Såld lägenhet på Centrumslingan 51 i Solna C
Solna C

Centrumslingan 51

Otroligt välplanerad 3:a med solig balkong mot grönska!

Såld

Otroligt välplanerad 3:a med solig balkong mot grönska!

Välkommen in genom dörrarna till en harmonisk och stilfull 3:a på lugn återvändsgata med extrem närhet allt! Här är det bara att ta hissen ner till garage och Solna Centrum med dess 120 butiker och restauranger. Här bor ni på 78 väldisponerade kvadratmeter med stor balkong i bästa sydvästläge som vetter mot grönska med sol från förmiddag till eftermiddag. Lägenheten badar i ljus tack vare stora fönsterpartier i två väderstreck och ligger belägen i föreningens sista hus med en svårslagen insynsfri utsikt. Fiber är indraget i lägenheten.

Brf Flamingo är en äkta förening som bildades 2010 och som i sin tur köpte byggnaderna 2011 med byggår från 1991. Föreningen omfattas av 107 lägenheter och 4 lokaler. Lägenheterna är fördelade på 85 bostadsrätter och 22 hyreslägenheter där hyreslägenheterna ses som en dold tillgång för föreningen. Under 2021 sålde föreningen en av hyresrätterna vilket gav kapital till föreningens kassa. Föreningen är fullvärdesförsäkrad genom Söderberg & Partners vilket medför att ansvarsförsäkring för styrelsen och bostadsrättsförsäkring för medlemmarna ingår. Föreningen utför löpande viktiga underhåll och har en kontinuerlig amortering av deras lån samt en stark kassa på drygt 6 miljoner kr. I föreningen finns även följande gemensamma utrymmen och anläggningar: 3 tvättstugor, 1 cykelförråd, 1 föreningslokal och 2 barnvagnsförråd.

Lyxen och bekvämligheten att bo ovanför ett köpcentrum är få förunnat. Att bara kunna ta hissen ner till ca 120 butiker och restauranger såsom apoteket, ICA, Kicks, Systembolaget med flera är svårt att slå. Dessutom nås garaget direkt via hissen. Ta några steg utanför porten och du har tunnelbana, tvärbana och bussar i den direkta närheten. Vill du ta dig in till stan så är du där på ca 10 minuter med cykel. Området erbjuder även flertalet grönområden så som Skytteholmsparken, Hannebergsparken, Pampasparken och Huvudstafältet.

Denna lägenhet vill ni inte missa, varmt välkomna!

Visa mer
Centrumslingan 51 Centrumslingan 51 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 850 000 kr
  • Boarea: 78 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 8, hiss finns
  • Förening: Brf Flamingo
  • Byggnadsår: 1991
  • Område: Solna C, Solna
Slutpris

4 850 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Hampus Häggström

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Centrumslingan 51

  • Fenomenalt läge!
  • Närhet till allt!
  • Balkong i underbart sydvästläge!
  • Fantastisk planlösning!

Vardagsrum

Välplanerat vardagsrum med plats för stor soffgrupp samt TV-möblemang. I anslutning till vardagsrummet finner du den stora balkongen med utsikt mot grönskan. Tack vare stora fönsterpartierna fullkomligt badar vardagsrummet i ljus.

Balkong

Underbar balkong i soligt sydväst läge och utsikt mot lummiga omgivningar. Här finns gott om plats för möbler och växtligheter och det är en plats du kan spendera många timmar på.

Kök

Praktiskt tilltaget kök med utmärkt förvaring bakom gråa luckor och ordentliga arbetsytor. Här finns plats för matgrupp för 6-8 personer. Köket har alla bekvämligheter såsom kyl och frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin.

Badrum

Stort, fräscht och rymligt badrum med klinker och ljusa helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare, vägghängd-wc, duschhörna samt ett stort spegelskåp med förvaring ovanför handfat med kommod.

Sovrum 1

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, sängmöbel samt övrigt möblemang.

Sovrum 2

Även detta sovrum är i bra storlek med plats för säng, garderobsvägg och övrigt möblemang. Passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.

Hall

Redan i hallen välkomnas du av en stor yta med förvaring i form av garderober och avhängningsmöjligheter. I anslutning till hallen finns rymlig klädkammare för ytterligare förvaring. Säkerhetsdörr.

Fasad

Närområde

Solna med omnejd

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Hampus Häggström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Hampus Häggström

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen in genom dörrarna till en harmonisk och stilfull 3:a på lugn återvändsgata med extrem närhet allt! Här är det bara att ta hissen ner till garage och Solna Centrum med dess 120 butiker och restauranger. Här bor ni på 78 väldisponerade kvadratmeter med stor balkong i bästa sydvästläge som vetter mot grönska med sol från förmiddag till eftermiddag. Lägenheten badar i ljus tack vare stora fönsterpartier i två väderstreck och ligger belägen i föreningens sista hus med en svårslagen insynsfri utsikt. Fiber är indraget i lägenheten.

Brf Flamingo är en äkta förening som bildades 2010 och som i sin tur köpte byggnaderna 2011 med byggår från 1991. Föreningen omfattas av 107 lägenheter och 4 lokaler. Lägenheterna är fördelade på 85 bostadsrätter och 22 hyreslägenheter där hyreslägenheterna ses som en dold tillgång för föreningen. Under 2021 sålde föreningen en av hyresrätterna vilket gav kapital till föreningens kassa. Föreningen är fullvärdesförsäkrad genom Söderberg & Partners vilket medför att ansvarsförsäkring för styrelsen och bostadsrättsförsäkring för medlemmarna ingår. Föreningen utför löpande viktiga underhåll och har en kontinuerlig amortering av deras lån samt en stark kassa på drygt 6 miljoner kr. I föreningen finns även följande gemensamma utrymmen och anläggningar: 3 tvättstugor, 1 cykelförråd, 1 föreningslokal och 2 barnvagnsförråd.

Lyxen och bekvämligheten att bo ovanför ett köpcentrum är få förunnat. Att bara kunna ta hissen ner till ca 120 butiker och restauranger såsom apoteket, ICA, Kicks, Systembolaget med flera är svårt att slå. Dessutom nås garaget direkt via hissen. Ta några steg utanför porten och du har tunnelbana, tvärbana och bussar i den direkta närheten. Vill du ta dig in till stan så är du där på ca 10 minuter med cykel. Området erbjuder även flertalet grönområden så som Skytteholmsparken, Hannebergsparken, Pampasparken och Huvudstafältet.

Denna lägenhet vill ni inte missa, varmt välkomna!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 138 kr, Inkl. Värme, VA, kabel-TV, bostadsrättstillägg samt ett förråd.
Obligatoriskt tillägg för fast elavgift (52kr/mån) samt Bredband Stockholms Stadsnät (1000 Mbit/sek) (99kr/mån).
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
78 m² förvaltarens information
Våning
3 av 8, hiss finns
Andel i förening
1,4262 %
Andel av årsavgift
1,28 %
Nettoskuldsättning
719 220 kr
Övrigt
VINDSFÖRRÅD TILLHÖRANDE LÄGENHETEN (Cirka 3x3 meter)

GEMENSAMMA LOKALER
- 3 tvättstugor (i husen 47, 49, 51)
- 1 cykelförråd, i 51:an
- 1 föreningslokal, i 49:an. Används som styrelserum.
- 3 uthyrda förråd (typ barnvagnsrum) i C45-0, C49-1 och C51-1

Föreningen

Namn
Brf Flamingo
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
107 lägenheter varav 21 hyresrätter, 4 lokaler
Äger föreningen marken
Fastigheten är en 3D-fastighet
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar generellt delat ägandeskap enligt Bostadsrättslagen, dvs två makar eller sambor (enl sambolagen) som skall bo i lägenheten. Andra konstellationer måste prövas av styrelsen.
Allmänt om föreningen
Brf Flamingo är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2010, fastigheten förvärvades 2011.
Föreningen består av 107 lägenheter och 4 lokaler. Lägenheterna är fördelade på 86 bostadsrätter och 21 hyreslägenheter. Föreningen består av fyra byggnader i 3D Fastighet, ingen tomtmark.

I samband med överlåtelse tar föreningen ut en överlåtelseavgift av köparen om 2,5 % av gällande prisbasbelopp som debiteras köparen och en pantsättningsavgift om 1 % av gällande prisbasbelopp som debiteras pantsättaren.

För mer info se föreningens hemsida www.brf-flamingo.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har i dagsläget ingen planerad avgiftsändring. (2023-01-04)
Tv och Bredband
2016 installerade föreningen ett fiber-fastighetsnät. Internetanslutningen via Stockholms
Stadsnät om 1000/1000 Mbit/s är obligatorisk för medlemmar och kostar 99 kr/mån. Man
kan också se TV via fibernätet, genom att ansluta till Viasat eller Sappa (www.sappa.se)

De digitala marksända TV-kanalerna är tillgängliga via TV-uttagen som finns i alla lägenheter. För att se de "fria" kanalerna behövs ingen annat abonnemang eller utrustning. De fria kanalerna är SVT1, SVT2, SVT24, SVTB, Kunskapskanalen, TV4, TV6 och TV Finland. De som har en TV som klarar DVB-T2 och MPEG4 kan också se SVT1HD och SVT2HD utan abonnemang.

Om du vill kunna se flera kanaler, så kan du skaffa ett Boxer-abonnemang, som då kopplas till TV-uttaget eller ordna TV via Bredbandet. Läs mer på Stockholm Stadsnäts hemsida. Alternativa leveranörer är SAPPA och VIASAT.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma lokaler
- 3 tvättstugor (i husen 47, 49, 51)
- 1 cykelförråd, i 51:an
- 1 föreningslokal, i 49:an. Används som styrelserum.
- 3 uthyrda förråd (typ barnvagnsrum) i C45-0, C49-1 och C51-1
Parkering
Alecta äger garaget som ligger på plan 0 och -1 under våra hus. Om du önskar en plats där, kontakta Parkman på [email protected].

I övrigt tillämpas boendeparkering i Solna till en kostnad av 400 kr/månad alternativt 1 000 kr/kvartal. För mer info se www.solna.se
FÖRSÄKRING
Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg som gäller för samtliga medlemmar. Enskild medlem behöver alltså inte göra detta tillägget på sin privata hemförsäkring.
Övrigt
2018 infördes gemensamma el-abonnemang, med individuell avläsning och debitering.
För anslutna bostadsrättshavare innebär det lägre abonnemangskostnader.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR
- 2021 Ny energideklaration
- 2019 OVK
- 2018 Gemensamt el-abonnemang infördes i maj, vilket ger varje hushåll en besparing på minst tusen kr/år
- 2018 Bytte alla tilluftdon ( = friskluftventiler ) i lägenheterna
- 2017 Påbörjat en övergång till gemensamma el-abonnemang för alla bostadsrätter och de flesta hyresrätter. Detta blev helt klart i maj 2018.
- 2017 Inspektion av taken
- 2017 Ventilationen - alla centrala fläktar bytta till varvtalsstyrda, mer energieffektiva EC fläktar
- 2017 Värmesystemet - alla radiatorventiler och termostater bytta.
- 2016 Installation av fiber-fastighetsnät.
- 2016 Stamspolning av köksstammarna
- 2016 Installation av takantenn för digital marksänd TV till alla lägenheter
- 2015/2016 Målning av entréer, trapphus, hissdörrar och många lägenhetsdörrar
- 2015 Bytt all belysning i allmänna utrymmen och tvättstugor till LED-belysning
- 2014 Fönsterrenovering
- 2013 OVK utfördes
- 2011 Stamspolning

PLANERADE RENOVERINGAR:
I dagsläget finns inga planerade renoveringar. (2023-01-04)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1991
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
GJORDA RENOVERINGAR
- 2021 Ny energideklaration
- 2019 OVK
- 2018 Gemensamt el-abonnemang infördes i maj, vilket ger varje hushåll en besparing på minst tusen kr/år
- 2018 Bytte alla tilluftdon ( = friskluftventiler ) i lägenheterna
- 2017 Påbörjat en övergång till gemensamma el-abonnemang för alla bostadsrätter och de flesta hyresrätter. Detta blev helt klart i maj 2018.
- 2017 Inspektion av taken
- 2017 Ventilationen - alla centrala fläktar bytta till varvtalsstyrda, mer energieffektiva EC fläktar
- 2017 Värmesystemet - alla radiatorventiler och termostater bytta.
- 2016 Installation av fiber-fastighetsnät.
- 2016 Stamspolning av köksstammarna
- 2016 Installation av takantenn för digital marksänd TV till alla lägenheter
- 2015/2016 Målning av entréer, trapphus, hissdörrar och många lägenhetsdörrar
- 2015 Bytt all belysning i allmänna utrymmen och tvättstugor till LED-belysning
- 2014 Fönsterrenovering
- 2013 OVK utfördes
- 2011 Stamspolning

PLANERADE RENOVERINGAR:
I dagsläget finns inga planerade renoveringar. (2023-01-04)

Ekonomi

Utgångspris
4 250 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,708%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
6 000 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 000 kr/år
Kommentar
Enl schablon
Energideklaration
Utförd 2021-04-19
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
101 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Letar Solnas centralaste bostad efter en mäklare? Då är våra mäklare på Svenska Mäklarhuset det självklara valet. Mäklarna har varit områdets lokala mäklarfirma sedan 1996 då vi började förmedla bostäder i Solna Centrum. Under åren har vi förgyllt Solna Centrums bostadsförsäljningar med vår professionalitet och expertis. Mäklarna har förmedlat bostäder på alla områdets gator med glädje och med vår touch på affärerna resulterar det i mycket nöjda kunder.

En kunnig och trygg mäklare är nyckeln till er lyckade försäljning i Solna Centrum. Genom en mångårig utarbetad strategi är vi övertygande om att våra mäklare är de bästa. Söker ni en central charmig bostad, låt er då förtrollas av våra kommande försäljningar nedan i Solna Centrum. Läs gärna mer om våra andra central bostadsområden och våra mäklare i Solna.

Kommunikation

Mycket centralt läge i Solna med utmärkta kommunikationsmöjligheter:
Kort gångavstånd om ca 1-2 min till Solna Centrum, där avgår tunnelbanans blå linje mot Stockholm Central i ena riktningen och mot Akalla/Kista i den andra riktningen. Restiden in till city är ca 10 minuter.
Vid Solna Centrum avgår också ett flertal olika busslinjer och på intilliggande Sundbybergsvägen finns också busshållplats.
Sedan en tid tillbaka är tvärbanan i drift. Denna trafikerar sträckan Solna C - Alvik via Sundbyberg C och fortsätter sedan hela vägen bort till Sickla udde. Närmaste hållplats är Solna Centrum.

Närservice

I Solna Centrum erbjuds ett enormt stort utbud av närservice. Köpcentrumet Solna Centrum erbjuder ett brett urval av butiker, restauranger, apotek och ett bibliotek. I centrumet finns också banker, postombud och hotell. För den som uppskattar en större galleria finns Westfield Mall of Scandinavia i närheten. Här erbjuds ett stort urval av butiker i varierande märken, trevliga restauranger och en av nordens största biografer.

Vi rekommenderar en promenad till anrika Råsunda för att njuta av historiens vingslag. Här erbjuds mysiga restauranger och caféer som är väl värda att upptäckas. Önskar man mer natur når man smidigt mysiga Huvudsta där både en 4-H gård och Huvudstabadet väntar på dig!

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong

Kök

Badrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Hall

Fasad

Närområde

Planlösning

Planritning centrumslingan