Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Västra Skogen
Armégatan 11B
Fantastisk gavellägenhet om 3 ROK belägen i exklusiva The Lab!
SNABBFAKTA
- Pris: 4 795 000 kr
- Boarea: 78 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 6 av 8, hiss finns
- Avgift: 5 112 kr. Inkl. värme, kallvatten, ett förråd i källaren. Tele2 Fiber Bredband och TV Grundutbud tillkommer som en obligatorisk avgift om 130 kr/månad. El- och varmvattenförbrukning debiteras efter enskild förbrukning.
- Förening: Brf Laboratoriet
- Byggnadsår: 2016
- Område: Västra Skogen, Solna
4 795 000 kr
Visningar
21
Apr
13:00 - 13:30
Varmt välkomna! Boka gärna in dig till visningen för bäst service.
Ansvarig mäklare
Hampus Häggström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +4670-0009927
- e-post: hampus.haggstrom@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Armégatan 11B
- Gavellägenhet!
- Högt upp i huset!
- 2 balkonger i 2 väderstreck!
- Högt i tak!
- Promenadavstånd till tunnelbana och bussar!
- Närhet till Vasastan och Kungsholmen!
- Takterrass och relaxavdelning med jacuzzi och bastu!
- Solid förening!
- Garage i fastighet!
- Ett stenkast från natur, livsmedelsbutik och gym!
Vardagsrum
Stort, luftigt och lättmöblerat vardagsrum som får en naturlig rymd tack vare de stora fönsterpartierna i 2 väderstreck. Vardagsrummet går i öppen planlösning mot köket och det är även härifrån du tar dig till en av lägenhetens fantastiska balkonger.
Balkong 1
Här ligger en av lägenhetens trevliga balkonger med plats för cafémöbler efter tycke och smak. Denna balkong ligger i perfekt solläge med eftermiddag och kvällssol. En underbar balkong att spendera många timmar på i solen med vy utöver Solna.
Sovrum 1
Vilsamt sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaring i garderobsvägg. Det genomgående ekparkettgolvet finns även här i kombination med vitmålade väggar. Sovrummet rymmer även plats för kontorshörna.
Sovrum 2
Detta sovrum är perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Rummet har inbyggd förvaring men rymmer även större säng och annat möblemang. Härifrån när du även den andra balkongen.
Balkong 2
På denna balkong som är mott innergården kan du avnjuta en kopp kaffe i morgonsolen med sol från förmiddag till tidig eftermiddag. Balkongen rymmer möblemang efter eget tycke och smak.
Badrum
Toppfräscht badrum med både klinker och kakel. Egen tvättinrättning med tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk med förvaring i väggskåp. Badrummet är utrustat med WC, dusch och spegelskåp.
Entré
Innanför robust säkerhetsdörr möts du av en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter i direkt anslutning. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett vackert parkettgolv.
Gemensamma föreningsutrymmen
Föreningen har en fullutrustad gemensamhetslokal på taket för 25 personer samt ett spa med bastu och bubbelpool för 12 personer. På fastighetens takterrass finns två pergolor, en grill ,sittplatser samt solplatser.
Fasad
Välkomnande och trevlig fasad, välkommen hem!
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Hampus Häggström
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 112 kr, Inkl. värme, kallvatten, ett förråd i källaren. Tele2 Fiber Bredband och TV Grundutbud tillkommer som en obligatorisk avgift om 130 kr/månad. El- och varmvattenförbrukning debiteras efter enskild förbrukning.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
78 m² förvaltarens information
Våning
6 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,5395 %
Andel av årsavgift
0,54 %
Nettoskuldsättning
950 273 kr
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Laboratoriet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
266 lägenheter, 3 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras med minst 10% som ägarandel.
Allmänt om föreningen
Brf Laboratoriet är en äkta bostadsrättsförening som består av 266 lägenheter, samtliga upplåtna som bostadsrätt. I fastigheten finns även 3 hyreslokaler som idag hyrs ut till två restauranger samt ett gym.
Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren
Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen genomförde en avgiftshöjning om +10% den 2024-04-01.
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt gruppavtal med Tele2 där Fiber Bredband 1 000/1 000 Mbit/s. Kostnaden debiteras som ett obligatoriskt tillägg om 130 kr/månaden på måandsavin.
TV Grundutbud ingår i tillägget ovan och går att uppgradera av enskild medlem via Tele2.
TV Grundutbud ingår i tillägget ovan och går att uppgradera av enskild medlem via Tele2.
Gårdsplats
Föreningen har en stor innergård som rymmer en stor växtlighet, sittplatser, soldäck och en lekpark för de minsta barnen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två gemensamma tvättstugor (en större och en mindre) med moderna och generösa maskiner inklusive mangel och torkskåp. Det finns även ett stort modernt cykelgarage med tillhörande verkstad och dusch. Föreningen har även en fullutrustad gemensamhetslokal på taket för 25 personer samt ett spa med bastu och bubbelpool för 12 personer.
På fastighetens takterrass finns två pergolor, en grill ,sittplatser samt solplatser.
På fastighetens takterrass finns två pergolor, en grill ,sittplatser samt solplatser.
Parkering
Det finns 209 garageplatser i föreningen som sköts av Parkando. Garaget är uppdelat på två våningsplan och nås direkt från trappuppgångarna.
Månadsavgiften för en parkeringsplats är från 1080 kr, men varierar beroende på platsens storlek och karaktär. Det finns 110 stycken elbils-platser för en extra kostnad där man betalar för sin egna faktiska förbrukning.
Föreningen har även en poolbil av Tesla Model 3. Medlemmar kan hyra denna till förmånliga priser per timma, dygn eller helg.
Månadsavgiften för en parkeringsplats är från 1080 kr, men varierar beroende på platsens storlek och karaktär. Det finns 110 stycken elbils-platser för en extra kostnad där man betalar för sin egna faktiska förbrukning.
Föreningen har även en poolbil av Tesla Model 3. Medlemmar kan hyra denna till förmånliga priser per timma, dygn eller helg.
FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägg tecknas separat av den boende.
Övrigt
Föreningen har ett gemensamt elavtal, enskild medlem behöver således inte teckna ett eget elavtal. Faktisk förbrukning debiteras eftersläpande på månadsavin.
Föreningen har samarbete med ett tvättserviceföretag, där medlemmar kan lämna in tvätt i en box och som sedan hämtas upp, tvättas och lämnas tillbaka i boxen inom 24 timmar.
Föreningen har samarbete med ett tvättserviceföretag, där medlemmar kan lämna in tvätt i en box och som sedan hämtas upp, tvättas och lämnas tillbaka i boxen inom 24 timmar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2022 100st nya elstolpar till garaget installerades.
2022 Samtliga lysrör i samtliga fastigheter har bytts ut till LED
PÅGÅENDE RENOVERINGAR:
Upphandling pågår för att undersöka solceller (bygglov)
Utbyte av lysrör på innergården och porthus
2022 100st nya elstolpar till garaget installerades.
2022 Samtliga lysrör i samtliga fastigheter har bytts ut till LED
PÅGÅENDE RENOVERINGAR:
Upphandling pågår för att undersöka solceller (bygglov)
Utbyte av lysrör på innergården och porthus
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
4 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,027%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
4 000 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 000 kr/år
Kommentar
Enl schablon
Energideklaration
Utförd 2021-12-02
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
74 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Västra Skogen är en relativt nyexploaterad stadsdel i Solna, områdets självklara mäklare hittas på Svenska Mäklarhuset i Solna. Här är mäklarna observanta och alltid på tå, ständigt redo för snabba omställningar. Oavsett marknad är Västra Skogens lokala mäklare redo för alla tänkbara frågor och funderingar. Vi vet att ingen bostadsaffär är den andra lik och ert hem i Västra Skogen förtjänar en personligt engagerad mäklare!
Våra mäklares trygghet och professionalitet genomsyrar allt arbete. Två egenskaper som märks av tydligt och tidigt under en bostadsaffär med oss. Är du på jakt efter en bostad i Västra Skogen hoppas vi att någon av våra listade bostäder nedan kan passa just dig. Oavsett om du är förstagångsköpare eller om familjen växer, låt dig inspireras. Läs gärna mer om våra andra härliga bostadsområden och våra observanta Mäklare i Solna.
Kommunikation
Lätt att ta sig in till Stockholm innerstad.
Från bostaden når du på en kortare promenad tunnelbanestationen Västra skogen med två linjer och tät trafik som på 4 minuter tar dig till Fridhemsplan eller till T-centralen på 7 minuter.
På Armégatan trafikerar den populära linjen 507 till Odenplan och buss 152 till Liljeholmen. Från Solnavägen trafikerar flertalet bussar bland annat linje 67 till Skansen.
Väljer du att cykla eller gå så finns det gång- och cykelstråk längs vattnet som sträcker sig från Sundbyberg, via Huvudsta, ända in till city. Med en kort cykeltur på 7 minuter når du Rörstrandsgatan i Vasastan med med utbud av härliga caféer och restauranger.
Med bil kommer du snabbt ut på E4:an och det tar ca 5 min till Stockholm city via Pampaslänken. Kommunalt tar det ca 7 min till T-centralen och 4 min till Fridhemsplan med Tunnelbana (station Västra skogen har två linjer och tät trafik mot T-centralen). Tunnelbanan finns inom gångavstånd, både Västra skogen och Huvudsta. Solnas närtrafik (buss) nås ute på Huvudstagatan.
Närservice
Västra Skogens attraktiva plats vid Ulvsundasjön och strandpromenaden mellan Ekelundsbron och Huvudsta Gård är eftertraktad. I Västra skogen erbjuds närhet till idylliska grönområden och stadens puls är kännbar. På gångavstånd nås omtyckta Pampas Marina och pampiga Karlberg. En mix av nytt och gammalt som möts i en trevlig kompott. För den som är ute efter mer puls finns Huvudsta Centrum i närområdet där matvaruaffärer, apotek och restauranger erbjuds. För ett ytterligare större utbud av närservice finner den som söker fantastiska Solna Centrum på bekvämt avstånd.
I Västra Skogen finns en välfylld Coop butik med generösa öppettider och en uppskattad asiatisk restaurang. För den träningsglada nås flertalet gym på optimalt avstånd från Västra Skogen. Är man sugen på en trevlig promenad eller en frisk löprunda finns Huvudstas härliga strandpromenad. Vi kan varmt rekommendera en fika paus på Cafe båthuset!
