Såld lägenhet på Råsundavägen 117B i Gamla Råsunda
Gamla Råsunda

Råsundavägen 117B

Idyllisk sekelskiftes 2:a med ljuvlig balkong!

Såld

Idyllisk sekelskiftes 2:a med ljuvlig balkong!

**Accepteratpris kontakta ansvarig fastighetsmäklare för privatvisning!!**
Välkommen till hjärtat av Gamla Råsunda!

Låt mig presentera denna underbara sekelskiftes 2:a om 69 kvm mitt i Gamla Råsunda, anno 1912! Detta är ett boende man inte vill missa, med fantastisk balkong i västerläge utblickande takåsar och vacker natur. Bostadens karaktäriseras med öppna sällskapsytor, generösa fönsterpartier, fantastisk takhöjd om ca 3 meter och nyslipad fiskbensparkett i original.
Allt detta tillsammans skapar en oslagbar atmosfär.

Direkt när ni kommer till området, så känner ni att det här är någonting alldeles extra!
Gamla Råsundas sekelskifteskvarter osar harmoni och charm, här bor ni i ett område som har allt ni kan tänkas behöva precis inpå knuten och i en bostad som har det där lilla extra.
Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, mysiga caféer, matvaruaffärer och närhet till natur samt oslagbar kommunikation. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och deras anrika kvartersbiograf i er närhet.
Motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön är ett stenkast bort och promenaden ner till sjöarna är minst lika fin då ni passerar en utkiksplats ni inte får missa samt ett gemytligt och lugnt villaområde. Kring mortionsslingorna finns vacker natur och ett rikt fågelliv som måste upplevas.

Från bostaden är det promenadavstånd till Solna centrum på ca 8 min, där det finns en stor inomhusgalleria med bl.a. en uppsjö av butiker, flertalet banker, apotek och ett systembolag, föredrar man ett bredare och mer exklusivt sortiment så har också nordens största köpcentrum Mall of Scandinavia ca 11 minuters promenad bort från porten, där man har shopping i världsklass!

På Råsundavägen 117B bor ni med låg avgift i en solid förening.
Som boende i Brf Eken 4 i Råsunda så har ni många förmåner som ökar vardagslyxen, det är verkligen en ekonomiskt stark förening som värnar om sina medlemmar.
Här finns fiber indraget för dig som arbetar hemifrån och en gemensam innergård för dig som vill vara ute i lugn och ro. Innergården är elegant framtagen tillsammans med Trädgårdsarkitekten Julia Grund. På innergården finns lekplats för de små och en pergola för sommarmiddagar.
För den som gillar att pyssla/ snickra har ni här möjlighet till just det! Här finns ett mindre hobbyrum som är utrustat med arbetsbänkar för just det.
Utöver det finns det en stor tvättstuga i föreningen, utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och en mangel. Cykelrum och barnvagnsrum finns lättillgängligt.
För den som behöver extra utrymme så finns det här också ett tillhörande vindsförråd om minst ca 2,5 kvm!

Missa inte chansen att få bo i Solnas vackraste område, kontakta ansvarig fastighetsmäklare, Erika Eriksson för mer information redan idag 070-6129588!

Visa mer
Råsundavägen 117B Råsundavägen 117B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 800 000 kr
  • Boarea: 69 kvm
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 4, hiss finns
  • Förening: Brf Eken 4 i Råsunda
  • Byggnadsår: 1912 - Ombyggt 1957
  • Område: Gamla Råsunda, Solna
Slutpris

4 800 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Erika Eriksson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Råsundavägen 117B

  • Anno 1912
  • Nyslipad fiskbensparkett
  • Underbar balkong
  • Generös takhöjd om ca 3m!
  • Låg avgift i solid förening
  • Hjärtat av Gamla Råsunda

Sovrum

Generöst sovrum med optimala förvaringslösningar i garderobsvägg. Här finns gott om plats för både en dubbelsäng, kontorshörna och annat önskat möblemang.

Entré

Stor och välkomnade entré med plats för avhängning och förvaring i två platsbyggda garderober. Hallen bjuder in er fint i bostaden och leder er vidare till bostadens samtliga rum.

Vardagsrum

Magiskt vardagsrum med stora sociala ytor. takhöjden skapar rymd och fönsterpartierna skänker ljuvligt ljus i hela bostaden. Här finns bostadens balkong, placeringen är insynsskyddad och härlig. Fiskbensparketten här är nyslipad och väggarna nymålade i vitkulör.

Kök

Generöst kök med bevarad 50-tals charm då köket renoverades. Högt i tak och ett stort fönsterparti som skapar härligt ljusinsläpp. Här har ni utsikt mot den mysiga innergården. Här kan ni avnjuta middag men nära och kära då rummet är stort nog för större matgrupp.

Badrum

Stambytt badrum som är helkakalt och ljust. Utrustningen här består av tvättställ, spegelskåp, dusch, nyinsatt WC samt golvärme.

Innergård

Vacker innergård med mysig pergola, lekplats för de små och växter som ger en inbjudande känsla. Här vill man inte annat än att vara och umågs med nära och kära.

Fasad

Välkomna till Råsundavägen 117B!

Trappuppgång

Närområde

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Erika Eriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Erika Eriksson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

**Accepteratpris kontakta ansvarig fastighetsmäklare för privatvisning!!**
Välkommen till hjärtat av Gamla Råsunda!

Låt mig presentera denna underbara sekelskiftes 2:a om 69 kvm mitt i Gamla Råsunda, anno 1912! Detta är ett boende man inte vill missa, med fantastisk balkong i västerläge utblickande takåsar och vacker natur. Bostadens karaktäriseras med öppna sällskapsytor, generösa fönsterpartier, fantastisk takhöjd om ca 3 meter och nyslipad fiskbensparkett i original.
Allt detta tillsammans skapar en oslagbar atmosfär.

Direkt när ni kommer till området, så känner ni att det här är någonting alldeles extra!
Gamla Råsundas sekelskifteskvarter osar harmoni och charm, här bor ni i ett område som har allt ni kan tänkas behöva precis inpå knuten och i en bostad som har det där lilla extra.
Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, mysiga caféer, matvaruaffärer och närhet till natur samt oslagbar kommunikation. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och deras anrika kvartersbiograf i er närhet.
Motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön är ett stenkast bort och promenaden ner till sjöarna är minst lika fin då ni passerar en utkiksplats ni inte får missa samt ett gemytligt och lugnt villaområde. Kring mortionsslingorna finns vacker natur och ett rikt fågelliv som måste upplevas.

Från bostaden är det promenadavstånd till Solna centrum på ca 8 min, där det finns en stor inomhusgalleria med bl.a. en uppsjö av butiker, flertalet banker, apotek och ett systembolag, föredrar man ett bredare och mer exklusivt sortiment så har också nordens största köpcentrum Mall of Scandinavia ca 11 minuters promenad bort från porten, där man har shopping i världsklass!

På Råsundavägen 117B bor ni med låg avgift i en solid förening.
Som boende i Brf Eken 4 i Råsunda så har ni många förmåner som ökar vardagslyxen, det är verkligen en ekonomiskt stark förening som värnar om sina medlemmar.
Här finns fiber indraget för dig som arbetar hemifrån och en gemensam innergård för dig som vill vara ute i lugn och ro. Innergården är elegant framtagen tillsammans med Trädgårdsarkitekten Julia Grund. På innergården finns lekplats för de små och en pergola för sommarmiddagar.
För den som gillar att pyssla/ snickra har ni här möjlighet till just det! Här finns ett mindre hobbyrum som är utrustat med arbetsbänkar för just det.
Utöver det finns det en stor tvättstuga i föreningen, utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och en mangel. Cykelrum och barnvagnsrum finns lättillgängligt.
För den som behöver extra utrymme så finns det här också ett tillhörande vindsförråd om minst ca 2,5 kvm!

Missa inte chansen att få bo i Solnas vackraste område, kontakta ansvarig fastighetsmäklare, Erika Eriksson för mer information redan idag 070-6129588!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 846 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
69 m²
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel i förening
3,0564 %

Föreningen

Namn
Brf Eken 4 i Råsunda
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
33 lägenheter, 5 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägande med fördelning max 25/75. Om alla delägare inte bor i lägenheten ska ägandet för den som bor i lägenheten uppgå till minst 50 %
Allmänt om föreningen
Brf Eken 4 är en stabil och välmående äkta bostadsrättsförening som består av 33st bostadsrättslägenheter, samt 5st lokaler. Fastigheten byggdes 1912 och föreningen förvärvade fastigheten 2002.

Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras säljaren.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring (2023-08-29)
Tv och Bredband
Föreningen har gemensamma gruppavtal avseende bredband och TV. Fiber 1000/1000 Mbit/s via Stockholms Stadsnät tillkommer med en obligatorisk avgift om 100 kr/månaden. Bredbands-TV från Sappa med kanalpaket Sappa medium 18 kanaler tillkommer med en obligatorisk avgift om 112 kr/månaden.
Gårdsplats
Trevlig uteplats på innegården
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga som är utrustad med 2 tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Föreningen har även ett barnvagnsförråd, hobbyrum samt ett cykelförråd.
Parkering
Föreningen äger inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering via Solna Stad till en kostnad av 400 kr/månaden alternativt 1 000 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
FÖRSÄKRING
Enskild medlem tecknar ett separat bostadsrättstillägg till sin privata hemförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2005 Tvättstuga renovering
2005 Stambyte av kök och badrum
2007 Sanering av grunden
2007-2008 Aluminiumklädda fönsterramar
2009 Fasadrenovering
2010 Byte och renovering av tak
2010-2011 Byte av tvättmaskiner
2012 Fjärrvärmecentral, byte inkl termostatventiler
2013 Ommålning trapphus och säkerhetsdörrar
2013 Byte av undercentral
2014 Rensning ventkanaler, F-system, lägenheter/lokaler
2015 Torktumlare och torkskåp, byte
2015 Nya frånluftsfläktar installerades under våren
2015 OVK färdigställs under hösten
2016 Hisslinor, byte linhiss
2016 Balkonger, renovering och nybygge
2017 Renspolning av samtliga avlopp
2017 Injustering av värmesystem samt att alla äldre termostater bytes ut på elementen
2018 Fiber installerat
2018 Nya portar
2019 Fönsterrenovering
2020 Foliering av hissarna
2020 Målning av sockel mot Råsundavägen
2021 Uppgrävning för ny fuktspärr och rör för dagvatten Parkvägen
2021 Totalrenovering av innegården

KOMMANDE RENOVERINGAR
2023 Installation av ventilationssystem i hyreslokalen (restaurangen)
2024 Byte eller releining av huvudstam i källaren
2024 Inredning i nytt cykelförråd
2024 Byte av fönster

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1912
Kommentar BYGGNADSÅR
Ombyggt 1957
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Accepterat pris
4 800 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,461%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2018-03-21
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
149 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Bostaden har ett mycket centralt läge i Gamla Råsunda med det mesta ni behöver inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom ett nära räckhåll. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf! I er närhet finns ett gemytligt och lugnt villaområde samt motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där även en vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas.

Till Solna centrum kan ni promenera på ca 10 minuter. Solna centrum är en stor inomhusgalleria med bl.a. en uppsjö av butiker, flera banker, två apotek och ett systembolag. Till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet endast ca 15 min.

I Gamla Råsunda bor man med Arenastadens puls och kommunikationer på bekvämt avstånd. Här finns Mall of Scandinavia som med sina 100 000 kvm är Skandinaviens största köpcentrum. Här finner ni även Sveriges Nationalarena Fridens.

Kommunikation

Mycket bra kommunikationsmöjligheter för dig som åker kommunalt.

Tunnelbana: Promenadavstånd till tunnelbana, station Näckrosen (två uppgångar) som går mot Fridhemsplan och Centralen (ca 10 min restid) i ena riktningen samt mot Kista och Akalla i den andra riktningen. Även Solna centrums tunnelbane station är inom promenadavstånd.

Buss: Stenkast från busshållplatsen vid Råsundavägen där busslinje 515 går till Solna station och Odenplan och i andra riktningen till Sundbybergs station. Bussen avgår 4 gånger i timmen och har en restid om ca 15 min in till city.

Pendeltåg: Det är även nära till Solna pendeltågsstation, ca 12 minuters promenad. Därifrån tar ni er på ett ögonblick till Karlberg (S:t Eriksplan) och Stockholm city.

Tvärbana: Tvärbanan åker från Solna station mot Sundbyberg och vidare mot Alvik. De närmsta hållaplatserna finnes vid Solna station och vid Solna Centrum.

Närservice

Till Solna centrum kan ni promenera på ca 5 minuter och till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet endast ca 10 min. I Solna Businesspark finns ICA-Maxi med allt vad en stormarknad kan erbjuda. Mall of Scandinavia med all tänkbar bekvämlighet finns runt knuten.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Sovrum

Entré

Vardagsrum

Kök

Badrum

Innergård

Fasad

Trappuppgång

Närområde

Övriga bilder

Planlösning