Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Sundbyberg - Gamla Filmstaden
Skogsbacken 20, 6 tr
Stor och ytterst välplanerad 3:a med ett högt läge och inglasad balkong!
Skogsbacken 20, 6 tr
info@svenskamaklarhuset.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 5 995 000 kr
- Boarea: 76 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 6 av 10, hiss finns
- Avgift: 4 197 kr Inkl. Värme, kallvatten och ett kollektivt bostadsrättstillägg. (individuell mätning och debitering av el samt varmvatten sker separat)
- Förening: Brf Stjärnstaden
- Byggnadsår: 2011
- Område: Sundbyberg - Gamla Filmstaden, Sundbyberg
Utgångspris
5 995 000 kr
Ansvarig mäklare
Adam Bäckström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707-91 97 05
- e-post: adam.backstrom@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Skogsbacken 20, 6 tr
- Högt läge i huset
- Låg avgift och möjlig 4:a
- Inglasad balkong
- Välhållen interiör
- Goda förvaringslösningar
- Modern fastighet
Övriga bilder
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Adam Bäckström
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 197 kr, Inkl. Värme, kallvatten och ett kollektivt bostadsrättstillägg. (individuell mätning och debitering av el samt varmvatten sker separat)
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
76 m² förvaltarens information
Våning
6 av 10, hiss finns
Andel i förening
2,0759 %
Andel av årsavgift
2,14 %
Nettoskuldsättning
663 724 kr
Föreningen
Namn
Brf Stjärnstaden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
48 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Stjärnstaden består av 48 lägenheter samtliga upplåtna som bostadsrätt fördelat på 2 rok upp till 5 rok.
Överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande basbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift om 1 % av gällande basbelopp debiteras pantsättaren per pant.
Överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande basbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift om 1 % av gällande basbelopp debiteras pantsättaren per pant.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns inga beslut för kommande avgiftsändringar under 2023 (2023-03-03)
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till Sundbybergs stadsnät avseende TV, bredband och telefoni. Varje medlem tecknar avtal separat med Sundbybergs stadsnäts olika tjänsteleverantörer.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett gemensamt barnvagnsrum och cykelrum.
Parkering
Föreningen har 21 st parkeringsplatser med laddboxar alldeles intill huset samt 7 st garageplatser. Hyresavtal för parkeringsplats tecknas separat med bostadsrättsföreningen. Individuell debitering sker av elförbrukning via laddboxarna. I dagsläget finns det 1 ledig garageplats och ett 10-tal i kö till parkeringsplatserna utomhus. (2023-03-03)
I övrigt råder boendeparkering i området.
I övrigt råder boendeparkering i området.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos försäkringsbolaget Nordeuropa Försäkring. I försäkringen ingår ett kollektivt bostadsrättstillägg, enskild medlem behöver såldes inte teckna ett eget bostadsrättstillägg till sin privata hemförsäkring.
Övrigt
Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang. Enskild medlem behöver således inte teckna ett eget elavtal/abonnemang utan föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel och uppvärmning av varmvatten.
Varje lägenhet är försedd med ett eget mindre förråd i lägenheten.
Varje lägenhet är försedd med ett eget mindre förråd i lägenheten.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2020 OVK
2022 Stamspolning
2023 OVK och kanalrensning
KOMMANDE RENOVERINGAR:
I dagsläget finns inga kommande renoveringar (2023-03-03)
2020 OVK
2022 Stamspolning
2023 OVK och kanalrensning
KOMMANDE RENOVERINGAR:
I dagsläget finns inga kommande renoveringar (2023-03-03)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2011
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
5 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,588%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
5 000 kr/år
vatten
2 400 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
10 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2014-11-19
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
73 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Gamla Filmstaden är ett levande område både på dagtid och kvällstid. Här finns restauranger, affärer, caféer och kanske det pampigaste, områdets egen kvartersbiograf!
Med en kort promenad når ni Råsunda som erbjuder bland annat fantastiska restauranger, hembageri, affärer och skönhetssalonger. Ett stenkast från Råsunda finns välutrustade Solna Centrum med ett brett urval av butiker, restauranger, apotek och bibliotek. För den shoppingglada nås Westfield Mall of Scandinavia med en kort promenad från Gamla Filmstaden. Gallerian erbjuder en unik kombination av internationella och exklusiva varumärken, underhållning och ordinära matupplevelser.
Kommunikation
Kort gångavstånd om någon minut till tunnelbana, station Näckrosen (två uppgångar) som går mot Fridhemsplan och Centralen i ena riktningen samt mot Kista och Akalla i den andra riktningen.
Buss finns bla vid Råsundavägen där busslinje 515 går till Solna station och Odenplan och i andra riktningen till Sundbyberg station. Bussen avgår flera gånger i timmen. Busslinje 505 avgår nere på Sjövägen och går i ena riktningen mot Solna Centrum och i den andra riktningen mot Ulriksdals pendeltågsstation. Bussen avgår flera gånger i timmen. Tvärbana finns i närområdet.
Närservice
Utanför porten nås Ica Nära. Runt torget finns även andra butiker med olika inriktningar.