Gustav III:s Boulevard 145 Frösunda
Frösunda

Gustav III:s Boulevard 145

Intresseanmälan.

Kommande

Dela

Nu ges möjligheten att förvärva denna fina bostad på Gustav iii:s Boulevard 145! I ett perfekt läge på återvändsgata, erbjuds denna väldisponerade bostad. Bostaden har stora fönsterpartier i två väderstreck och erbjuder en härlig balkong samt uteplats mot föreningens innergård.

Bostaden disponeras över ett stort kök med plats för matgrupp om 6-8 personer, bra förvaring och goda arbetsytor. Den maskinella utrustningen är en fullstor kyl & frys, diskmaskin, häll, ugn och mikrovågsugn. Luckorna är omlackerade och går i en grå nyans. Helkaklat badrum med tvättmaskin- och torktumlare samt badkar. Två välplanerade sovrum med gott om förvaring. Ett lättmöblerrat vardagsrum med social och öppen planlösning mot köket. Vardagsrummet har stora fönsterpartier och skänker ett härligt ljus som är perfekt för sociala sammankomster.

Som boende i Brf Lovisedal 4 har du också lyxigt nog garage i huset, gästparkeringar som du kan få ha tillgång till när du har gäster över, barnvagnsrum i samma hus och ett stort tillhörande källarförråd dit du enkelt tar dig med hissen. Detta är en förening som tar hand om sina medlemmar och här har du allt du kan tänkas behöva såsom cykelställ på innergården samt ett stort tryggt cykelrum i garaget.

I närområde finner du all tänkbar service du kan önska dig. Här bor ni granne med Westfield Mall of Scandinavia med butiker, skönhet, restauranger och gym. Här finns också Sveriges nationalarena Friends arena. Bara en kort promenad till pendeltåg och bussar som tar dig in mot City på under 10 minuter. Läget är också i närhet till mängder av utflyktsmål och grönområden. Inom gångavstånd nås bl.a. Brunnsviken för bad och äventyr på sommaren och skridskoåkning om vintern, Ulriksdals golfklubb, Hagaparken för picknick i det gröna eller ett besök på Fjärilshuset. Överjärva Gård är även det ett populärt utflyktsmål med bl.a. fårhage, marknader och olika aktiviteter. Här finns även Solnas nya simhall som nära granne!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Ebba Henriksson 0708-93 29 12 för mer information!

Visa mer
Gustav III:s Boulevard 145 Gustav III:s Boulevard 145 info@svenskamaklarhuset.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 85 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 0.5 av 5, hiss finns
  • Avgift: 4 997 kr Inkl. Värme, VA, förråd, bredband och digital-TV.
  • Förening: Brf Lovisedal 4
  • Byggnadsår: 2008
  • Område: Frösunda, Solna
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Ebba Henriksson

Ebba Henriksson

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Gustav III:s Boulevard 145

  • Balkong och uteplats
  • Öppen planlösning
  • Fint kök & badrum
  • Stabil och populär förening!
  • Nära kommunikationer & service
  • Närhet till vackra Brunnsviken och Hagaparken!

Övriga bilder

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ebba Henriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Nu ges möjligheten att förvärva denna fina bostad på Gustav iii:s Boulevard 145! I ett perfekt läge på återvändsgata, erbjuds denna väldisponerade bostad. Bostaden har stora fönsterpartier i två väderstreck och erbjuder en härlig balkong samt uteplats mot föreningens innergård.

Bostaden disponeras över ett stort kök med plats för matgrupp om 6-8 personer, bra förvaring och goda arbetsytor. Den maskinella utrustningen är en fullstor kyl & frys, diskmaskin, häll, ugn och mikrovågsugn. Luckorna är omlackerade och går i en grå nyans. Helkaklat badrum med tvättmaskin- och torktumlare samt badkar. Två välplanerade sovrum med gott om förvaring. Ett lättmöblerrat vardagsrum med social och öppen planlösning mot köket. Vardagsrummet har stora fönsterpartier och skänker ett härligt ljus som är perfekt för sociala sammankomster.

Som boende i Brf Lovisedal 4 har du också lyxigt nog garage i huset, gästparkeringar som du kan få ha tillgång till när du har gäster över, barnvagnsrum i samma hus och ett stort tillhörande källarförråd dit du enkelt tar dig med hissen. Detta är en förening som tar hand om sina medlemmar och här har du allt du kan tänkas behöva såsom cykelställ på innergården samt ett stort tryggt cykelrum i garaget.

I närområde finner du all tänkbar service du kan önska dig. Här bor ni granne med Westfield Mall of Scandinavia med butiker, skönhet, restauranger och gym. Här finns också Sveriges nationalarena Friends arena. Bara en kort promenad till pendeltåg och bussar som tar dig in mot City på under 10 minuter. Läget är också i närhet till mängder av utflyktsmål och grönområden. Inom gångavstånd nås bl.a. Brunnsviken för bad och äventyr på sommaren och skridskoåkning om vintern, Ulriksdals golfklubb, Hagaparken för picknick i det gröna eller ett besök på Fjärilshuset. Överjärva Gård är även det ett populärt utflyktsmål med bl.a. fårhage, marknader och olika aktiviteter. Här finns även Solnas nya simhall som nära granne!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Ebba Henriksson 0708-93 29 12 för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 997 kr, Inkl. Värme, VA, förråd, bredband och digital-TV.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
85 m² förvaltarens information
Våning
0.5 av 5, hiss finns
Andel av årsavgift
0,845 %
Nettoskuldsättning
807 465 kr

Föreningen

Namn
Brf Lovisedal 4
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
112 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande (minst 10%) om båda bostadsrättshavarna ska bosätta sig i lägenheten.
Allmänt om föreningen
Brf Lovisedal 4 ligger i Frösunda Park och intill Brunnsvikens och Hagaparkens grönområden.
Fastigheten är uppförd av JM och inflyttning i huset skedde löpande från november 2007 till september 2008. Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus i 5-8 våningar med totalt 112 bostadsrätter. Den totala boytan är ca 10 200 kvm. I fastigheten finns det tre lokaler med en total uthyrningsbar yta om 130 kvm.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp samt pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras köparen/pantsättaren.

Besök gärna föreningens hemsida: www.brflovisedal4.se
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget (2023-04-14) finns inga planerade avgiftsändringar.
Tv och Bredband
Föreningen har anslutningsavtal med Telia som tillhandahåller bredband, telefoni och digital-TV i fastigheten.
Det kollektiv avtalet omfattar 100 Mbit/s bredband via fiber, digital-TV kanalpaket Lagom (2 st) och bredbandstelefoni.
Fastigheten är ansluten till Telias fibernät och snabbare bredband (250 Mbit/s eller 1000 Mbit/s) kan även beställas.
Gårdsplats
Föreningen har en grön och barnvänlig innergård med lekplats och en sandlåda för de mindre barnen.
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga finns i källarplanet på Gustav III:s Boulevard 139 och bokning sker via webbportal eller mobil app. Medlemmar debiteras för användningen av tvättstugan med 150 kr/tvättid via systemet för bokning.
- Ett större cykelförråd finns i garaget och flera cykelställ finns även på innergården. Särskilda platser för barnvagnar finns i respektive trapphus i anslutning till källarförråden.
Parkering
Föreningen har 90 garageplatser att hyra för 850 kr/mån samt 10 gemensamma parkeringsplatser utomhus. Föreningen har även 10 garageplatser med laddboxar att hyra för laddning av elbilar och laddhybrider. Nya medlemmar kan ställa sig i kö till garageplats när ansökan om medlemskap har godkänts. Intresseanmälan att hyra garageplats skickas till styrelsen via e-post.

I övrigt råder boendeparkering via Solna Stad, kostnaden är 400 kr/månad alternativt 1 000 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
FÖRSÄKRING
Föreningen rekommenderar att hemförsäkring tecknas med ett separat bostadsrättstillägg.
Övrigt
Till varje lägenhet finns också ett källarförråd i respektive trapphus (ingår i avgiften till föreningen).
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2016 En särskild besiktning har gjorts av den enstegstätade fasaden och inga större fel eller skador upptäcktes.
2017 Alla vita träpaneler på balkonger och terrasser högst upp i fastigheten målats om.
2018 Radonmätningar har genomförts och årsmedelvärdet ligger långt under 200 Bq/m3 luft för alla mätningar.
2018 För att öka säkerheten har ett nytt passagesystem med porttelefoner och RFID-taggar installerats.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Pågående trapphusmålning

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2008
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,708%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablon.
Energideklaration
Utförd 2022-11-17
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
73 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Frösunda är en ny stadsdel som fortsätter att expandera, våra mäklare slår ett slag för området som ett av de mest eftertraktade områdena i Solna och Stockholm. Vi på Svenska Mäklarhuset i Solna har förmedlat mängder av bostäder i Frösunda. Området har ett unikt läge med allt in på knuten. Frösunda är ett gemytligt och modernt område som passar alla, både barnfamiljen såväl som den ensamma ägaren. Våra fastighetsmäklare är pålästa om Frösundas marknadspriser och områdets alla bostadsrättsföreningar.

Mäklarna är medvetna om att varje enskild bostad inte är den andra lik. Detta medför ett gediget förarbete för våra mäklare, något våra fastighetsmäklare gladeligen tar sig ann! Kika gärna på våra andra eftertraktade bostadsrättsområden och våra mäklare i Solna.

Kommunikation

Bil:
Lätt att ta sig till och från området med bil via E4: an (avfart nr 168 - Frösunda).

Buss:
Buss 509 mot Danderyds sjukhus och Brommaplan via Solna C nås utanför porten. Flera bussar nås på kort promenadavstånd, bla buss 70 mot Odenplan och Universitet, buss 177 mot Mörby/Skärvik samt 607/697 som går dygnet runt, från hållplats Frösunda. Där går också buss 516 under rusningstid direkt mot Sergels Torg/Viby, buss 526 mot Sergels Torg/Edsholm, samt linje 561 mot Jakobsberg. Även buss 565 gå samma sträcka till Sergels torg. Flygbussar går precis vid infarten till Frösunda.

Pendeltåg och t-bana:
Kort gångavstånd till Solna station med pendeltåg med ca 7 min till T-centralen. Även nära till Solna centrum och tunnelbanans blå linje. Ni når Solna C på ca 10 min med buss från Frösunda. Ni når också Ulriksdals pendeltågsstation på kort promenadavstånd. I framtiden kommer t-bana även att ha en station vid Nationalarenan vilket finns på kort promenadavstånd.

Närservice

Frösunda består av bostäder, affärer, restauranger, frisörer, butiker och kontorslokaler. Området är en perfekt samlad kompott av allt man behöver, i ens direkta närhet. För den shoppingintresserade finns Westfield Mall of Scandinavia ett stenkast bort. Här erbjuds mängder av butiker, restauranger, museum och inte minst den omtyckta biografen!

I Frösunda finns skolor och förskolor som blivit mycket populära runt om i kommunen. Frösunda är otroligt barnvänligt, områdets allmänna parker öppnar upp till lek i klätterställningar, pulkabackar och vattenlek!

HITTA BOSTADEN

Gustav III:s Boulevard 145 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen hem!

Föreningens innergård!

Friends Arena

Grönskande Hagaparken

Haga Parken

Mall of Scandinavia 2

Ulriksdals Slottsparken

Planritning