Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Gamla Råsunda
Idrottsgatan 6, 5/5 tr
Vindslägenhet helt utan insyn i sekelskiftesfastighet anno 1911!
Idrottsgatan 6, 5/5 tr
info@svenskamaklarhuset.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Boarea: 86 kvm faktisk uppmätning
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 5 av 5, hiss finns, Hiss går till vån 3,5. Nås via innergården.
- Avgift: 5 007 kr Inkl. Värme, VA, kabel-TV, bredband & telefoni (Tele2)
- Förening: Brf Ryttaren 7
- Byggnadsår: 1911
- Område: Gamla Råsunda, Solna
Ansvarig mäklare
Adam Bäckström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707-91 97 05
- e-post: adam.backstrom@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Idrottsgatan 6, 5/5 tr
- Accepterat pris
- Sekelskifte anno 1911
- Helrenoverad interiör
- Påkostat kök och badrum
- 4 min till tunnelbana
- Fantastiskt ljusinsläpp
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Adam Bäckström
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 007 kr, Inkl. Värme, VA, kabel-TV, bredband & telefoni (Tele2)
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
86 m² faktisk uppmätning
Våning
5 av 5, hiss finns
Andel i förening
4,551 %
Nettoskuldsättning
354 984 kr, Baserat på andel i förening då vi saknar andel av årsavgift.
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Ryttaren 7
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
21 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Ryttaren 7 i Solna som byggdes 1911 och totalrenoverades 1987. Fastigheten består av 21 bostadsrättslägenheter.
Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % av gällande prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår med 1 % av gällande prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % av gällande prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår med 1 % av gällande prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns inga planer för avgiftshöjningar (2023-03-11)
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal för kabel-TV, bredband och IP-telefoni via Tele2. Det ingår ett basutbud av kanaler och bredband 50/10.
Gårdsplats
Föreningens mysiga innergård är utrustad med en paviljong med tillhörande möbelgrupp. En grillplats som kan nyttjas av föreningens medlemmar. På innergården finns också ett barnvagnsförråd samt cykelställ.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en välutrustad tvättstuga (två tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, torkskåp, torktumlare och mangel). I källaren finns också en bastu som kan nyttjas av medlemmar samt ett cykelförråd.
Parkering
I området råder boendeparkering via Solna kommun till en kostnad om 400 kr/månad alternativt 1000 kr/kvartal. Besök gärna www.solna.se för mer information.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa
Övrigt
Föreningens webadress: www.ryttaren7.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR
1987 Totalrenovering.
1987 Stambyte badrum/WC/Kök.
1987 Renovering tak.
1987 Byte av elstigar.
1987 Omdragning av el i lägenheter.
1987 Renovering av tvättstugor.
2005 Renovering av hissar
2005-2007 Nya maskiner i tvättstugan
2005-2007 Trapphus målades
2005-2007 Målning av fönster
2006 Ny värmecentral
2011 Renovering av golv mm i tvättstugan samt några nya maskiner bla grovtvättmaskin
2011 Renovering av golv och dusch mm i bastun/relaxavdelningen
2011 OVK, godkänd våren
2012 Renovering hissetage.
2012/2013 Målning av yttertak.
2013 Godkänd OVK.
- Barnvagnsskjul, trädäck och paviljong byggdes för några år sedan på gården.
2014 Stamspolning
2014 Målningsarbeten på fönster, balkongdörrar och balkongräcken, byte av tätningslister och fönsterventiler samt målning av portar och innerdörrar i entrén.
2016 Omputsning av gatufasader (Solnavägen och Idrottsgatan).
2016 Blästring och målning av balkongbalkar och målning av räcken.
2016 Renovering av balkong våning 4 Idrottsgatan.
2019 Godkänd OVK
2019 Stamspolning
2020 Reparationsmålning av tak
2020 Energideklaration
2020 Brandskyddskontroll
2021 Uppgraderad källarbelysning, rengöring av värmeväxlare i undercentralen samt teknisk bedömning av föreningens hissar.
2022 Fönsterrenovering
KOMMANDE RENOVERINGAR: Inga kommande renoveringar
1987 Totalrenovering.
1987 Stambyte badrum/WC/Kök.
1987 Renovering tak.
1987 Byte av elstigar.
1987 Omdragning av el i lägenheter.
1987 Renovering av tvättstugor.
2005 Renovering av hissar
2005-2007 Nya maskiner i tvättstugan
2005-2007 Trapphus målades
2005-2007 Målning av fönster
2006 Ny värmecentral
2011 Renovering av golv mm i tvättstugan samt några nya maskiner bla grovtvättmaskin
2011 Renovering av golv och dusch mm i bastun/relaxavdelningen
2011 OVK, godkänd våren
2012 Renovering hissetage.
2012/2013 Målning av yttertak.
2013 Godkänd OVK.
- Barnvagnsskjul, trädäck och paviljong byggdes för några år sedan på gården.
2014 Stamspolning
2014 Målningsarbeten på fönster, balkongdörrar och balkongräcken, byte av tätningslister och fönsterventiler samt målning av portar och innerdörrar i entrén.
2016 Omputsning av gatufasader (Solnavägen och Idrottsgatan).
2016 Blästring och målning av balkongbalkar och målning av räcken.
2016 Renovering av balkong våning 4 Idrottsgatan.
2019 Godkänd OVK
2019 Stamspolning
2020 Reparationsmålning av tak
2020 Energideklaration
2020 Brandskyddskontroll
2021 Uppgraderad källarbelysning, rengöring av värmeväxlare i undercentralen samt teknisk bedömning av föreningens hissar.
2022 Fönsterrenovering
KOMMANDE RENOVERINGAR: Inga kommande renoveringar
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1911
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja, Hiss går till vån 3,5. Nås via innergården.
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
29,708%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
6 000 kr/år
Försäkring
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2020-05-13
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
91 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Toppläge mitt i Gamla Råsunda och granne med Stråket samt har hela Råsundavägens charmiga affärsutbud runt knuten.
Bra kommunikationer som t-bana och bussar (med bl. a. 515 mot Odenplan nästan utanför dörren). Ca 5 minuters promenad till Solna centrum med t-bana och flertalet bussar mot Västerort och Norrort samt kort promenad till Solna station med pendeltåg som tar 5 minuter City. Busslinjer finns mot till t.ex. Odenplan, Solna Centrum, Danderyd, Djursholms torg mm. Även Arlandabussarna stannar i närheten. Med bil är man direkt ute på E4:an. Vill man promenera till stan tar det ca 30 minuter.
I närområdet finns flera grönområden som Hagaparken, Golfängarna vid Lötsjön samt Råstasjön. I området finns flera mysiga restauranger och caféer samt ICA-butik runt hörnet. I både Mall of Scandinavia och Solna centrum finns ett rikt utbud av butiker och service.
På några minuter från bostaden nås den klassiska Filmstaden med egen SF-biograf och välbesökta restauranger såsom Backstugan och Regisörsvillan. Till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet endast ca 10 min. I Solna Businesspark finns bl a ICA-Maxi.
Kommunikation
Med en mycket kort promenad från lägenheten når du tunnelbana, tvärbana och busstorg vid Solna centrum. Det finns även pendeltåg att tillgå ca 5 mins promenad bort. Buss 515 till Odenplan (ca 15 min) finns längs Råsundavägen.
Närservice
Till Solna centrum kan ni promenera på ca 5 minuter och till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet endast ca 10 min. I Solna Businesspark finns ICA-Maxi med allt vad en stormarknad kan erbjuda. Mall of Scandinavia med all tänkbar bekvämlighet finns runt knuten.
Parkering
Här råder Solnas boendeparkering till en kostnad av 1000kr/kvartal alternativt 400kr/månaden.
