Såld lägenhet på Kristinelundsvägen 30 i Huvudsta
Huvudsta

Kristinelundsvägen 30

Välplanerad bostad med två inglasade balkonger i ett fantastiskt grönskande läge!

Såld

Välplanerad bostad med två inglasade balkonger i ett fantastiskt grönskande läge!

- Utsikt över Ulvsundasjön
- Fantastiskt grönskade läge
- Drömläge för barnfamiljen
- Stambytt badrum och kök
- Strandpromenad och bad utanför porten
- Närhet till kommunikation och service
- Välskött och stabil förening

Varmt välkomna till denna välplanerade 3:a på omtyckta Kristinelundsvägen 30! Lägenheten präglas av en stor, inglasad balkong i sydväst med grönskande utsikt mot Ulvsundasjön. Stort och lättmöblerat vardagsrum, stambytt badrum och gäst-WC, två sovrum, kök med plats för större matbord och en även här en inglasad balkong och grovkök. Bra förvaring med bland annat en klädkammare i hallen.

BRF Sidensvansen 1 är en äkta förening som äger marken och består utav 94 bostadsrätter och 2 hyresrätter. Hyresrätterna ses som en stor fördel för föreningens framtida ekonomi vid försäljning. Föreningen har genomgått flertalet stora renoveringar och har samtidigt lyckats behålla en god ekonomi och låg belåningsgrad samt har en kassa på ca 5,1 miljoner (2021-2022 årsredovisning). Föreningen har idagsläget inga beslut på att ändra månadsavgiften. Nedan följer en lista på renoveringar och förbättringsarbeten som föreningen har utfört:

2006-2007 Stamrenovering
2009/2010 Renovering av yttertak
2012 Samtliga trappuppgångar har golvbehandlats
2012 Nya tvättmaskiner, torktumlare och manglar
2012 Stamspolning i kök och grovkök
2012-2013 Ny fjärrvärmecentral
2013 Bredband från Tele2 har installerats
2013 Nya stamvärmeventiler (arbetet avslutas under 2014)
2015 Nya termostater
2019 Nytt digitalt porttelefonsystem
2020 Fasadrenovering, balkongutbyggnad, inglasning mot sjösidan
2020 Byte av samtliga fönster och balkongdörrar
2020 Renovering av balkongerna mot parkeringssidan
2020 OVK
2021 Radonmätning
2022 Dränering på parkeringssidan, nya gräsmattor, cykelställ och rabatter

Lägesmässigt kan det knappt bli bättre! Utanför porten nås flertalet grönområden och fridfulla promenadstråk längs Mälaren, inklusive Huvudstabadet med simbassäng, klipp- och bryggbad vid Mälarens strand, Pampas Marina och mycket mer. Populära Augustendals 4H-gård ligger också strax intill och är väl värd ett besök. I närheten finns flertalet förskolor, grundskola och gymnasium. Vid närliggande Huvudsta Centrum finns flertalet matvaruaffärer, frisörer, restauranger, konditori och tunnelbana som även det nås inom några minuter och tar er till T-centralen på under 10 minuter. Solna Centrum ligger på ca 10 minuters promenadavstånd. Här erbjuds ett brett urval av ca 120 butiker och restauranger och här finns också flera olika banker, post, apotek, systembolag, bibliotek och hotell.

Visa mer
Kristinelundsvägen 30 Kristinelundsvägen 30 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 480 000 kr
  • Boarea: 89.5 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Sidensvansen 1
  • Byggnadsår: 1966
  • Område: Huvudsta, Solna
Slutpris

4 480 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Kristinelundsvägen 30

  • Utsikt över Ulvsundasjön
  • Fantastiskt grönskade läge
  • Drömläge för barnfamiljen
  • Strandpromenad och bad utanför porten
  • Närhet till kommunikation och service
  • Stambytt badrum
  • Välskött och stabil förening

Vardagsrum

Lättmöblerat vardagsrum som badar i ljus tack vare de fina fönsterpartierna och balkongdörren. Här ryms med enkelhet större soffgrupp och TV-möbel såväl som större matbord. Vackert bevarat originalparkettgolv.

Balkong 1

Stor, inglasad balkong som vetter mot solsäkra sydväst. Utanför erbjuds vyer mot vacker grönska och också mot föreningens innergård med lekplats för de små. Insynsfritt läge.

Kök

Stilfullt kök i bok där luckorna går i trä och den maskinella utrustningen består av ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin, väl tilltagen diskho, mikrovågsugn samt kyl. Bänkskiva i granit samt granitkeramik. Här finns gott om skåp och arbetsyta. I köket finns plats för matgrupp.

Tvättstuga

Helt underbart utrymme. En egen tvättstuga i lägenheten är få förunnat. Här finns tvättmaskin, torktumlare, vask för handtvätt samt utrymme för att hänga tvätt och garderober. Här finns också kökets frysskåp.

Balkong 2

Inglasad balkong som nås från köket. Här kan man njuta av morgonkaffet!

Sovrum 1

Väl tilltaget och harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns flertalet garderober. På golvet ligger parkettgolv.

Sovrum 2

Bra sovrum perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Här finns stor garderob med skjutdörrar. På golvet ligger parkettgolv.

Badrum

Helkaklat, stort och stambytt badrum utrustat med dusch, stor badrumskommod, spegel, WC och handdukstork. Badrummet är utrustat med golvvärme. Här finns plats för mer förvarning för den som önskar.

Gäst WC

Ljus och fin gäst-WC som även den är stambytt.

Hall

Stor och välkomnande hall som erbjuder gott om förvarings- och avhängningsmöjligheter. Här slipper ni trängas och storleken tillgodoser möblemang eller förvaring. Från hallen nås även lägenhetens klädkammare. På golvet ligger parkettgolv.

Klädkammare

Praktiskt och stor klädkammare med skjutdörrar.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ebba Henriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

- Utsikt över Ulvsundasjön
- Fantastiskt grönskade läge
- Drömläge för barnfamiljen
- Stambytt badrum och kök
- Strandpromenad och bad utanför porten
- Närhet till kommunikation och service
- Välskött och stabil förening

Varmt välkomna till denna välplanerade 3:a på omtyckta Kristinelundsvägen 30! Lägenheten präglas av en stor, inglasad balkong i sydväst med grönskande utsikt mot Ulvsundasjön. Stort och lättmöblerat vardagsrum, stambytt badrum och gäst-WC, två sovrum, kök med plats för större matbord och en även här en inglasad balkong och grovkök. Bra förvaring med bland annat en klädkammare i hallen.

BRF Sidensvansen 1 är en äkta förening som äger marken och består utav 94 bostadsrätter och 2 hyresrätter. Hyresrätterna ses som en stor fördel för föreningens framtida ekonomi vid försäljning. Föreningen har genomgått flertalet stora renoveringar och har samtidigt lyckats behålla en god ekonomi och låg belåningsgrad samt har en kassa på ca 5,1 miljoner (2021-2022 årsredovisning). Föreningen har idagsläget inga beslut på att ändra månadsavgiften. Nedan följer en lista på renoveringar och förbättringsarbeten som föreningen har utfört:

2006-2007 Stamrenovering
2009/2010 Renovering av yttertak
2012 Samtliga trappuppgångar har golvbehandlats
2012 Nya tvättmaskiner, torktumlare och manglar
2012 Stamspolning i kök och grovkök
2012-2013 Ny fjärrvärmecentral
2013 Bredband från Tele2 har installerats
2013 Nya stamvärmeventiler (arbetet avslutas under 2014)
2015 Nya termostater
2019 Nytt digitalt porttelefonsystem
2020 Fasadrenovering, balkongutbyggnad, inglasning mot sjösidan
2020 Byte av samtliga fönster och balkongdörrar
2020 Renovering av balkongerna mot parkeringssidan
2020 OVK
2021 Radonmätning
2022 Dränering på parkeringssidan, nya gräsmattor, cykelställ och rabatter

Lägesmässigt kan det knappt bli bättre! Utanför porten nås flertalet grönområden och fridfulla promenadstråk längs Mälaren, inklusive Huvudstabadet med simbassäng, klipp- och bryggbad vid Mälarens strand, Pampas Marina och mycket mer. Populära Augustendals 4H-gård ligger också strax intill och är väl värd ett besök. I närheten finns flertalet förskolor, grundskola och gymnasium. Vid närliggande Huvudsta Centrum finns flertalet matvaruaffärer, frisörer, restauranger, konditori och tunnelbana som även det nås inom några minuter och tar er till T-centralen på under 10 minuter. Solna Centrum ligger på ca 10 minuters promenadavstånd. Här erbjuds ett brett urval av ca 120 butiker och restauranger och här finns också flera olika banker, post, apotek, systembolag, bibliotek och hotell.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 927 kr, Inkl. Värme, VA, bredband 1000 Mbit, kabel-TV och ett förråd
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
89.5 m² förvaltarens information
Våning
2 av 3, hiss finns
Andel i förening
0,62169 %
Nettoskuldsättning
366 000 kr, Baseras ej på andelstal av årsavgift. Baseras på andel i föreningen.

Föreningen

Namn
Brf Sidensvansen 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
96 lägenheter varav 2 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras om förvärvaren har för avsikt att bosätta sig permanent i bostaden.
Allmänt om föreningen
Sidensvansen 1 byggdes 1966 och är belägen på Kristinelundsvägen 26-48. Föreningen förvärvade fastigheten 1999 för ombildning av bostadsrätt. Här finns 96 st lägenheter, varav 94 bostadsrätter samt 2 hyresrätter.

Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av gällande basbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1% av gällande basbelopp per pant och debiteras låntagaren.

Besök gärna föreningens hemsida www.sidensvansen1.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inte beslutat om någon avgiftsförändring (2022-11-25)
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till Bahnhof för bredband med en uppkoppling på 1000 Mbt som ingår i månadsavgiften. Föreningen är ansluten till Tele2 för kabel-TV, det digitala grundutbudet av kanaler ingår i månadsavgiften.
Gårdsplats
På gården utanför nr.28 finns en boulbana samt utanför port nr 34 en lekplats att nyttja.
Gemensamma utrymmen
Det finns 2 st tvättstugor belägna i källaren på nr. 32 och 34. Här finns det tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och torkrum att nyttja. Utanför respektive tvättstuga finns det en bokningstavla. Det finns även 2 st cykelförråd i fastigheten.
Parkering
Vid Kristinelundsvägen finns parkeringsplatser både med och utan laddstolpe att hyra av Signalisten. Parkeringsplats kostar 516 kr/månad och parkeringsplats med laddstolpe kostar 654 kr/månad. För ansökan om parkeringsplats vänligen kontakta Signalisten.

I området råder även boendeparkering via Solna Stad till en kostnad om 400 kr/månad alternativt 1 000 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
Övrigt
Samtliga lägenheter har ett tillhörande förråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
2006-2007 Stamrenovering
2009/2010 Renovering av yttertak
2012 Samtliga trappuppgångar har golvbehandlats
2012 Nya tvättmaskiner, torktumlare och manglar
2012 Stamspolning i kök och grovkök
2012-2013 Ny fjärrvärmecentral
2013 Bredband från Tele2 har installerats
2013 Nya stamvärmeventiler (arbetet avslutas under 2014)
2013 Cykelrum har rensats på oanvända cyklar
2014 OVK besktining
2015 Nya termostater
2019 Nytt digitalt porttelefonsystem
2020 Fasadrenovering, balkongutbyggnad, inglasning mot sjösidan
2020 Byte av samtliga fönster och balkongdörrar
2020 Renovering av balkongerna mot parkeringssidan
2020 OVK
2021 Radonmätning
2022 Dränering på parkeringssidan, nya gräsmattor, cykelställ och rabatter

Kommande renoveringar
2028 Hissrenovering enligt underhållsplan

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1966
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
4 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,461%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2021-05-04
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
119 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Med en kort promenad nås flera grönområden, fridfulla promenadstråk längs Mälaren, Pampas Marina, Huvudstabadet med simbassäng, klipp- och bryggbad vid Mälarens strand m m. För dig som gillar att träna finns två gym bara ett fåtal minuter bort.

Vid närliggande Huvudsta centrum och Huvudsta Torg finns tunnelbana och mycket god närservice. Här finns matvaruaffärer, gym, vårdcentral, skönhetssalonger, restauranger och konditori.

Med en kort promenad når ni Solna Centrum. Här erbjuds ett brett urval av ca 120 butiker och restauranger. Här finns också flera banker, post, apotek, systembolag, bibliotek och hotell. En komplett förteckning över butiker och service i centret hittar du på www.solnacentrum.se.

För er som gillar att äta ute finns flera restauranger att välja på vid Solna Centrum, Huvudsta Centrum, samt populära Pampas Marina med förstklassig mat och med mysig vy över Mälaren.

I Huvudsta bor man med Arenastadens puls och kommunikationer på bekvämt avstånd. I Arenastaden finns Mall of Scandinavia som med sina 100 000 kvm är Skandinaviens största köpcentrum.
I Arenastaden skapas även tusentals arbetstillfällen där flera stora företags huvudkontor är belägna.

HISTORIK
Uppbyggnaden av Huvudsta som bostadsområde tog fart i början av 1900-talet. Namnet Huvudsta har området fått från Huvudsta gård som finns dokumenterad sedan medeltiden. En mycket händelserik och dramatisk historia gjorde att gårdens anseende var lågt ända fram tills den köptes av Johan Wibom 1817. Han fick gården att blomstra på nytt och än idag är gården i familjen Wiboms ägo, om än med betydligt mindre markområde.

I efterkrigstidens entusiasm och nybyggaranda beslutades att all bebyggelse i Huvudsta skulle ge plats åt ny bebyggelse. Under 60- och 70-talen byggdes det nya Huvudsta upp, som idag är ett populärt område för både företag och bostäder.

Kommunikation

Lätt att ta sig in till Stockholm C.

Med bil kommer du snabbt ut på E4:an och det tar ca 5 min till Stockholm city via Pampaslänken. Kommunalt tar det ca 7 min till T-centralen och 4 min till Fridhemsplan med tunnelbana. Huvudstas och Västra Skogens tunnelbanestation finns inom gångavstånd.

Väljer du att cykla eller gå så finns det gång- och cykelstråk längs vattnet som sträcker sig från Sundbyberg, via Huvudsta, hela vägen in till city.

Parkering

Solnas boendeparkering till en kostnad av 1000kr/kvartal alternativt 400kr/månaden.

Här finns också flertalet platser att hyra via Signalisten.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong 1

Kök

Tvättstuga

Balkong 2

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Gäst WC

Hall

Övriga bilder

Utsikt från balkongen!

Varmt välkomna till Kristinelundsvägen 30!

Fasad

Fasad

Planlösning

Planritning