Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Vasalund
Södra Långgatan 33
Välplanerad 2:a belägen på populär adress!
Södra Långgatan 33
info@svenskamaklarhuset.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Accepterat pris: 3 295 000 kr
- Boarea: 58.5 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3
- Avgift: 3 147 kr Inkl. Värme, VA, bredband och kabel-TV.
- Förening: Brf Flustret 4
- Byggnadsår: 1947
- Område: Vasalund, Solna
Högsta BUD
3 050 000 kr
Ansvarig mäklare
Andreas Wahlgren
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0735-09 45 36
- e-post: andreas.wahlgren@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Södra Långgatan 33
Övriga bilder
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Andreas Wahlgren
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 147 kr, Inkl. Värme, VA, bredband och kabel-TV.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
58.5 m² förvaltarens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
4,09153 %
Andel av årsavgift
3,66 %
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Flustret 4
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
30 lägenheter varav 1 hyresrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägande med krav om minsta ägarandel på 10%
Allmänt om föreningen
Brf Flustret 4 är en äkta bostadsrättsförening som i dagsläget består av 30 lägenheter varav 1 upplåts som hyresrätt. Under 2022 tillkom 4 vindslägenheter och 7 lägenheter i markplan. Detta innebär en god försäljningsintäkt och ökade avgiftsintäkter.
Överlåtelseavgiften uppgår till 2,5% av gällande prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgiften uppgår till 1,0% av gällande prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
Överlåtelseavgiften uppgår till 2,5% av gällande prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgiften uppgår till 1,0% av gällande prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inte beslutat om några avgiftsändringar (2022-03-29)
Tv och Bredband
Gemensamt basutbud av TV samt bredband tillhandahålls av Tele2.
Fastigheten är ansluten till fibernätet genom Stadsnätsbolaget. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 60 kr/månaden.
Fastigheten är ansluten till fibernätet genom Stadsnätsbolaget. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 60 kr/månaden.
Gårdsplats
Under 2023 kommer hela gården få en grundlig renovering. Bland annat två stora terasser med grillplats, gräsarmering på parkering, cykel- och barnvagnshus, stödmurar, dränering, växtväddar runt lägenheter i markplan mm.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel finns på SL 35B. Cykelrum finns i källaren 35B samt en mindre gård mellan fastigheten.
Parkering
Föreningen har 16st parkeringsplatser utomhus. Avgiften för en parkeringsplats är 500 kr/månad.
I övrigt råder boendeparkering via Solna Stad till en kostnad om 400 kr/månad alternativt 1 000 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
I övrigt råder boendeparkering via Solna Stad till en kostnad om 400 kr/månad alternativt 1 000 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
Övrigt
Samtliga lägenheter har ett tillhörande förråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2022-2023 Omvandling lokaler i botten/källarplan samt tidigare oanvända ytor till bostadsrätter. Bygglovsprocessen startas inför sommaren 2020.
2023 Underhåll av gårdsplanen med dränering av mark kring fastigheterna, preliminärt i samband med omvandling av lokaler i markplan
2022 Byte av tak för båda fastigheterna
2019 Underhåll av stuprör, Södra Långgatan 33 och 35
2019 Byte av gårdsräcke och underhåll av räcken vid ingångar, Södra Långgatan 35
2019 Byte dörr till lokal (Södra Långgatan 33) och vid garage (Södra Långgatan 35)
2019 Underhåll av varmvattenventiler, Södra Långgatan 33 och 35
2018 Byte av kallvattenstråk, Södra Långgatan 33 och 35
2018 Målning räcken vid ingångar, Södra Långgatan 35
2018 Badrumsrenovering, hyreslägenhet
2018-2019 Byte av stamrör, Södra Långgatan 35
2018 Renovering av kontorslokal, Södra Långgatan 35
2018 Radonmätning genomförd och godkänd
2018 Byte dörr lokal, Södra Långgatan 35
2018 Renovering av toalett i källare, Södra Långgatan 35
2017-2018 OVK
2017 Byte av torktumlare i tvättstuga
2017 Underlag för ny underhållsplan tas fram
2017-2018 Renovering av kontorslokal Södra Långgatan 35
2017 Inspektion av badrum, Södra långgatan 33 och 35
2016 Byte av fönster Södra Långgatan 33 och 35
2016 Byte av stamrör Södra Långgatan 33
2016-2017 Renovering av kontorslokal Södra långgatan 33
2016 Byte av elcentral Södra Långgatan 35
2014 Spolning och sanering av stamrör Södra Långgatan 35
2014 Underhåll av gårdsplan
2014 Renovering av kontorslokalerna
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2023 Upprustning av parkeringsplatser, gemensam innergård och cykelförråd
2022-2023 Omvandling lokaler i botten/källarplan samt tidigare oanvända ytor till bostadsrätter. Bygglovsprocessen startas inför sommaren 2020.
2023 Underhåll av gårdsplanen med dränering av mark kring fastigheterna, preliminärt i samband med omvandling av lokaler i markplan
2022 Byte av tak för båda fastigheterna
2019 Underhåll av stuprör, Södra Långgatan 33 och 35
2019 Byte av gårdsräcke och underhåll av räcken vid ingångar, Södra Långgatan 35
2019 Byte dörr till lokal (Södra Långgatan 33) och vid garage (Södra Långgatan 35)
2019 Underhåll av varmvattenventiler, Södra Långgatan 33 och 35
2018 Byte av kallvattenstråk, Södra Långgatan 33 och 35
2018 Målning räcken vid ingångar, Södra Långgatan 35
2018 Badrumsrenovering, hyreslägenhet
2018-2019 Byte av stamrör, Södra Långgatan 35
2018 Renovering av kontorslokal, Södra Långgatan 35
2018 Radonmätning genomförd och godkänd
2018 Byte dörr lokal, Södra Långgatan 35
2018 Renovering av toalett i källare, Södra Långgatan 35
2017-2018 OVK
2017 Byte av torktumlare i tvättstuga
2017 Underlag för ny underhållsplan tas fram
2017-2018 Renovering av kontorslokal Södra Långgatan 35
2017 Inspektion av badrum, Södra långgatan 33 och 35
2016 Byte av fönster Södra Långgatan 33 och 35
2016 Byte av stamrör Södra Långgatan 33
2016-2017 Renovering av kontorslokal Södra långgatan 33
2016 Byte av elcentral Södra Långgatan 35
2014 Spolning och sanering av stamrör Södra Långgatan 35
2014 Underhåll av gårdsplan
2014 Renovering av kontorslokalerna
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2023 Upprustning av parkeringsplatser, gemensam innergård och cykelförråd
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1947
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Nej
Ekonomi
Accepterat pris
3 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,708%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 250 kr/år
Försäkring
2 059 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 309 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2020-02-20
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
135 kWh per kvm och år
Kommunikation
Här bor ni som spindeln i nätet, med mycket kort närhet till pendeltågsstationen (5 min), busshållplats (1 min) och tunnelbana (7 min). Det går med andra ord mycket snabbt att ta sig in till innerstan, restiden är lika lång som att ta sig från olika stadsdelar innanför tullarna. Tunnelbana inom kort promenadavstånd vid Solna Centrum med en restid om ca 9 min till T-centralen. I framtiden kommer t-bana även att finnas invid Mall of Scandinavia och Solna Station vilket är ett par minuter från fastigheten. Buss avgår från Råsundavägen som tar er i ena riktningen till Odenplan på ca 15 minuter, och i den andra riktningen till Sundbyberg. Bussen går flera gånger i timmen och även under natten. Här avgår också buss 502, 509, 515, 156 och 595. Det är även mycket nära till Solna pendeltågsstation, därifrån tar ni er till Odenplan och Stockholm city på 5 min. Även utmärkta förbindelser till Bromma och Arlanda flygplats!
Närservice
Vasalund erbjuder gott om trevliga kvartersrestauranger samt en omtyckt och välsorterad matbutik. Området har även Gamla Råsunda alldeles runt hörnet, här finns idag ett flertal gemytliga caféer och restauranger, blomsterbutiker, ICA-butik, bankomat och i närheten finns klassiska Filmstaden med sin egen kvartersbiograf!
På ett promenadavstånd om ynka 5 minuter når man Solna Centrums rika utbud av butiker, banker, stora matvaruaffärer, apotek, samt en stor busstation och tunnelbanan. För den som önskar mer puls erbjuds även Westfield Mall of Scandinavia i närheten av Vasalund. Med bred variation av butiker, mängder av restauranger och upplevelser står sig köpcentrumet som ett av Skandinaviens största. I Vasalunds närområde finns även Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Här finns stora gröna ängar för picknicksugna, ett rikt fågelliv och cafét Gröna Stugan som är ett omtyckt utflyktsmål.