Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Västra Skogen, Ingenting
Armegatan 11B, 6 tr
Fantastisk gavellägenhet om 3 ROK belägen i exklusiva The Lab!
SNABBFAKTA
- Boarea: 78 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 6 av 8, hiss finns
- Avgift: 4 648 kr Inkl. värme, kallvatten, ett förråd i källaren. Tele2 Fiber Bredband och TV Grundutbud tillkommer som en obligatorisk avgift om 130 kr/månad. El- och varmvattenförbrukning debiteras efter enskild förbrukning.
- Förening: Brf Laboratoriet
- Byggnadsår: 2016
- Område: Västra Skogen, Ingenting, Solna
Ansvarig mäklare
Hampus Häggström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46 70-000 99 27
- e-post: hampus.haggstrom@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Armegatan 11B, 6 tr
- Gavellägenhet!
- Högt upp i huset!
- 2 balkonger i 2 väderstreck!
- Högt i tak!
- Promenadavstånd till tunnelbana och bussar!
- Närhet till Vasastan och Kungsholmen!
- Takterrass och relaxavdelning med jacuzzi och bastu!
- Solid förening!
- Garage i fastighet!
- Ett stenkast från natur, livsmedelsbutik och gym!
Vardagsrum
Stort, luftigt och lättmöblerat vardagsrum som får en naturlig rymd tack vare de stora fönsterpartierna i 2 väderstreck. Vardagsrummet går i öppen planlösning mot köket och det är även härifrån du tar dig till en av lägenhetens fantastiska balkonger.
Balkong 1
Här ligger en av lägenhetens trevliga balkonger med plats för cafémöbler efter tycke och smak. Denna balkong ligger i perfekt solläge med eftermiddag och kvällssol. En underbar balkong att spendera många timmar på i solen med vy utöver Solna.
Sovrum 1
Vilsamt sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaring i garderobsvägg. Det genomgående ekparkettgolvet finns även här i kombination med vitmålade väggar. Sovrummet rymmer även plats för kontorshörna.
Sovrum 2
Detta sovrum är perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Rummet har inbyggd förvaring men rymmer även större säng och annat möblemang. Härifrån när du även den andra balkongen.
Balkong 2
På denna balkong som är mott innergården kan du avnjuta en kopp kaffe i morgonsolen med sol från förmiddag till tidig eftermiddag. Balkongen rymmer möblemang efter eget tycke och smak.
Badrum
Toppfräscht badrum med både klinker och kakel. Egen tvättinrättning med tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk med förvaring i väggskåp. Badrummet är utrustat med WC, dusch och spegelskåp.
Entré
Innanför robust säkerhetsdörr möts du av en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter i direkt anslutning. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett vackert parkettgolv.
Gemensamma föreningsutrymmen
Föreningen har en fullutrustad gemensamhetslokal på taket för 25 personer samt ett spa med bastu och bubbelpool för 12 personer. På fastighetens takterrass finns två pergolor, en grill ,sittplatser samt solplatser.
Fasad
Välkomnande och trevlig fasad, välkommen hem!
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Hampus Häggström
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 648 kr, Inkl. värme, kallvatten, ett förråd i källaren. Tele2 Fiber Bredband och TV Grundutbud tillkommer som en obligatorisk avgift om 130 kr/månad. El- och varmvattenförbrukning debiteras efter enskild förbrukning.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
78 m² förvaltarens information
Våning
6 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,5395 %
Andel av årsavgift
0,54 %
Nettoskuldsättning
950 273 kr
Föreningen
Namn
Brf Laboratoriet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
266 lägenheter, 3 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras med minst 10% som ägarandel.
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 3 byggnader i 6-13 våningsplan samt källare med garage. Byggnaderna inrymmer 266 bostadsrätter. Bostadsrättsföreningen klassas som en äkta Brf. Föreningen har 3 stycken hyreslokaler med ett gym och två restauranger som hyresgäster. Runt det mysiga torget vid änden på Trubadurvägen finns fler gym och restauranger.
Vid överlåtelse tar föreningen ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av basbeloppet av köparen.
Vid pantsättning tar föreningen ut en pantsättningsavgift om 1% av basbeloppet av köparen.
Vid överlåtelse tar föreningen ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av basbeloppet av köparen.
Vid pantsättning tar föreningen ut en pantsättningsavgift om 1% av basbeloppet av köparen.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget (2023-05-15) finns inga planer att ändra avgiften.
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt gruppavtal med Tele2 där Fiber Bredband 1000/1000 samt TV Grundutbud debiteras i månadsavgiften enligt ett obligatoriskt tillägg. Enskild medlem kan uppgradera sitt utbud direkt via Tele2.
Gårdsplats
På fastigheten finns även en innergård med solstolar, sittgrupper, matgrupper och en lekplats.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två gemensamma tvättstugor (en större och en mindre) med moderna och generösa maskiner inklusive mangel och torkskåp. Det finns även ett stort modernt cykelgarage med tillhörande verkstad och dusch. Föreningen har även en fullutrustad gemensamhetslokal på taket för 25 personer samt ett spa med bastu och bubbelpool för 12 personer.
På fastighetens takterrass finns två pergolor, en grill ,sittplatser samt solplatser.
På fastighetens takterrass finns två pergolor, en grill ,sittplatser samt solplatser.
Parkering
Det finns 209 garageplatser i föreningen som sköts av Parkando. Garaget är uppdelat på två våningsplan och nås direkt från trappungångarna. Månadsavgiften är för en liten är 1080 kr och standard p-plats 1 200 kr, men varierar beroende på platsens storlek och karaktär. Det finns 110 st elbils-platser för en extra kostnad. Parkando administrerar kösystemet.
Föreningen har precis fått en ny poolbil av märket Tesla Model 3. Medlemmar kan hyra denna till förmånliga priser per timma, dygn eller helg.
Föreningen har precis fått en ny poolbil av märket Tesla Model 3. Medlemmar kan hyra denna till förmånliga priser per timma, dygn eller helg.
FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägg tecknas separat av den boende.
Övrigt
Samtliga lägenheter har ett tillhörande förråd i källaren.
Varmvatten debiteras separat efter faktisk förbrukning. Föreningen bedömer kostnad för varmvatten till cirka 60 kr per månad för en tvåa. Föreningen har även ett gemensamt el-avtal där faktisk förbrukning debiteras på månadsavin. Enskild medlem behöver således inte teckna ett eget el-avtal.
Varmvatten debiteras separat efter faktisk förbrukning. Föreningen bedömer kostnad för varmvatten till cirka 60 kr per månad för en tvåa. Föreningen har även ett gemensamt el-avtal där faktisk förbrukning debiteras på månadsavin. Enskild medlem behöver således inte teckna ett eget el-avtal.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENVOERINGAR:
2022 100st nya laddplatser har monterats för laddningsbara fordon.
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Inga större renoveringar är planerade (2023-05-15)
2022 100st nya laddplatser har monterats för laddningsbara fordon.
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Inga större renoveringar är planerade (2023-05-15)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
29,708%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
4 000 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
10 000 kr/år
Kommentar
Enl schablon
Energideklaration
Utförd 2021-12-02
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
74 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Inom ca 5 minuters promenad nås flera grönområden, fridfulla promenadstråk längs Mälaren, Pampas Marina, Huvudstabadet med simbassäng, klipp- och bryggbad vid Mälarens strand m m. Även den populära restaurangen Restaurang Asplunds finns precis runt hörnet för goda luncher och bruncher. För dig som gillar att träna finns två gym bara ett fåtal minuter bort.
Kommunikation
Lätt att ta sig in till Stockholm innerstad.
Från bostaden når du på en kortare promenad tunnelbanestationen Västra skogen med två linjer och tät trafik som på 4 minuter tar dig till Fridhemsplan eller till T-centralen på 7 minuter.
På Armégatan trafikerar den populära linjen 507 till Odenplan och buss 152 till Liljeholmen. Från Solnavägen trafikerar flertalet bussar bland annat linje 67 till Skansen.
Väljer du att cykla eller gå så finns det gång- och cykelstråk längs vattnet som sträcker sig från Sundbyberg, via Huvudsta, ända in till city. Med en kort cykeltur på 7 minuter når du Rörstrandsgatan i Vasastan med med utbud av härliga caféer och restauranger.
Med bil kommer du snabbt ut på E4:an och det tar ca 5 min till Stockholm city via Pampaslänken. Kommunalt tar det ca 7 min till T-centralen och 4 min till Fridhemsplan med Tunnelbana (station Västra skogen har två linjer och tät trafik mot T-centralen). Tunnelbanan finns inom gångavstånd, både Västra skogen och Huvudsta. Solnas närtrafik (buss) nås ute på Huvudstagatan.
Närservice
Vid närliggande Huvudsta Torg finns matvaruaffär, frisör, tobaksaffär, solarium, massage, pizzeria, restauranger och konditori. Solna Centrum ligger på ca 10 minuters promenadavstånd. Här erbjuds ett brett urval av ca 120 butiker och restauranger. Här finns också flera olika banker, post, apotek, systembolag, bibliotek och hotell. En komplett förteckning över butiker och service i centret hittar du på www.solnacentrum.se.
För er som gillar att äta ute finns flera restauranger att välja på vid Solna Centrum, samt populära Pampas Marina med förstklassig mat och med mysig vy över Mälaren och Hornsbergsstrand.
Parkering
I området råder Solna stad boendeparkering. Kostnad är 1000 kr/kvartal alt 400 kr/mån.
Övrigt
HISTORIK
I dag är Ingentingskogen en ny stadsdel i Solna. Det som finns kvar från förr är bland annat Polisskolan som byggdes 1965. Men i den byggnaden finns idag postens verksamheter. Statens Bakteriologiska Laboratorium är borta sedan länge. Men en mycket bra restaurang har flyttat in i de gamla lokalerna på kullen. Asplunds restaurang med Fredrik Eriksson vid spisen ser till att Solnabor och andra kan äta gott på nära håll.
En ny stadsdel behöver nya gatunamn. Som till exempel Bolstomtavägen, där SÄPO har sitt högkvarter. Namnet Bolstomta kommer ifrån två byar som låg mot Karlbergskanalen. Bolstompt och Boltofta var deras namn. Som senare blev Bolstomta. Av detta namn blev det senare Tomteboda.
