Regnstigen 14 Rudviken
Rudviken

Regnstigen 14

Välplanerad 3:a med låg avgift & inglasad balkong!

BUDGIVNING PÅGÅR

Välplanerad 3:a med låg avgift & inglasad balkong!

Varmt välkomna till regnstigen 14, ett hem att trivas i!

I attraktiva Rudviken, endast ett stenkast från Solna Centrum, kommunikationer och grönområden finner ni denna fantastiska lägenhet om 74 kvm. Lägenheten disponeras över 2 sovrum, kök med matplats, vardagsrum, ett stilrent badrum, en stor klädkammare och en inglasad balkong i ett underbart söderläge. Denna charmiga, ljusa och välplanerade 3:a med genomgående fräscha detaljer är något du absolut inte får missa. Med ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna genomgående i hela lägenheten känner du dig välkommen redan när du kliver in genom dörren. Lägenheten erbjuder goda förvaringsmöjligheter där du även har tillgång till en stor klädkammare i anslutning till sovrummet. Köket är fullt utrustat med alla de bekvämligheter och vitvaror man behöver samt matplats som rymmer ett bord för minst 6 personer. Både det stora och lilla sovrummet samt vardagsrum är rymliga där du har möjlighet att sätta din egen prägel. Ta dig ut på den inglasade och rymliga balkongen och avnjut en kaffe i ett perfekt solläge.

BRF Solregnet äger marken sedan 2001 och omfattas av två fastigheter som tillsammans består av 157 lägenheter varav 11 är upplåtna med hyresrätt och är en så kallad dold tillgång för föreningen. I området finner ni fina grönytor, träd och lekplatser för de små och även flera umgängesytor för exempelvis mysiga grillkvällar eller fikastunder. Dessutom har föreningen 6 lokaler som tillsammans bidrar till föreningens fina ekonomi. Föreningen följer en utarbetad underhållsplan och klassas som en A+förening enligt Hemnet.

Här bor ni bara några minuters promenad från Solna centrum som erbjuder ett brett utbud av service såsom systembolag, flera stora livsmedelsbutiker, banker, mode i mångfald, restauranger och caféer. I Solna C finns också goda kommunikationer med en mängd olika busslinjer, tvärbana och tunnelbana. Lägenheten ligger i ett tyst och ostört läge mot den soliga och lummiga innergården där du kan avnjuta solen hela dagen.

Detta är ett hem för dig som vill bo i en optimal lägenhet i ett ostört läge med närhet till allt!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 3 995 000 kr
  • Boarea: 74 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3, hiss finns
  • Avgift: 3 072 kr Inkl. värme, VA, bredband och kabel-TV.
  • Förening: Brf Solregnet
  • Byggnadsår: 1985
  • Område: Rudviken, Solna

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Hampus Häggström

Hampus Häggström

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Regnstigen 14

  • Låg avgift i stabil förening
  • Optimal planlösning
  • Stor inglasad balkong
  • Nära till kommunikationer
  • Populärt område

Vardagsrum

Vardagsrummet är stort och rymligt där du får plats med större soffgrupp, mediamöbel och annat diverse möblemang. Här har du ljusa ytskikt, ett omhändertaget golv i ekparkett och en fantastisk rymd tack vare det sagolika ljusinsläppet.

Visa mer

Sovrum 1

Sovrummet har plats för en större säng men också kontorshörna om man vill det. Sovrummet är lätt att möblera där du har gott om plats för förvaring.

Visa mer

Sovrum 2

Det mindre sovrummet går att använda både som ett barnrum eller kontor utefter ens egna behov och önskemål. Rummet är lättmöblerat och rymmer både säng och förvaring.

Visa mer

Inglasad balkong

Den stora inglasade balkongen rymmer ett större möblemang och ger även plats för valfria odlingar. Inglasningen förlänger nyttjandetiden för balkongen och går även att öppna upp tack vare smarta skjutfönster och fungerar som ett extra rum både under sommartid och vintertid.

Visa mer

Kök

Detta kök erbjuder gott om förvaring tack vare de många över- och underskåpen samt en gedigen arbetsyta. Här lagas goda middagar i sällskap av vänner och familj med all maskinell utrustning som kan önskas! I anslutning till köket finner du en väl tilltagen matplats med härligt ljusinsläpp från fönsterpartierna. Här ryms med enkelhet plats för 6 personer och uppåt.

Visa mer

Badrum

Badrummet som är stort och rymligt är installerat med handfat, spegelskåp, handukstork och badkar. Genomgående vitt kakel på väggarna och klinkers på golvet.

Visa mer

Entré

Tack vare de magiska ljusinsläppet blir du bemött på bästa sätt när du kliver in i lägenheten. Hallen är stor och rymlig och ger gott om plats för förvaring och förgrenar sig på ett naturligt sätt ut till lägenhetens alla rum.

Visa mer

Innergård

BRF Solregnets vackra, lummiga och väl omhändertagna innergård erbjuder alltifrån grillar till sittplatser och lekställningar.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Hampus Häggström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Hampus Häggström

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 072 kr, Inkl. värme, VA, bredband och kabel-TV.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
74 m² förvaltarens information
Våning
3, hiss finns
Andel i förening
0,7304 %
Allmänt om lägenheten
GEMENSAMHETSUTRYMMEN:
Alla förråd, liksom tvättstugorna ligger i källarplan. Låsta cykelrum finns att tillgå vid ingång till resp. port

INNERGÅRD:
De två fastigheterna bildar en stor innergård där barnen kan leka utan biltrafik. På innergården finns stora gräsytor, sittbänkar, lekställning, sandlåda samt gungor, du finner även ett härligt äppelträd med röda äpplen samt päronträd.

Föreningen

Namn
Brf Solregnet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
157 lägenheter varav 11 hyresrätter, 6 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras.
Allmänt om föreningen
Husen i Brf Solregnet är byggda 1985 och innehåller 157 lägenheter, varav 11 st hyresrätter samt 6 lokaler. De två fastigheterna bildar en stor innergård där barnen kan leka utan biltrafik. Dagis finns som granne. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pantnotering debiteras pantsättaren.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.solregnet.se
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns inga beslut fattade gällande en avgiftsförändring. (2022-11-09)
Tv och Bredband
Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Telenor som leverantör av fiber-TV (basutbud), bredband 250/100 mbit/s samt möjligheter till telefoni.

För TV tillkommer en obligatorisk avgift om 50kr per månad.
Gemensamma utrymmen
Alla förråd, liksom tvättstugorna ligger i källarplan. Låsta cykelrum finns att tillgå vid ingång till resp. port
Parkering
Möjlighet till garageplats finns i intilliggande parkeringshus där kommunen samt grannföreningar hyr ut platser.

I övrigt råder boendeparkering i området. Det kostar 1000 kr/ kvartal alternativt 400 kr/mån.
För mer information kring parkering besök gärna www.solna.se.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2022 Stamspolning
2019 Radonmätning
2019 OVK
2019 Nya fönster
2013 OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2013 har alla armaturer i trapphus, gångar, entréer samt förråd bytts ut till miljövänlig energisparande ledförsedd armatur.
2011-2012 Har hyresgästernas badrum totalrenoverats.
Våren 2011: VA-stammar (bad samt kök) spolades.
Vintern 2010/2011: Undercentral & värmeväxlare för fjärrvärme samt termostater på alla element byttes. Beräknas ge en besparing på ca 250 000kr/år.
2008: Omfattande renovering av ventilationssystemen i alla fastigheter.
Hösten 2008: Låssystem/låscylindrar byttes ut i husen.
Hösten 2007: Nedgrävning av sopbehållare utomhus.
Hösten 2007: Renovering av den stora gården. Bland annat ny boulebana, nya lekredskap, ny asfaltbeläggning, nya sittplatser, nya cykelställ.
Sommar 2007: Restaurering/renovering samt byte av styrteknik i hissar.
Sommar 2007: Polish-behandling av golv.
2004: Ommålning av trapphus.
2004: Nya plattor på gården. Byte av enstaka plattor 2006.
2003: Tvättstugor totalrenoverade med nya maskiner.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en utarbetad underhållsplan.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1985
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
2022 Stamspolning
2019 Radonmätning
2019 OVK
2019 Nya fönster
2013 OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2013 har alla armaturer i trapphus, gångar, entréer samt förråd bytts ut till miljövänlig energisparande ledförsedd armatur.
2011-2012 Har hyresgästernas badrum totalrenoverats.
Våren 2011: VA-stammar (bad samt kök) spolades.
Vintern 2010/2011: Undercentral & värmeväxlare för fjärrvärme samt termostater på alla element byttes. Beräknas ge en besparing på ca 250 000kr/år.
2008: Omfattande renovering av ventilationssystemen i alla fastigheter.
Hösten 2008: Låssystem/låscylindrar byttes ut i husen.
Hösten 2007: Nedgrävning av sopbehållare utomhus.
Hösten 2007: Renovering av den stora gården. Bland annat ny boulebana, nya lekredskap, ny asfaltbeläggning, nya sittplatser, nya cykelställ.
Sommar 2007: Restaurering/renovering samt byte av styrteknik i hissar.
Sommar 2007: Polish-behandling av golv.
2004: Ommålning av trapphus.
2004: Nya plattor på gården. Byte av enstaka plattor 2006.
2003: Tvättstugor totalrenoverade med nya maskiner.

Ekonomi

Utgångspris
3 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,461%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
6 000 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 000 kr/år
Kommentar
Enl schablon
Energideklaration
Utförd 2018-12-06
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
116 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Välkommen till ett av Solnas mest attraktiva och centrala lägen. Här bor Ni bara några minuters promenad från Solna centrum som erbjuder ett brett utbud av service såsom systembolag, flera stora livsmedelsbutiker, banker, mode i mångfald, restauranger och caféer. I Solna C finns också goda kommunikationer med en mängd olika busslinjer, tvärbana och tunnelbana.

Rudviken ligger på bekvämt avstånd från tullarna och city, ca 30 minuters promenadavstånd in till S:t Eriksplan och endast 15 minuter till Karolinska sjukhuset. Fina cykelvägar hela vägen in till Stockholms city. På cykel tar det endast 15 minuter till Centralstationen (Vasagatan).

På gångavstånd finns Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Här finns stora gröna ängar för picknicksugna, ett rikt fågelliv och Café Gröna stugan som är ett omtyckt utflyktsmål.

Inom räckhåll finns även Hagaparkens underbara gröna sluttningar som erbjuder ett vackert utflyktsmål. Här finns även båtklubb, flertalet sevärdheter såsom till exempel Parkmuséet och Koppartälten, populära Fjärilshuset och fina motionsspår. Läget kan helt enkelt inte bli bättre.

Kommunikation

Kommunikationerna är utmärkta! Tunnelbanestation Solna Centrum ligger inte långt från lägenheten. Härifrån tar ni er in till city på bara 9 minuter.
Från busstorget i Solna Centrum avgår också flera olika busslinjer. Tvärbanan går också från Solna C.

Buss 70 (Odenplan/Universitetet) och 507 (S:t Eriksplan) går längs Solnavägen och nås inom ett par minuters promenadavstånd.

Närservice

Stenkast från Solna Centrum med ett brett utbud av butiker och restauranger. Även nära till Mall of Scandinavia!

Parkering

Här råder Solnas boendeparkering till en kostnad av 1000kr/kvartal alternativt 400kr/månaden.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.