Västra Skogen

Johan Enbergs väg 66

Underbar 2:a med stor uteplats och fantastisk utsikt - sällan till salu!

Till salu

Underbar 2:a med stor uteplats och fantastisk utsikt - sällan till salu!

Välkommen till denna fantastiska 2:a på populära Johan Enbergs väg! Här bor du i en praktisk lägenhet med utsikt över Ulvsundasjön från alla fönster, samt en uteplats som bjuder in till såväl lugna stunder som trevliga sammankomster. Denna lägenhet kombinerar charm och modernitet efter genomtänkta renoveringar som gör hemmet både funktionellt och vackert, dessutom finns det gott om förvaring i lägenheten samt separat förråd. Köket är praktiskt tilltaget och fullt utrustat med kvalitativa materialval, perfekt för matlagning och veckans vardagsbestyr. Här finns en naturlig plats för att avnjuta den fantastiska utsikten. Det smakfullt renoverade badrummet erbjuder en känsla av lyx och bekvämlighet. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande och blir en plats att trivas i med familj och vänner. Sovrummet är generöst tilltaget och skapar en rofylld miljö med gott om utrymme och platsbyggd förvaring. Detta är ett hem som inte bara imponerar med sin genomgående höga standard, utan också med sitt fantastiska läge nära både natur och stadens puls. En dröm för dig som söker något alldeles extra!

Som boende på Johan Enbergs väg 66 bor man i Brf Fältmarskalken i Solna som är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och bildades 2000. Föreningen består av 33 lägenheter. Gemensamma utrymmen finner du genom tvättstuga med mangel- och torkrum, hobby-, styrelse-, barnvagns- och cykelrum, bastu och gym. I den tacksamma avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.

Här bor man i ett lugnt, stadsnära och familjevänligt område med närhet till allt! Några minuter från lägenheten finner du Västra Skogens T-bana där båda blå linjerna tar dig till Fridhemsplan på endast 4 minuter eller vidare till Centralen på 7 minuter. I området finns bland annat Coop-butik, Pressbyrån, apotek, restauranger, padelbanor, bussar samt garage i parkeringshus eller boendeparkering på gatan. Du är endast en kort promenad från fin natur vid Ulvsundasjön där du hittar Pampas Marina, Huvudstabadet, Augustendals 4-H gård med djur och lekpark. Med knappt en kilometer till Kungsholmen och nästan lika kort till Vasastan är man via promenad eller cykel inne i stan på nolltid.

Detta är ett hem med guldkant på tillvaron och något utöver det vanliga, varmt välkomna!

Visa mer
Johan Enbergs väg 66 Johan Enbergs väg 66 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 3 995 000 SEK
  • Boarea: 62 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 0 av 3, ej hiss
  • Avgift: 3 647 kr. Inkl. Värme, VA och kabel-TV. Ett obligatorisk tillägg om 50 kr/mån tillkommer för bredband på månadsavgiften.
  • Förening: Brf Fältmarskalken i Solna
  • Byggnadsår: 1969
  • Område: Västra Skogen, Solna
Utgångspris

3 995 000 SEK

Visningar

8 Dec 12:30 - 13:00
Varmt välkomna! Boka gärna in dig till visningen.
9 Dec 17:30 - 18:00
Varmt välkomna! Boka gärna in dig till visningen.
Ansvarig mäklare

Hampus Häggström

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Johan Enbergs väg 66

  • Stor uteplats i magiskt läge med mycket sol!
  • Fantastisk utsikt över Ulvsundasjön!
  • Påkostade materialval!
  • Genomgående planlösning!
  • Tillhörande förråd!
  • Västra skogens tunnelbana runt hörnet!
  • Gott om grönområden och promenadstråk!
  • Närhet till allt!

Uteplats

Från lägenhetens hall kan du ta dig ut på den härliga uteplatsen som har ett perfekt solläge mot sydväst och en makalös utsikt över ulvsundasjön. Här möblerar du lätt med både bord och stolar och plats finns även för gröna växter. Här kan du njuta i solen och uteplatsen blir en behaglig plats att vistas på. Här har du många soltimmar att nyttja under sommartid med familj och vänner.

Johan Enbergs väg 66
Johan Enbergs väg 66
Johan Enbergs väg 66
Johan Enbergs väg 66

Vardagsrum

Generöst vardagsrum med stora ytor, fint ljusinsläpp och underbar utsikt mot grönska och Ulvsundasjön. Det stora vardagsrummet skapar fria ytor och gör det lätt för ett socialt liv och umgänge. De stora ytorna gör det lätt att möblera efter eget tycke och smak. Här ryms stor soffgrupp, matgrupp och tv-möblemang, möjligheterna är många! Lägenhetens läge i kombination med väl tilltagna fönsterpartier ger rummet ett fantastiskt ljusinsläpp.

Johan Enbergs väg 66
Johan Enbergs väg 66
Johan Enbergs väg 66
Johan Enbergs väg 66
Johan Enbergs väg 66

Kök

Praktiskt kök som är fullt utrustat med kyl och frys, ugn, spis med fläkt samt diskmaskin. Gott om förvaring bakom ljusa skåpsluckor och gedigna arbetsytor. Ytskikten är ljusa och bryts av snyggt mot en mörk stenskiva där en naturlig plats tagits fram där du kan sitta invid fönstret med fin utsikt mot vattnet. På golvet ligger det en vacker kolmårdsmarmor.

Johan Enbergs väg 66
Johan Enbergs väg 66
Johan Enbergs väg 66
Johan Enbergs väg 66
Johan Enbergs väg 66

Badrum

Rymligt, helkaklat och påkostat badrum i gott skick utrustat med handdukstork, dusch-hörna med takdusch, handfat och spegelskåp samt wc.

Johan Enbergs väg 66

Sovrum

Rogivande och lättmöblerat sovrum med lugnt läge och vacker utsikt. Här finns det rejäla ytor och plats för både dubbelsäng, sängbord och byråer. Du finner gott om förvaring bakom platsbyggda garderober.

Johan Enbergs väg 66
Johan Enbergs väg 66

Hall

Rymlig hall med stora garderober i anslutning. Via hallen tar du dig ut till den magiska uteplatsen. Även här ligger det fin kolmårdsmarmor på golvet.

Johan Enbergs väg 66
Johan Enbergs väg 66

Närområde

Solna med omnejd!

Johan Enbergs väg 66
Johan Enbergs väg 66
Johan Enbergs väg 66
Johan Enbergs väg 66
Johan Enbergs väg 66
Johan Enbergs väg 66
Johan Enbergs väg 66

Planlösning

Johan Enbergs väg 66

Om bostaden

Välkommen till denna fantastiska 2:a på populära Johan Enbergs väg! Här bor du i en praktisk lägenhet med utsikt över Ulvsundasjön från alla fönster, samt en uteplats som bjuder in till såväl lugna stunder som trevliga sammankomster. Denna lägenhet kombinerar charm och modernitet efter genomtänkta renoveringar som gör hemmet både funktionellt och vackert, dessutom finns det gott om förvaring i lägenheten samt separat förråd. Köket är praktiskt tilltaget och fullt utrustat med kvalitativa materialval, perfekt för matlagning och veckans vardagsbestyr. Här finns en naturlig plats för att avnjuta den fantastiska utsikten. Det smakfullt renoverade badrummet erbjuder en känsla av lyx och bekvämlighet. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande och blir en plats att trivas i med familj och vänner. Sovrummet är generöst tilltaget och skapar en rofylld miljö med gott om utrymme och platsbyggd förvaring. Detta är ett hem som inte bara imponerar med sin genomgående höga standard, utan också med sitt fantastiska läge nära både natur och stadens puls. En dröm för dig som söker något alldeles extra!

Som boende på Johan Enbergs väg 66 bor man i Brf Fältmarskalken i Solna som är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och bildades 2000. Föreningen består av 33 lägenheter. Gemensamma utrymmen finner du genom tvättstuga med mangel- och torkrum, hobby-, styrelse-, barnvagns- och cykelrum, bastu och gym. I den tacksamma avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.

Här bor man i ett lugnt, stadsnära och familjevänligt område med närhet till allt! Några minuter från lägenheten finner du Västra Skogens T-bana där båda blå linjerna tar dig till Fridhemsplan på endast 4 minuter eller vidare till Centralen på 7 minuter. I området finns bland annat Coop-butik, Pressbyrån, apotek, restauranger, padelbanor, bussar samt garage i parkeringshus eller boendeparkering på gatan. Du är endast en kort promenad från fin natur vid Ulvsundasjön där du hittar Pampas Marina, Huvudstabadet, Augustendals 4-H gård med djur och lekpark. Med knappt en kilometer till Kungsholmen och nästan lika kort till Vasastan är man via promenad eller cykel inne i stan på nolltid.

Detta är ett hem med guldkant på tillvaron och något utöver det vanliga, varmt välkomna!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
32
Månadsavgift
3 647 kr, Inkl. Värme, VA och kabel-TV. Ett obligatorisk tillägg om 50 kr/mån tillkommer för bredband på månadsavgiften.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
62 m² förvaltarens information
Våning
0 av 3
Andel av årsavgift
2,02325 %
Nettoskuldsättning
112 119 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Uteplatsen är ej upplåten med bostadsrätten.

Föreningen

Namn
Brf Fältmarskalken i Solna
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
33 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägande
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsförening Fältmarskalken är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 33 st bostadsrätter, 1 förrådslokal samt 2 föreningslokaler

Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av prisbasbeloppet och debiteras köparen. Pantsättningsavgift utgår med 1% av prisbasbeloppet och debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns det ingen planerad avgiftsändring.
(2024-11-20)
Tv och Bredband
Föreningen har gemensamt avtal för kabel-TV och bredband. Föreningens avtal inkluderar kabel-TV som levereras av Tele2, ett basutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften.
Föreningen har en gruppanslutning för bredband som levereras av Bredband2, avtalet inkluderar en hastighet om 100/100 Mbit/s, kostnaden för bredband debiteras som ett obligatoriskt tillägg om 50 kr/mån på månadsavin.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam välutrustad tvättstuga. I fastigheten finns barnvagnsförråd samt två cykelförråd. Fastigheten inrymmer även en bastu, ett hobbyrum samt ett enklare gym med träningsredskap som kan nyttjas av föreningens medlemmar.
Parkering
I området råder boendeparkering via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
FÖRSÄKRING
Fastigheten är försäkrad hos Trygg Hansa. I försäkringen ingår skadedjursförsäkring och även ett kollektivt bostadsrättstillägg. Enskild medlem behöver såldes inte teckna ett bostadsrättstillägg till sin privata hemförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2003-2004 Renovering av fasader samt balkongutbyggnad och inglasning
2008 Trapphusrenovering
2013 Takisolering
2015 Nya kärlskåp för hushållssopor och matavfall installerades
2018 Bastu och cykelrum renoverades
2018 Ny utomhusbelysning installerades
2019 Föreningens samtliga radiatorer har bytts ut
2019 Kodlåsen till samtliga ingångar har bytts ut
2022 Asfaltering

KOMMANDE RENOVERINGAR:
2025 Byte av el-central

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1969
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
3 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,027%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 000 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 000 kr/år
Kommentar
Enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2019-04-12
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
133 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Västra Skogen är en relativt nyexploaterad stadsdel i Solna, områdets självklara mäklare hittas på Svenska Mäklarhuset i Solna. Här är mäklarna observanta och alltid på tå, ständigt redo för snabba omställningar. Oavsett marknad är Västra Skogens lokala mäklare redo för alla tänkbara frågor och funderingar. Vi vet att ingen bostadsaffär är den andra lik och ert hem i Västra Skogen förtjänar en personligt engagerad mäklare!

Våra mäklares trygghet och professionalitet genomsyrar allt arbete. Två egenskaper som märks av tydligt och tidigt under en bostadsaffär med oss. Är du på jakt efter en bostad i Västra Skogen hoppas vi att någon av våra listade bostäder nedan kan passa just dig. Oavsett om du är förstagångsköpare eller om familjen växer, låt dig inspireras. Läs gärna mer om våra andra härliga bostadsområden och våra observanta Mäklare i Solna.

Kommunikation

Lätt att ta sig in till Stockholm innerstad.

Från bostaden når du på en kortare promenad tunnelbanestationen Västra skogen med två linjer och tät trafik som på 4 minuter tar dig till Fridhemsplan eller till T-centralen på 7 minuter.

På Armégatan trafikerar den populära linjen 507 till Odenplan och buss 152 till Liljeholmen. Från Solnavägen trafikerar flertalet bussar bland annat linje 67 till Skansen.

Väljer du att cykla eller gå så finns det gång- och cykelstråk längs vattnet som sträcker sig från Sundbyberg, via Huvudsta, ända in till city. Med en kort cykeltur på 7 minuter når du Rörstrandsgatan i Vasastan med med utbud av härliga caféer och restauranger.

Med bil kommer du snabbt ut på E4:an och det tar ca 5 min till Stockholm city via Pampaslänken. Kommunalt tar det ca 7 min till T-centralen och 4 min till Fridhemsplan med Tunnelbana (station Västra skogen har två linjer och tät trafik mot T-centralen). Tunnelbanan finns inom gångavstånd, både Västra skogen och Huvudsta. Solnas närtrafik (buss) nås ute på Huvudstagatan.

Närservice

Västra Skogens attraktiva plats vid Ulvsundasjön och strandpromenaden mellan Ekelundsbron och Huvudsta Gård är eftertraktad. I Västra skogen erbjuds närhet till idylliska grönområden och stadens puls är kännbar. På gångavstånd nås omtyckta Pampas Marina och pampiga Karlberg. En mix av nytt och gammalt som möts i en trevlig kompott. För den som är ute efter mer puls finns Huvudsta Centrum i närområdet där matvaruaffärer, apotek och restauranger erbjuds. För ett ytterligare större utbud av närservice finner den som söker fantastiska Solna Centrum på bekvämt avstånd.

I Västra Skogen finns en välfylld Coop butik med generösa öppettider och en uppskattad asiatisk restaurang. För den träningsglada nås flertalet gym på optimalt avstånd från Västra Skogen. Är man sugen på en trevlig promenad eller en frisk löprunda finns Huvudstas härliga strandpromenad. Vi kan varmt rekommendera en fika paus på Cafe båthuset!

Johan Enbergs väg 66
Johan Enbergs väg 66
Johan Enbergs väg 66
Johan Enbergs väg 66
Johan Enbergs väg 66
Johan Enbergs väg 66
Johan Enbergs väg 66

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Hampus Häggström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Hampus Häggström

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Uteplats

Johan Enbergs väg 66
Johan Enbergs väg 66
Johan Enbergs väg 66
Johan Enbergs väg 66

Vardagsrum

Johan Enbergs väg 66
Johan Enbergs väg 66
Johan Enbergs väg 66
Johan Enbergs väg 66
Johan Enbergs väg 66

Kök

Johan Enbergs väg 66
Johan Enbergs väg 66
Johan Enbergs väg 66
Johan Enbergs väg 66
Johan Enbergs väg 66

Badrum

Johan Enbergs väg 66

Sovrum

Johan Enbergs väg 66
Johan Enbergs väg 66

Hall

Johan Enbergs väg 66
Johan Enbergs väg 66

Närområde

Johan Enbergs väg 66
Johan Enbergs väg 66
Johan Enbergs väg 66
Johan Enbergs väg 66
Johan Enbergs väg 66
Johan Enbergs väg 66
Johan Enbergs väg 66

Planlösning

Johan Enbergs väg 66