Råsunda

Råsundavägen 172

Välplanerad 2:a i populära West Side!

Kommande

Dela

Välplanerad 2:a i populära West Side!

Kommande försäljning!

Ta chansen att förvärva en lägenhet i ett av Solnas hetaste lägen. I West Side Solna bor du på gränsen mellan Solna och Sundbyberg med alla dess fördelar. Du når Stockholm City på ungefär 10 min genom tunnelbanan. Med närheten mellan två tunnelbanestationer har du den ena belägen längst Råsundavägen genom station Näckrosen och den andra från Sundbybergs Centrum vilket innebär att du kan ta båda blåa linjer. Även flertalet busslinjer tar dig in till Odenplan på under 15 minuter. Du når även pendeltåg mot Arlanda och T-Centralen, samt tvärbanan inom promenadavstånd. I direkt närhet till huset finns Tuletorget med ett brett utbud av närservice genom restauranger, gym och butiker. Inom några minuters promenad så når du både Gamla Råsunda med charmiga Stråket och centrala Sundbyberg.

Kontakta ansvarig mäklare Ebba 0708-93 29 12 för mer information!

Visa mer

Råsundavägen 172 ebba.henriksson@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 41 kvm förvaltarens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 6 av 7, hiss finns
Avgift: 2 289 kr. Inkl. Värme, VA, Kabel-TV, förråd. Obligatoriskt tillägg tillkommer för internet 1000/1000 Mbit/s 210kr/mån.
Förening: Brf West Side Solna
Byggnadsår: 2019
Område: Råsunda, Solna

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare/partner

Telefon: 0708-932912
e-post: ebba.henriksson@smh.se
Kontor: Solna

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Övriga bilder

Utsikt från föreningens gemensamma takterrass!

Planlösning

Om bostaden

Kommande försäljning!

Kontakta ansvarig mäklare Ebba 0708-93 29 12 för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

3-1604

2 289 kr, Inkl. Värme, VA, Kabel-TV, förråd. Obligatoriskt tillägg tillkommer för internet 1000/1000 Mbit/s 210kr/mån.

2 rum + kök

41 m² förvaltarens information

6 av 7, hiss finns

0,35 %

0,34 %

718 117 kr

Föreningen

Brf West Side Solna

Bostadsrätt

255 lägenheter, 7 lokaler

Nej

Äkta

Ja, med minsta tillåtna ägarandel om 50%.

Brf West Side Solna är en äkta förening som äger marken. Föreningen bildades och förvärvade fastigheten 2015, föreningen består av 255 st bostadsrättslägenheter fördelade på 8 st trapphus. Fastigheten har även 6 stycken kommersiella lokaler som alla innehar hyresgäster.

Pantsättningsavgiften debiteras köparen av BRF West Side Solna med 1,00 % av ett prisbasbelopp.
Överlåtelseavgift debiteras säljaren av BRF West Side Solna med 2,50 % av ett prisbasbelopp

I dagsläget finns det ingen planerad avgiftsändring. (2026-05-30)

Aktuell lånestatus per 2026-06-01 efter amortering!
Totalt lån: 198 750 000 SEK
Långivare Belopp Ränta Bindningstid Villkor
Nordea 50 000 000 2,76% 2027-01-20 Bunden
Nordea 47 500 000 2,44% 2026-06-15 Rörlig
Nordea 12 500 000 2,44% 2026-06-15 Rörlig
Nordea 45 000 000 2,63% 2027-11-17 Bunden
Nordea 43 750 000 2,85% 2028-11-15 Bunden
Årlig amortering: 2 500 000 SEK

Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal med Tele2 för Kabel-TV och bredband.
Ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/månaden debiteras på månadsavin för bredband 1 000/1 000 Mbit/s samt ett grundutbud av kanaler för Kabel-TV. Beställning av router och digitalbox görs direkt hos Tele2. Fiber finns kopplat till samtliga lägenheter.

Föreningen har en innergård med en gemensam pool samt en ombonad takterrass.

Det finns gemensamma cykelförråd i varje trapphus i fastigheten samt ett gemensam barnvagns- och rullstolsförråd. Källsorteringsrum för kartong, plast, metall, glas samt sopnedkast för hushållsavfall. Föreningen har en gemensam takterrass, en gemensam pool på innergården.

Föreningens garage är i två plan och rymmer 122 stycken parkeringsplatser, varav 12 stycken med laddstolpar som snart utökas till 20stycken, 20 stycken för motorcyklar samt 4 stycken för rörelsehindrade.

Parkeringsplats small kostar 1400 kr/m. 3 personer i kö.
Parkeringsplats medium kostar 1600 kr/m. 6 personer i kö.
Laddplats kostar 1800 kr/m. 7 personer i kö.
Parkeringsplats XL kostar 2200 kr/m. 0 personer i kö men ingen ledig.
MC-plats kostar 600 kr/m. ingen kö.
(Ovan kontrollerat 2026-06-04)

Parkit förvaltar parkeringsplatserna och avtal tecknas via dem.

I övrigt råder även boendeparkering i området via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se.

Enskild medlem tecknar ett eget bostadsrättstillägg till sin privata hemförsäkring

Föreningen har ett gemensamt upphandlat elabonnemang. Aktuell förbrukning av el debiteras på månadsavin. Medlems egen förbrukning av varmvatten debiteras på månadsavin.

Avfallshantering
Fastigheten har ett gemensamt källsorteringsrum där medlemmarna kan sortera kartong, plast, metall samt färgat och ofärgat glas. För matavfall och hushållssopor används sopnedkast. Observera att grovsopor eller andra avfallsfraktioner inte får lämnas i källsorteringsrummet eller sopnedkasten – endast det avsedda avfallet får slängas där

Samtliga lägenheter har ett tillhörande förråd i lägenheten eller källaren.

Då fastigheten färdigställdes 2019 är större renoveringar utförda eller planerade.
Utförda underhåll:
2021 - Särskild besiktning
2021 - Gårdsentréer - Installation brytskydd
2022 - Energideklaration
2022 - Garantibesiktning
2022 - OVK besiktning
2022 - Innergård - Installation grindar
2022 - Entréer, grindar, takterrass och källsorteringsrum - Installation passersystem
2022 - Källsorteringsrum - Installation bevakningskamera
2022 - Garage - MC platser
2023 - Entréer, garage och källare - Installation brytskydd
2023 - Garage och källare - Installation bevakningskamera
2023 - Garage - Laddplatser
2024 - OVK besiktning
2024 - Innergård - Installation droppbevattningssystem
2024 - Underhållsplan
2025 - Energideklaration
2025 - Energibesiktning
2025 - Särskild besiktning
2025 - Driftutrymmen - Installation passersystem
2026 - Elbesiktning
2026 - Entréer - Installation informationstavlor
2026 - Garage - MC platser
2026 - Garage - Laddplatser

KOMMANDE RENOVERINGAR:
I dagsläget finns det inga större kommande renoveringar.

dokument

Stadgar
Energideklaration W
Årsredovisning 2024-2025

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

2019

Fjärrvärme

3-glas

Ekonomi

DRIFT

2 500 kr/år

1 500 kr/år

4 000 kr/år

2 personer

Enligt. schablon

Utförd 2022-04-04

79 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Råsunda är en av Solnas mest omtyckta och klassiska stadsdelar – ett område med stark identitet, levande kvarter och stor variation av bostäder. Här samsas charmiga sekelskifteslägenheter, välbevarade flerbostadshus och pampiga villor i ett område som präglas av historia, stadsliv och grönska.

Svenska Mäklarhuset Solna har varit lokalt verksamma i Råsunda sedan 1996 och har lång erfarenhet av bostadsförmedling i området. Flera av våra mäklare bor själva i Råsunda, vilket ger en genuin lokalkännedom och närhet till området som märks i varje affär. Oavsett om du söker en mäklare i Råsunda, planerar att sälja bostad eller vill värdera din bostad, är vi ett tryggt och erfaret val.

Råsunda är ett område där många längtar efter att bo och där efterfrågan på bostäder fortsatt är hög. Kika gärna på våra kommande försäljningar i Råsunda och upptäck vad området har att erbjuda.

Kommunikation

Råsunda har mycket goda kommunikationer och ett centralt läge i Solna. Inom kort promenadavstånd når du tunnelbana vid både Solna centrum och Näckrosen, med smidiga förbindelser mot Stockholm city och övriga delar av regionen.

Här finns även tvärbana, bussförbindelser och pendeltåg via närliggande stationer, vilket gör vardagsresandet enkelt oavsett färdsätt.

Närservice

Som boende i Råsunda har du ett stort utbud av service och nöjen precis runt hörnet. Området erbjuder ett brett utbud av restauranger, caféer, frisörer, butiker och mataffärer inom bekvämt promenadavstånd. Här finns även Gamla Filmstaden med restauranger och den populära kvartersbiografen, som bidrar till områdets unika karaktär.

För dig som uppskattar natur och motion finns fina promenad- och motionsstråk runt Råstasjön och Lötsjön, där både grönska och rikt fågelliv kan upplevas året runt.

Solna centrum nås till fots på cirka tio minuter och erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger och service. På gångavstånd ligger även Arenastaden, med Westfield Mall of Scandinavia – ett av Skandinaviens största köpcentrum med shopping, restauranger och biograf – samt Strawberry Arena, Sveriges nationalarena för sport- och evenemang.

Parkering

I Råsunda finns parkeringsmöjligheter i form av boendeparkering på gatan samt parkeringar och ett fåtal garageplatser i anslutning till vissa fastigheter. Även besöksparkering finns i området.

Övrigt

Råsunda kombinerar klassisk stadsdel med modern livsstil. Här bor du med närhet till city, grönområden, service och kommunikationer i ett område som passar både singelhushåll, par och familjer och som fortsätter att vara ett av Solnas mest eftertraktade.

Vill du veta mer om bostadsmarknaden i Råsunda? Kontakta Svenska Mäklarhuset Solna för en kostnadsfri värdering i Råsunda och en trygg, genomtänkt plan för din försäljning.