. Mall of Scandinavia med all tänkbar bekvämlighet finns runt knuten.
Parkering
Här råder Solnas boendeparkering till en kostnad av 1000kr/kvartal alternativt 400kr/månaden.
