Såld lägenhet på Ankdammsgatan 40 i Skytteholm
Skytteholm

Ankdammsgatan 40

Välkommen till en välplanerad 3:a med balkong i lummigt läge!

Såld

Välkommen till en välplanerad 3:a med balkong i lummigt läge!

Välkommen till Ankdammsgatan 40 och denna fina 3:a på 73 kvm!

Bostaden präglas av med sitt härliga läge med balkong mot den lummiga parken.
Planlösningen är optimal med rymlig hall med gott om förvaring, två stora sovrum, rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier samt den mysiga balkongen, fint renoverat kök med plats för matbord.

Här bor ni i en stabil och bra förening. Bostadens läge är perfekt precis vid Skytteholmsparken! Runt knuten har du även populära Bullens bageri & konditori. Kommunikationerna är optimala, utanför porten har du bussar som tar dig till b.la Sundbyberg C.
Med en kort promenad på cirka 10 minuter tar du dig både till Solna C är du har bussar, tunnelbana och tvärbana samt all tänkbar service.

Kontakta ansvarig mäklare Ebba Henriksson 0708-93 29 12 för mer information!

Visa mer
Ankdammsgatan 40 Ankdammsgatan 40 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 900 000 kr
  • Boarea: 73 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 12, hiss finns
  • Förening: Brf Snickaren 2
  • Byggnadsår: 1958
  • Område: Skytteholm, Solna
Slutpris

3 900 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Ankdammsgatan 40

  • Balkong mot grönska
  • Fint renoverad
  • Nära service och kommunikationer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ebba Henriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till Ankdammsgatan 40 och denna fina 3:a på 73 kvm!

Bostaden präglas av med sitt härliga läge med balkong mot den lummiga parken.
Planlösningen är optimal med rymlig hall med gott om förvaring, två stora sovrum, rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier samt den mysiga balkongen, fint renoverat kök med plats för matbord.

Här bor ni i en stabil och bra förening. Bostadens läge är perfekt precis vid Skytteholmsparken! Runt knuten har du även populära Bullens bageri & konditori. Kommunikationerna är optimala, utanför porten har du bussar som tar dig till b.la Sundbyberg C.
Med en kort promenad på cirka 10 minuter tar du dig både till Solna C är du har bussar, tunnelbana och tvärbana samt all tänkbar service.

Kontakta ansvarig mäklare Ebba Henriksson 0708-93 29 12 för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 386 kr, Inkl. värme och VA
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
73 m² förvaltarens information
Våning
1 av 12, hiss finns
Andel i förening
1,3496 %
Andel av årsavgift
1,35 %
Nettoskuldsättning
326 072 kr

Föreningen

Namn
Brf Snickaren 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
62 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras utan särskild fördelning i ägandet.
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades år 1958 och består av 62 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.

Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av köparen
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet betalas av pantsättaren
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget har styrelsen inga planer på en avgiftsändring. (2023-03-16)
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till eget fibernät. Leverantören av bredband till fastigheten är Bahnhof och är inkluderat i lägenhetsavgiften. Bredbandet har 1000/1000 mbit.

TV-grundutbudet från Tele2 ingår i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns en fin tvättstuga med totalt fem tvättmaskiner (varav en mattvätt), två torktumlare, en mangel och två separata torkrum.
Pingisrum finns i källaren.
Bastu finns i källaren.
Styrelserum finns i entréplan.
Grovsoprum med pappersinsamling finns i entréplan.
Cykelrum finns i ett separat hus.
Cykelställ finns utanför porten.
Grillplats finns utanför på tomten.
Parkering
BRF Snickaren 2 har 7 garageplatser och 13 parkeringsplatser. En kölista tillämpas som administreras av Valorem AB. För frågor kring kötid och kostnad för parkering/garage maila: [email protected]. I övrigt finns även flertalet platser att hyra i området via signalisten både med och utan el.

I området råder även boende parkering via Solna stad där man som folkbokförd i Solna får parkera för 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/månad. Läs mer på www.Solna.se
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Bostadsrätternas medlemsförsäkring (Söderberg & Partners). Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften så enskild medlem behöver inte göra ett eget bostadsrättstillägg via sin hemförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2021 Byte av låssystem för allmänna ytor till ILOQ
2021 Byte av spillvattenledning från huskropp ut till kommunens ledning
2021 Hissrenovering utförd, ny mekanik samt inredning av hisskorg
2021 Asfaltering framför garage samt nya linjer och skyltar på parkering.
2020 Nya tvättmaskiner
2020 Renovering av dagvattenbrunn med nytt rör och nytt brunnslock
2020 Ny ledarmatur utomhus
2019 ommålning av cykelförråd
2018 Godkänd OVK besiktning
2018 Energideklaration utförd
2018 Alla rör i källaren är asbetssanerade och omisolerade med ny isolering
2018 Remdrivna frånluftsfläktar utbytta till moderna EC-fläktar
2017 Expansionskärl för värmesystemet utbytt
2017 Komplett stambyte färdigt.
2014 Samtliga fönster byttes ut till nya fönster.
2013 Bastu renoverades. Trädgården gjordes om.
2011 Golv och väggar målades om i källaren. Fjärrcentral byttes ut. Huset dränerades om.
2009 Relining av dagvattenledning. Nytt tak lagt. Tvättstugan renoverades.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Prel.2023 Balkongrenovering

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1958
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,708%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 600 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnader enligt schablon.
Energideklaration
Utförd 2018-11-22
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
118 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Letar din magiska bostad i Skytteholm efter en driven fastighetsmäklare? Då är vi på Svenska Mäklarhuset i Solna rätt personer för jobbet. Skytteholm är ett fantastiskt hemtrevligt område. Här erbjuds lokala och drivna mäklare som bistår med sin expertis under hela processen, vare sig du är säljare eller köpare. I populära Skytteholm erbjuds mängder av trevliga adresser där man vill bo länge. Med direkt närhet till trevliga parker och närservice tycker våra mäklare området är magnifikt!

Längtar du hem till lugn och ro med möjlighet till storstadspuls runt knuten? Då är Skytteholm området för dig. Vare sig du är en stor barnfamilj eller förstagångsköpare finns vi där hela processen. Är du på jakt efter drömboendet i Skytteholm måste du kika på våra kommande bostäder nedan. Läs gärna mer om våra andra gemytliga bostadsområden och våra Mäklare i Solna.

Närservice

Hemtrevliga Skytteholm med sina fantastiska grönområden men fortfarande med närhet till puls och evenemang. På promenadavstånd når man Solna Centrum där flertalet matvaruaffärer, butiker, restauranger, apotek och bibliotek infinner sig. Vi kan även varmt rekommendera en promenad upp till Gamla Råsunda där trevliga restauranger och caféer kan avnjutas. Här finns Gamla filmstadens anrika område med en trevlig biograf, perfekt helgaktivitet!

I Skytteholmsparken bjuds det upp till avkoppling och lek. Den omtyckta parken är perfekt för barnlek, med studsmattor, klätterställningar och en härlig plaskdamm kan barn i alla åldrar aktiveras. Skytteholm är även uppskattat för sin sportanläggning som är utrustad med tre härliga gräsplaner. Områdets grundskola, Skytteholmsskolan är en skola som erbjuder klasser för förskoleklass till årskurs 3. Från höstterminen 2023 ska skolan även erbjuda årskurserna 4-6!

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Vardagsrum

Vardagsrum

Balkong

Kök

Kök

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Balkong

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Hall

Badrum

Badrum

Planlösning

Planritning