Såld lägenhet på Ingrid bergmans väg 9, 2tr i Gamla Filmstaden
Gamla Filmstaden

Ingrid bergmans väg 9, 2tr

En av Gamla Filmstadens bästa 3:or på lugn gata med balkong i söderläge och populär förening!

Såld

En av Gamla Filmstadens bästa 3:or på lugn gata med balkong i söderläge och populär förening!

Varmt välkomna till Ingrid Bergmans väg 9 och Filmstadens kanske mest välplanerade 3:a!

Här bor du i en ljus tillvaro och hög standard med ett genomgående golv i ekparkett, ljusa väggar, elementskydd och ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare den genomgående planlösningen och stora fönsterpartier åt två väderstreck till stor del utan insyn. Bostaden disponeras över ett totalrenoverat kök med exklusiv känsla där du bl.a. finner ljusgrå stilrena luckor med mässingsdetaljer, en vacker slitstark kompositstenskiva i naturtroget marmorutförande samt ett platsbyggt vitrinskåp med god förvaring. I köket finns gott om plats för ett stort matbord och det är byggt i halvöppen planlösning mot ett väl tilltaget vardagsrum. I vardagsrummet bjuds det på stora sällskapsytor, spröjsade fönster, möjlighet till en mängd olika möbleringsalternativ. I anslutning till vardagsrummet finns en hörna/alkov med ett stort fönster med spröjs som erbjuder mängder av användningsområden, lekyta, läshörna, arbetsrum eller extra rum, här finns möjlighet att sätta in glasdörrar för den som vill. Vidare i lägenheten finner du en fantastisk södervänd och rymlig balkong mot innergård, det största sovrummet med plats för dubbelsäng och god förvaring i form av walk in closet/klädkammare, det andra sovrummet har ett trevligt fönster mot föreningens välskötta och grönskande innergård, rymligt och stilsäkert badrum med badkar, vägghängd WC, tvättmaskin och torktumlare från 2021. Allt vävs ihop av en ordentlig hall med platsbyggda garderober, till lägenheten hör även ett källarförråd.

HSB BRF Kasematten i Solna är en äkta förening som äger marken och bildades 2001. Föreningen består av 85 bostadsrätter samt 2 lokaler med hyresrätt. Lägenheterna är fördelade på storlekar mellan 1-6 rok och belägna på adresserna Ingrid Bergmans väg. Gamla Filmstadens trevligaste innergård med planteringar, sittplatser och avskildhet. I ena utkanten av innergården finns en lekplats med sandlåda och gungor. I föreningen finns det även två tvättstugor, cykelförråd samt barnvagnsrum. Trots föreningens relativt unga ålder är belåningsgraden (lån/kvm) endast 4630kr tack vare flitig amortering. Föreningen disponerar även över 32 parkeringsplatser i garage.

Gamla Filmstaden är ett av Solnas mest populära områden. Här bor ni i en tät och lummig stadsdel med anor från förr. Ni befinner er på svensk filmhistorisk mark då man här under åren 1919 och 1970 spelade in 440 SF filmer och var under den tiden världens modernaste filmstudio. Längs smala gator byggs husen i hela kvarter, med en sida öppen mot de grönskande gårdarna och gatorna är döpta efter stora skådespelare och regissörer. Gamla Filmstaden är ett levande område såväl på dagtid som kvällstid. Här och runtom i Råsunda finns en egen biograf, restauranger, affärer, kaféer, gym, pubar med mera och ändå är området väldigt lugnt och ostört. Gör gärna ett besök till Regissörsvillan ett stenkast från bostaden, som med en rekommendation i White guide serverar högklassig mat och har en mycket välbesökt uteservering sommartid. Ett stenkast från bostaden ligger tunnelbanestationen Näckrosen och från Råsundavägen går buss 515 in till Odenplan flera gånger i timmen. Motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön där även vacker natur och rikt djurliv kan upplevas ligger nära till hands. Här finns gröna ängar perfekta för lek, solning och grillning.

Visa mer
Ingrid bergmans väg 9, 2tr Ingrid bergmans väg 9, 2tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 6 510 000 kr
  • Boarea: 86.5 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 4, hiss finns
  • Förening: HSB Brf Kasematten i Solna
  • Byggnadsår: 2003
  • Område: Gamla Filmstaden, Solna
Slutpris

6 510 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Joakim Wihlbäck

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Ingrid bergmans väg 9, 2tr

  • Sällan till salu
  • Genomgående planlösning
  • Filmstadens bästa förening med låg avgift
  • Totalrenoverat och stilrent kök från 2021
  • Rymlig balkong i söderläge mot innergård
  • Arbetshörna/möjligt extra rum
  • Walk in closet

Kök

Vardagsrum

Balkong

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Förening

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Joakim Wihlbäck

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Joakim Wihlbäck

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkomna till Ingrid Bergmans väg 9 och Filmstadens kanske mest välplanerade 3:a!

Här bor du i en ljus tillvaro och hög standard med ett genomgående golv i ekparkett, ljusa väggar, elementskydd och ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare den genomgående planlösningen och stora fönsterpartier åt två väderstreck till stor del utan insyn. Bostaden disponeras över ett totalrenoverat kök med exklusiv känsla där du bl.a. finner ljusgrå stilrena luckor med mässingsdetaljer, en vacker slitstark kompositstenskiva i naturtroget marmorutförande samt ett platsbyggt vitrinskåp med god förvaring. I köket finns gott om plats för ett stort matbord och det är byggt i halvöppen planlösning mot ett väl tilltaget vardagsrum. I vardagsrummet bjuds det på stora sällskapsytor, spröjsade fönster, möjlighet till en mängd olika möbleringsalternativ. I anslutning till vardagsrummet finns en hörna/alkov med ett stort fönster med spröjs som erbjuder mängder av användningsområden, lekyta, läshörna, arbetsrum eller extra rum, här finns möjlighet att sätta in glasdörrar för den som vill. Vidare i lägenheten finner du en fantastisk södervänd och rymlig balkong mot innergård, det största sovrummet med plats för dubbelsäng och god förvaring i form av walk in closet/klädkammare, det andra sovrummet har ett trevligt fönster mot föreningens välskötta och grönskande innergård, rymligt och stilsäkert badrum med badkar, vägghängd WC, tvättmaskin och torktumlare från 2021. Allt vävs ihop av en ordentlig hall med platsbyggda garderober, till lägenheten hör även ett källarförråd.

HSB BRF Kasematten i Solna är en äkta förening som äger marken och bildades 2001. Föreningen består av 85 bostadsrätter samt 2 lokaler med hyresrätt. Lägenheterna är fördelade på storlekar mellan 1-6 rok och belägna på adresserna Ingrid Bergmans väg. Gamla Filmstadens trevligaste innergård med planteringar, sittplatser och avskildhet. I ena utkanten av innergården finns en lekplats med sandlåda och gungor. I föreningen finns det även två tvättstugor, cykelförråd samt barnvagnsrum. Trots föreningens relativt unga ålder är belåningsgraden (lån/kvm) endast 4630kr tack vare flitig amortering. Föreningen disponerar även över 32 parkeringsplatser i garage.

Gamla Filmstaden är ett av Solnas mest populära områden. Här bor ni i en tät och lummig stadsdel med anor från förr. Ni befinner er på svensk filmhistorisk mark då man här under åren 1919 och 1970 spelade in 440 SF filmer och var under den tiden världens modernaste filmstudio. Längs smala gator byggs husen i hela kvarter, med en sida öppen mot de grönskande gårdarna och gatorna är döpta efter stora skådespelare och regissörer. Gamla Filmstaden är ett levande område såväl på dagtid som kvällstid. Här och runtom i Råsunda finns en egen biograf, restauranger, affärer, kaféer, gym, pubar med mera och ändå är området väldigt lugnt och ostört. Gör gärna ett besök till Regissörsvillan ett stenkast från bostaden, som med en rekommendation i White guide serverar högklassig mat och har en mycket välbesökt uteservering sommartid. Ett stenkast från bostaden ligger tunnelbanestationen Näckrosen och från Råsundavägen går buss 515 in till Odenplan flera gånger i timmen. Motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön där även vacker natur och rikt djurliv kan upplevas ligger nära till hands. Här finns gröna ängar perfekta för lek, solning och grillning.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 588 kr, Inkl värme, VA, kabel-TV (grundutbud), bredband 1000 (Mbit/s) och kollektivt bostadsrättstillägg.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
86.5 m² förvaltarens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,19986 %
Andel av årsavgift
1,19076 %
Nettoskuldsättning
328 873 kr

Föreningen

Namn
HSB Brf Kasematten i Solna
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
85 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, med krav om minsta ägarandelandel om 10%.
Överlåtelseavgift
1 512 kr
Pantsättningsavgift
604 kr
Allmänt om föreningen
Fastigheten byggdes 2003-2004. Fastigheten består av 85 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Även två lokaler för uthyrning, just nu bedrivs restaurang i den ena lokalen och den andra lokalen används som kontor.

Kostnad för individuellt medlemskap i HSB tillkommer.

Besök gärna föreningens hemsida: www.kasematten.se
Information om månadsavgiften
Varmvattenförbrukningen räknas med individuell förbrukning och debiteras kvartalsvis, för närvarande 72 kr/kbm.

Gemensam upphandling av el med individuell mätning. Debitering av förbrukad el sker kvartalsvis med självkostnadspris, inklusive skatter och avgifter.
Tv och Bredband
Kabel-TV och Bredband ingår i avgiften. Kabel-TV via Tele2, grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband genom Ownit med Fiber, 1000 Mbit/s ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har barnvagnsrum, grillplats, tvättstuga och cykelrum.
Parkering
I Filmstaden finns fem inomhusgarage. De 254 platserna kan hyras av boende i någon av de sex bostadsrättsföreningarna Kasematten, Palladium, Rival, Garbio, Röda Kvarn eller Rialto. Garageplatserna och kölistorna i hela Filmstaden hanteras centralt av Daniel Klasson Fastighet AB (DKF) med kontor på Greta Garbos väg 18. DKF kan även kontaktas per telefon 08-562 76 120.

Varje förening disponerar ett antal platser i garagen i relation till antal lägenheter i föreningen och varje förening har en egen kö till sina platser. Utöver dessa finns 33 laddplatser för elfordon. För boende i Brf Kasematten finns 41 garageplatser. Kostnaden för en garageplats är 800 kr/månaden. I dagsläget är det 13 personer i kö. (2022-06-02)

Det finns även ett antal MC-platser att hyra.

För boende i Filmstaden finns även möjlighet att få parkeringstillstånd för gatuparkering mot avgift. Boendeparkering i Filmstaden kostar 900 kr / kvartal.
Gatuparkering administreras av Aimo Park. Tillstånd för gatuparkering gäller i mån av plats och innefattar även platserna vid infarten till Filmstaden från Råsundavägen.
Observera att Solna Stads boendeparkeringstillstånd eller parkeringsbiljetter inte gäller inom Filmstadens område!
FÖRSÄKRING
Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar, alltså måste inte enskild medlem göra detta tillägg på sin privata hemförsäkring.
Övrigt
Fastighetsförvaltning, trappstädning och trädgårdsunderhåll utförs av entreprenörer.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2022 Godkänd OVK
2022 Uppfräschning av trädgården
2022 Stamspolning
2021 Postfacken rengjorda och nya skyltar anskaffade samt monterade.
2021 Trappor och entréer har rengjorts på djupet.
2021 Noggrann rengöring av hängrännor och terrass golv.
2021 Automatiska brandsläckare installerade i soprummen.
2021 Installation av en fjärde laddplats i garaget (genom Samfällighetens försorg).
2021 Installation av en automatisk dörröppnare.
2020 Installation av LED-belysning i källare och tvättstugor.
2020 Byte av tvättmaskin.
2019 Byte av porttelefon/inpassagesystem.
2019 Installation av elektroniskt bokningssystem för tvättstugor.
2019 OVK i lokalerna.
2017 Byte av torktumlare.
2017 Installation av LED-belysning i Trapphus.
2016 OVK i lägenheter.
2016 Fönster och balkongdörrar målning utvändigt.
2014 Sockel omputsning, utförd som garantiarbete.
2014 Terrasslägenheter Målning av träfasader.
2014 Entrédörrar Målning av träpartier.
2014 Portalen i #13 Omgrävning och fuktisolering.
2010 Golv Golv i källare och soprum målade.
2010 Tak Montering av snörasskydd.

KOMMANDE RENOVERINGAR
2023 Målning av trapphusen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2003
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
6 150 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,461%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
5 400 kr/år
vatten
2 100 kr/år
Försäkring
1 920 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 420 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Beräkning enligt schablonkostnad. VA står för varmvatten i detta fall.
Energideklaration
Utförd 2019-01-23
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
109 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Gamla filmstaden är ett av Solnas mest populära områden. Här bor ni i en tät och lummig stadsdel med anor från förr. Längs smala gator byggs husen i hela kvarter, med en sida öppen mot de grönskande gårdarna. Gamla Filmstaden är ett levande område både på dagtid och kvällstid. Bostäder blandas med arbetsplatser, gammalt med nytt. Här finns biografer, restauranger, affärer, kaféer med mera.

Ni kommer också bo invid motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön där även vacker natur och rikt djurliv kan upplevas. Här finns gröna ängar perfekta för lek, solning och grillning. Råsunda erbjuder också ett brett utbud av restauranger, caféer, frisörer, butiker och mataffärer.

Till Solna centrum kan ni promenera på ca 10 minuter. Solna centrum är en stor inomhusgalleria med bl.a. en uppsjö av butiker, flera banker, två apotek och ett systembolag.

I Gamla Råsunda bor man med Arenastadens puls och kommunikationer på bekvämt avstånd. Här finns Mall of Scandinavia som med sina 100 000 kvm är Skandinaviens största köpcentrum. Här finner ni även Sveriges Nationalarena Friends.

Kommunikation

Mycket bra kommunikationsmöjligheter för dig som åker kommunalt.

Tunnelbana: Kort gångavstånd om 2 minuter till tunnelbana, station Näckrosen (två uppgångar) som går mot Fridhemsplan och Centralen (11 min restid) i ena riktningen samt mot Kista och Akalla i den andra riktningen.

Buss: Nära busshållplatsen vid Råsundavägen där busslinje 515 går till Solna station och Odenplan och i andra riktningen till Sundbyberg station. Bussen avgår flera gånger i timmen och har en restid om ca 15 min in till city. Busslinje 505 avgår nere på Sjövägen och går i ena riktningen mot Solna Centrum och i den andra riktningen mot Ulriksdals pendeltågsstation. Bussen avgår flera gånger i timmen.

Närservice

Gamla Filmstaden är ett levande område både på dagtid och kvällstid. Här finns biografer, restauranger, affärer, kaféer med mera. I Filmstaden har ni närhet till ICA Skogsbacken.

Parkering

Övriga boende hänvisas till områdets boendeparkeringar. Kort för boendeparkering inom Filmstadenområdet ca 750 kr/kvartal och köps via Q-park.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Vardagsrum

Balkong

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Förening

Övriga bilder

Planlösning