Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Huvudsta
Krysshammarvägen 42
Underbar 2,5a med stor härlig balkong i perfekt solläge!
Krysshammarvägen 42
info@svenskamaklarhuset.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Pris: 2 795 000 kr
- Boarea: 63.3 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2.5 rum
- Våning: 2, hiss finns
- Avgift: 3 633 kr Inkl. Värme, VA, kabel-TV och bredband.
- Förening: Brf Krysshammaren
- Byggnadsår: 1966
- Område: Huvudsta, Solna
Ansvarig mäklare
Hampus Häggström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46 70-000 99 27
- e-post: hampus.haggstrom@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Krysshammarvägen 42
- Optimal 2:a med fantastiskt ljusinsläpp!
- Stor solig balkong!
- Fantastiska kommunikationsmöjligheter!
- Närhet till allt!
Vardagsrum
Ljust och trevligt vardagsrum med plats för soffa, mediamöbel samt skrivbord eller annan möblering efter behov. På golvet ligger orginalparkett och väggarna är ljusa med en trendig grå fondvägg. Från rummet nås balkongen.
Kök
Stilrent, renoverat och välplanerat kök med gott om förvaring och arbetsytor. Köket är fullt utrustat och har kyl, frys, inbyggd ugn, diskho, integrerad diskmaskin, spishäll med ovansittande fläkt. Invid fönstret i köket finns plats för matbord för 4-6 personer.
Sovrum
Sovrummet rymmer dubbelsäng samt förvaringsmöbel och du har även platsbyggd förvaring i form av större garderob. Väggarna är ljusa och bryts av med en mörkgrön fondtapet. Utsikt mot föreningens fina gård.
Balkong
Stor och trivsam balkong som har plats för bord och stolar. Här kan ni njuta av solen från eftermiddagen tills solen går ned.
Badrum
Renoverat badrum med kommod, handfat, WC, samt dusch. På golvet ligger ett svart klinker och väggarna är klädda med stora vita, blanka kakelplattor.
Klädkammare
Klädkammare som även går att använda som ett extrarum med gästsäng för den som önskar, alternativt kontor då ett inmonterat fönster ger ljusinsläpp till rummet.
Entré
Praktisk och rymlig entré med avhängning i form av hatthylla och garderober.
Närområde
Solna med omnejd
Övriga bilder
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Hampus Häggström
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 633 kr, Inkl. Värme, VA, kabel-TV och bredband.
Antal rum
2.5 rum + kök
Boarea
63.3 m² förvaltarens information
Våning
2, hiss finns
Andel i förening
0,39851 %
Andel av årsavgift
0,40959 %
Nettoskuldsättning
499 637 kr
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Krysshammaren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
204 lägenheter varav 12 hyresrätter, 14 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Krysshammaren består av två stycken bostadskroppar med 204 bostadsrätter samt 12 hyresrätter och 14 lokaler. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras pantsättaren.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.krysshammaren.se
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras pantsättaren.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.krysshammaren.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har beslutat om att höja avgiften med 10% från 1 juli 2023 (2023-04-03)
Tv och Bredband
Bredband via Stockholms stadsnät tillkommer med en obligatorisk tillägg på månadsavgiften med 53 kr/månad.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 där basutbudet finns tillgängligt för förenings samtliga medlemmar, det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på månadsavin om 45 kr/månaden.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 där basutbudet finns tillgängligt för förenings samtliga medlemmar, det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på månadsavin om 45 kr/månaden.
Gemensamma utrymmen
Föreningens bostadshus är försedda med 4 välutrustade tvättstugor, cykelförråd, samlingslokal, källarförråd samt vindsförråd.
Parkering
Föreningen äger inte några egna parkeringsplatser eller garageplatser. I området råder boendeparkering via Solna stad till en kostnad om 400 kr/månad alternativt 1 000 kr/kvartal.
För mer information vänligen besök www.solna.se.
För mer information vänligen besök www.solna.se.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är försäkrad hos Folksam, i försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen, skadedjursförsäkring samt gemensam bostadsrättstilläggsförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2004-2005 Nya balkonger
2005 Tak
2005-2007 Totalrenovering i föreningens fyra tvättstugor med nya maskiner, nya rör samt målning
2007 Spolning/Avloppsrensning av alla stammar
2008-2009 Rensning av värmesystemet
2009 Uppsnyggning/Renovering av innergård görs kontinuerligt, pga tidigare läcka till lokaler under gården
2009 Installation av fastighetsnät LAN, bredband, Tele 2
2010-2011 Alla hissar renoverades
2011 Ventilationsprojekt, nya fläktar på taket.
2010-2013 Vattenledningar bytes kontinuerligt
2015 Byte av undercentral
2016/2017 Relining av stammar
2016-2017 Nytt portsystem med nyckelbrickor.
2017-2018 OVK besiktning.
2019-2020 Radonkontroll samt sanering
2021 Utredning inför kommande stambyte
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2024 Stambyte
2004-2005 Nya balkonger
2005 Tak
2005-2007 Totalrenovering i föreningens fyra tvättstugor med nya maskiner, nya rör samt målning
2007 Spolning/Avloppsrensning av alla stammar
2008-2009 Rensning av värmesystemet
2009 Uppsnyggning/Renovering av innergård görs kontinuerligt, pga tidigare läcka till lokaler under gården
2009 Installation av fastighetsnät LAN, bredband, Tele 2
2010-2011 Alla hissar renoverades
2011 Ventilationsprojekt, nya fläktar på taket.
2010-2013 Vattenledningar bytes kontinuerligt
2015 Byte av undercentral
2016/2017 Relining av stammar
2016-2017 Nytt portsystem med nyckelbrickor.
2017-2018 OVK besiktning.
2019-2020 Radonkontroll samt sanering
2021 Utredning inför kommande stambyte
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2024 Stambyte
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1966
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
2 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,708%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
6 000 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 000 kr/år
Kommentar
Enl schablon
Energideklaration
Utförd 2019-05-29
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
150 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Låt oss presentera fridfulla Huvudsta, Solna mäklarnas dröm. Här har våra fastighetsmäklare förmedlat bostäder i mer än 25 år. Med tusentals försäljningar i Huvudsta är Svenska Mäklarhuset i Solnas attribut i särklass de bästa, lokalkännedom på topp och en gedigen upparbetad kundkrets. Mäklarna skräddarsyr tidsplanen för er bostad i Huvudsta helt ut efter era önskemål och behov. Er bostad i Huvudsta förtjänar en målmedveten och skarp mäklare. Välj därför en fastighetsmäklare från Svenska Mäklarhuset i Solna!
Huvudsta är ett expansivt område med närhet till precis allt. Oavsett om du älskar närhet till naturen eller prioriterar att ha puls runt knuten är Huvudsta något för dig. Våra mäklare är övertygade om att någon av Huvudstads fina pärlor nedan kan passa dig. Om det inte finns någon bostad just nu som lockar dig, hör av dig så hoppas våra mäklare kunna ändra på det. Läs gärna mer om vår andra härliga bostadsområden och våra starka mäklare i Solna.
Kommunikation
Med bil kommer du snabbt ut på E4:an och det tar ca 5 min till Stockholm city via Pampaslänken. Kommunalt tar det ca 7 min till T-centralen och 4 min till Fridhemsplan med tunnelbana. Huvudstas tunnelbanestation finns inom gångavstånd. Solnas närtrafik (buss) nås ute på Huvudstagatan.
Väljer du att cykla eller gå så finns det gång- och cykelstråk längs vattnet som sträcker sig från Sundbyberg, via Huvudsta, hela vägen in till city.
Närservice
Huvudstas närhet till allt man kan önska sig gör området svårslaget. Tänk dig ett dopp i Huvudstabadet och god mat att avnjuta på Pampas Marina en varm dag. En kort promenad eller några minuter på cykeln och du är där!
Utöver magisk natur erbjuder Huvudsta flera matbutiker, restauranger och caféer. I Huvudsta centrum erbjuds även apotek, blomsterhandel och ett fräscht gym. Nöjer man sig inte där finns Solna centrum i närheten som erbjuder all tänkbar närservice. Huvudstas mysiga 4-H gård Augustendals erbjuder olika aktiveter för barn och ungdomar. Intill gården finns anrika Huvudsta slott som på somrarna även brukar anordna sommarkollo för barn. Flertalet omtyckta skolor finns runt om i Huvudsta för blandade åldrar.