Rådjursstigen 20 Bergshamra
Bergshamra

Rådjursstigen 20

Unik etta med fantastisk inglasad balkong och låg avgift!

Kommande

Unik etta med fantastisk inglasad balkong och låg avgift!

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 795 000 kr
  • Boarea: 35 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 4 av 6, hiss finns
  • Avgift: 2 041 kr Inkl. Värme, VA, kabel-TV, bredband och balkongtillägg.
  • Förening: HSB Brf Gravyren i Solna
  • Byggnadsår: 1958
  • Område: Bergshamra, Solna

2 795 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Erika Eriksson

Erika Eriksson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Rådjursstigen 20

Varmt välkommen till denna ljuvliga lägenhet centralt belägen i lugna och mysiga Bergshamra.

Här bor du i en klassisk 50-talslägenhet med mycket bra planlösning, direkt när du kliver in i bostaden känner du att det här är en bostad man vill vara i.
Hallen är rymlig och där finns gott om förvaring, du möts också direkt av ett fantastisk ljusinsläpp från de genomgående fönsterpartierna. I hallen finns det två inbyggda garderober för extra förvaring och hela bostaden är kvadratsmart.
Bostaden om 35kvm är luftig och hemtrevlig. Den inglasade balkongen kan nyttjas som ett extra rum och där rymmer du större matgrupp, lounge möbler samt annat möblemang. Utsikten från balkongen är oslagbar, här vill man inte annat än sitta och avnjuta morgonkaffet ostört med naturen som utsikt. Lägenheten har en optimal planlösning utan insyn, vardagsrummet är stort och här finns också en sovalkov som gör bostaden extra mysig. Bostadens kök är praktiskt och ljust, där har du gott om arbetsytor, kombinerad kyl/ frys och plats för matgrupp.
Badrummet i bostaden är stambytt och här finns duschvägg, toalett och spegel ovan kommod.

Som boende i Brf Gravyren bor du i en välskött och solid bostadsrättsförening med låg belåning!
Här finns gym och bastu att nyttja och till bostaden hör två stycken förråd, ett stort källarförråd samt en matkällare. Inte nog med det har du också som medlem i föreningen tillgång till hela fem tvättstugor.
Suveränt när man vill tvätta i sista minut.

Bostadens läge är oslagbart med endast ett få tal minuters promenad till Bergshamra torg där närhet till alla tänkbara kommunikationer och bekvämligheter finns. Perfekt för dig som vill bo naturnära med badmöjligheter och löpspår, men ändå ha närhet till Stockholm City.
I närområdet finner du Ulriksdals slott, Bockholmen, Brunnsviken och Bergianska Trädgården. Knappa 10 minuter från innerstan med tunnelbana.

Missa inte chansen att få bo i denna mysiga bostad! Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Erika Eriksson för mer information.

  • Stor inglasad balkong
  • Stor etta med solalkov
  • Fantastisk utsikt mot grönska
  • Gym och bastu finns i föreningen
  • 2 förråd tillhör lägenheten
  • Tunnelbana nära bostaden

Hall

Visa mer

Vardagsrum

Visa mer

Sovalkov

Visa mer

Kök

Visa mer

Badrum

Visa mer

Balkong

Visa mer

Utsikt

Oslagbara utsikten från balkongen som går att nyttja som ett extra rum

Visa mer

Fasad

Varmt välkomna till underbara Rådjursstigen!

Visa mer

Närområde

Visa mer

Bastu

Visa mer

Gemensamt gym

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Erika Eriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Erika Eriksson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 041 kr, Inkl. Värme, VA, kabel-TV, bredband och balkongtillägg.
Antal rum
1 rum + kök
Boarea
35 m² föreningens information
Våning
4 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,19845 %

Föreningen

Namn
HSB Brf Gravyren i Solna
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
308 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras utav föreningen om den som avser att bo i lägenheten äger minst 50%.
Överlåtelseavgift
1 691 kr
Pantsättningsavgift
725 kr
Allmänt om föreningen
Brf Gravyren i Solna bildades 1958 och består av 308 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum, motionsrum samt bastu.

Överlåtelseavgift om 3,5% av gällande basbelopp, debiteras säljaren. Pantsättningsavgift om 1,5% av gällande basbelopp per pant, debiteras pantsättaren.


För mer information se föreningens hemsida:
http://www.hsb.se/stockholm/gravyren
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inte planer på att ändra avgiften. (2022-08-10)
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2och till bredband via Telenor.
Föreningen har ett obligatoriskt gruppanslutningsavtal med Telenor. Det omfattar både internet och telefoni. Att ansluta sig kostar lägenhetsinnehavaren mellan 105kr/månad .
Avgiften läggs på avgiftsavin kvartalsvis.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en stor gemensam bastu med omklädningsrum och dusch. I föreningen finns även ett mindre gym. Båda är placerade i källaren på Rådjursstigen 2.
I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum och en tvättstuga.

Föreningens tvättstuga är placerad i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare, en mangel samt en centrifug.
Det finns även tillgång till en grovtvättstuga som är utrustad med en tvättmaskin modell större avsedd för mattor men den går också att använda för vanlig tvätt också.
Parkering
Föreningen hyr ut 60 garage och 83 parkeringsplatser till medlemmar. Av parkeringsplatserna är 30 avsedda för bilar med motorvärmare, 20 för laddhybrider och 4 för elbilar. Ett kösystem finns som administreras på expeditionen. Ca. 2 års väntetid. (2022-03-11)
I övrigt gäller Solna Stads boendeparkering.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
1988 renoverades fasaden och fönster byttes.
2003 renoverades tvättstugorna.
2005 renoverades hissarna.
2008 kontrollerades och godkändes all fastighetsel.
2009 infördes bokningstablå via Internet för tvättstuga och bastu samt entréportar byttes.
2010 renoverades samtliga utsugsfläktar, armaturer i vinds- och källargångar byttes samt fasader tvättades. Utbyte av balkongdörrar och balkongfönster påbörjades och expeditionen renoverades.
2011 slutfördes bytet av balkongdörrar och balkongfönster. Renovering av sopsug och hängrännor samt renovering ventilation i O-huset gjordes. Motionsrummet utvidgades, upprustades och uppdaterades i bokningssystemet.
2012 utfördes mindre fasadrenovering på husets gavlar, snöskydd byggdes på garageporten, p-platser breddades och trapphuset målades.
2014 relinades stammarna.
2015 godkänd OVK-besiktning.
2015 påbörjades en uppgradering av maskinparken i förenings tvättstuga, planen är att ta en tvättstuga per år.
2016 byggdes balkonger. Slutreglering avslutades under 2017. Nya sopstationer installerades.
2017 byttes garageportar. Fyra parkeringsplatser fick laddstolpar. Fasader mot norr tvättades. Två nya tvättmaskiner installerades i tvättstugan på Rådjursstigen 18. Tillsammans med Brf Västan köptes en traktor.
2018 byttes utrustningen i tvättstugan på Rådjursstigen 22 samt 24, syn genomfördes i samtliga badrum och upprustning av lekplatserna på nr 36 och 38. Gymmet rustades upp, parkeringsplanket på Rådjursstigen 2 byttes ut, samtliga fläktmotorer servades och renoverades, barnvagnsrum i nr 26 samt 28 rustades upp och samtliga garageavlopp rensades.
2019 byttes två maskiner mot två högcentrifugerande i Rå 22, centrifug togs bort, tre maskiner byttes mot två högcentrifugerande i Rå 36, centrifug togs bort, systematiskt brandskyddsarbete upprättades, rökluckor i L, N och O byttes, samtliga fläktmotorer gicks igenom, alla parkeringsplank målades, godkänd radonmätning erhölls, godartade fönster i bottenvåningen målades om, utsatta fönster i bottenvåningen byttes mot aluminiumfönster, alla tak beträffande plåtar, skruvar och småhål gicks igenom, köksstammarna i K-huset stamspolades, korridor i M-huset målades genomgående, skyddsrumsgolv i Rå 18 och 22 målades och roddapparat byttes i gymmet.
2020 upprustning av flera lekplatser, godkänd OVK-besiktning, upprustat trädgården och installerat en skulptur i trädgård, kompletterat med ytterligare tre låsta matavfallsskåp.
2021 byttes utrustning ut i tvättstugan ut på Råstigen 16.

KOMMANDE RENOVERINGAR:
2022 Införande av gemensamhetsel med IMD.
2022 Installation av solceller på taken.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1958
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,461%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 500 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 300 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnader enligt schablonvärde!
Energideklaration
Utförd 2018-12-19
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
139 kWh per kvm och år

Allmänt om området

"Bergshamra beskrivs av många av sina invånare som en by i storstaden. Läget mitt emellan Brunnsviken i söder och Edsviken i norr med naturskyddade områden mitt i nationalstadsparken gör området till något av en oas mitt emellan motorvägar och storstadsbebyggelse."
-Föreningen Bergshamra för alla

Kommunikation

Flertalet busslinjer från Bergshamra Centrum:
540 Universitet-Tensta
509 Djursholms torg- Brommaplan via Solna Centrum
508 Danderyds sjukhus- Karolinska sjukhuset
503 Himlabacken- Ulriksdals Wärdshus
178 Kista(direktbuss)- Mörby station
177 Mörby Centrum- Solna Centrum via Solna station

Tunnelbanans röda linje:
Mörby Centrum- Fruängen
Restid 11min till T-Centralen

Närhet till många stora vägnät t.ex. E4, E18 och Roslagsvägen.

Många goda promenad och cykelvägar till Stockholm, Universitet, Solna, Danderyd, Brunnsviken, Edsviken mm.

Närservice

I Bergshamra Centrum finns matbutik, vårdcentral, tandläkare, frisör, kemtvätt, apotek, cykelbutik, second hand, restauranger, café, gym, bankomat, tatuerare, bibliotek.

På södra sidan av E18 finns en Icabutik, Kafé Sjöstugan, pizzeria, Restauranger mm.

Parkering

Utöver föreningens eventuella egna parkeringar så gäller i området Solna boendeparkering 400kr/m och 1000kr/kvartal, alternativt ca 100kr/dygn för besökare eller korttidsparkering.

Övrigt

I Bergshamra finns också flertalet förskolor, Bergshamraskolan, idrottsplats, Svedenbadet.

Här finner du också Brunnsviken med bad, båt och kanotmöjligheter på sommarhalvåret samt en plogad skridskobana på vintern. Direkt närhet till motionsspår, Ulriksdals slottspark mm.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.