Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Västra Skogen, Ingenting
Epistelvägen 1 B lgh 1603
Drömlägenhet med fin interiör och balkong med utsikt över takåsarna!
SNABBFAKTA
- Boarea: 36 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 6 av 12, hiss finns
- Avgift: 2 145 kr. Inkl. värme, kallvatten, ett förråd i källaren. Tele2 Fiber Bredband och TV Grundutbud tillkommer som en obligatorisk avgift om 130 kr/månad. El- och varmvattenförbrukning debiteras efter enskild förbrukning.
- Förening: Brf Laboratoriet
- Byggnadsår: 2016
- Område: Västra Skogen, Ingenting, Solna
Ansvarig mäklare
Ebba Henriksson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-932912
- e-post: ebba.henriksson@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Epistelvägen 1 B lgh 1603
- Milsvid utsikt
- Promenadavstånd till tunnelbana och bussar
- Närhet till Vasastan och Kungsholmen
- Takterrass och relaxavdelning med jacuzzi och bastu
- Solid förening
- Garage i fastighet
- Ett stenkast från natur, livsmedelsbutik och gym
Observera att bostaden är registrerad som 1 Rum och kök
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Ebba Henriksson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 145 kr, Inkl. värme, kallvatten, ett förråd i källaren. Tele2 Fiber Bredband och TV Grundutbud tillkommer som en obligatorisk avgift om 130 kr/månad. El- och varmvattenförbrukning debiteras efter enskild förbrukning.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
36 m² förvaltarens information
Våning
6 av 12, hiss finns
Andel i förening
0,249 %
Andel av årsavgift
0,25 %
Nettoskuldsättning
444 092 kr
Föreningen
Namn
Brf Laboratoriet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
266 lägenheter, 3 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras med minst 10% som ägarandel.
Allmänt om föreningen
Brf Laboratoriet är en äkta bostadsrättsförening som består av 266 lägenheter, samtliga upplåtna som bostadsrätt. I fastigheten finns även 3 hyreslokaler som idag hyrs ut till två restauranger samt ett gym.
Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren
Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen genomförde en avgiftshöjning om +10% den 2024-04-01.
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt gruppavtal med Tele2 där Fiber Bredband 1 000/1 000 Mbit/s. Kostnaden debiteras som ett obligatoriskt tillägg om 130 kr/månaden på måandsavin.
TV Grundutbud ingår i tillägget ovan och går att uppgradera av enskild medlem via Tele2.
TV Grundutbud ingår i tillägget ovan och går att uppgradera av enskild medlem via Tele2.
Gårdsplats
Föreningen har en stor innergård som rymmer en stor växtlighet, sittplatser, soldäck och en lekpark för de minsta barnen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två gemensamma tvättstugor (en större och en mindre) med moderna och generösa maskiner inklusive mangel och torkskåp. Det finns även ett stort modernt cykelgarage med tillhörande verkstad och dusch. Föreningen har även en fullutrustad gemensamhetslokal på taket för 25 personer samt ett spa med bastu och bubbelpool för 12 personer.
På fastighetens takterrass finns två pergolor, en grill ,sittplatser samt solplatser.
På fastighetens takterrass finns två pergolor, en grill ,sittplatser samt solplatser.
Parkering
Det finns 209 garageplatser i föreningen som sköts av Parkando. Garaget är uppdelat på två våningsplan och nås direkt från trappuppgångarna.
Månadsavgiften för en parkeringsplats är från 1080 kr, men varierar beroende på platsens storlek och karaktär. Det finns 110 stycken elbils-platser för en extra kostnad där man betalar för sin egna faktiska förbrukning.
Föreningen har även en poolbil av Tesla Model 3. Medlemmar kan hyra denna till förmånliga priser per timma, dygn eller helg.
Månadsavgiften för en parkeringsplats är från 1080 kr, men varierar beroende på platsens storlek och karaktär. Det finns 110 stycken elbils-platser för en extra kostnad där man betalar för sin egna faktiska förbrukning.
Föreningen har även en poolbil av Tesla Model 3. Medlemmar kan hyra denna till förmånliga priser per timma, dygn eller helg.
FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägg tecknas separat av den boende.
Övrigt
Föreningen har ett gemensamt elavtal, enskild medlem behöver således inte teckna ett eget elavtal. Faktisk förbrukning debiteras eftersläpande på månadsavin.
Föreningen har samarbete med ett tvättserviceföretag, där medlemmar kan lämna in tvätt i en box och som sedan hämtas upp, tvättas och lämnas tillbaka i boxen inom 24 timmar.
Föreningen har samarbete med ett tvättserviceföretag, där medlemmar kan lämna in tvätt i en box och som sedan hämtas upp, tvättas och lämnas tillbaka i boxen inom 24 timmar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2022 100st nya elstolpar till garaget installerades.
2022 Samtliga lysrör i samtliga fastigheter har bytts ut till LED
PÅGÅENDE RENOVERINGAR:
Upphandling pågår för att undersöka solceller (bygglov)
Utbyte av lysrör på innergården och porthus
2022 100st nya elstolpar till garaget installerades.
2022 Samtliga lysrör i samtliga fastigheter har bytts ut till LED
PÅGÅENDE RENOVERINGAR:
Upphandling pågår för att undersöka solceller (bygglov)
Utbyte av lysrör på innergården och porthus
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
29,461%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 000 kr/år
vatten
1 500 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt. schablon
Energideklaration
Utförd 2021-12-02
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
72 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Inom ca 5 minuters promenad nås flera grönområden, fridfulla promenadstråk längs Mälaren, Pampas Marina, Huvudstabadet med simbassäng, klipp- och bryggbad vid Mälarens strand m m. Även den populära restaurangen Restaurang Asplunds finns precis runt hörnet för goda luncher och bruncher. För dig som gillar att träna finns två gym bara ett fåtal minuter bort.
Kommunikation
Lätt att ta sig in till Stockholm innerstad.
Från bostaden når du på en kortare promenad tunnelbanestationen Västra skogen med två linjer och tät trafik som på 4 minuter tar dig till Fridhemsplan eller till T-centralen på 7 minuter.
På Armégatan trafikerar den populära linjen 507 till Odenplan och buss 152 till Liljeholmen. Från Solnavägen trafikerar flertalet bussar bland annat linje 67 till Skansen.
Väljer du att cykla eller gå så finns det gång- och cykelstråk längs vattnet som sträcker sig från Sundbyberg, via Huvudsta, ända in till city. Med en kort cykeltur på 7 minuter når du Rörstrandsgatan i Vasastan med med utbud av härliga caféer och restauranger.
Med bil kommer du snabbt ut på E4:an och det tar ca 5 min till Stockholm city via Pampaslänken. Kommunalt tar det ca 7 min till T-centralen och 4 min till Fridhemsplan med Tunnelbana (station Västra skogen har två linjer och tät trafik mot T-centralen). Tunnelbanan finns inom gångavstånd, både Västra skogen och Huvudsta. Solnas närtrafik (buss) nås ute på Huvudstagatan.
Närservice
Vid närliggande Huvudsta Torg finns matvaruaffär, frisör, tobaksaffär, solarium, massage, pizzeria, restauranger och konditori. Solna Centrum ligger på ca 10 minuters promenadavstånd. Här erbjuds ett brett urval av ca 120 butiker och restauranger. Här finns också flera olika banker, post, apotek, systembolag, bibliotek och hotell. En komplett förteckning över butiker och service i centret hittar du på www.solnacentrum.se.
För er som gillar att äta ute finns flera restauranger att välja på vid Solna Centrum, samt populära Pampas Marina med förstklassig mat och med mysig vy över Mälaren och Hornsbergsstrand.
Parkering
I området råder Solna stad boendeparkering. Kostnad är 1000 kr/kvartal alt 400 kr/mån.
Övrigt
HISTORIK
I dag är Ingentingskogen en ny stadsdel i Solna. Det som finns kvar från förr är bland annat Polisskolan som byggdes 1965. Men i den byggnaden finns idag postens verksamheter. Statens Bakteriologiska Laboratorium är borta sedan länge. Men en mycket bra restaurang har flyttat in i de gamla lokalerna på kullen. Asplunds restaurang med Fredrik Eriksson vid spisen ser till att Solnabor och andra kan äta gott på nära håll.
En ny stadsdel behöver nya gatunamn. Som till exempel Bolstomtavägen, där SÄPO har sitt högkvarter. Namnet Bolstomta kommer ifrån två byar som låg mot Karlbergskanalen. Bolstompt och Boltofta var deras namn. Som senare blev Bolstomta. Av detta namn blev det senare Tomteboda.
