Gustav III:s Boulevard 167, 8tr Frösunda
Frösunda

Gustav III:s Boulevard 167, 8tr

Väldisponerad 2:a med stor balkong

Till salu

Väldisponerad 2:a med stor balkong

- ACCEPTERAT PRIS 3 800 000 KR, kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning - Varmt välkomna till denna välplanerad 2:a belägen högt upp i huset på våning 8. Här bor ni i en lägenhet som disponeras över ett väl tilltaget vardagsrum med öppen- och social planlösning mot köksdel, balkong med milsvid vy, sovrum med platsbyggd förvaring, fullutrustat badrum med tvätt- och torktumlare samt en välkomnande entré med smarta förvaringslösningar.

- Balkong
- Våning 8
- Rikligt ljusinsläpp
- Goda förvaringslösningar
- Tvätt & torktumlare
- Förråd
- Närhet till kommunikationer
- Omtyckt BRF

För mer information kontakta ansvarig mäklare, Andreas Wahlgren.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Accepterat pris: 3 800 000 kr
  • Boarea: 59.5 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 8 av 14, hiss finns
  • Avgift: 3 195 kr inkl.Värme, VA, Kabel-TV (medium kanalutbud), bredband (100/100 Mb/s) och IP-telefoni
  • Förening: Brf Lovisedal 5
  • Byggnadsår: 2009
  • Område: Frösunda, Solna
Accepterat pris

3 800 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Andreas Wahlgren

Andreas Wahlgren

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Gustav III:s Boulevard 167, 8tr

Vardagsrum

Visa mer

Balkong

Visa mer

Kök

Visa mer

Sovrum

Visa mer

Badrum

Visa mer

Entré

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Andreas Wahlgren

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Andreas Wahlgren

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 195 kr, inkl.Värme, VA, Kabel-TV (medium kanalutbud), bredband (100/100 Mb/s) och IP-telefoni
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
59.5 m² förvaltarens information
Våning
8 av 14, hiss finns
Andel i förening
0,66299 %

Föreningen

Namn
Brf Lovisedal 5
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
113 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Lovisedal 5 består av 113 bostadsrätter. Föreningen köpte huset 2010 då det var nybyggt.

Överlåtelseavgift om 2,5% debiteras köparen av aktuellt prisbasbelopp. samt pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras köparen/pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inget beslut fattat rörande en avgiftsändring (2022-06-08) Föreningen följer utvecklingen på ekonomin.
Tv och Bredband
Kabel-TV medium kanalutbud, bredband 100/100 Mb/s och IP-telefoni + playtjänster via fiber från Telia ingår i avgiften.
Gårdsplats
Gård med gemensam kolgrill, sittgrupper, lekplats med lekbåt, gungredskap och pingisbord (bollar och rackets finns att låna)
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel samt lakansträckare.
Barnvagnsrum finns i anslutning till alla portar. Det finns 3 st cykelförråd med cykelpumpar samt flera cykelställ på gården och framsidan vid höghusdelen.
I föreningen finns även en verkstad som kan nyttjas av medlemmar, utrustad med skruvstäd och tvingar.
Föreningen har även en takterrass utrustad med belysning, sittbänkar och el-uttag.
Parkering
Föreningen har ett garage med 88 P-platser som går att hyra för 850 kr/månaden, totalt finns det 6 st parkeringsplatser utrustade med laddstolpe som går att hyra för 975 kr/månaden (el tillkommer). Föreningen disponerar även 4 P-platser utomhus som går att hyra för 450 kr/månaden.
Det finns även 6 st Mc-platser som kan hyras för 250 kr/månad.
Kötiden beror på fordonstyp och p-plats, kösystem tillämpas.

I övrigt gäller boendeparkering via Solna stad och till en kostnad om 1 000 kr i kvartalet alternativt 400 kr i månaden. För mer info se: www.solna.se
Övrigt
Vid högtider/fester har föreningen ett partytält som kan lånas, föreningen har även ett "möbelförråd" där medlemmar kan boka bord och stolar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2018-19 Fuktskada vid ventilationstornet
2018 Slutföra ramprenovering
2018 Stamspolning (hösten 2018)
2017-18 Rensning och tömning dagvattenbrunnar
2017-2018 Målning epoxy garageslussar.
2017 Stenplintar har, tillsammans med Lovisedal 4, ställts ut på stickgatan för att förhindra olovlig och farlig parkering.
2017 Nya filter för låghusdelens ventilation har delats ut till de boende.
2017 Styrelsen beslöt och utförde via entreprenör att måla om linjerna för parkeringsrutorna i garaget.
2017 Lekbåten på gårdens lekplats har p.g.a. nedslitning bytts ut mot en ny.
2017 Den slitna grusgången runt föreningens innergård har markberetts och stensatts. 2017
2017 Takterrassens trätrall i föreningens höghus harrengjorts och oljats in. 2017
2017 Cykelpumpar har satts upp i föreningens tre cykelrum.
2017Ett extensivt arbete med att förnya och utveckla föreningens hemsida har skett under året, med mer information, nyheter och bildmaterial.
2018-2017 Ett ärende med JM har öppnats för skador på uppfartsrampen i garaget. Åtgärd på JMs bekostnad beräknas ske under
2017 Kontroll av yttertak . Ingen anmärkning
2016 Epoxymålning av 2 x soprum
2016 Nytt större torkskåp i tvättstugan
2016 El-uttag för dammsugare i garaget
2016 kameror i garageplan i 5 trapphus
2016 Ventilationsrengöring i samtliga frånluftskanaler
2015 Utbyte av samtliga lampor i garage, trapphus och förråd med miljömärkta LEDlampor. För att minska elkostnader
2015 Installation av stötskydd påhörnväggar i portarna. För att minska slitage, stötskador vid flyttning
2015 Nya postboxar med digitalnamnstyrning
2015 Kontroll av yttertak .Ingen anmärkning
2015 Påfyllning sand i sandlådan
2014-2015 Stamspolning
2014-2015 Lagning av sprickor fasad vid balkonganslutning
2014-2015 Nyanlagd häck för insynsskydd och skydd av gräsmatta
2013-2015 Numrering trapphus Informations- och Brandskyddsarbete: brandskyddsskäl
2013-2015Uppsättning brandsläckare, löpande inspektioner och kontroller av rökluckor.
2013Påfyllning sand i sandlådan och strid sand kring lekdon
2013 Avfläckning väggar och extra fönsterputsning 2013
2012-2016 Målning golv förrådsplan trapphus 7 Test med epoxy för att se hållbarhet
mot övrigt golv som slitits ned.

KOMMANDE RENOVERINGAR
2022 Reparation av elmatning till eluttag vid grillplats.
2022 Målning av entréer och passage källarplan, uppsättning hörnskydd alla uppgångar och våningsplan.
2022 Målning av träpaneler på balkonger.
2022 OVK-besiktning frånluft-system, låg- och höghusdelen.
2022 Stamspolning avlopp hela fastigheten och dagvattenbrunnar.
2023 Energideklaration
2024 Översyn hissar (detaljer) trapphus 1-7.
2024 Målning trapphus 1-7 entréplan.
2024 Pump, värme radiatorer, byte.
2025 OVK-Besiktning frånluft-system, höghusdelen.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2009
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Accepterat pris
3 800 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,461%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 500 kr/år
Försäkring
1 188 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 688 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2013-03-12
PRIMÄRENERGITAL
111 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Frösunda är en ny stadsdel som fortsätter att expandera och har kommit att bli ett av de mest eftertraktade områdena i Solna och Stockholm. En liten gemytlig och modern småstad precis invid tullarna. Här finns flertalet bostäder, affärer, restauranger, frisörer, butiker och kontorslokaler. Här finns också nybyggda skolor och förskolor som blivit mycket populära. I området finns det gott om lekparker på innergårdar samt klätterställningar, pulkbackar och vattenlek i allmänna parker. Frösunda är ett mycket barnvänligt område.

Lägenheten ligger också i ett underbart läge med närhet till mängder av utflyktsmål och grönområden. Inom gångavstånd nås bl.a. Brunnsviken för bad och äventyr på sommaren och skridskoåkning om vintern, Ulriksdals golfklubb, Hagaparken för picknick i det gröna eller ett besök på Fjärilshuset. Överjärva Gård är även det ett populärt utflyktsmål med bl.a. fårhage, marknader och olika aktiviteter. Solna C och Kista C nås enkelt med bil eller buss.

Områden runt omkring Frösunda som t.ex Järvastaden, Ulriksdal, Ritorp och Ursvik är i dag under ständig bebyggelse, vilket innebär att Frösunda i framtiden kommer att betraktas som en mer central och om möjligt ännu mer attraktiv stadsdel i Solna.

I Frösunda bor man med Arenastadens puls och kommunikationer som granne. Här finns Mall of Scandinavia som med sina 100 000 kvm är Skandinaviens största köpcentrum.
I Arenastaden skapas även tusentals arbetstillfällen där flera stora företags huvudkontor är belägna.

Kommunikation

Bil:
Lätt att ta sig till och från området med bil via E4: an (avfart nr 168 - Frösunda).

Buss:
Buss 509 mot Danderyds sjukhus och Brommaplan via Solna C nås utanför porten. Flera bussar nås på kort promenadavstånd, bla buss 70 mot Odenplan och Universitet, buss 177 mot Mörby/Skärvik samt 607/697 som går dygnet runt, från hållplats Frösunda. Där går också buss 516 under rusningstid direkt mot Sergels Torg/Viby, buss 526 mot Sergels Torg/Edsholm, samt linje 561 mot Jakobsberg. Även buss 565 gå samma sträcka till Sergels torg. Flygbussar går precis vid infarten till Frösunda.

Pendeltåg och t-bana:
Kort gångavstånd till Solna station med pendeltåg med ca 7 min till T-centralen. Även nära till Solna centrum och tunnelbanans blå linje. Ni når Solna C på ca 10 min med buss från Frösunda. Ni når också Ulriksdals pendeltågsstation på kort promenadavstånd. I framtiden kommer t-bana även att ha en station vid Nationalarenan vilket finns på kort promenadavstånd.

Närservice

Mitt i Frösunda finns en välsorterad livsmedelsbutik (Hemköp) och i närheten finns Mall of Scandinavia med flera olika livsmedelsbutiker.

Parkering

Boendeparkering via Solna stad och till en kostnad om 1 000 kr/kvartalet alternativt 400 kr/månaden. För mer info se: www.solna.se

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.