Kristinelundsvägen 30
Välplanerad bostad med två inglasade balkonger i ett fantastiskt grönskande läge!SNABBFAKTA
- Slutpris: 4 480 000 kr
- Boarea: 89.5 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Sidensvansen 1
- Byggnadsår: 1966
- Område: Huvudsta, Solna
4 480 000 kr
Ebba Henriksson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-93 29 12
- e-post: ebba.henriksson@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Kristinelundsvägen 30
- Utsikt över Ulvsundasjön
- Fantastiskt grönskade läge
- Drömläge för barnfamiljen
- Strandpromenad och bad utanför porten
- Närhet till kommunikation och service
- Stambytt badrum
- Välskött och stabil förening
Vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum som badar i ljus tack vare de fina fönsterpartierna och balkongdörren. Här ryms med enkelhet större soffgrupp och TV-möbel såväl som större matbord. Vackert bevarat originalparkettgolv.
Balkong 1
Stor, inglasad balkong som vetter mot solsäkra sydväst. Utanför erbjuds vyer mot vacker grönska och också mot föreningens innergård med lekplats för de små. Insynsfritt läge.
Kök
Stilfullt kök i bok där luckorna går i trä och den maskinella utrustningen består av ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin, väl tilltagen diskho, mikrovågsugn samt kyl. Bänkskiva i granit samt granitkeramik. Här finns gott om skåp och arbetsyta. I köket finns plats för matgrupp.
Tvättstuga
Helt underbart utrymme. En egen tvättstuga i lägenheten är få förunnat. Här finns tvättmaskin, torktumlare, vask för handtvätt samt utrymme för att hänga tvätt och garderober. Här finns också kökets frysskåp.
Balkong 2
Inglasad balkong som nås från köket. Här kan man njuta av morgonkaffet!
Sovrum 1
Väl tilltaget och harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns flertalet garderober. På golvet ligger parkettgolv.
Sovrum 2
Bra sovrum perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Här finns stor garderob med skjutdörrar. På golvet ligger parkettgolv.
Badrum
Helkaklat, stort och stambytt badrum utrustat med dusch, stor badrumskommod, spegel, WC och handdukstork. Badrummet är utrustat med golvvärme. Här finns plats för mer förvarning för den som önskar.
Gäst WC
Ljus och fin gäst-WC som även den är stambytt.
Hall
Stor och välkomnande hall som erbjuder gott om förvarings- och avhängningsmöjligheter. Här slipper ni trängas och storleken tillgodoser möblemang eller förvaring. Från hallen nås även lägenhetens klädkammare. På golvet ligger parkettgolv.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Ebba Henriksson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av gällande basbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1% av gällande basbelopp per pant och debiteras låntagaren.
Besök gärna föreningens hemsida www.sidensvansen1.se
I området råder även boendeparkering via Solna Stad till en kostnad om 400 kr/månad alternativt 1 000 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
2006-2007 Stamrenovering
2009/2010 Renovering av yttertak
2012 Samtliga trappuppgångar har golvbehandlats
2012 Nya tvättmaskiner, torktumlare och manglar
2012 Stamspolning i kök och grovkök
2012-2013 Ny fjärrvärmecentral
2013 Bredband från Tele2 har installerats
2013 Nya stamvärmeventiler (arbetet avslutas under 2014)
2013 Cykelrum har rensats på oanvända cyklar
2014 OVK besktining
2015 Nya termostater
2019 Nytt digitalt porttelefonsystem
2020 Fasadrenovering, balkongutbyggnad, inglasning mot sjösidan
2020 Byte av samtliga fönster och balkongdörrar
2020 Renovering av balkongerna mot parkeringssidan
2020 OVK
2021 Radonmätning
2022 Dränering på parkeringssidan, nya gräsmattor, cykelställ och rabatter
Kommande renoveringar
2028 Hissrenovering enligt underhållsplan
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Med en kort promenad nås flera grönområden, fridfulla promenadstråk längs Mälaren, Pampas Marina, Huvudstabadet med simbassäng, klipp- och bryggbad vid Mälarens strand m m. För dig som gillar att träna finns två gym bara ett fåtal minuter bort.
Vid närliggande Huvudsta centrum och Huvudsta Torg finns tunnelbana och mycket god närservice. Här finns matvaruaffärer, gym, vårdcentral, skönhetssalonger, restauranger och konditori.
Med en kort promenad når ni Solna Centrum. Här erbjuds ett brett urval av ca 120 butiker och restauranger. Här finns också flera banker, post, apotek, systembolag, bibliotek och hotell. En komplett förteckning över butiker och service i centret hittar du på www.solnacentrum.se.
För er som gillar att äta ute finns flera restauranger att välja på vid Solna Centrum, Huvudsta Centrum, samt populära Pampas Marina med förstklassig mat och med mysig vy över Mälaren.
I Huvudsta bor man med Arenastadens puls och kommunikationer på bekvämt avstånd. I Arenastaden finns Mall of Scandinavia som med sina 100 000 kvm är Skandinaviens största köpcentrum.
I Arenastaden skapas även tusentals arbetstillfällen där flera stora företags huvudkontor är belägna.
HISTORIK
Uppbyggnaden av Huvudsta som bostadsområde tog fart i början av 1900-talet. Namnet Huvudsta har området fått från Huvudsta gård som finns dokumenterad sedan medeltiden. En mycket händelserik och dramatisk historia gjorde att gårdens anseende var lågt ända fram tills den köptes av Johan Wibom 1817. Han fick gården att blomstra på nytt och än idag är gården i familjen Wiboms ägo, om än med betydligt mindre markområde.
I efterkrigstidens entusiasm och nybyggaranda beslutades att all bebyggelse i Huvudsta skulle ge plats åt ny bebyggelse. Under 60- och 70-talen byggdes det nya Huvudsta upp, som idag är ett populärt område för både företag och bostäder.
Kommunikation
Lätt att ta sig in till Stockholm C.
Med bil kommer du snabbt ut på E4:an och det tar ca 5 min till Stockholm city via Pampaslänken. Kommunalt tar det ca 7 min till T-centralen och 4 min till Fridhemsplan med tunnelbana. Huvudstas och Västra Skogens tunnelbanestation finns inom gångavstånd.
Väljer du att cykla eller gå så finns det gång- och cykelstråk längs vattnet som sträcker sig från Sundbyberg, via Huvudsta, hela vägen in till city.
Parkering
Solnas boendeparkering till en kostnad av 1000kr/kvartal alternativt 400kr/månaden.
Här finns också flertalet platser att hyra via Signalisten.