Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Karolinska
Fogdevreten 14
Ljus och välplanerad 1:a ett stenkast från Vasastan!
Fogdevreten 14
info@svenskamaklarhuset.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Boarea: 34 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 1 av 4, hiss finns
- Avgift: 2 150 kr Inkl värme, VA och bredband (1000 mbit).
- Förening: Brf Tomteboda 1 i Solna
- Byggnadsår: 1972
- Område: Karolinska, Solna
Ansvarig mäklare
Ebba Henriksson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-93 29 12
- e-post: ebba.henriksson@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Fogdevreten 14
- Vasastan runt hörnet
- Kvadratsmart boende
- Stabil förening med väldigt god ekonomi
Övriga bilder
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Ebba Henriksson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 150 kr, Inkl värme, VA och bredband (1000 mbit).
Antal rum
1 rum + kokvrå
Boarea
34 m² förvaltarens information
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,31785 %
Andel av årsavgift
0,35752 %
Nettoskuldsättning
0 kr, 0 kr i nettoskuldsättning
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Tomteboda 1 i Solna
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
270 lägenheter varav 10 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap. Krav på minsta procentsats är 10%.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Tomteboda 1 och består av 270 lägenheter varav 10 är upplåtna med hyresrätter samt en lokal. Föreningen förvärvade fastigheten 2001. Detta är en sk "äkta" brf. Bostadsrättsföreningen registrerades under 2000.
Överlåtelseavgift får uppgå till högst 2,5 % och pantsättningsavgift till högst 1 % av gällande prisbasbelopp.
Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pant-sättningsavgift betalas av pantsättaren.
Besök gärna föreningens hemsida: www.tomteboda1.se
Överlåtelseavgift får uppgå till högst 2,5 % och pantsättningsavgift till högst 1 % av gällande prisbasbelopp.
Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pant-sättningsavgift betalas av pantsättaren.
Besök gärna föreningens hemsida: www.tomteboda1.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsändringar. (2023-04-05)
Tv och Bredband
Bredband via Stockholmsstadsnät. 1000/1000 mbit. Ingår i avgiften.
Kabel-TV tecknas enskilt av medlem.
Kabel-TV tecknas enskilt av medlem.
Gårdsplats
Mycket fin innergård med utemöbler och platsbyggda grillar. Här finns också en utedusch för sommarens varmaste dagar.
Gemensamma utrymmen
Tillgång till cykelrum och barnvagnsrum finns. I föreningen finns även en mycket fräsch bastu med relaxrum att tillgå. Ett nytt gym som färdigställdes 2015 finns även för samtliga medlemmar.
I föreningen finns en stor tvättstuga med fem bokningsbara uppsättningar samtliga utrustade med 2 maskiner, tumlare och torkskåp. Utöver de bokningsbara maskinerna finns också en obokningsbar tvättmaskin samt torkskåp.
I föreningen finns en stor tvättstuga med fem bokningsbara uppsättningar samtliga utrustade med 2 maskiner, tumlare och torkskåp. Utöver de bokningsbara maskinerna finns också en obokningsbar tvättmaskin samt torkskåp.
Parkering
Föreningen har egna parkeringsplatser längs fogdevreten, endast medlemmar och 1:a hands hyresgäster skrivna på Fogdevreten 4-14 har rätt att teckna dessa p-tillstånd. Föreningen har även beslutat att endast ett p-tillstånd får användas per lägenhet.
I dagsläget (2023-04-05) har föreningen pausat nyförsäljningen av p-tillstånd längst med gatan. Däremot kan medlemmar teckna abonnemang via Aimos kundtjänst (per telefon) som gäller på nedre parkeringsdäcket.
I dagsläget (2023-04-05) har föreningen pausat nyförsäljningen av p-tillstånd längst med gatan. Däremot kan medlemmar teckna abonnemang via Aimos kundtjänst (per telefon) som gäller på nedre parkeringsdäcket.
Övrigt
EL
Alla lägenheter har automatiska elmätare. Boende behöver inte ordna egen elleverantör. Eldebiteringen sköts av föreningens ekonomiska förvaltare.
Samtliga bostadsrätter har ett tillhörande källarförråd.
Alla lägenheter har automatiska elmätare. Boende behöver inte ordna egen elleverantör. Eldebiteringen sköts av föreningens ekonomiska förvaltare.
Samtliga bostadsrätter har ett tillhörande källarförråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR
2000 Nyinstallation av hiss, vid påbyggnad av våning 4
2000-2002 Renovering tak
2002 Renovering av cykelrum
2003 Stamrenovering Prolinemetoden badrum/wc och kök
2001-2004 Fuktskadesanering badrum
2003 Installation av fjärrvärme
2004 Nytt nyckelsystem
2004 Installation av bredband och IP-telefoni
2004 Byggnation av bastu med relaxavdelning i källaren
2007 Obligatorisk OVK utförd
2008 Ombyggnad av föreningens gårdar
2009 Renovering tvättstuga/or
2011 Diverse åtgärder värmesystemet
2012 Takbeläggningen på hus 6 och 12 har blivit utbytt.
2012 Byte takfläktar, frånluftsdon badrum.
2013 Frånluftsfläktarna för ventilationen, belägna på taket, har ersätts av mer flexibla modeller. Avsikten är att spara energi och ge en lägre ljudnivå och jämnare temperatur i lägenheterna.
2013 Pågående renovering just nu av källarförråd tillhörande hus 14 samt delar av våning 4 i resterande hus.
2014 Installation av avgasare och nytt expansionskärl på värmesystemet
2014/15 Injusteringar och åtgärder på hela värme och ventilationssystemet.
2014 Stamspolning och filmning av stammar
2015 Byte av huvudstammar i källare i hus 12
2015 Renovering av lokal och färdigställande av gym
2017 OVK
2017 Radonåtgärder
2017-2018 Byte till säkerhetsdörr
2018 installerat porttelefon
2019 Plåtarbeten på taket
2019 Nya utemöbler
2019 Renovering av lekplats
2019-2020 Byte av elmätare
2020 Ny panel i bastu
2021 Digitala informationsskärmar installerade
2021 Nya cykelställ
2021 Målning och sparkskydd i cykelrum och soprum
2022 Fönsterbyte
KOMMANDE/PÅGÅENDE RENOVERINGAR:
2022-2023 Pågående stambyte, arbetet har påbörjas i hus nummer 4. (2022-05-10)
Planerade etapper för stambytet under 2022:
Fogdevreten 4 stambytes mellan 2 maj till 7 oktober
Fogdevreten 8 stambytes mellan 1 augusti till 16 december
Planerade etapper för stambytet under 2023:
Fogdevreten 10 stambytes mellan 9 januari till 26 maj
Fogdevreten 14 stambytes mellan 20 mars till 4 augusti
Fogdevreten 12 stambytes mellan 4 september till 10 november
Fogdevreten 6 stambytes mellan 4 september till 10 november
2023 - Nya brevlådor och namnskylt
2000 Nyinstallation av hiss, vid påbyggnad av våning 4
2000-2002 Renovering tak
2002 Renovering av cykelrum
2003 Stamrenovering Prolinemetoden badrum/wc och kök
2001-2004 Fuktskadesanering badrum
2003 Installation av fjärrvärme
2004 Nytt nyckelsystem
2004 Installation av bredband och IP-telefoni
2004 Byggnation av bastu med relaxavdelning i källaren
2007 Obligatorisk OVK utförd
2008 Ombyggnad av föreningens gårdar
2009 Renovering tvättstuga/or
2011 Diverse åtgärder värmesystemet
2012 Takbeläggningen på hus 6 och 12 har blivit utbytt.
2012 Byte takfläktar, frånluftsdon badrum.
2013 Frånluftsfläktarna för ventilationen, belägna på taket, har ersätts av mer flexibla modeller. Avsikten är att spara energi och ge en lägre ljudnivå och jämnare temperatur i lägenheterna.
2013 Pågående renovering just nu av källarförråd tillhörande hus 14 samt delar av våning 4 i resterande hus.
2014 Installation av avgasare och nytt expansionskärl på värmesystemet
2014/15 Injusteringar och åtgärder på hela värme och ventilationssystemet.
2014 Stamspolning och filmning av stammar
2015 Byte av huvudstammar i källare i hus 12
2015 Renovering av lokal och färdigställande av gym
2017 OVK
2017 Radonåtgärder
2017-2018 Byte till säkerhetsdörr
2018 installerat porttelefon
2019 Plåtarbeten på taket
2019 Nya utemöbler
2019 Renovering av lekplats
2019-2020 Byte av elmätare
2020 Ny panel i bastu
2021 Digitala informationsskärmar installerade
2021 Nya cykelställ
2021 Målning och sparkskydd i cykelrum och soprum
2022 Fönsterbyte
KOMMANDE/PÅGÅENDE RENOVERINGAR:
2022-2023 Pågående stambyte, arbetet har påbörjas i hus nummer 4. (2022-05-10)
Planerade etapper för stambytet under 2022:
Fogdevreten 4 stambytes mellan 2 maj till 7 oktober
Fogdevreten 8 stambytes mellan 1 augusti till 16 december
Planerade etapper för stambytet under 2023:
Fogdevreten 10 stambytes mellan 9 januari till 26 maj
Fogdevreten 14 stambytes mellan 20 mars till 4 augusti
Fogdevreten 12 stambytes mellan 4 september till 10 november
Fogdevreten 6 stambytes mellan 4 september till 10 november
2023 - Nya brevlådor och namnskylt
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1972
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
29,708%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 500 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2020-05-20
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
174 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Egentligen behövs varken buss, T-bana eller bil. Här bor du så pass nära innerstaden att du utan problem kan promenera eller cykla in till Vasastan. Utanför din bostad finns suveräna cykelbanor in till city. Cykelavstånd till T-centralen är ca 15 minuter och ungefär 5 min till Solna Centrum. I Solna Centrum finns all tänkbar service som matbutiker, systembolag, apotek, banker och bibliotek.
I Karolinska området finns bl.a. Friskis och Svettis träningscenter och annan service.
Vasastan som blir din närmaste granne är en optimal stadsdel som kan erbjuda allt man behöver och mer därtill. Här hittar du Hagastaden, S:t Eriksplan och attraktiva Birkastan där du finner trevliga restauranger, mysiga kvarterspubar, caféer, matvarubutiker etc. Även promenadavstånd till Fridhemsplan (på andra sidan S:t Eriksbron). Där Västermalmsgallerian erbjuder det mesta i shoppingväg! Närhet till många grönområden såsom Hagaparken, Vasaparken, Karlbergs slottspark och Pamps Marina med restaurang, båtar och brygga. Längst Huvudsta strandpromenad finns badplats och 4H gård.
Kommunikation
Centralt läge med bra kommunikationer via ett flertal busslinjer. Blå buss/Stambuss nr 3 (Karolinska sjukhuset - Södersjukhuset via Slussen). Nr 59 (Norra hammarbyhamnen - Karolinska). Nr 70 (Universitetet - Frösunda via Solna centrum). Nr 73 (Karolinska - Ropsten). Nr 77 (Liljeholmen - Karolinska). Nr 506 (Hallonbergen - Karolinska via Sundbyberg). Nr 507 (Karlbergs station - Västra skogen).
Från Odenplan finns pendeltåget som tar er både norr och söder (via Stockholm C) ut. Tunnelbana blåa linjen från Solna C, gröna linjen från S:t Eriksplan.
Här planeras det också för den nya tunnelbanan - gula linjen, som byggs från Odenplan och hela vägen till Arenstaden.
För dig som har bil bor ni ett stenkast från motorvägen (E4/E-20).
Från Karolinska kan ni hoppa på flygbussen till Arlanda. (Arlanda-Liljeholmen)
Närservice
I Hagastaden/Vasastan finns all tänkbar närservice som bland annat Hemköp och Systembolaget mm. Här finner ni butiker, frisörer, caféer och restauranger. Inom några minuter når ni även Solna C med all tänkbar service.