Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Råsunda
Uppfartsvägen 9
Trevlig 1,5:a med sovalkov & balkong i västläge!
SNABBFAKTA
- Boarea: 38 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 1 av 5, hiss finns
- Avgift: 2 241 kr. Inkl. Värme, VA, kabel-TV och bredband
- Förening: Brf Tallen 90
- Byggnadsår: 1944
- Område: Råsunda, Solna
Ansvarig mäklare
Tim Enström
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 0704-950369
- e-post: tim.enstrom@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Uppfartsvägen 9
- Låg avgift!
- Bredband ingår i avgiften!
- Närhet till kommunikationer!
- Förening med god ekonomi!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 241 kr, Inkl. Värme, VA, kabel-TV och bredband
Antal rum
1 rum + kök
Boarea
38 m² förvaltarens information
Våning
1 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,41422 %
Andel av årsavgift
1,41543 %
Nettoskuldsättning
82 059 kr
Föreningen
Namn
Brf Tallen 90
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
49 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras med lägsta tillåtna ägarandel om 10%, endast person/er som stadigvarande planerar att bo i lägenheten godkänns som medlem.
Allmänt om föreningen
Brf Tallen 90 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1989. Föreningen består av 49 st lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, samt 3 hyreslokaler. Lokalerna bidrar med goda intäkter.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras pantsättaren.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget (2024-09-06) finns inga beslutade avgiftsändringar men eventuellt sker en mindre höjning under 2025.
Tv och Bredband
Föreningen har gemensamma avtal för TV och bredband.
Digital-tv levereras av Telenor, ett basutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften.
Bredband levereras av Ownit, 100 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Digital-tv levereras av Telenor, ett basutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften.
Bredband levereras av Ownit, 100 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en välutrustad tvättstuga, tvättstugan är utrustad med 3 st tvättmaskiner, 2 st torkskåp, 1 st torktumlare, 1 st mangel samt 1 st "akuttvättmaskin".
Föreningen har även en trevlig gemensam takterrass som får nyttjas av föreningens medlemmar.
Två stora cykel/barnvagnsrum finns på entréplan.
Föreningen har även en trevlig gemensam takterrass som får nyttjas av föreningens medlemmar.
Två stora cykel/barnvagnsrum finns på entréplan.
Parkering
Till föreningen hör 11 st parkeringsplatser, parkeringsplats kan hyras för 450 kr/månaden.
Samtliga parkeringsplatser har tillgång till elbilsladdning. I dagsläget finns det inga lediga parkeringsplatser i föreningen. (2024-09-08)
I övrigt råder boendeparkering i området till en kostnad om 450 kr/månad alternativt 1350kr/kvartal. För mer information gällande boendeparkering, se www.solna.se
Samtliga parkeringsplatser har tillgång till elbilsladdning. I dagsläget finns det inga lediga parkeringsplatser i föreningen. (2024-09-08)
I övrigt råder boendeparkering i området till en kostnad om 450 kr/månad alternativt 1350kr/kvartal. För mer information gällande boendeparkering, se www.solna.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR
1986-1987 Stambyte
2002 Panna/uppvärmningssystem
2006 Hissar
2006 Liggande stammar under huset
2008 Nytt portelefonsystem med bricka
2009 Fönsterrenovering
2016 Fasadrenovering
2016 Ny entrébelysning
2018 Ny lågenergibelysning i trapphus och allmänna utrymmen
2019 Renovering av tvättstuga och entréer
2020 Nya namntavlor och postboxar i entréerna.
2020 Nya rökluckor installerade.
2020 Nya sophus har införskaffats.
2021 Asfaltering av parkeringsplatser + utökning med 2 platser.
2021 Nödbelysning på vinden.
2022 Fönsterrenovering tilläggsruta installerad.
2022 Förberedelser för gemensam el och installation av laddstolpar.
2022 Nytt låssystem till portar och allmänutrymmen, kod borttagen, öppnas via bricka eller RCO-app.
2023 Målning- och isolering av fönstren.
2023 Renovering av portarna.
2023 Byte av vattenmästarsystemet.
2023 OVK
2024 Installation av gemensamhetsel - IMD
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2024 OVK
1986-1987 Stambyte
2002 Panna/uppvärmningssystem
2006 Hissar
2006 Liggande stammar under huset
2008 Nytt portelefonsystem med bricka
2009 Fönsterrenovering
2016 Fasadrenovering
2016 Ny entrébelysning
2018 Ny lågenergibelysning i trapphus och allmänna utrymmen
2019 Renovering av tvättstuga och entréer
2020 Nya namntavlor och postboxar i entréerna.
2020 Nya rökluckor installerade.
2020 Nya sophus har införskaffats.
2021 Asfaltering av parkeringsplatser + utökning med 2 platser.
2021 Nödbelysning på vinden.
2022 Fönsterrenovering tilläggsruta installerad.
2022 Förberedelser för gemensam el och installation av laddstolpar.
2022 Nytt låssystem till portar och allmänutrymmen, kod borttagen, öppnas via bricka eller RCO-app.
2023 Målning- och isolering av fönstren.
2023 Renovering av portarna.
2023 Byte av vattenmästarsystemet.
2023 OVK
2024 Installation av gemensamhetsel - IMD
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2024 OVK
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
29,708%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2021-05-31
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
111 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Är du på jakt efter en mäklare i Råsunda? Det självklara valet är Svenska Mäklarhuset i Solna. Våra mäklare är lokala, sedan 1996 har vi förmedlat fantastiska bostäder i Råsunda. Svenska Mäklarhusets fastighetsmäklare är målmedvetna och kända för att ständigt sätta sin professionella prägel på varje enskild affär.
Solnas pärla, Råsunda, är det området fler av våra mäklare även väljer att kalla för hem. Troligen har du stått i kön på ICA samtidigt som din lokala mäklare. Oavsett om du är ute efter en drömsk sekelskifteslägenhet med stor potential eller en pampig tvåplansvilla vid Råstasjön har våra fastighetsmäklare förmedlat ett flertal. Titta på våra kommande försäljningar i Råsunda och känn dig som hemma. Ta även en titt på våra andra bostadsområden och våra lokala mäklare i Solna
Kommunikation
Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum eller Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt Pendeln att tillgå.
Närservice
Som boende i Råsunda finns det mesta ni kan tänkas behöva inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom kort promenadavstånd. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf i området!
För den som uppskattar natur finns härliga motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas. Till Solna centrum kan ni promenera på knappa 10 minuter. Solna centrum är en stor galleria med en uppsjö av butiker, restauranger, flera banker och apotek. Arenastadens puls och kommunikationer finns på knapp gångavstånd. Här finns Westfield Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största köpcentrum. I gallerian huserar över 200 butiker och restauranger, 3700 parkeringsplatser och Sveriges mest moderna biograf. Intill Westfield Mall of Scandinavia finner ni även Sveriges Nationalarena Strawberry Arena.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Tim Enström
Reg. Fastighetsmäklare