Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Skytteholm
Framnäsbacken 8
Ljus och renoverad bostad på lugn återvändsgata!
Framnäsbacken 8
info@svenskamaklarhuset.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Boarea: 57 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 0 av 6, hiss finns
- Avgift: 3 282 kr Inkl. värme, vatten samt grundavgift för TV, bredband och telefoni via Telia.
- Förening: Brf Arkitekten 7
- Byggnadsår: 1960
- Område: Skytteholm, Solna
Ansvarig mäklare
Ebba Henriksson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-93 29 12
- e-post: ebba.henriksson@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Framnäsbacken 8
- Renoverad och fin interiör
- Ljus och välplanerad
- Lugn återvändsgata
- Närhet till natur, kommunikationer och service
Övriga bilder
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Ebba Henriksson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 282 kr, Inkl. värme, vatten samt grundavgift för TV, bredband och telefoni via Telia.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
57 m² förvaltarens information
Våning
0 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,46315 %
Andel av årsavgift
1,15808 %
Nettoskuldsättning
307 205 kr, Baserat på andel av årsavgift
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Arkitekten 7
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
51 lägenheter varav 1 hyresrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras på vilkor att någon bor permanent i bostaden (minsta ägarandel är 10%).
Allmänt om föreningen
Brf Arkitekten 7 bildades 1998 och består av Framnäsbacken 4-8, består av 50 bostadsrätter och 1 hyresrätt (dolt kapital). Föreningen är extremt välskött och de största investeringarna, är alla gjorda.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras pantsättaren/köparen.
Besök gärna föreningens hemsida: www.arkitekten7.com
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras pantsättaren/köparen.
Besök gärna föreningens hemsida: www.arkitekten7.com
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget (2023-02-11)
Tv och Bredband
I föreningen finns fiberoptik via Telia.
- Kabel-TV: Kanalpaket Lagom ingår i månadsavgiften.
- Bredband: 100 Mbit/s (50/8-100/10 Mbit/s) ingår i månadsavgiften.
- Bredbandstelefoni: Fast avgift ingår i månadsavgiften. Rörliga kostnader för samtal m.m. ingår inte i månadsavgiften utan betalas av lägenhetsinnehavaren.
Till varje lägenhet finns det 1 Telia smart wifi-router, 2 digitalboxar med fjärrkontroll, samt tillhörande kablar. Dessa ägs av föreningen och skall lämnas över till de/n nya ägarna/en vid flytt.
Lämnas utrustning inte över vid försäljning får de/n nya ägarna/en beställa ny utrustning via Telias kundtjänst och sedan kräva säljaren på ersättning.
- Kabel-TV: Kanalpaket Lagom ingår i månadsavgiften.
- Bredband: 100 Mbit/s (50/8-100/10 Mbit/s) ingår i månadsavgiften.
- Bredbandstelefoni: Fast avgift ingår i månadsavgiften. Rörliga kostnader för samtal m.m. ingår inte i månadsavgiften utan betalas av lägenhetsinnehavaren.
Till varje lägenhet finns det 1 Telia smart wifi-router, 2 digitalboxar med fjärrkontroll, samt tillhörande kablar. Dessa ägs av föreningen och skall lämnas över till de/n nya ägarna/en vid flytt.
Lämnas utrustning inte över vid försäljning får de/n nya ägarna/en beställa ny utrustning via Telias kundtjänst och sedan kräva säljaren på ersättning.
Gemensamma utrymmen
- 2 Tvättstugor
- Cykelrum i källaren med utgång i marknivå på baksidan av fastigheten
- Barnvagnsrum i källaren med utgång i marknivå på baksidan av fastigheten
- Terass
- Gym
- Cykelrum i källaren med utgång i marknivå på baksidan av fastigheten
- Barnvagnsrum i källaren med utgång i marknivå på baksidan av fastigheten
- Terass
- Gym
Parkering
Boendeparkering via Solna Stad. Avgift ca 1000 kr/kvartal alternativt 400 kr/månad. För mer information se www.solna.se.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
- 2000 Renovering och modernisering av hissarna
- 2001 Byte av undercentral samt anslutning till fjärrvärmenät (Norrenergi)
- 2003 Putsning av fasad
- 2008 Stambyte i kök och badrum
- 2009 Nytt ytskikt i stora tvättstugan
- 2009 Reparation av ventilationskanaler
- 2012 Nytt yttertak
- 2014 Ny belysning trapphus
- 2015 Nya balkonger
- 2017 Nya fönster
- 2017 Trapphusmålning
- 2018 Nya fönster i lokaler
- 2019 Byte av frånluftsfläktar
- 2020 VVC-booster installerad
- 2020 Dränering med pump ök port 8
- 2021 Målning och gjutning av golv f.d pannrum.
- 2021 Plåtning baksida
- 2022 Byte av entrépartier.
KOMMANDE RENOVERINGAR
- 2000 Renovering och modernisering av hissarna
- 2001 Byte av undercentral samt anslutning till fjärrvärmenät (Norrenergi)
- 2003 Putsning av fasad
- 2008 Stambyte i kök och badrum
- 2009 Nytt ytskikt i stora tvättstugan
- 2009 Reparation av ventilationskanaler
- 2012 Nytt yttertak
- 2014 Ny belysning trapphus
- 2015 Nya balkonger
- 2017 Nya fönster
- 2017 Trapphusmålning
- 2018 Nya fönster i lokaler
- 2019 Byte av frånluftsfläktar
- 2020 VVC-booster installerad
- 2020 Dränering med pump ök port 8
- 2021 Målning och gjutning av golv f.d pannrum.
- 2021 Plåtning baksida
- 2022 Byte av entrépartier.
KOMMANDE RENOVERINGAR
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1960
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
29,708%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 000 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Beräkning enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2018-07-11
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
119 kWh per kvm och år
Allmänt om området
LÄGE I STADSDELEN
Fastigheten är mycket väl belägen i Solna med närhet till tre centrumanläggningar (Huvudsta, Solna & Sundbyberg centrum).
Solna Centrum finns på promenadavtånd och har ett stort utbud av butiker och restauranger, samt apotek, bibliotek, matvarubutik etc. Nära till Solnahallen för dig som är idrottsintresserad.
I närheten finns gröna omgivningar som exempelvis Skytteholmsparken eller strandpromenaden i Huvudsta Strand.
Det är även nära in till city, och det finns fina promenad- och cykelvägar längs vattnet in till Kungsholmen, kort restid både till fots och med cykel. Det går också mycket lätt och smidigt ta sig ut på Essingeleden och E4:an.
ARENASTADEN
DU kan gå till Populära Arena staden med Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger.
Kommunikation
Utmärkande för området är de mycket goda kommunikationer som finns. En kort promenad från porten når du både Solna Centrums T-bana och Huvdstas T-bana. Detta möjliggör att du kan ta blå linje mot både Akalla som Hjulsta.
Även Sundbybergs centrum ligger på promenadavstånd. Där når du pendeltåg, flygbussar, tunnelbana samt Busslinjer till Bromma, Ekerö, Danderyd, Årsta, Örby och Älvsjö.
Inom kort promenadavstånd nås även tvärbanan som trafikerar sträckan Solna Station - Alvik. Solna station - Sickla. Närmaste hållplats är Solna Business Park.
Parkering
Solna boendeparkering för 400kr/ månad eller 1000kr/ kvartal.
I området finns även parkering att hyra via Signalisten.
