Parkvägen 21 Gamla Råsunda
Gamla Råsunda

Parkvägen 21

Renoverad 30-tals hörnlägenhet i attraktivt läge mitt i Gamla Råsunda med västlig balkong!

Till salu

Renoverad 30-tals hörnlägenhet i attraktivt läge mitt i Gamla Råsunda med västlig balkong!

ACCEPTERAT PRIS!

- 30-tals lägenhet
- Generös takhöjd
- Nyrenoverade ytskikt
- Insynsskyddat läge
- Hörnläge med balkong i soligt västerläge
- Promenadavstånd till tunnelbana, bussar, tvärbana och pendeltåg
- Närhet till populära Stråket, Råstasjön och Westfield Mall of Scandinavia
- Ett stenkast från natur, livsmedelsbutik och gym

Varmt välkomna till denna fantastiska gavel 3:a på populära Parkvägen! Här bor du i ett fritt läge med solig balkong i västligt läge. Byggnaden är uppförd 1939 och erbjuder tidstypisk charm såsom generös takhöjd och bevarade detaljer i original. Lägenhetens fönster i två väderstreck skänker ett fantastiskt ljusinsläpp i såväl kök som vardagsrum. Genomgående fräscha ytskikt som nyligen renoverats med ett kök i funkisstil binder ihop lägenheten till en härlig helhet. Du erbjuds två stora sovrum (där det ena idag används som matrum) med goda utrymmen för förvaring och garderober, ett stilrent helkaklat badrum med framdraget för tvättmaskin, ett stort kök med exemplarisk förvaring och plats för köksbord samt ett vardagsrum som flödar av ljus och med enkelhet kan möbleras efter önskemål.

Läget kan inte bli bättre! Lägenheten ligger på en attraktiv adress som ligger mitt på gränsen mellan historiskt bevarade lägenheter från sekelskiftet och ett av Råsundas få villaområden. Från lägenheten nås inom minuter flertalet restauranger, caféer, butiker såsom Ica, apoteket, kemtvätt/skräddare och mycket mer. Buss och tunnelbana ligger också ett fåtal minuter ifrån med närhet till såväl Näckrosens station som Solna Centrum där även tvärbana och bussar går utanför gallerian som innehar ca 120 butiker och restauranger. Gångavstånd till Westfield Mall of Scandinavia. På några minuter från bostaden nås den klassiska Filmstaden med egen SF-biograf och välbesökta restauranger såsom Backstugan och Regissörsvillan. I närheten finns Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Här finns stora gröna ängar för picknicksugna, ett rikt fågelliv och café Gröna Stugan som är ett omtyckt utflyktsmål.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Joakim Wihlbäck 0708122244 vid intresse!

Visa mer
SNABBFAKTA

SNABBFAKTA

  • Accepterat pris: 5 400 000 kr
  • Boarea: 73 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 5, hiss finns
  • Avgift: 3 753 kr Inkl värme, VA, bredband och kabel-TV (grundutbud).
  • Förening: Brf Almen 4
  • Byggnadsår: 1939
  • Område: Gamla Råsunda, Solna
Accepterat pris

5 400 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Joakim Wihlbäck

Joakim Wihlbäck

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Parkvägen 21

  • Hörnlägenhet med fint ljusinsläpp
  • Balkong i soligt västerläge
  • Attraktivt läge i Gamla Råsunda
  • Genomgående superfint skick
  • Solid förening

Vardagsrum

Visa mer

Balkong

Visa mer

Kök

Visa mer

Sovrum 1

Visa mer

Sovrum 2

Visa mer

Badrum

Visa mer

Förening

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Joakim Wihlbäck

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Joakim Wihlbäck

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 753 kr, Inkl värme, VA, bredband och kabel-TV (grundutbud).
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
73 m² förvaltarens information
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
7,06965 %

Föreningen

Namn
Brf Almen 4
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
15 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat medlemskap accpeteras med minimum 50%.
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 15 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, samt 1 lokal.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras låntagaren.

Till lägenheten ingår 3 nycklar till föreningens skyddade ASSA låssystem som överlämnas till köparen tillträdesdagen. Saknas en eller flera av dessa nycklar får köparen göra en uppgörelse med säljaren att ersätta dessa med 7000 SEK som täcker kostnaden för låssmed.

Föreningen tillåter inte flytt/rivning av bärande väggar eller flytt av ventilation, vatten och/eller avlopp. Detta innebär att kök och/eller badrum inte kan flyttas till annan del av lgh.
FÖRENINGENS EKONOMI
En avgiftshöjning om ca.10% är nyligen utförd (sommaren 2022). Inga kommande förändringar diskuteras. (2022-08-26)
Tv och Bredband
Föreningen är gruppansluten till kabel-TV från Tele2 och bredband via Telenor.
Bredband och fast avgift för IP-telefoni, 165 kr/månaden tillkommen som en obligatoriskt avgift på månadsavgiften. Köparen tar kontakt med Telenor 020-222 222 och ber om att aktivera tjänsterna i gruppavtal Brf Almen 4 org nr 716420-0896.

Föreningens avtal med Tele2 innebär att Tele2 distribuerar signal till samtliga hushåll och erbjuder service på fastighetsnätet. I denna signal ingår även ett grundutbud av Tv-kanaler. Genom detta grundavtal kan de boende beställa tjänster från Tele2 så som Bredband, Telefoni och Digital-TV.
Gårdsplats
Trevlig bakgård som gjordes om under 2006. Föreningen anlitade en trädgårdsarkitekt för att få en snygg baksida som är enkel att underhålla. I samband med detta så passade man även på att dränera. Som en följd av nyligen genomförd renovering planeras nytt underhåll av gården under hösten 2022.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga - Föreningens tvättstuga är placerad i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
Cykelrum: Föreningen har ett cykelrum som är placerat i källaren.
Barnvagnsrum: I källaren, med ramp ner, finns utrymme för ett fåtal barnvagnar.
Parkering
I området råder boendeparkering via Solna Stad. Kostnaden är 1000 kr/kvartal alternativt 400 kr/månad. För mer information vänligen besök www.solna.se.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR
Renovering av yttertak, borttagning av takfönster 2021
Nya golv på piskbalkongerna i trapphuset 2021
Fasadrenovering - puts och målning 2021
Renovering av balkonger framsida 2021
Iordningställande av takterass, inkl. golvläggning och ta bort tillfälligt tak 2021
Målning/renovering av yttre fönster och balkongdörrar 2021
Ny torktulmare 2020
Byte radiatorventlier 2019
Byte dörrar huvudentré 2018
Stamspolning 2017
Ny tvättmaskin och torkskåp 2015
Ommålning av tak 2013
Stamspolning 2010
Omkittning fönster 2009
Säkerhetsdörrar 2008
Fasadsockel 2006
Baksida trädgård 2006
Trapphus 2003
Stambyte kök & badrum/wc 1979

KOMMANDE RENOVERINGAR
Som en följd av nyligen genomförd renovering planeras nytt underhåll av gården under hösten 2022.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd om ca 6-7m².

TVÄTTSTUGA
Föreningens tvättstuga är placerad i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.

FÖRENINGENS GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelrum: Föreningen har ett cykelrum som är placerat i källaren. Gott om utrymme för cyklar.

Barnvagnsrum: I föreningen finns även ett barnvagnsrum i källaren med ramp ner.

Bakgård: Trevlig bakgård som gjordes om under 2006. Föreningen anlitade en trädgårdsarkitekt för att få en snygg baksida som är enkel att underhålla. I samband med detta så passade man även på att dränera.

UTEMILJÖ
Stenlagd uteplats finns på baksidan

Notera att lägenheten enligt lägenhetsförteckningen benämns som 2 rum och kök. Nuvarande planlösning motsvarar 3 rum och kök.

Ekonomi

Accepterat pris
5 400 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,461%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
5 000 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Beräkning enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2019-03-16
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
161 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Bostaden har ett mycket centralt läge i Gamla Råsunda med det mesta ni behöver inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom ett nära räckhåll. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf! I er närhet finns ett gemytligt och lugnt villaområde samt motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där även en vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas.

Till Solna centrum kan ni promenera på ca 10 minuter. Solna centrum är en stor inomhusgalleria med bl.a. en uppsjö av butiker, flera banker, två apotek och ett systembolag. Till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet endast ca 15 min.

I Gamla Råsunda bor man med Arenastadens puls och kommunikationer på bekvämt avstånd. Här finns Mall of Scandinavia som med sina 100 000 kvm är Skandinaviens största köpcentrum. Här finner ni även Sveriges Nationalarena Fridens.

Kommunikation

Mycket bra kommunikationsmöjligheter för dig som åker kommunalt.

Tunnelbana: Promenadavstånd till tunnelbana, station Näckrosen (två uppgångar) som går mot Fridhemsplan och Centralen (ca 10 min restid) i ena riktningen samt mot Kista och Akalla i den andra riktningen. Även Solna centrums tunnelbane station är inom promenadavstånd.

Buss: Stenkast från busshållplatsen vid Råsundavägen där busslinje 515 går till Solna station och Odenplan och i andra riktningen till Sundbybergs station. Bussen avgår 4 gånger i timmen och har en restid om ca 15 min in till city.

Pendeltåg: Det är även nära till Solna pendeltågsstation, ca 12 minuters promenad. Därifrån tar ni er på ett ögonblick till Karlberg (S:t Eriksplan) och Stockholm city.

Tvärbana: Tvärbanan åker från Solna station mot Sundbyberg och vidare mot Alvik. De närmsta hållaplatserna finnes vid Solna station och vid Solna Centrum.

Närservice

Till Solna centrum kan ni promenera på ca 5 minuter och till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet endast ca 10 min. I Solna Businesspark finns ICA-Maxi med allt vad en stormarknad kan erbjuda. Mall of Scandinavia med all tänkbar bekvämlighet finns runt knuten.

Parkering

Här råder Solnas boendeparkering till en kostnad av 1000kr/kvartal alternativt 400kr/månaden.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.