Lövgatan 55, vån 7/7 Råsunda
Råsunda

Lövgatan 55, vån 7/7

Högst upp i huset i populära Brf West Side Solna!

BUDGIVNING PÅGÅR

Högst upp i huset i populära Brf West Side Solna!

Accepterat pris!

- Högst upp i huset
- Otrolig takhöjd
- Magiskt ljusinsläpp
- Optimal planlösning
- Perfekt läge vid gränsen Solna/Sundbyberg
- Gemensam pool på innergården
- Stor gemensam takterrass

Varmt välkomna till denna välplanerade lägenhet belägen i omtyckta projektet West Side Solna. Här bor ni högst upp i huset med en generös takhöjd och rikligt med ljusinsläpp. Härifrån kan ni under sommarmånaderna njuta av en fantastisk solnedgång! Bostaden präglas av en ljus och smakfull interiör med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här finns plats för matgrupp som bjuder in till härliga middagar. Rofyllt sovrum med gott om förvaring samt ett helkaklat och fräscht badrum. Här bor ni med närhet till såväl kommunikationer som natursköna områden. I de nedre planen av fastigheterna finns restaurang, frisör och kontorsverksamhet. På föreningens hustak finns en gemensam takterrass i västerläge och inte att glömma den gemensamma poolen på innergården för svalkande dopp under sommaren.

Ta chansen att förvärva en lägenhet i ett av Solnas hetaste lägen. I West Side Solna bor du på gränsen mellan Solna och Sundbyberg med alla dess fördelar. Du når Stockholm City på ungefär 10 min genom tunnelbanan. Med närheten mellan två tunnelbanestationer har du den ena belägen längst Råsundavägen genom station Näckrosen och den andra från Sundbybergs Centrum vilket innebär att du kan ta båda blåa linjer. Även flertalet busslinjer tar dig in till Odenplan på under 15 minuter. Du når även pendeltåg mot Arlanda och T-Centralen, samt tvärbanan inom promenadavstånd. I direkt närhet till huset finns Tuletorget med ett brett utbud av närservice genom restauranger, gym och butiker. Inom några minuters promenad så når du både Gamla Råsunda med charmiga Stråket och centrala Sundbyberg.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Acceptpris: 2 900 000 kr
  • Boarea: 37 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 7 av 7, hiss finns
  • Avgift: 2 010 kr Inkl. Värme, VA, Kabel-TV, förråd. Obligatoriskt tillägg internet 1000/1000 Mbit/s 210kr/mån.
  • Förening: Brf West Side Solna
  • Byggnadsår: 2019
  • Område: Råsunda, Solna
Högsta BUD

2 850 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

4 Dec 11:30 - 12:00
Varmt välkomna!
Ansvarig mäklare
Ebba Henriksson

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Lövgatan 55, vån 7/7

  • Högst upp i huset
  • Otrolig takhöjd
  • Optimal planlösning
  • Perfekt läge vid gränsen Solna/Sundbyberg
  • Gemensam pool på innergården
  • Stor gemensam takterrass

Vardagsrum

Trevligt och ljust vardagsrum med god plats för soffgrupp med tillhörande möblering. Rikligt ljusinsläpp från stort fönsterparti. Här finns även plats för matgrupp.

Visa mer

Kök

Smakfullt kök i en öppen- och social planlösning mot vardagsrum. Här finns goda förvaringsmöjligheter bakom vita fronter. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, diskmaskin och fläkt.

Visa mer

Sovrum

Rofyllt sovrum med plats för större säng och nattduksbord. Här finns även gott om garderober.

Visa mer

Badrum

Ljust och fräscht badrum med neutrala materialval. Utrustningen består av tvättställ, spegelskåp, dusch med glasväggar, WC, golvvärme, handdukstork samt kombinerad tvätt- och torkmaskin.

Visa mer

Hall

Välkomnade entré med plats för avhängningsmöjligheter. Från hallen når ni bostadens samtliga rum.

Visa mer

Entrébalkong

Trevlig entrébalkong med plats för caféset med utsikt över föreningens vackra innergård. Här befinner ni er på högsta våningen med utsikt över takåsarna.

Visa mer

Fasad

Här kan man njuta av föreningens gemensamma pool på innergården en varm sommardag eller föreningens soliga gemensamma takterrass.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ebba Henriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 010 kr, Inkl. Värme, VA, Kabel-TV, förråd. Obligatoriskt tillägg internet 1000/1000 Mbit/s 210kr/mån.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
37 m² förvaltarens information
Våning
7 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,3 %
Andel av årsavgift
0,3 %

Föreningen

Namn
Brf West Side Solna
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
252 lägenheter, 6 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, med minsta tillåtna ägarandel om 10%.
Allmänt om föreningen
Brf West Side Solna är en äkta förening som äger marken. Föreningen bildades och förvärvade fastigheten 2015, föreningen består av 252 bostadsrättslägenheter fördelade på 8st trapphus. Fastigheten har även 6 stycken kommersiella lokaler som alla innehar hyresgäster. Verksamheterna som bedrivs är tandläkare, rehab- och ortopedteknik, frisörsalong, skönhetsklinik, trafikskola och restaurang.

Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras av pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns inga planer på att ändra avgiften. (2022-08-23)
Tv och Bredband
Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal med Tele2 för Kabel-TV och bredband.
Ett obligatoriskt tillägg om 210 kr/månaden debiteras för bredband 1000/1000 Mbit/s samt grundutbud av kanaler för Kabel-TV. Beställning av router och digitalbox görs hos Tele2.
Fiber finns kopplat till samtliga lägenheter.
Gårdsplats
Föreningen har en innergård med en gemensam pool samt en ombonad takterrass.
Gemensamma utrymmen
Det finns ett gemensamt cykelförråd i fastigheten samt ett gemensam barnvagns- och rullstolsförråd. Föreningen har även en gemensam bokningsbar föreningslokal.
Parkering
Föreningen har totalt 106 st garageplatser för uthyrning, varav 4 st är handikappanpassade, 4 st är utrustade med laddstolpe samt 12 st som är avsedda för motorcyklar. Garageplatserna tillhandahålls av Parkando kontakta dem vid mer information. Kön till parkeringsplatserna sköts av Parkando,

Mindre parkeringsplats "Liten" - 1 300 kr/ månad.
Normal parkeringsplats "Normal" - 1 500 kr/ månad.
Större normal parkeringsplats "Normal plus" - 1 700 kr/ månad. (oftast hörnplatserna)
Största parkeringsplatserna "Premium" - 1 900 kr/ månad.
Normal parkeringsplats med laddstolpe - 2 125kr/månad.
Motorcykelplats - 550 kr/månad

I dagsläget finns det ledig platser till samtliga parkeringsplatser förutom platserna med laddstolpe. (2022-09-23)

I föreningen finns även möjlighet att hyra en poolbil via Elbilio, direkt via deras app.

I övrigt råder även boendeparkering i området, parkering kostar 400 kr/månad alternativt 1 000 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se.
FÖRSÄKRING
Hemförsäkring med bostadsrättstillägg behöver enskild medlem själv teckna.
Övrigt
Föreningen har ett gemensamt upphandlat elabonnemang. Egen förbrukning av el debiteras på månadsavgiften.

Samtliga lägenheter har ett tillhörande förråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Då fastigheten färdigställdes 2019 är inga renoveringar utförda eller planerade.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Acceptpris
2 900 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,461%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt. schablon
Energideklaration
Utförd 2022-04-04
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
79 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Attraktiva Råsunda är det område i Solna kommun som har den äldsta bevarade bebyggelsen och många av husen i området är från sekelskiftet med dess speciella charm. Området har gradvis fått växa fram och idag finns det hus från varje årtionde de senaste 100 åren, vilket präglar området och gör det unikt.

Längs med Råsundavägen och Stråket ligger ett flertal restauranger, butiker, caféer, mataffärer och nu även biograf vid K-märkta Gamla Filmstaden. Råsunda ligger i närheten av Råstasjön och Lötsjön som erbjuder härliga promenadstråk längs vattnet och villakvarteren i Råsunda.

Det är ca 15 minuters gång till Arenastaden med Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger. I Råsunda når man också Solna Centrum på mindre än 10 minuter. Affärsgallerian har ca 120 stycken butiker och restauranger samt är en fullservice inrättning.

Kommunikation

På 7 minuter når ni Näckrosens tunnelbana som tar er in till T-centralen på 13 minuter. Precis utanför dörren finner ni bussar mot b.la Sundbyberg och Odenplan. Och på bekväm gångavstånd hittar ni Solna Centrum med flertalet bussar, tunnelbana och tvärbana. Vid Solna Stationen finner ni tvärbanan.

Parkering

Här råder Solnas boendeparkering till en kostnad av 1000kr/kvartal alternativt 400kr/månaden.

I föreningen finnas det totalt 112st garageplatser, varav 5st är handikappanpassade, 4st är utrustade med laddstolpe samt 6 st som är avsedda för motorcyklar. Parkeringsplatserna kostar mellan 1 500 kr/månaden till 2 125 kr/månaden.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.