Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
SOLNA
Backvägen 3
Välplanerad 1,5:a belägen på omtycka Backvägen!
SNABBFAKTA
- Boarea: 36 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 5 av 6, hiss finns
- Avgift: 2 363 kr. Inkl. Värme, VA och förråd. Ett obligatoriskt tillägg om 90 kr/mån tillkommer för kabel-TV och bredband
- Förening: Brf Lövet 3 & 5
- Byggnadsår: 1954
- Område: SOLNA, Solna
Ansvarig mäklare
Emil Warg
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0735-094536
- e-post: emil.warg@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Backvägen 3
- Låg avgift
- Rymlig sovalkov med plats för fullstor säng
- Fantastiskt ljusinsläpp
- Gemensam takterass med utsikt över Råstasjön
- Högt upp i huset
- Optimal planlösning
Badrum
Hall
Närområde
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
11 030
Månadsavgift
2 363 kr, Inkl. Värme, VA och förråd. Ett obligatoriskt tillägg om 90 kr/mån tillkommer för kabel-TV och bredband
Antal rum
1.5 rum + kök
Boarea
36 m² förvaltarens information
Våning
5 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,93183 %
Andel av årsavgift
0,93194 %
Nettoskuldsättning
151 040 kr
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Lövet 3 & 5
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
72 lägenheter varav 3 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras av föreningen med krav att den som ska bo i lägenheten måsta äga minst 10%.
Allmänt om föreningen
Brf Lövet 3 & 5 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som består av totalt 72 st lägenheter varav 69 st upplåts med bostadsrätt samt 3 st med hyresrätt. Föreningen äger marken.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren.
Besök gärna föreningens hemsida www.brflovet35.se
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren.
Besök gärna föreningens hemsida www.brflovet35.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgiften med 10 % vid årsskiftet 2023/2024. Enligt nuvarande budgetunderlag planeras inga avgiftshöjningar förrän omkring 2028. (2024-08-12)
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal för Kabel-TV och bredband. Kabel-TV levereras av Tele2, kostnaden tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 21 kr/mån. Från och med september 2023 levererar Bahnhof bredband (1 000/1 000 Mbit/s) och kostnaden tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 69 kr/mån på månadsavin.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två tvättstugor - en per hus. Dessa är utrustade med tre tvättmaskiner, torkskåp och en torktumlare. En mangel finns i hus 5.
Föreningen har två gemensamma takterrasser - en per hus.
I föreningen finns det även ett barnvagnsrum och cykelförråd per hus och en snickarverkstad. Det finns även några extra förråd som hyrs ut till medlemmar.
Föreningen har en uteplats med grill.
Föreningen har två gemensamma takterrasser - en per hus.
I föreningen finns det även ett barnvagnsrum och cykelförråd per hus och en snickarverkstad. Det finns även några extra förråd som hyrs ut till medlemmar.
Föreningen har en uteplats med grill.
Parkering
Föreningen har 26 garage av olika storlekar. 2024 utrustades samtliga garage med fördragen el och bakplatta för montering av laddbox. Föreningen har laddboxar på lager för omedelbart montage i garagen vid önskemål. I dagsläget står det fyra personer i kö för garageplats. (2024-08-12)
Storlekar och 2024 års priser:
18 kvadratmeter: ca 880 kr/månad
14,5 kvadratmeter: ca 715 kr/månad
13 kvadratmeter: ca 640 kr/månad
Garage med aktiverad laddbox betalar 41 kr/mån till E.ON och 349 kr/mån till föreningen för obegränsad laddning. Avgiftsstrukturen för laddning är preliminär och kan ändras beroende på elpris och konsumtion.
I övrigt gäller boendeparkering via Solna kommun för 450 kr/månad, alternativt 1 350 kr/kvartal. För mer information se: www.solna.se
Storlekar och 2024 års priser:
18 kvadratmeter: ca 880 kr/månad
14,5 kvadratmeter: ca 715 kr/månad
13 kvadratmeter: ca 640 kr/månad
Garage med aktiverad laddbox betalar 41 kr/mån till E.ON och 349 kr/mån till föreningen för obegränsad laddning. Avgiftsstrukturen för laddning är preliminär och kan ändras beroende på elpris och konsumtion.
I övrigt gäller boendeparkering via Solna kommun för 450 kr/månad, alternativt 1 350 kr/kvartal. För mer information se: www.solna.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR
2006 - Stambyte kök/badrum
2006 - Byte av elstigar/elcentral
- Tre-fas el dragen fram till lägenheterna
2007-2008 - Fasad renoverad
2007 - Trapphus ommålat
2009 - Nya garageportar
2010 - Uppfräschning tvättstuga, cykelrum, källare (entrénivå, ej förrådsnivå) och betonggolv mot tvättstugorna
- Takterrasserna är renoverade och utrustade med utemöbler
2014 - Taket lades om
2015 - Relining
2018 - Byte av undercentral
2019 - Hissar
2020 - Renovering balkonger
2021 - Stamspolning
2022 - Markarbete, dränering, regnvattenhantering och asfaltering.
2024 - Fönsterbyte
KOMMANDE RENOVERINGAR:
De nästkommande större planerade renoveringarna är radiatorer och ledningar (2034) och omputsning av fasaden (2036). Föreningen arbetar kontinuerligt med upprättad underhållsplan och planerar och budgeterar för fortsatt underhåll och renoveringar utifrån den.
2006 - Stambyte kök/badrum
2006 - Byte av elstigar/elcentral
- Tre-fas el dragen fram till lägenheterna
2007-2008 - Fasad renoverad
2007 - Trapphus ommålat
2009 - Nya garageportar
2010 - Uppfräschning tvättstuga, cykelrum, källare (entrénivå, ej förrådsnivå) och betonggolv mot tvättstugorna
- Takterrasserna är renoverade och utrustade med utemöbler
2014 - Taket lades om
2015 - Relining
2018 - Byte av undercentral
2019 - Hissar
2020 - Renovering balkonger
2021 - Stamspolning
2022 - Markarbete, dränering, regnvattenhantering och asfaltering.
2024 - Fönsterbyte
KOMMANDE RENOVERINGAR:
De nästkommande större planerade renoveringarna är radiatorer och ledningar (2034) och omputsning av fasaden (2036). Föreningen arbetar kontinuerligt med upprättad underhållsplan och planerar och budgeterar för fortsatt underhåll och renoveringar utifrån den.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1954
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2+1-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
30,027%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 500 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 700 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2018-10-18
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
165 kWh per kvm och år
Kommunikation
Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum eller Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt pendeln att tillgå.
Närservice
Som boende i Råsunda finns det mesta ni kan tänkas behöva inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom kort promenadavstånd. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf i området!
För den som uppskattar natur finns härliga motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas. Till Solna centrum kan ni promenera på knappa 10 minuter. Solna centrum är en stor galleria med en uppsjö av butiker, restauranger, flera banker och apotek. Arenastadens puls och kommunikationer finns på knapp gångavstånd. Här finns Westfield Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största köpcentrum. I gallerian huserar över 200 butiker och restauranger, 3700 parkeringsplatser och Sveriges mest moderna biograf. Intill Westfield Mall of Scandinavia finner ni även Sveriges Nationalarena Friends.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emil Warg
Reg. fastighetsmäklare