Såld lägenhet på Ankdammsgatan 30 i Skytteholm
Skytteholm

Ankdammsgatan 30

Välplanerad 2:a med uteplats. Närhet till allt!

Såld

Välplanerad 2:a med uteplats. Närhet till allt!

***Accepterat pris!***
Välkommen till Ankdammsgatan 30 och denna fina 2 rum och kök!
Bostaden präglas av sin öppna planlösning mellan kök och vardagsrum. Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med plats för större soffgrupp och tv-möbler. Praktiskt kök med diskmaskin, goda arbetsytor samt mycket förvaring bakom vita skåpluckor. Här finns även plats för matgrupp. Här ger även plats för arbetshörna. Lägenheten har ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och garderober. Ljus färgskala och rikligt ljusinsläpp som flödar in genom hela bostaden genom flertalet fönsterpartier åt två väderstreck. Helkaklat badrum utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Bostadens läge är perfekt precis vid Skytteholmsparken! Runt knuten har du även populära Bullens bageri & konditori.
Kommunikationerna är optimala, utanför porten har du bussar som tar dig till b.la Sundbyberg C. Vill du ta dig in till stan så är du där på ca 15 minuter med cykel.
Med en kort promenad på cirka 10 minuter tar du dig både till Solna C där du har bussar, pendeltåg, tunnelbana och tvärbana. Solna C erbjuder även 120 butiker och restauranger såsom apoteket, ICA, Kicks, Systembolaget med flera. Närheten även till Westfield Mall of Scandinavian.

-En personlig favorit i området är en kort promenad till supertrevliga Skytteholmsparken som ligger på kort avstånd från bostaden. Här finns perfekta promenadstråk för den som gillar natur. Parken utnyttjas dessutom även av soldyrkare och för sport och picknick.

Visa mer
Ankdammsgatan 30 Ankdammsgatan 30 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 795 000 kr
  • Boarea: 54 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 0 av 7, hiss finns
  • Förening: Brf Nyboda 10
  • Byggnadsår: 1959
  • Område: Skytteholm, Solna
Slutpris

2 795 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Ankdammsgatan 30

  • Rymlig uteplats
  • Öppen planlösning
  • Stabil och bra förening
  • Nära kommunikationer, service och grönska

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ebba Henriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

***Accepterat pris!***
Välkommen till Ankdammsgatan 30 och denna fina 2 rum och kök!
Bostaden präglas av sin öppna planlösning mellan kök och vardagsrum. Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med plats för större soffgrupp och tv-möbler. Praktiskt kök med diskmaskin, goda arbetsytor samt mycket förvaring bakom vita skåpluckor. Här finns även plats för matgrupp. Här ger även plats för arbetshörna. Lägenheten har ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och garderober. Ljus färgskala och rikligt ljusinsläpp som flödar in genom hela bostaden genom flertalet fönsterpartier åt två väderstreck. Helkaklat badrum utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Bostadens läge är perfekt precis vid Skytteholmsparken! Runt knuten har du även populära Bullens bageri & konditori.
Kommunikationerna är optimala, utanför porten har du bussar som tar dig till b.la Sundbyberg C. Vill du ta dig in till stan så är du där på ca 15 minuter med cykel.
Med en kort promenad på cirka 10 minuter tar du dig både till Solna C där du har bussar, pendeltåg, tunnelbana och tvärbana. Solna C erbjuder även 120 butiker och restauranger såsom apoteket, ICA, Kicks, Systembolaget med flera. Närheten även till Westfield Mall of Scandinavian.

-En personlig favorit i området är en kort promenad till supertrevliga Skytteholmsparken som ligger på kort avstånd från bostaden. Här finns perfekta promenadstråk för den som gillar natur. Parken utnyttjas dessutom även av soldyrkare och för sport och picknick.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 454 kr, Inkl Värme, VA, Bredband, Kabel-TV och förråd
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
54 m² förvaltarens information
Våning
0 av 7, hiss finns
Andel av årsavgift
0,5564 %
Nettoskuldsättning
777 413 kr

Föreningen

Namn
Brf Nyboda 10
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
147 lägenheter varav 13 hyresrätter, 10 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap med krav på minsta ägarandel om 10%.
Allmänt om föreningen
Brf Nyboda 10 består av två flerbostadshus sammanbyggda med en garagebyggnad med ovanpåliggande lokaler. Byggnaderna inrymmer idag 147 bostadslägenheter, varav 13st upplåtes som hyresrätter. Föreningen har även 10 kommersiella lokaler som bidrar till att hålla avgifterna nere på bättre nivåer. Hyresrätterna är en stark tillgång då de förr eller senare kommer att säljas och stärka föreningens ekonomi ytterligare.

Samtliga bostadslägenheter har tillgång till lägenhetsförråd belägna på vinden eller i källaren i byggnaderna.

Överlåtelseavgiften är 2,5 procent av gällande basbelopp och debiteras av köparen. Pantsättningsavgiften är 1 procent av gällande basbelopp och debiteras av pantsättaren.

Besök gärna föreningens informativa hemsida www.nyboda10.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjer månadsavgifterna 2024-04-01 med 6%. (2024-01-12)
Tv och Bredband
Samtliga lägenheter är utrustade med ett ethernet-uttag för anslutning till Telenor. Föreningens gemensamma avtal inkluderar Telenors Bredband 100. Kostnaden debiteras som en obligatorisk avgift på månadsavin om 230 kr/mån.
Telenors grundutbud för TV-kanaler ingår i bredbandsavgiften.
För uppgradering av Bredband 100 och streaminglösningar kan enskild medlem ta kontakt med Telenor.
Gemensamma utrymmen
Det finns en tvättstuga i varje byggnad. På Nybodagatan 2-4 finns tre tvättmaskiner, en torktumlare, tvättbänk med ho, två torkskåp och elmangel. På Ankdammsgatan 26-30 finns tre tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och ett separat rum med en elmangel. Det finns två cykelrum vardera på Ankdammsgatan och Nybodagatan.
Parkering
Fastigheten har på egen mark och genom servitut 29 parkeringsplatser utomhus, varav 9 med eluttag för kupévärmare. Kostnad 500 kr/mån med el och 400 kr/mån utan el. I garagebyggnaden finns 52 garageplatser. Kostnad 800 kr/mån för garageplatserna.

I området råder även boendeparkering via Solna Stad till en kostnad av 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2023 Stamspolning
2022-2023 Installation av elektroniskt passer- samt digitala boknings- och entrétavlor.
2022-2023 OVK
2022 Installation av elektroniskt passage- och bokningssystem
Byte utgående avlopp Ankdammsgatan
Byte av kallvatten- och avloppsledningar i garaget som servar Ankdammsgatan 32 och Nybodagatan
2021 Byte av inverter till hissen på Nybodagatan 4
2020 Bye av belysningsarmatur i garaget.
2018-2019 Gjordes ett omfattande dräneringsarbete på Ankdammsgatan samt att delar av fasaden på Nybodagatan renoverades
2018 Renovering/byte av fönster.
2017 renoverades fasaden på Ankdammsgatan samt en gavel på Nybodagatan.
2016 målades källargångar på Ankdammsgatan 28-30.
2014-2015 Renoverades utemiljön i hela föreningen.
2014 Samtliga armaturer i källarutrymmen och trapphus bytts ut för att spara energi.
2014 Husen på Nybodagatan målades om.
2014 Stambyte i kök.
2013 Hissarna på Nybodagtan helrenoverades.
2013 Ny hiss Ankdammsgatan 26.
2000-tal Hissreparation Ankdammsgatan 28-30.
1993 Badrummens avloppsstammar byttes i båda bostadshusen.
1990-tal Omputsning fasad, balkongreparation.

KOMMANDE STÖRRE UNDERHÅLLSÅTGÄRDER UNDER 2023-2026:
Fönsterbyte
Takbyte samt fasadrenovering och takpelare (Nybodagatan)
Värme- och ventilationsåtgärder
Renovering med energiåtgärder av butiks- och restaurantfönster på Nybodagatan.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1959
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Accepterat pris
2 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,708%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 000 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Beräkning enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2019-07-09
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
186 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Fastigheten är mycket väl belägen i Solna med närhet till tre centrumanläggningar (Huvudsta, Solna & Sundbyberg centrum).

Solna Centrum finns på promenadavtånd (7 minuter) och har ett stort utbud av butiker och restauranger, samt apotek, bibliotek, matvarubutik etc. Nära till Solnahallen för dig som är idrottsintresserad.

I närheten finns gröna omgivningar som exempelvis Skytteholmsparken eller strandpromenaden i Huvudsta Strand.

Det är även nära in till city, och det finns fina promenad- och cykelvägar längs vattnet in till Kungsholmen, kort restid både till fots och med cykel. Det går också mycket lätt och smidigt ta sig ut på Essingeleden och E4:an.

ARENASTADEN
Du kan gå till Populära Arena staden med Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger.

Kommunikation

Utmärkande för området är de mycket goda kommunikationer som finns. En kort promenad från porten når du både Solna Centrums T-bana och Huvdstas T-bana. Detta möjliggör att du kan ta blå linje mot både Akalla som Hjulsta.

Sundbybergs centrum ligger ca 15 min promenad bort. Där når man pendeltåg, flygbussar, tunnelbana samt Busslinjer till Bromma, Ekerö, Danderyd, Årsta, Örby och Älvsjö.

Inom kort promenadavstånd nås även tvärbanan som trafikerar sträckan Solna Station - Alvik. Solna station - Sickla. Närmaste hållplats är Solna Business Park.

Parkering

Solna boendeparkering för 400kr/ månad eller 1000kr/ kvartal

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Uteplats

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök

Kök

Sovrum

Sovrum

Uteplats

Badrum

Badrum

Hall

Hall

Hall

Hall

Välkommen hem!

Planlösning

Planritning