Rosstigen 2, 2tr Råsunda
Råsunda

Rosstigen 2, 2tr

Stor och välplanerad 2:a, möjlig 3:a i optimalt läge med renoverat badrum och fräscha ytskikt!

Till salu

Stor och välplanerad 2:a, möjlig 3:a i optimalt läge med renoverat badrum och fräscha ytskikt!

Varmt välkomna till denna fantastiska 2:a, möjliga 3:a i optimalt läge. Bostaden håller en genomgående hög standard med bl.a. en uppslipad orginalparkett i gott skick, industriglasvägg, inbyggd vinkyl och ett renoverat badrum från 2017 med golvvärme och kombimaskin. Denna välplanerade 2:a bjuder på stora ytor i alla rum där du enkelt kan möblera med ett eller två skrivbord alternativt ytterligare förvaring i både vardagsrummet och sovrummet. I vardagsrummet finner du även utgången till lägenhetens balkong som ligger i ett soligt söderläge. Takhöjd om 2,70, de ljusa ytskikten och hörnläget skapar en supertrevlig och ljus atmosfär. Det fullutrustade köket med bl.a. vinkyl, diskmaskin, induktionshäll och rymlig matplats kan för den som vill byggas om till ett mindre kök och ett extra sovum, se den alternativa planlösningen för detta eller ställ frågor till ansvarig fastighetsmäklare. Föreningen har en gemensam takterrass där man kan njuta av kvällssolen, här finns även grillmöjligheter för den som önskar.

Här bor du med attraktivt och mycket populärt läge i trevliga Råsunda. På Rosstigen finner du tvärbana, tunnelbana och solna centrums busstorg ett stenkast bort, även kort promenad eller en station med tvärbanan upp till pendeltåget på Solna station. Här är småstadsidyllen påtaglig med låga flerbostadshus och det finns gott om trevliga kvartersrestauranger samt en omtyckt och Solna centrum med välsorterade matbutiker, gym och shopping i direkt närhet. Gamla Råsunda alldeles runt hörnet består av gedigna kvarter med en lång och spännande historia bakom sig. Här finns idag ett flertal caféer och restauranger, blomsterbutiker, ICA-butik, bankomat och i närheten finns klassiska Filmstaden med sin egen biograf. I Råsunda finns gemytliga och lugna villaområden samt motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas. Mall Of Scandinavia som är Solnas alldeles egna shoppinggalleria med 100 000 kvm shopping är bara 10 minuters promenad bort.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 3 295 000 kr
  • Boarea: 60 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3
  • Avgift: 3 465 kr Inkl. Värme, VA, Kabel-TV och bredband
  • Förening: Brf Rosklinten 5
  • Byggnadsår: 1943
  • Område: Råsunda, Solna
Utgångspris

3 295 000 kr

Visningar

11 Dec 11:45 - 12:30
Varmt välkomna!
Ansvarig mäklare
Joakim Wihlbäck

Joakim Wihlbäck

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Rosstigen 2, 2tr

  • Stor 2:a, möjlig 3:a
  • Renoverad i stilsäkra färger
  • Balkong i solig söderläge
  • Nyrenoverat badrum
  • Takhöjd om 2,70m
  • Fönster i två väderstreck
  • Stort vindsförråd om ca 16kvm

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Balkong

Hall

Förening

Alternativa planlösningar

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Joakim Wihlbäck

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Joakim Wihlbäck

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 465 kr, Inkl. Värme, VA, Kabel-TV och bredband
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
60 m² förvaltarens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
6,54 %
Allmänt om lägenheten
FÖRRÅD
Stort vindsförråd om ca 16kvm.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns det en gemensam tvättstuga och cykelrum på bottenvåningen. Det finns även en gemensam takterrass där man kan njuta av eftermiddagssolen, här finns även grillmöjligheter.

PARKERING
Föreningen äger 5 st parkeringsplatser varav 4 st hyrs ut till boende och en till ett företag. Kostanden för en parkeringsplats är 350 kr/månaden. I dagsläget det 5 personer i kö. (2022-11-15). I området råder även boendeparkering via Solna stad till en kostnad om 400 kr/månaden alternativt 1 000 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se

BREDBAND/TV
Föreningen har ett gemensamt avtal för kabel-TV via Tele2 och bredband (fiber) via Ownit. Grundutbudet av TV-kanaler och bredbandshastighet 250/250 ingår för samtliga medlemmar och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 199 kr/månaden.

Föreningen

Namn
Brf Rosklinten 5
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
19 lägenheter varav 1 hyresrätt, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 150 kr
Pantsättningsavgift
450 kr
Allmänt om föreningen
Brf Rosklinten 5 är en äkta bostadsrättsföreningen som bildades 2001. Fastigheten består av 18 bostadsrättslägenheter, 1 hyresrätt samt 2 kommersiella lokaler som hyrs ut.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har diskuterat en eventuell avgiftshöjning men i dagsläget finns inget beslut. (2022-11-15)
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal för kabel-TV via Tele2 och bredband (fiber) via Ownit. Grundutbudet av TV-kanaler och bredbandshastighet 250/250 ingår för samtliga medlemmar och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 199 kr/månaden.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam takterrass där man kan njuta av eftermiddagssolen, här finns även grillmöjligheter.
Parkering
Föreningen äger 5 st parkeringsplatser varav 4 st hyrs ut till boende och en till ett företag. Kostanden för en parkeringsplats är 350 kr/månaden. I dagsläget det 5 personer i kö. (2022-11-15)

I området råder även boendeparkering via Solna stad till en kostnad om 400 kr/månaden alternativt 1 000 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
1995 och framåt: partiellt stambyte i kök och badrum
2007: Säkerhetsdörrar installerades
2008: Byte av elstigar
2011: Målat trapphus
2011: Nytt tak
2012: Stamspolning
2012: Renovering av tvättstugan.
2012: Parkeringar asfalterades
2015: Belysning i trapphus
2016: Stamspolning
2016: Nya postlådor
2016: Ny port
2017: Renovering av takterrass
2017: Ny undercentral och nya termostater.
2019: Taksäkerhet
2020: Stamspolning

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Föreningen tar i dagsläget fram förfrågningsunderlag inför ett kommande stambyte som kommer ske inom 1-5 år men som tidigast hösten 2023.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1943
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
3 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,461%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
5 400 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Beräkning enligt schablonkostnad
Energideklaration
Utförd 2019-10-11
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
160 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Attraktiva Råsunda är det område i Solna kommun som har den äldsta bevarade bebyggelsen och många av husen i området är från sekelskiftet med dess speciella charm. Området har gradvis fått växa fram och idag finns det hus från varje årtionde de senaste 100 åren, vilket präglar området och gör det unikt.

Längs med Råsundavägen och Stråket ligger ett flertal restauranger, butiker, caféer, mataffärer och nu även biograf vid K-märkta Gamla Filmstaden. Råsunda ligger i närheten av Råstasjön och Lötsjön som erbjuder härliga promenadstråk längs vattnet och villakvarteren i Råsunda.

Det är ca 5 minuters gång till Arenastaden med Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger. I Råsunda når man också Solna Centrum på mindre än 10 minuter. Affärsgallerian har ca 120 stycken butiker och restauranger samt är en fullservice inrättning.

Kommunikation

Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum eller Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt Pendeln att tillgå.

Parkering

Här råder Solnas boendeparkering till en kostnad av 1000kr/kvartal alternativt 400kr/månaden.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.