Ankdammsgatan 24B Solna C Skytteholm
Solna C Skytteholm

Ankdammsgatan 24B

Unik chans att förvärva ditt nästa drömboende med en lågavgift & närhet till allt du behöver!

Kommande

Unik chans att förvärva ditt nästa drömboende med en lågavgift & närhet till allt du behöver!

Nu förmedlas en lägenhet belägen i en av Solnas bästa föreningar. Inom promenadavstånd från Solna C når du här en bostad som får dig att längta hem. Lägenheten präglas av genomgående stora och sociala ytor och härligt ljusinsläpp vilket bidrar till den öppna och luftiga känslan. Bostaden disponeras över en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter där du direkt välkomnas in i den luftiga lägenheten. Ett stilrent kök som går i ljusa materialval erbjuder väl tilltagna arbetsytor & gott om förvaring. Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, fullstor kyl & frys och ugn. Här finns även en platsbyggd sittbänk. Vidare i lägenheten finns ett vardagsrum perfekt för umgänge som rymmer en större soffgrupp med tv-möblemang och en matgrupp för större sällskap. Från vardagsrummet når du den rymliga inglasade balkongen i söderläge. Relinat badrum där ni finner installerad tvättmaskin, duschhörn, kommod med spegel och WC. I bostaden finns två rymliga och ljusa sovrum utrustade med flertalet garderober.

Här bor du i ett trivsamt och lugnt område med mycket goda kommunikationer och Skytteholmsparken som granne. Med en kort promenad på cirka 5 minuter når du tunnelbana (9 minuter till T-Centalen) vid Solna Centrum eller Huvudsta. I Solna Centrum finner du även bussar och tvärbana samt all tänkbar närservice, gym, matbutiker och handel. Utanför porten går flera busslinjer som tar dig till b.la pendeltåg, Sundbyberg Centrum, Bromma och Danderyd. På mycket praktiskt avstånd ligger även Ica Maxi Solna och Solna Business. På trevligt promenadavstånd ligger dessutom Pampas Marina, Karlbergs Slott, 4H-gård, Huvudsta strandpromenad och badplats. Du tar dig även enkelt in till city längs med fina promenad- och cykelvägar.

Som en del av Brf Nyboda 9 bor du här i en fantastisk förening. Bostadsrättsföreningen är obelånad med väldigt låga avgifter. Dessutom är många av de större renoveringarna utförda.

Välkommen på visning!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 74.5 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 6, hiss finns
  • Avgift: 2 754 kr Inkl. Värme, VA, bredband, kabel-TV samt kollektivt bostadsrättstillägg.
  • Förening: Brf Nyboda 9
  • Byggnadsår: 1962
  • Område: Solna C Skytteholm, Solna

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Ebba Henriksson

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Ankdammsgatan 24B

  • Renoverat kök under hösten 2020
  • Härligt ljusinsläpp
  • Relinat badrum och kök
  • Låg avgift
  • Obelånad förening
  • Nära kommunikationer och service

BILDER

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ebba Henriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 754 kr, Inkl. Värme, VA, bredband, kabel-TV samt kollektivt bostadsrättstillägg.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
74.5 m² förvaltarens information
Våning
2 av 6, hiss finns
Andel i förening
2,68265 %
Andel av årsavgift
2,64895 %

Föreningen

Namn
Brf Nyboda 9
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
38 lägenheter varav 1 hyresrätt, 5 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja om medlem har för avsikt att bosätta sig permanent i bostaden.
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 38 lägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt samt 5 lokaler som hyrs ut till företag.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras låntagaren.

Besök gärna förenings hemsida www.nyboda9.se
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget diskuterar styrelsen en höjning av månadsavgiften inför 2023, beslut gällande detta kommer fattas senare under hösten. (2022-09-09)
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till Tele2 som levererar TV-tjänster med basutbud och internet.
Bredbandsuppkoppling 50MB och TV-utbudet BAS ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett cykelrum och en tvättstuga i källaren. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, varm- och kallmangel, ett torkrum samt ett torkskåp. Barnvagnsrum finns på entréplan.
Parkering
Föreningen har 19 parkeringsplatser samt 3 garageplatser. Parkeringsplatserna kan hyras för 236 kr/månad (2.825 kr/år) och garageplats kan hyras för 417 kr/månad (ca. 5.000 kr/år). Kölista för dessa är upprättade och i dagsläget står 3 st i kö för en parkeringsplats och 8 st står i kö för en garageplats.

I området råder boendeparkering via Solna stad, kostnaden är 400 kr/månad alternativt 1 000 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
FÖRSÄKRING
Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg för sina medlemmar. Detta innebär att enskild medlem inte behöver teckna detta tillägget på sin privata hemförsäkring.
Övrigt
Samtliga bostadsrätter har tillhörande förråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2010 Byte av fönster i hela fastigheten
2010 Renovering och utbyggnad av balkonger är gjort.
2010 Markarbeten med renovering av avloppssystemet är utfört.
2010 Relining av avloppssystemet enl. DAKKI-metoden gjordes
2012 Tilläggsrenovering av murar och trappor.
2012 Utbyte av kodlås entrédörrar.
2012 Upprättande av underhållsplan.
2012 Byte av avloppsstammar i källaren.
2012 Renovering av källargången, nya LED-armaturer.
2012 Målning av hissdörrar.
2013 Byte av tidsstyrningsur till bl.a. ytterbelysning, dörrlås m.m.
2013 Översyn av lekplatsen.
2013 Översyn och eventuell delrenovering av hissar.
2013 Planering och byggnation av eventuell trivselplats vid lekparken.
2013 Renovering av garagetrösklar.
2014 Renovering av Lekplatsen med markarbete för terrass.
2015 Ny utomhusbelysning.
2016 Renovering av Lekplatsen med markarbete för terrass.
2016 Ny utomhusbelysning.
2016 Renovering av staket vid källaringången.
2017 Byte av tak med uppdatering av taksäkerheten samt snöskydd.
2017 Översyn hissar.
2018 Linjemålning P-platser.
2018 Lagning av asfaltsbeläggning parkeringsdäcket.
2018 Målning av garagens väggar och golv.
2019 Brandskyddsåtgärder.
2019 Byte tryckkärl fjärrvärme.
2019 Nyplantering träd.
2020 Byte av styrskor hiss.
2020 Radonmätning med godkänt resultat.
2020 Stamspolning.
2021 Översyn lekplats.
2022 Hissrenovering av 2 hissar
2022 Byte av Fjärrvärmecentralen
2022 Renovering bröstpanel Lokal 040
2022 Nya sensorstyrda LED-armaturer Trapphus/Källare

Planerade renoveringar:
2023 Hissrenovering Hiss 3
2023 Ev. Installation av laddstolpar
2023 Nya Entréportar

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1962
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,461%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablon.
Energideklaration
Utförd 2018-08-15
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
132 kWh per kvm och år

Allmänt om området

LÄGE I STADSDELEN
Fastigheten är mycket väl belägen i Solna med närhet till tre centrumanläggningar (Huvudsta, Solna & Sundbyberg centrum).

Solna Centrum finns på promenadavtånd (5 minuter) och har ett stort utbud av butiker och restauranger, samt apotek, bibliotek, matvarubutik etc. Nära till Solnahallen för dig som är idrottsintresserad.

I närheten finns gröna omgivningar som exempelvis Skytteholmsparken eller strandpromenaden i Huvudsta Strand.

Det är även nära in till city, och det finns fina promenad- och cykelvägar längs vattnet in till Kungsholmen, kort restid både till fots och med cykel. Det går också mycket lätt och smidigt ta sig ut på Essingeleden och E4:an.

ARENASTADEN
DU kan gå till Populära Arena staden med Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger.

Kommunikation

KOMMUNIKATIONER
Utmärkande för området är de mycket goda kommunikationer som finns. En kort promenad från porten når du både Solna Centrums T-bana och Huvdstas T-bana. Detta möjliggör att du kan ta blå linje mot både Akalla som Hjulsta.

Sundbybergs centrum ligger ca 15 min promenad bort. Där når man pendeltåg, flygbussar, tunnelbana samt Busslinjer till Bromma, Ekerö, Danderyd, Årsta, Örby och Älvsjö.

Inom kort promenadavstånd nås även tvärbanan som trafikerar sträckan Solna Station - Alvik. Solna station - Sickla. Närmaste hållplats är Solna Business Park.

SKOLOR
Barnvänligt område med parkområden i direkt närhet. Barnomsorg i närheten består av förskolor på Skytteholmsvägen 11, Hannebergsgatan 21, Centrumslingan 43 och Ankdammsgatan 44.

Grundskolor i närheten är Nybodaskolan, Framnäsbacken 22 (Skolår 4-9) och Skytteholmsskolan, Ankdammsgatan 14-16 (Skolår 1-8).

Parkering

Solna boendeparkering för 400kr/ månad eller 1000kr/ kvartal

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.