Ankdammsgatan 30
Välplanerad 2:a med uteplats. Närhet till allt!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 795 000 kr
- Boarea: 54 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 0 av 7, hiss finns
- Förening: Brf Nyboda 10
- Byggnadsår: 1959
- Område: Skytteholm, Solna
2 795 000 kr
Ebba Henriksson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-93 29 12
- e-post: ebba.henriksson@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Ankdammsgatan 30
- Rymlig uteplats
- Öppen planlösning
- Stabil och bra förening
- Nära kommunikationer, service och grönska
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Ebba Henriksson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Samtliga bostadslägenheter har tillgång till lägenhetsförråd belägna på vinden eller i källaren i byggnaderna.
Överlåtelseavgiften är 2,5 procent av gällande basbelopp och debiteras av köparen. Pantsättningsavgiften är 1 procent av gällande basbelopp och debiteras av pantsättaren.
Besök gärna föreningens informativa hemsida www.nyboda10.se
Telenors grundutbud för TV-kanaler ingår i bredbandsavgiften.
För uppgradering av Bredband 100 och streaminglösningar kan enskild medlem ta kontakt med Telenor.
I området råder även boendeparkering via Solna Stad till en kostnad av 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
2023 Stamspolning
2022-2023 Installation av elektroniskt passer- samt digitala boknings- och entrétavlor.
2022-2023 OVK
2022 Installation av elektroniskt passage- och bokningssystem
Byte utgående avlopp Ankdammsgatan
Byte av kallvatten- och avloppsledningar i garaget som servar Ankdammsgatan 32 och Nybodagatan
2021 Byte av inverter till hissen på Nybodagatan 4
2020 Bye av belysningsarmatur i garaget.
2018-2019 Gjordes ett omfattande dräneringsarbete på Ankdammsgatan samt att delar av fasaden på Nybodagatan renoverades
2018 Renovering/byte av fönster.
2017 renoverades fasaden på Ankdammsgatan samt en gavel på Nybodagatan.
2016 målades källargångar på Ankdammsgatan 28-30.
2014-2015 Renoverades utemiljön i hela föreningen.
2014 Samtliga armaturer i källarutrymmen och trapphus bytts ut för att spara energi.
2014 Husen på Nybodagatan målades om.
2014 Stambyte i kök.
2013 Hissarna på Nybodagtan helrenoverades.
2013 Ny hiss Ankdammsgatan 26.
2000-tal Hissreparation Ankdammsgatan 28-30.
1993 Badrummens avloppsstammar byttes i båda bostadshusen.
1990-tal Omputsning fasad, balkongreparation.
KOMMANDE STÖRRE UNDERHÅLLSÅTGÄRDER UNDER 2023-2026:
Fönsterbyte
Takbyte samt fasadrenovering och takpelare (Nybodagatan)
Värme- och ventilationsåtgärder
Renovering med energiåtgärder av butiks- och restaurantfönster på Nybodagatan.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Fastigheten är mycket väl belägen i Solna med närhet till tre centrumanläggningar (Huvudsta, Solna & Sundbyberg centrum).
Solna Centrum finns på promenadavtånd (7 minuter) och har ett stort utbud av butiker och restauranger, samt apotek, bibliotek, matvarubutik etc. Nära till Solnahallen för dig som är idrottsintresserad.
I närheten finns gröna omgivningar som exempelvis Skytteholmsparken eller strandpromenaden i Huvudsta Strand.
Det är även nära in till city, och det finns fina promenad- och cykelvägar längs vattnet in till Kungsholmen, kort restid både till fots och med cykel. Det går också mycket lätt och smidigt ta sig ut på Essingeleden och E4:an.
ARENASTADEN
Du kan gå till Populära Arena staden med Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger.
Kommunikation
Utmärkande för området är de mycket goda kommunikationer som finns. En kort promenad från porten når du både Solna Centrums T-bana och Huvdstas T-bana. Detta möjliggör att du kan ta blå linje mot både Akalla som Hjulsta.
Sundbybergs centrum ligger ca 15 min promenad bort. Där når man pendeltåg, flygbussar, tunnelbana samt Busslinjer till Bromma, Ekerö, Danderyd, Årsta, Örby och Älvsjö.
Inom kort promenadavstånd nås även tvärbanan som trafikerar sträckan Solna Station - Alvik. Solna station - Sickla. Närmaste hållplats är Solna Business Park.
Parkering
Solna boendeparkering för 400kr/ månad eller 1000kr/ kvartal