Råsundavägen 69B Råsunda
Råsunda

Råsundavägen 69B

Charmigaste vindslägenheten i Råsunda med fantastisk takterrass!

BUDGIVNING PÅGÅR

Charmigaste vindslägenheten i Råsunda med fantastisk takterrass!

Välkommen till Råsundas charmigaste vindslägenhet!

Här bor du i en topprenoverad exklusiv vindslägenhet med låg avgift högst upp i huset.
Här har ingenting lämnats åt slumpen. Hela lägenheten samspelar med stilsäkra materialval och unika detaljer. Direkt när du kliver in genom huvudentrén får du känslan av att det här är något alldeles extra, några trappor upp finner du husets mysigaste vindslägenhet med egen terrass. Här har du charmiga fönsterpartier som fyller hela lägenheten med ett ljuvligt ljus. Generös takhöjd som ger lägenheten rymd. En ljus välkomnande hall med vackert stengolv som mynnar ut i ett fint vitlaserat golv samt träbjälkar som pryder bostaden unikt.

Bostaden är kvadratsmart, omsorgsfullt inredd och med en optimal planlösning. Du har här en bostad om ca 42 kvm (35 kvm boarea och ytterligare 7 kvm golvyta ). Lägenheten är genomtänkt till max, du har här ett mysigt loft där du rymmer en 160cm säng utan problem. Loftet nås lättåtkomligt via en flyttbar stege från allrummet. Direkt innanför hallen finns en kvadratsmart yta, där de idag har inrett det utrymmet till ett eget hemmakontor. Perfekt för dagarna då du vill arbeta hemifrån, för det kan jag lova dig att det vill man göra i ett hem som detta. Från det ljusa och mysiga allrummet så har man stora glasdörrar som tar dig till bostadens egna lilla privata terrass, där kan du avnjuta morgonkaffet utan insyn och med fri vy över Råsundas vackra takåsar. De stora fönsterpartierna skänker ljuvligt ljus in i hela bostaden. Köket är utrustat med allt du kan tänkas behöva såsom integrerad diskmaskin, kombinerad kyl och frys samt induktionshäll med varmluftsugn. Intill köket finner ni bostadens badrum som är en dröm, du har här gott om förvaring, lyxigt nog en kombinerad tvätt och torkmaskin samt golvvärme. På andra sidan köket finner du bostadens mysigaste del, vardagsrummet! Det här är ett vardagsrum man vill vara i, här har ni charmig struktur på väggarna, framtagna takbjälkar och mycket plats för soffgrupp och annat önskat möblemang.
Detta är verkligen lägenheten som checkar av allt på din checklista!

Gillar man att kombinera småstadskänsla med närhet till tempo så är detta rätt adress!
Här bor du i ett rofyllt område nära till restauranger, härliga kaféer, butiker och vackra promenadstråk.
Du har Råstasjön, Friends Arena och Mall off Scandinavia bara en promenad bort samt oslagbar kommunikation med pendeltåg, tvärbana och T-bana.
Detta är ett hem för den som uppskattar det bästa i livet!

Missa inte chansen nu att få bo unikt. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Erika Eriksson för mer information 070-6129588.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 195 000 kr
  • Boarea: 35 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 1.5 rum
  • Våning: 4 av 4
  • Avgift: 2 166 kr Inkl. Värme, vatten, kabel-TV och bredband via fiber.
  • Förening: Brf Råsundavägen 69 i Solna
  • Byggnadsår: 1931
  • Område: Råsunda, Solna

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

4 Dec 13:30 - 14:15
Varmt välkomna!
Ansvarig mäklare
Erika Eriksson

Erika Eriksson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Råsundavägen 69B

  • Terrass i bästa söderläge
  • Högst upp i huset utan insyn
  • Fantastiskt snedtak & träbjälkar
  • Exklusiva materialval
  • Låg avgift
  • Kvadratsmart

Terrass

Bostadens hjärta. Din alldeles egna oas, en takterrass utan insyn i bästa söderläge med sol morgon till kväll.

Visa mer

Utsikt

Oslagbar utsikt med fri vy över Råsundas vackra takåsar.

Visa mer

Vardagsrum

Charmigt vardagsrum med snedtak och träbjälkar. Här rymmer ni med enkelhet soffa, tv möbel och annat önskat möblemang.

Visa mer

Kök

Unikt kök som du vill laga mat i. Det här köket är praktiskt och exklusivt på en och samma gång. Här har ni en marmorbänkskiva med diskho i mässing. Diskmaskin och kyl/frys som är stilrent integrerat. Du har mer maskinell utrustning i form av inbyggd ugn, med induktionshäll. Allt du kan tänkas behöva. Plast för matgrupp finns praktiskt intill köket och bostadens terrass. Perfekt placerat för middagar när man vill sitta inomhus men nära naturen med öppna dörrar till den underbara terrassen.

Visa mer

Sovloft

Luftigt sovloft som är lättåtkomligt, här rymmer du perfekt en större säng och annat mindre möblemang. Härligt takfönster för ljuvligt ljusinsläpp.

Visa mer

Kontorsdel

Innanför hallen möts man av en inre hall, här finns det gott om plats för annat möblemang. Idag har de här en praktisk kontorshörna med skrivbord.

Visa mer

Hall

Välkomnande hall med gott om förvaring, här pryds golvet med marmor och väggarna är i en vitkulör.

Visa mer

Badrum

Underbart badrum med allt ni kan tänkas behöva. Detta är ett badrum med det lilla extra, du har en snygg takdusch i mässing, duschvägg i glas, kombinerad tvätt och torkmaskin med marmorskiva ovan för avlastning.

Visa mer

Fasad

I Brf Råsundavägen 69 bor ni i en av Solnas mest eftertraktade bostadsrättsföreningar med stark ekonomi och en fastighet som sticker ut med sin gröna charm.

Visa mer

Innergård

Mysig innergård för föreningens medlemmar, här på baksidan finns också cykelställ för den som cyklar.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Erika Eriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Erika Eriksson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 166 kr, Inkl. Värme, vatten, kabel-TV och bredband via fiber.
Antal rum
1.5 rum + kök
Boarea
35 m² förvaltarens information
Våning
4 av 4
Andel i förening
2,16852 %

Föreningen

Namn
Brf Råsundavägen 69 i Solna
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
34 lägenheter varav 1 hyresrätt, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras med 10% som minsta ägarandel.
Allmänt om föreningen
Brf Råsundavägen 69 i Solna bildades 2014 och är en äkta förening.

Föreningen tar ut 2,5% av prisbasbeloppet för överlåtelse- och pantsättningsavgiften och köparen står för överlåtelseavgiften.
Tv och Bredband
Basutbud på tv och 100/100 internet via fiber ingår i hyresavgiften som varje lägenhetsinnehavare betalar till föreningen. Vill man uppgradera sitt paket så kontaktar man Telia direkt.
Gårdsplats
Fin innergård där cykelställ finns.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga samt en liten verkstad och stort rymligt cykelgarage för medlemmarna att använda. Gemensam grillplats som är bokningsbar för medlemmar. Fin innergård där cykelställ finns. Alla medlemmar har även varsitt förråd i källaren.
Parkering
Föreningen har ej tillgång till några egna parkeringsplatser.
För folkbokförda i Solna Stad kan tillstånd för boendeparkering sökas på Kommunhuset 08-734 21 00. Man kan även använda deras hemsida http://www.solna.se och fylla i ansökan. Själva tillståndet är gratis, man löser sedan antingen månadsbiljet 400:- eller 3-månaders biljett 1000:-
Övrigt
Alla medlemmar har även varsitt förråd i källaren.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
Installation av mekanisk ventilation 2020
Nya fönster 3-glas 2018
Installation av fiber 2018
Installation av mekanisk ventilation 2018
Renovering av fönster 2018
Vindsutrymme omvandlats till lägenheter 8st 2017/ 2018
Renovering av fasad 2017
Renovering av trapphus inkl. postbox 2017
Installation av säkerhetsdörrar 2017
Utbyte av maskiner i tvättstuga 2017
El fram till lägenheterna inkl. el-central (3-fas) 2015
Ytskikt i tvättstuga 2015
Uppvärmning av hängrännor 2015
Anlägga innergård inkl. sopskåp 2015
Bygga balkonger 2015
Stamrenovering 2015
Värmecentral 2011
Utbyte av tak 2009

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Inga planerade renoveringar. (2022-11-17)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1931
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas isolerglas
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
3 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,461%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2022-03-30
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
156 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Attraktiva Råsunda är det område i Solna kommun som har den äldsta bevarade bebyggelsen och många av husen i området är från sekelskiftet med dess speciella charm. Området har gradvis fått växa fram och idag finns det hus från varje årtionde de senaste 100 åren, vilket präglar området och gör det unikt.

Längs med Råsundavägen och Stråket ligger ett flertal restauranger, butiker, caféer, mataffärer och nu även biograf vid K-märkta Gamla Filmstaden. Råsunda ligger i närheten av Råstasjön och Lötsjön som erbjuder härliga promenadstråk längs vattnet och villakvarteren i Råsunda.

Det är ca 5 minuters gång till Arenastaden med Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger. I Råsunda når man också Solna Centrum på mindre än 10 minuter. Affärsgallerian har ca 120 stycken butiker och restauranger samt är en fullservice inrättning.

Kommunikation

Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum eller Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt Pendeln att tillgå.

Parkering

Här råder Solnas boendeparkering till en kostnad av 1000kr/kvartal alternativt 400kr/månaden.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.