Ankdammsgatan 28 Solna C Skytteholm
Solna C Skytteholm

Ankdammsgatan 28

Välplanerad bostad högst upp i huset i underbara Skytteholm!

Kommande

Välplanerad bostad högst upp i huset i underbara Skytteholm!

Kommande försäljning!

Bostaden präglas av sitt höga läge (våning 5) med balkong i fantastiskt söderläge!
Planlösningen är optimal med hall med gott om förvaring, två stora sovrum, rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier, charmigt original kök samt den mysiga balkongen som blir en förlängning av bostaden.

Bostadens läge är perfekt precis vid Skytteholmsparken! Runt knuten har du även populära Bullens bageri & konditori.
Kommunikationerna är optimala, utanför porten har du bussar som tar dig till b.la Sundbyberg C.
Med en kort promenad på cirka 10 minuter tar du dig både till Solna C där du har bussar, tunnelbana och tvärbana samt all tänkbar service.

Kontakta ansvarig mäklare Ebba Henriksson 0708-93 29 12 för mer information!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 76 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 5 av 6, hiss finns
  • Avgift: 3 996 kr Inkl Värme, VA, Bredband, Kabel-TV och Förråd
  • Förening: Brf Nyboda 10
  • Byggnadsår: 1959
  • Område: Solna C Skytteholm, Solna

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Ebba Henriksson

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Ankdammsgatan 28

  • Högt upp i huset
  • Nya ytskikt
  • Balkong
  • Nära kommunikationer, service och natur

BILDER

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ebba Henriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 996 kr, Inkl Värme, VA, Bredband, Kabel-TV och Förråd
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
76 m² förvaltarens information
Våning
5 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,78927 %

Föreningen

Namn
Brf Nyboda 10
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
147 lägenheter varav 13 hyresrätter, 10 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap med krav på minsta ägarandel om 10%.
Allmänt om föreningen
Brf Nyboda 10 består av två flerbostadshus sammanbyggda med en garagebyggnad med ovanpåliggande lokaler. Byggnaderna inrymmer idag 147 bostadslägenheter, varav 13st upplåtes som hyresrätter. Föreningen har även 10 kommersiella lokaler som bidrar till att hålla avgifterna nere på bättre nivåer. Hyresrätterna är en stark tillgång då de förr eller senare kommer att säljas och stärka föreningens ekonomi ytterligare.

Samtliga bostadslägenheter har tillgång till lägenhetsförråd belägna på vinden eller i källaren i byggnaderna.

Överlåtelseavgiften är 2,5 procent av gällande basbelopp och debiteras av köparen. Pantsättningsavgiften är 1 procent av gällande basbelopp och debiteras av pantsättaren.

Besök gärna föreningens informativa hemsida www.nyboda10.se
FÖRENINGENS EKONOMI
(2021-12-16) så fanns inga planer på att ändra avgiften.
Tv och Bredband
Kabel-TV, grundutbud via Telenor ingår i avgiften. I alla lägenheter finns en dosa från Telenor i hallen som kan aktiveras för bredband/tv. Hos både Tele2 och Telenor går det bra att köpa till ett tv-abonnemang med fler kanaler för den som är intresserad.
Fiber är kopplat till lägenheten via Bredbandsbolaget och Tele2.
Gemensamma utrymmen
Det finns en tvättstuga i varje byggnad. På Nybodagatan 2-4 finns tre tvättmaskiner, en torktumlare, tvättbänk med ho, två torkskåp och elmangel. På Ankdammsgatan 26-30 finns tre tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och ett separat rum med en elmangel. Det finns två cykelrum vardera på Ankdammsgatan och Nybodagatan.
Parkering
Fastigheten har på egen mark och genom servitut 30 parkeringsplatser utomhus, varav 9 med eluttag. Kostnad 400 kr/mån med el och 300 kr/mån utan el. I garagebyggnaden finns 52 garageplatser. Kostnad 640 kr/mån.

I området råder även boendeparkering via Solna Stad till en kostnad av 400 kr/månad alternativt 1 000 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2021 Byte av inverter till hissen på Nybodagatan 4
2020 Bye av belysningsarmatur i garaget.
2018-2019 Gjordes ett omfattande dräneringsarbete på Ankdammsgatan samt att delar av fasaden på Nybodagatan renoverades
2018 Renovering/byte av fönster.
2017 renoverades fasaden på Ankdammsgatan samt en gavel på Nybodagatan.
2016 målades källargångar på Ankdammsgatan 28-30.
2014-2015 Renoverades utemiljön i hela föreningen.
2014 Samtliga armaturer i källarutrymmen och trapphus bytts ut för att spara energi.
2014 Husen på Nybodagatan målades om.
2014 Stambyte i kök.
2013 Hissarna på Nybodagtan helrenoverades.
2013 Ny hiss Ankdammsgatan 26.
2000-tal Hissreparation Ankdammsgatan 28-30.
1993 Badrummens avloppsstammar byttes i båda bostadshusen.
1990-tal Omputsning fasad, balkongreparation.

KOMMANDE RENOVERINGAR:
2022 OVK
2022-2023 Renovering av takpelare på Nybodagatan
2022-2023 Nya fönster/ Renovering av fönster i lokalerna på gatuplan
2022-2023 Impregnering av balkonger i samband med fönsterbyte
2022-2023 Fasadrenovering på Nybodagatan

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1959
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,461%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablon.
Energideklaration
Utförd 2019-07-09
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
186 kWh per kvm och år

Allmänt om området

LÄGE I STADSDELEN
Fastigheten är mycket väl belägen i Solna med närhet till tre centrumanläggningar (Huvudsta, Solna & Sundbyberg centrum).

Solna Centrum finns på promenadavtånd (5-10 minuter) och har ett stort utbud av butiker och restauranger, samt apotek, bibliotek, matvarubutik etc. Nära till Solnahallen för dig som är idrottsintresserad.

I närheten finns gröna omgivningar som exempelvis Skytteholmsparken eller strandpromenaden i Huvudsta Strand.

Det är även nära in till city, och det finns fina promenad- och cykelvägar längs vattnet in till Kungsholmen, kort restid både till fots och med cykel. Det går också mycket lätt och smidigt ta sig ut på Essingeleden och E4:an.

ARENASTADEN
DU kan gå till Populära Arena staden med Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger.

Kommunikation

KOMMUNIKATIONER
Utmärkande för området är de mycket goda kommunikationer som finns. En kort promenad från porten når du både Solna Centrums T-bana och Huvdstas T-bana. Detta möjliggör att du kan ta blå linje mot både Akalla som Hjulsta.

Sundbybergs centrum ligger ca 15 min promenad bort. Där når man pendeltåg, flygbussar, tunnelbana samt Busslinjer till Bromma, Ekerö, Danderyd, Årsta, Örby och Älvsjö.

Inom kort promenadavstånd nås även tvärbanan som trafikerar sträckan Solna Station - Alvik. Solna station - Sickla. Närmaste hållplats är Solna Business Park.

Parkering

Solna boendeparkering för 400kr/ månad eller 1000kr/ kvartal

Övrigt

SKOLOR
Barnvänligt område med parkområden i direkt närhet. Barnomsorg i närheten består av förskolor på Skytteholmsvägen 11, Hannebergsgatan 21, Centrumslingan 43 och Ankdammsgatan 44.

Grundskolor i närheten är Nybodaskolan, Framnäsbacken 22 (Skolår 4-9) och Skytteholmsskolan, Ankdammsgatan 14-16 (Skolår 1-8).

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.