Råsundavägen 169B Råsunda
Råsunda

Råsundavägen 169B

Mycket sällan till salu, måste upplevas på plats!

BUDGIVNING PÅGÅR

Mycket sällan till salu, måste upplevas på plats!

- Sekelskifte anno 1911
- Nyrenoverat badrum
- Högt i tak och trägolv i original
- Låg avgift i anrik förening
- Exemplariskt läge nära allt
- Minuter till tunnelbana

I en av hela Solnas mest vackra fastigheter letar nu denna sekelskiftespärla efter ny ägare! Här präglas tillvaron av tidlösa originaldetaljer såsom högt i tak, välbevarade trägolv, spröjsade fönster och djupa nischer. Vidare erbjuds en genomgående planlösning med fönster i två lugna väderstreck, ett nyrenoverat badrum med golvvärme och takdusch, fint renoverat kök med bla diskmaskin, rymligt sovrum med fönster mot innergård, stort vardagsrum, inbyggda förvaringslösningar samt förråd både på vind och i källare. Välskött och mycket lågt belånad förening med anor från 1920-talet. I den redan låga avgiften ingår TV och bredband. Tunnelbana och buss finns runt husknuten!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 3 195 000 kr
  • Boarea: 49 kvm faktisk uppmätning
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 5, Ingen hiss men perfekt våningsplan och lämpliga 1,5 tr upp.
  • Avgift: 1 862 kr Inkl. Värme, VA, kabel-TV (grundutbud) och bredband (1000/1000 Mbit).
  • Förening: BF Egna Hem Råsunda UPA
  • Byggnadsår: 1911
  • Område: Råsunda, Solna
budid-logotyp
Högsta BUD

3 450 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Adam Bäckström

Adam Bäckström

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Råsundavägen 169B

  • Sekelskifte anno 1911
  • Nyrenoverat badrum
  • Högt i tak och trägolv i original
  • Låg avgift i anrik förening
  • Exemplariskt läge nära allt
  • Minuter till tunnelbana

Observera att bostaden är registrerad som 1 rum och kök.

Fasad

Visa mer

Vardagsrum

Visa mer

Hall

Visa mer

Kök

Visa mer

Sovrum

Visa mer

Badrum

Visa mer

Innergård

Visa mer

Förening

Visa mer

Närområde

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Adam Bäckström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Adam Bäckström

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Andel i bostadsförening
Månadsavgift
1 862 kr, Inkl. Värme, VA, kabel-TV (grundutbud) och bredband (1000/1000 Mbit).
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
49 m² faktisk uppmätning
Våning
1 av 5
Andel i förening
1,5385 %

Föreningen

Namn
BF Egna Hem Råsunda UPA
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
38 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande med en minsta ägarandel på 10%.
Allmänt om föreningen
Bostadsföreningen Egna Hem UPA bildades år 1925 och består av 38 lägenheter samt 2 lokaler.

Egna Hem Råsunda UPA är en Bostadsförening som inte lyder under bostadsrättslagen. Därför är det extra viktigt att ta del av föreningens stadgar.

Överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande prisbasbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1 % av gällande prisbasbelopp debiteras låntagaren

Vid ägarbyte tar föreningen ut en kostnad om 700 kr för att ändra namnskylten på dörren.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget (2022-11-15) finns inga beslut att förändra avgiften.
Tv och Bredband
Kabel-TV grundutbud via Tele2 ingår i avgiften.
Bredband 1000/1000 Mbit via Stockholms Stadsnät ingår i avgiften.
Gårdsplats
Föreningen har en trevlig innergård med enklare soffgrupp och ett trädäck.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga med två maskiner, torkskåp, torktumlare i källaren. Föreningen har även ett gemensamt cykelrum, hobbyrum samt bastu/dusch/WC (relax) i källaren. Mellan vissa våningsplan finns gemensam balkong att nyttja.
Parkering
I området råder boendeparkering via Solna Stad till en kostnad av 400 kr/månad alternativt 1 000 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
1984 Fönsterbyte
1989 Byte elstigar
1991 Byte panna/uppvärmningssystem
1992 Byte köksstammar
2000 Byte badrumsstammar
2007 Putsrenovering, samtliga fasader
2007 Renovering balkonger
2007 Takrenovering
2007 Upprustning tvättstuga
2009 Installation bastu
2009 Renovering dörrar till trapphus och renovering av trapphus
2009 Renovering av el i trapphus
2011-2012 Reparation tak
2013 Installation kollektivt bredband 1000/1000 Mbit/s
2014 Stamspolning
2016 Målning fönster mot Råsundavägen och Lövgatan
2016 Dränering innegården
2016 Lokal reparation yttertak
2017 Godkänd OVK
2018 Godkänd radonmätning
2018 Komplett byte värmesystem, byte undercentral, stamventiler termostater i lägenheter.
2018 Målning utsida fönster mot gården.
2019 Byte av låscylindrar till fastighetens samtliga gemensamma dörrar, samtliga hushåll har fått två nycklar.
2021 Slipning av trapphusgolv
2021 Nya tvättmaskiner (2st) samt ny torktumlare i tvättstugan

KOMMANDE
I dagsläget finns inga beslut om renoveringar men inom något år diskuteras ett takbyte.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1911
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej, Ingen hiss men perfekt våningsplan och lämpliga 1,5 tr upp.

Ekonomi

Utgångspris
3 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,461%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 400 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2020-04-30
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
144 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Attraktiva Råsunda är det område i Solna kommun som har den äldsta bevarade bebyggelsen och många av husen i området är från sekelskiftet med dess speciella charm. Området har gradvis fått växa fram och idag finns det hus från varje årtionde de senaste 100 åren, vilket präglar området och gör det unikt.

Längs med Råsundavägen ligger ett flertal restauranger, butiker, caféer, mataffärer och nu även biograf vid K-märkta Gamla Filmstaden. Råsunda ligger i närheten av Råstasjön och Lötsjön som erbjuder härliga promenadstråk längs vattnet och villakvarteren i Råsunda.

Det är ca 10 minuters promenad till Arenastaden med Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger. I Råsunda når man också Solna Centrum på mindre än 10 minuter. Affärsgallerian har ca 120 stycken butiker och restauranger samt är en fullservice inrättning. Även Sundbybergs mysiga stadskärna finns ca 10 min bort till fots.

Kommunikation

Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt Pendeln att tillgå i ens närområde.

Parkering

Här råder Solnas boendeparkering till en kostnad av 1000kr/kvartal alternativt 400kr/månaden.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.